TALLER — финалист фестиваля «Зодчество. Россия»
Архитектурное бюро СПИЧ получило бронзовый диплом на престижном фестивале «Зодчество. Россия». Проект офисного центра TALLER стал финалистом в номинации «Объект социального и культурного назначения». Это первое за 14 лет здание класса А в Павелецком деловом кластере.
Ключевые особенности проекта:
✅ Уникальная архитектура, сочетающая кирпичную кладку в духе индустриальной Москвы и современный хайтек.
✅ 36 000 кв. м офисных площадей и 3 500 кв. м ритейла.
✅ Высокий спрос: в продаже остались лишь несколько офисов и этажи целиком.
Награда подтверждает, что TALLER — это значимый объект, формирующий новое качество городской среды.
Архитектурное бюро СПИЧ получило бронзовый диплом на престижном фестивале «Зодчество. Россия». Проект офисного центра TALLER стал финалистом в номинации «Объект социального и культурного назначения». Это первое за 14 лет здание класса А в Павелецком деловом кластере.
Ключевые особенности проекта:
Награда подтверждает, что TALLER — это значимый объект, формирующий новое качество городской среды.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎4
#третийадмин. Офисная курилка
TALLER — финалист фестиваля «Зодчество. Россия» Архитектурное бюро СПИЧ получило бронзовый диплом на престижном фестивале «Зодчество. Россия». Проект офисного центра TALLER стал финалистом в номинации «Объект социального и культурного назначения». Это первое…
Осталось получит РВ. План - 2 кв 2026 г. Держим вопрос на контроле
Telegram
#третийадмин. Офисная курилка
Продолжаем разговор, коллеги из CRE как минимум пренебрегли вводом Taller в 2026 г. А зря, у Колди уже давно и официально съехал срок РВ аж на 2 кв 2026 г. И это несмотря на то, что в проекте уже есть ЗОС.
Напомню, что спустя 2 месяца после ЗОС на офиснике…
Напомню, что спустя 2 месяца после ЗОС на офиснике…
CORE.XP: Цены продажи новых розничных офисов класса А в Москве выросли на 17% по итогам 2025 года
Согласно данным CORE.XP, по состоянию на декабрь 2025 года 72% новых офисных проектов реализуются через продажу.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра строящегося офиса класса А внутри МКАД при покупке объекта целиком составляет 427 тыс. руб. за кв. м, тогда как при покупке офисов этажами или блоками — 462 тыс. руб. за кв. м (без НДС). За год средневзвешенная цена квадратного метра целого бизнес-центра выросла на 7%, при этом в сегменте розничной продажи рост составил 17%.
▶️ Объем предложения розничных офисов класса А за 2025 год вырос на 64%, до 1,4 тыс. блоков. Наибольший прирост предложения пришелся на небольшие офисные блоки площадью до 50 кв. м — количество таких лотов увеличилось в 2,1 раза. При этом стоимость данных помещений составила в среднем 409 тыс. руб. за кв. м, что на 34% ниже уровня прошлого года.
➡️ Аналогичная динамика зафиксирована и в сегменте офисов площадью от 50 до 100 кв. м: за год их средняя стоимость снизилась на 9% и составила 382 тыс. руб. за кв. м.
▶️ Стоимость квадратного метра розничных офисов других форматов (площадью от 100 кв. м), напротив, продемонстрировала рост. В зависимости от размера помещений цены увеличились в среднем на 8–20% за год. Так, офисы среднего формата площадью от 1 001 до 5 000 кв. м в 2025 году предлагаются по цене 492–509 тыс. руб. за кв. м.
#аналитикаCOREXP
#офисыCOREXP
Согласно данным CORE.XP, по состоянию на декабрь 2025 года 72% новых офисных проектов реализуются через продажу.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра строящегося офиса класса А внутри МКАД при покупке объекта целиком составляет 427 тыс. руб. за кв. м, тогда как при покупке офисов этажами или блоками — 462 тыс. руб. за кв. м (без НДС). За год средневзвешенная цена квадратного метра целого бизнес-центра выросла на 7%, при этом в сегменте розничной продажи рост составил 17%.
#аналитикаCOREXP
#офисыCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#третийадмин. Офисная курилка
CORE.XP: Цены продажи новых розничных офисов класса А в Москве выросли на 17% по итогам 2025 года Согласно данным CORE.XP, по состоянию на декабрь 2025 года 72% новых офисных проектов реализуются через продажу. Средневзвешенная стоимость квадратного метра…
И это неудивительно, учитывая рост себестоимости до 350 тыс. руб./кв. м полезной площади.
Хотя, средняя у Core получилась весьма скромная - по моим оценкам, 450 тыс. руб. - это наша новая реальность цены метра на старте проекта, если говорить о нормальном ака классе А, в адекватной локейшен.
