И это неудивительно, учитывая рост себестоимости до 350 тыс. руб./кв. м полезной площади.

Хотя, средняя у Core получилась весьма скромная - по моим оценкам, 450 тыс. руб. - это наша новая реальность цены метра на старте проекта, если говорить о нормальном ака классе А, в адекватной локейшен.

Один из новых и очень серьезных факторов давления на себес в офисах - архитектурные излишества, на которые еще два года назад в сегменте можно было положить, а сейчас твой фасад - твое лицо, и если оно грустное - в офисной Москве тебе делать нечего.

Странная, на мой взгляд, подборка у ricci вышла. Смотрю и хочется сказать: "подчеркните лишнее", своего рода тест на проверку адекватного взгляда на офисную Москву. Вот как можно офисный долгострой на МКАД ставить в топ-6 ака класс А – вопрос открытый, туда же офисная часть на БПЗ. Да, она там есть, но сказать, что это полноценный офисник – будет странно.

Я бы добавил в эту шестерку счастливчиков Twist от перфекционистов fine-девелопмента и Level Worke Воронцовская.

Ну и подбил всех, кого можно ожидать к вводу до конца года. Фиксирую на память, сверять офисные часты будем в декабре.

Первые ласточки на ввод 2026 - Стоун-таки сдюжил завершить строительство своего офисника на Савеловской. Давно пора, коллеги.

Но, как показывает опыт, получить зос - не всегда значит быстрый ввод. В целом процесс согласований как новых проектов, так и проектов на вводе стал сильно сложнее и может тянуться месяцами. Наблюдаем, кто как будет проходить этот тернистый путь.

+1 РнВ в офисной Моске

Сегодня, однозначно, рыбный день для офисной Москвы. Крепко жму руку ребятам из Forma ака ПИК и их офисному Lakes, который получил ввод. Зафиксируем как первый введенный офисник нового года.

Напомню, что модная молодежная Forma верит в офисы на периферии. Вот и посмотрим, с каким темпом будет заполняться офисник на Озерной.