Novostroyman. Москва. Недвижимость
Проект постановления.docx
Постановление.pdf
70.8 KB
Конец малометражек настал... теперь и в Мособласти — апдейт
Постановление с приговором однушкам, которые не дотягивают до 28 кв.м, и двушкам, не доросшим до 44 кв.м, подписано. Правда, в силу оно вступит 1 января 2025 года, тогда как проект документа предлагал наделить его властью со следующего дня после официального опубликования.
В общем, застройщики еще как бы успевают согласовать новые проекты с «малышами». Теоретически. Как все это будет выглядеть на практике — вопрос, об ответе на который мы можем только догадываться.
@novostroyman
Постановление с приговором однушкам, которые не дотягивают до 28 кв.м, и двушкам, не доросшим до 44 кв.м, подписано. Правда, в силу оно вступит 1 января 2025 года, тогда как проект документа предлагал наделить его властью со следующего дня после официального опубликования.
В общем, застройщики еще как бы успевают согласовать новые проекты с «малышами». Теоретически. Как все это будет выглядеть на практике — вопрос, об ответе на который мы можем только догадываться.
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А вы смеетесь над российскими лебедями из покрышек. Вила-Нова-ди-Гая, прямо через реку от центра Порту (Португалия).
@novostroyman
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Платеж по ипотеке VS аренда жилья Вжух — и ипотечный платеж при покупке квартиры в России сейчас более чем в 2 раза превышает стоимость аренды жилья аналогичной площади. Аренда квартиры в 54 кв. м в среднем обойдется в 50 тыс. рублей в месяц. Ипотечный платеж…
Платеж по ипотеке VS аренда жилья — апдейт
Буквально в середине июля ЦИАН выпустил аналитику, в которой эксперты считали-считали и насчитали, что ипотечный платеж при покупке квартиры в России более чем в 2 раза превышает стоимость аренды жилья аналогичной площади. Прошло всего ничего, и ту же тему подняли в Российской гильдии риелторов. Там, правда, обошлось без исследований, дело ограничилось собственными оценками.
©️ «Если сравнить покупку квартиры в ипотеку и аренду жилья, то чисто экономически с точки зрения затрат по отношению к стоимости этого жилья аренда — это 4–5% годовых, в отдельных регионах, может быть, 6%, но ипотека — 20%. И это не считая возврата тела кредита. То есть ежемесячные затраты по ипотеке в четыре-пять раз выше, чем на аренду», — отметил основатель объединения Константин Апрелев.
Он также добавил, что число сделок с покупкой «квадратов» в этом году может сократиться вдвое, а арендные ставки — вырасти осенью на 17%, поскольку спрос будет перетекать в этот сегмент.
Кстати, в ЦИАНе тоже выдали «свеженькое» по данному поводу. По словам руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, можно по-разному посчитать цифры и получить и трех-, и почти пятикратную разницу, но суть это не меняет. Те участники рынка недвижимости, которые выбирают, покупать или арендовать, и принимают решение только на основе финансовых соображений, сейчас выходят на рынок аренды. Это уже привело к резкому росту средних ставок и сокращению предложения на нем.
В общем, получается, что разрыв между ипотечными и арендными платежами непонятно какой, но большой, а рынок аренды рулит.
@novostroyman
Буквально в середине июля ЦИАН выпустил аналитику, в которой эксперты считали-считали и насчитали, что ипотечный платеж при покупке квартиры в России более чем в 2 раза превышает стоимость аренды жилья аналогичной площади. Прошло всего ничего, и ту же тему подняли в Российской гильдии риелторов. Там, правда, обошлось без исследований, дело ограничилось собственными оценками.
©️ «Если сравнить покупку квартиры в ипотеку и аренду жилья, то чисто экономически с точки зрения затрат по отношению к стоимости этого жилья аренда — это 4–5% годовых, в отдельных регионах, может быть, 6%, но ипотека — 20%. И это не считая возврата тела кредита. То есть ежемесячные затраты по ипотеке в четыре-пять раз выше, чем на аренду», — отметил основатель объединения Константин Апрелев.
Он также добавил, что число сделок с покупкой «квадратов» в этом году может сократиться вдвое, а арендные ставки — вырасти осенью на 17%, поскольку спрос будет перетекать в этот сегмент.
