У Финразведки появились «жилые» секретики

Еще совсем немного — и вы ни за что не узнаете, что Росфинмониторинг интересовался вашей недвижкой. Госдума приняла во втором и третьем чтениях поправки в закон, позволяющий службе получать сведения о «квадратах» без ведома их собственника.

Цель документа — усовершенствовать деятельность Финразведки. А она, как известно, занимается борьбой с отмыванием нелегальных доходов, отслеживанием и блокировкой операций, направленных на финансирование терроризма и экстремизма.

Согласно ст. 62 ч. 17 закона «О госрегистрации недвижимости», владелец недвижимости может получить инфу о том, кто интересовался его объектом, к кому «улетели» сведения о нем из ЕГРН. Тайной оставались лишь данные о запросах правоохранительных органов, сделанных в рамках оперативно-разыскных мероприятий. Теперь такую же «секретную плюшку» получила Финразведка. Ну почти.

@novostroyman

ЦБ будет согласовывать «ключ» с Госдумой?

И было бы смешно, если бы не был готов законопроект, обязывающий регулятор в ряде случаев согласовывать изменение ключевой ставки с Госдумой. Уже сегодня он поедет в парламент. Представляем вам авторов сего шедевра: его вносят на рассмотрение вице-спикер Госдумы Александр Бабаков, депутат Николай Новичков и глава фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов.

Итак, когда же Центробанку придется бежать в Госдуму, докладывать о планах повысить ставку и с надеждой ждать одобрения:
▪️ Если ставка повышается более чем на 100 базисных пунктов (а это 1%).
▪️ Если рост ставки превышает полуторное значение инфляции за предыдущий год.
▪️ В этих двух случаях изменение «ключа» должно быть согласовано с Госдумой и оформлено постановлением палаты.

Как поясняют авторы законопроекта, регулятор как бээээ сам на это все напросился. По словам Миронова, инициатива вызвана действиями ЦБ по повышению ставки, которые привели к скачку инфляции и торможению экономического роста. Ну а разработанный документ направлен на повышение стабильности и предсказуемости денежно-кредитной политики страны.

🤔 Что ж, посмотрим, что будет с инициативой. Предыдущий опус «Справедливой России - За правду», предлагающий дать депутатам право просить президента о снятии главы ЦБ и ввести для нее персональную ответственность за девальвацию рубля и т.п., кстати, жив и здоров. Его планируют рассмотреть уже в марте.

@novostroyman

Готовьте глаза и пальцы для сделок с недвигой

Ну или что там понадобится для онлайн-регистрации прав собственности на недвижимость с использованием биометрии. Законопроект, предлагающий данный подход, уже в этом месяце идет на первое чтение, и есть все шансы, что он будет принят. Во всяком случае его поддержали Счетная палата, правовое управление нижней палаты парламента, комитет Госдумы по информационной политике, технологиям и связи.

Законопроект был разработан по инициативе Росреестра в декабре прошлого года. Он разрешает использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) для подачи доков на регистрацию в электронном виде. Предполагается, что это усилит безопасность онлайн-сделок.

Впрочем, если новые нормы и будут одобрены, то в силу они вступят не скоро, а именно с 1 июля 2026 года. Причина — в необходимости доработки информационных систем Росреестра для реализации задумки.

🤔Звучит, конечно, хорошо. Но нам кажется или проблема утечки баз данных более чем актуальна? Думаем, мошенники объявят охоту на инфу из ЕБС.... Мы уже не говорим о не самом ласковом отношении россиян к биометрии. А как вы оцениваете инициативу? Полезная?

@novostroyman

Давненько наша редакция не видела квартир со входом прямо на кухню 👆🏻. Ну, это потому что мы на квартирах "Самолета" окончательно крест поставили и даже не рассматриваем эти творения.

А надо было! Чтобы знать, что вот такое добро до сих пор себе позволяют московские застройщики. Что там нам "Самолет" пел про технологии для проектирования? Это они?

Но в целом... есть, куда расти, конечно...

Сдан детский сад в Sydney City

Урааа! Сегодня радуемся за жителей комплекса Sydney City — причем и больших, и маленьких. Детский сад, построенный ГК ФСК в составе проекта, получил разрешение на ввод. В перспективе учреждение будет передано в муниципальную собственность. Посмотрим, каким оно получилось:

▪️ Общая площадь — 6,7 тыс. кв.м, мощность — 350 мест.
▪️ 14 групп, для младшей — блок с отдельным входом.
▪️ Музыкальный и спортзалы, кабинеты для кружков, кухня, лифт.
▪️ Бассейн с чашей 3*6 метров.
▪️ Территория в 1,8 тыс. кв.м: 14 зон для прогулок и игр, 2 спортплощадки.

Детский сад стал первым сданным образовательным объектом в Sydney City. Но скоро у него должна появиться «подружка»: общеобразовательная муниципальная школа на 775 мест готовится ко вводу в эксплуатацию.

ЦБ вновь сохранил ключевую ставку на уровне 21%.

Держимся, товарищи

@novostroyman

❗️Ключевые заявления главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной, касающиеся рынка недвижимости, после того, как регулятор сохранил ключевую ставку на прежнем уровне в 21%:

▪️Доля рассрочки от застройщиков в продажах новостроек выросла с 20% до 40%, что беспокоит Банк России. Регулятор видит риски этих схем как для покупателей, так и для самих застройщиков.

▪️ЦБ РФ воспользуется количественными ограничениями по ипотеке для сильно закредитованных заемщиков. Одновременно Банк России с 1 марта снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первым взносом более 20%, выданным незакредитованным заемщикам,

▪️Подорожание жилья в России после отмены массовой льготной ипотеки замедлилось, а в некоторых регионах цены даже снизились.

В целом в 2025 году ЦБ РФ ожидает роста ипотечного кредитования в России по итогам года на 3-8% - это ниже, чем в прошлом прогнозе (8-13%). В 2026 году Банк России рассчитывает на увеличение ипотечного кредитования на 6-11%, в 2027 году - от 10 до 15%. @ria_realty