Один из новых и очень серьезных факторов давления на себес в офисах - архитектурные излишества, на которые еще два года назад в сегменте можно было положить, а сейчас твой фасад - твое лицо, и если оно грустное - в офисной Москве тебе делать нечего.
Хотя, средняя у Core получилась весьма скромная - по моим оценкам, 450 тыс. руб. - это наша новая реальность цены метра на старте проекта, если говорить о нормальном ака классе А, в адекватной локейшен.
Один из новых и очень серьезных факторов давления на себес в офисах - архитектурные излишества, на которые еще два года назад в сегменте можно было положить, а сейчас твой фасад - твое лицо, и если оно грустное - в офисной Москве тебе делать нечего.
Строительство бизнес-центра Сибура на месте снесенного ЖК Негоциант около Патриаршего моста
👍5❤2
Forwarded from Remain
Сделки Remain 4Q 2025
24 969 кв. м — общая площадь реализованных объектов.
Всего 16 сделок: 12 из них по аренде (9 — новая аренда, 2 — продления, 1 — пересогласование), 1 продажа, 3 сделки в сервисных офисах (337 рабочих мест).
Из примечательного: в 4-м квартале нашли моноарендатора для нашего эксклюзивного объекта в Большом Сити. Кроме того, обеспечили нулевую вакантность к концу года на эксклюзивном объекте Amber Plaza за счет новой сделки и продления текущего арендатора.
24 969 кв. м — общая площадь реализованных объектов.
Всего 16 сделок: 12 из них по аренде (9 — новая аренда, 2 — продления, 1 — пересогласование), 1 продажа, 3 сделки в сервисных офисах (337 рабочих мест).
Из примечательного: в 4-м квартале нашли моноарендатора для нашего эксклюзивного объекта в Большом Сити. Кроме того, обеспечили нулевую вакантность к концу года на эксклюзивном объекте Amber Plaza за счет новой сделки и продления текущего арендатора.
👍5🔥3
Forwarded from Ricci
Офисы: флагманы 2026 года
Столичный рынок готовится к запуску новых знаковых проектов офисной недвижимости.
Эксперты Ricci составили специальную подборку из 6 бизнес-центров класса «А», которые откроют свои двери в 2026 году. Статусные локации, передовые технологии, премиальная инфраструктура на территории.
Оставляйте заявку — расскажем все подробности по планировкам, стоимости и условиям покупки.
Столичный рынок готовится к запуску новых знаковых проектов офисной недвижимости.
Эксперты Ricci составили специальную подборку из 6 бизнес-центров класса «А», которые откроют свои двери в 2026 году. Статусные локации, передовые технологии, премиальная инфраструктура на территории.
Оставляйте заявку — расскажем все подробности по планировкам, стоимости и условиям покупки.
🤡6🔥3❤1👍1
Ricci
Офисы: флагманы 2026 года Столичный рынок готовится к запуску новых знаковых проектов офисной недвижимости. Эксперты Ricci составили специальную подборку из 6 бизнес-центров класса «А», которые откроют свои двери в 2026 году. Статусные локации, передовые…
Странная, на мой взгляд, подборка у ricci вышла. Смотрю и хочется сказать: "подчеркните лишнее", своего рода тест на проверку адекватного взгляда на офисную Москву. Вот как можно офисный долгострой на МКАД ставить в топ-6 ака класс А – вопрос открытый, туда же офисная часть на БПЗ. Да, она там есть, но сказать, что это полноценный офисник – будет странно.
Я бы добавил в эту шестерку счастливчиков Twist от перфекционистов fine-девелопмента и Level Worke Воронцовская.
Ну и подбил всех, кого можно ожидать к вводу до конца года. Фиксирую на память, сверять офисные часты будем в декабре.
Я бы добавил в эту шестерку счастливчиков Twist от перфекционистов fine-девелопмента и Level Worke Воронцовская.
Ну и подбил всех, кого можно ожидать к вводу до конца года. Фиксирую на память, сверять офисные часты будем в декабре.
🔥5👍2❤1
Первые ласточки на ввод 2026 - Стоун-таки сдюжил завершить строительство своего офисника на Савеловской. Давно пора, коллеги.
Но, как показывает опыт, получить зос - не всегда значит быстрый ввод. В целом процесс согласований как новых проектов, так и проектов на вводе стал сильно сложнее и может тянуться месяцами. Наблюдаем, кто как будет проходить этот тернистый путь.
Но, как показывает опыт, получить зос - не всегда значит быстрый ввод. В целом процесс согласований как новых проектов, так и проектов на вводе стал сильно сложнее и может тянуться месяцами. Наблюдаем, кто как будет проходить этот тернистый путь.
Telegram
#третийадмин. Офисная курилка
Странная, на мой взгляд, подборка у ricci вышла. Смотрю и хочется сказать: "подчеркните лишнее", своего рода тест на проверку адекватного взгляда на офисную Москву. Вот как можно офисный долгострой на МКАД ставить в топ-6 ака класс А – вопрос открытый, туда…
❤3🤔1