Кстати, в ЦИАНе тоже выдали «свеженькое» по данному поводу. По словам руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, можно по-разному посчитать цифры и получить и трех-, и почти пятикратную разницу, но суть это не меняет. Те участники рынка недвижимости, которые выбирают, покупать или арендовать, и принимают решение только на основе финансовых соображений, сейчас выходят на рынок аренды. Это уже привело к резкому росту средних ставок и сокращению предложения на нем.
В общем, получается, что разрыв между ипотечными и арендными платежами непонятно какой, но большой, а рынок аренды рулит.
@novostroyman
История, современность и образование
Похоже, соединять все эти три понятия становится у ПИК доброй традицией. Девелопер намбер ван отреставрировал уже второе здание памятника архитектуры в Питере. Чтобы облик получился достоверным, в своей работе он использовал исторические чертежи, фото, справки, а затем наделил объекты образовательной функцией.
Первым подобным проектом застройщика стало здание бывшей автомобильной фабрики «Русский Рено», где в прошлом году открылась школа и детский сад. Вторым — Николаевское кавалерийское училище, в стенах которого теперь действует лицей. Он открыл свои двери для ребят в этот понедельник. Кстати, оба учреждения государственные и расположены на территории жилых кварталов ПИК.
Петербург — красивый город, где сохранилось немало уникальных зданий, но приличная их часть находится в плачевном состоянии. Их восстановление и адаптация под современное использование (к тому же не коммерческое, а социальное, образовательное!) действительно достойно внимания и уважения. Респект
Похоже, соединять все эти три понятия становится у ПИК доброй традицией. Девелопер намбер ван отреставрировал уже второе здание памятника архитектуры в Питере. Чтобы облик получился достоверным, в своей работе он использовал исторические чертежи, фото, справки, а затем наделил объекты образовательной функцией.
Первым подобным проектом застройщика стало здание бывшей автомобильной фабрики «Русский Рено», где в прошлом году открылась школа и детский сад. Вторым — Николаевское кавалерийское училище, в стенах которого теперь действует лицей. Он открыл свои двери для ребят в этот понедельник. Кстати, оба учреждения государственные и расположены на территории жилых кварталов ПИК.
Петербург — красивый город, где сохранилось немало уникальных зданий, но приличная их часть находится в плачевном состоянии. Их восстановление и адаптация под современное использование (к тому же не коммерческое, а социальное, образовательное!) действительно достойно внимания и уважения. Респект
Минстрой и власти Москвы ужесточают контроль за региональными застройщиками, выходящими на рынок столицы #ЗапискиРедакции
Вот такая новость вчера появилась у коллег, т.к. Никита Стасишин об этом заявил на Восточном экономическом форуме. И вот мы день думали, что делать с этой информацией, ибо вопросов у нас тьма:
1️⃣ А чем вызвано такое решение?
Действительно, экспансия региональных девелоперов в Москву наблюдается. Но накосячил из них только один — Seven Suns Development — да и то очень давно.
Или мы чего-то не знаем, и кто-то из регионалов летит в бездну банкротства?
2️⃣ Почему контроль ужесточается только применительно к региональным застройщикам?
Не дискриминация ли это? Для нас подобное заявление звучит так, как будто кто-то из столичных ребят очень сильно пожаловался на регионалов, что вызвало волнение. Это что же, у нас боятся конкуренции?
3️⃣ А может, это просто "предупредительный выстрел" или PR?
Ответов у нас для вас нет, но на интуитивном уровне такая риторика не нравится. От нее так и веет несправедливостью. Посмотрим, что будет дальше.
@novostroyman
Вот такая новость вчера появилась у коллег, т.к. Никита Стасишин об этом заявил на Восточном экономическом форуме. И вот мы день думали, что делать с этой информацией, ибо вопросов у нас тьма:
1️⃣ А чем вызвано такое решение?
Действительно, экспансия региональных девелоперов в Москву наблюдается. Но накосячил из них только один — Seven Suns Development — да и то очень давно.
Или мы чего-то не знаем, и кто-то из регионалов летит в бездну банкротства?
2️⃣ Почему контроль ужесточается только применительно к региональным застройщикам?
