⚡️Любовь стоит того, чтобы ждать

Так поётся в «Легенде» не менее легендарной группы «Кино». Вы спросите: при чём тут офисная недвижимость? А мы ответим: наш обзор — как настоящая любовь. Его точно стоит ждать.

А теперь — к главному. Вот что происходит на рынке офисов Москвы по итогам I квартала:

🟦Охлаждение арендного спроса
Объем сделок аренды снизился на 37% по сравнению с I кв. 2024 г. и составил 144 тыс. м². Стабильно высокий спрос сохраняется только на офисы с современной высококачественной отделкой.

🟦Ставка на рост
Арендодатели, чьи договоры истекают в ближайшие два года, прогнозируют существенный рост ставок аренды при продлении. Однако их ожидания заметно превосходят рыночные условия.

🟦Замедление темпов роста цен продаж
Средневзвешенная цена экспонирования новых объектов выросла на 1,9% за квартал. Темпы роста цен продолжают замедляться.

🟦Ограниченный выбор
Компании сталкиваются с дефицитом альтернатив для переезда и вынуждены продлевать действующие договоры аренды — зачастую на менее выгодных условиях.

🟦Сервисные офисы: спрос превышает предложение
В сегменте сервисных офисов в I кв. было арендовано 1298 рабочих мест. Дефицит нового предложения сдерживает потенциал роста рынка.

🟦Рекордный объем продаж
Рекордные показатели обеспечены переносом крупных сделок с прошлого года. Текущая активность покупателей снижена.

Подробнее читайте в нашем аналитическом обзоре ⬇️