#третийадмин. Офисная курилка
1.63K subscribers
553 photos
6 videos
67 files
136 links
Личный канал #третийадмин по офисной Москве и не только
@property3admin
Download Telegram
В копилку анализов ввода:
До 2027 года только 13% новых офисников предназначено под аренду. А прогнозируемый ежегодный ввод в 4-5 раз ниже текущего спроса.

Затоваривание, говорили они…
#третийадмин. Офисная курилка
Предложение_для_инвесторов.pdf
Ребята в худи придумали как прогреть гоев на непроданных метрах.

Доходность в 21% - сказка от лукавого. Даже в офисах таких уже не рисуют мамкиным инвесторам. При самом сладком гладком раскладе - 7-8% будет за счастье.
💯4🔥3
This media is not supported in the widget
VIEW IN TELEGRAM
Никто:
Абсолютно никто:

MR Group: даёт рекламу офисов в Сити вместе с аналитикой про то, что в Сити офисы закончились 🤡
🔥7🤣4
Architectural bureau WALL
PORTA | In progress
Офисник от Forma ака ПИК и Рубена. Идут с хорошим темпом: из 27 300 кв. м реализовано уже почти 21 тыс. кв. м. Обещают сдать в 2026 г., но это не точно.

Средняя в проекте - 557 тыс. руб за метр. С начала года почти не дергали цены, что странно.
💩3
BC RIVA_presentation.pdf
11.8 MB
Очередной офисник, на этот раз на Острове Мечты
Сумма купленных и арендованных площадей на 53% ниже аналогичного периода прошлого года, в то время как ставки аренды более, чем на 30% выше.
🔥3
Если вы не знали, теперь знаете - на офисных часах 10 вечера, считают в мишки-айбисишки.

Хотя, утверждение, что ставка замедляет рост - спорное.
🤡1
Forwarded from ABOVE Architecture
Интерьер бизнес-центра

Интерьеры бизнес-центра воплощают офисную новую норму — пространство, где работа перестаёт быть рутиной, а становится частью продуманной и устойчивой среды.

Пространства раскрываются через ритм света и благородство материалов. Весь интерьер собран как инструмент для концентрации. Пространство выравнивает оптику восприятия, помогает фокусироваться и не терять опоры в потоке задач.

Новая офисная норма — это среда, где хочется остаться чуть дольше, чем требует расписание. Не за счет манипуляций с количеством льгот и надбавок, а за счёт открытости и комфорта пространства. Эстетика здесь — это часть инфраструктуры ментального здоровья, а архитектура — пространство доверия и внутреннего равновесия.

#ABOVE_проект