Не дискриминация ли это? Для нас подобное заявление звучит так, как будто кто-то из столичных ребят очень сильно пожаловался на регионалов, что вызвало волнение. Это что же, у нас боятся конкуренции?
3️⃣ А может, это просто "предупредительный выстрел" или PR?
Ответов у нас для вас нет, но на интуитивном уровне такая риторика не нравится. От нее так и веет несправедливостью. Посмотрим, что будет дальше.
@novostroyman
«Южная Битца» пополнилась детским садиком
Вот такой тематический и полезный подарок ко Дню знаний получили от ГК ФСК жители микрорайона «Южная Битца». Да, как вы совершенно верно догадались, детский сад 2 сентября уже распахнул свои двери. Пару слов об учреждении:
▪️ Мощность — 325 мест.
▪️ Оператор — «Светлые Горы».
▪️ 5-разовое питание.
▪️ Кабинеты для игр, творчества, спорта и обучения.
Да, детский сад коммерческий, но для резидентов «Южной Битцы» предусмотрены льготные финансовые условия в первые четыре года после открытия учреждения.
Вот такой тематический и полезный подарок ко Дню знаний получили от ГК ФСК жители микрорайона «Южная Битца». Да, как вы совершенно верно догадались, детский сад 2 сентября уже распахнул свои двери. Пару слов об учреждении:
▪️ Мощность — 325 мест.
▪️ Оператор — «Светлые Горы».
▪️ 5-разовое питание.
▪️ Кабинеты для игр, творчества, спорта и обучения.
Да, детский сад коммерческий, но для резидентов «Южной Битцы» предусмотрены льготные финансовые условия в первые четыре года после открытия учреждения.
🔥 Hello, 911. I'm on fire! CLT-многоэтажки прошли через огонь и воду
В Оренбургской области провели огневые испытания деревянных многоэтажек. Уж не знаем, что там получилось — мощное фаер-шоу или так, затухающий костерчик — но эксперимент по развитию пожара в специально построенном многоквартирном доме из конструкций на основе CLT состоялся. Инфу предоставил Минстрой.
Известно, что здание, которое «поджаривали» было выполнено с использованием частичной конструктивной огнезащиты гипсокартоном внутренних стен и навесного фасада из негорючих материалов, оборудовано противопожарными дверями и системой дымоудаления. На втором этаже над очагом пожара устанавливалась спринклерная система пожаротушения.
Информативными выводами из всех этих действий Минстрой особо не порадовал. Лишь сообщил, что применение всех этих «фишек» значительно повысило степень огнестойкости здания, сократило площадь распространения пожара, время его тушения и расход воды. На основании результатов испытаний будет сделано заключение о возможности обеспечения требований пожарной безопасности многоэтажек из CLТ-панелей.
Что думаете, по-прежнему не верите в эту затею с массовым строительством деревянных высоток? 👇
@novostroyman
В Оренбургской области провели огневые испытания деревянных многоэтажек. Уж не знаем, что там получилось — мощное фаер-шоу или так, затухающий костерчик — но эксперимент по развитию пожара в специально построенном многоквартирном доме из конструкций на основе CLT состоялся. Инфу предоставил Минстрой.
Известно, что здание, которое «поджаривали» было выполнено с использованием частичной конструктивной огнезащиты гипсокартоном внутренних стен и навесного фасада из негорючих материалов, оборудовано противопожарными дверями и системой дымоудаления. На втором этаже над очагом пожара устанавливалась спринклерная система пожаротушения.
Информативными выводами из всех этих действий Минстрой особо не порадовал. Лишь сообщил, что применение всех этих «фишек» значительно повысило степень огнестойкости здания, сократило площадь распространения пожара, время его тушения и расход воды. На основании результатов испытаний будет сделано заключение о возможности обеспечения требований пожарной безопасности многоэтажек из CLТ-панелей.
Что думаете, по-прежнему не верите в эту затею с массовым строительством деревянных высоток? 👇
@novostroyman
Последний из Могикан офисников в «Москва-Сити»
Во время нашей прогулки по Пресне, а именно в «Москва-Сити», знаете, что нас больше всего увлекло? Не поверите: с неподдельным интересом и азартом мы тренировали свое воображение, вписывая в панораму небоскребов будущий бизнес-центр от «Галса» 👇🏻. И, подозреваем, что он изменит панораму этой локации.
Девелопер задумал весьма амбициозный проект. Во-первых, он должен стать самым высоким офисным зданием столицы, и взлететь почти на 400 м (это больше, чем знаковый Empire State Building в Нью-Йорке). Во-вторых — последним офисником в «Москва-сити». В-третьих — соответствовать классу Prime. Ну а в-четвертых, в-пятых и даже в-десятых, там задумана куча фишек — от офисов с террасами и бассейна до... интегрированного в здание всем известного моста «Багратион».
Можете себе такое представить? Вот и мы не сразу нарисовали в воображении эту картинку. А вообще проектом занималась команда СПИЧ. Подробнее об офиснике «Галса», развитии «Москва-Сити» и окрестностей, а также о других интересных местах и проектах Пресни, об истории этой локации рассказали в нашем новом фильме на YouTube, рекомендуем: https://youtu.be/GWwzAxhgG9g
Во время нашей прогулки по Пресне, а именно в «Москва-Сити», знаете, что нас больше всего увлекло? Не поверите: с неподдельным интересом и азартом мы тренировали свое воображение, вписывая в панораму небоскребов будущий бизнес-центр от «Галса» 👇🏻. И, подозреваем, что он изменит панораму этой локации.
Девелопер задумал весьма амбициозный проект. Во-первых, он должен стать самым высоким офисным зданием столицы, и взлететь почти на 400 м (это больше, чем знаковый Empire State Building в Нью-Йорке). Во-вторых — последним офисником в «Москва-сити». В-третьих — соответствовать классу Prime. Ну а в-четвертых, в-пятых и даже в-десятых, там задумана куча фишек — от офисов с террасами и бассейна до... интегрированного в здание всем известного моста «Багратион».
Можете себе такое представить? Вот и мы не сразу нарисовали в воображении эту картинку. А вообще проектом занималась команда СПИЧ. Подробнее об офиснике «Галса», развитии «Москва-Сити» и окрестностей, а также о других интересных местах и проектах Пресни, об истории этой локации рассказали в нашем новом фильме на YouTube, рекомендуем: https://youtu.be/GWwzAxhgG9g
Каждый раз убеждаемся: ну как непросто красивым женщинам в девелопменте, ой непросто! Никто не слушает, ЧТО ты на самом деле говоришь 🤬. Вот и сегодня на ВЭФ кто-то из мужчин услышал в речи очаровательной Айгуль из "Юникей" только одно слово — "арбузники".
Мужчины, мы все понимаем, там и Айгуль Юсупова — красотка, и Света Опрышко, и вообще на таких форумах много красоты. Даже у нашей женской редакции голова от экзотики кружится. Но давайте соберемся, все же на серьезное мероприятие приехали 😂
Мужчины, мы все понимаем, там и Айгуль Юсупова — красотка, и Света Опрышко, и вообще на таких форумах много красоты. Даже у нашей женской редакции голова от экзотики кружится. Но давайте соберемся, все же на серьезное мероприятие приехали 😂
Telegram
Треугольный метр
🤓Точная цитата про «арбузников» на которую бурно отреагировал Стасишин.
При всей нашей придирчивости — никакого криминала и ущемления профессии там нет. Просто упомянуто прозвище северных китайцев на строительном рынке Дальнего востока.
Полная сессия —…
При всей нашей придирчивости — никакого криминала и ущемления профессии там нет. Просто упомянуто прозвище северных китайцев на строительном рынке Дальнего востока.
Полная сессия —…
Сниму квартиру. Любую. Очень дорого. Главное...
... а главное — через один из профильных сервисов. Примерно по такой схеме мошенники «взялись» за арендодателей. Разводка становится все более распространенной.
Суть в следующем. Злоумышленники, как пишут СМИ, предлагают оформить договор аренды через один из профильных сервисов, обещают заполнить все документы и перевести оговоренную сумму. Затем присылают ссылку на фишинговый ресурс, который повторяет платформу. Арендодателю для получения средств вводит данные своей карты. Ну а дальше заветные циферки «улетают» к мошенникам, впрочем, как и деньги со счета арендодателя. Упс...
Совет тут может быть только один — не переходить по предложенным ссылкам. Ну и, конечно, для начала не вестись на слишком сладкие обещания «арендатора».
@novostroyman
... а главное — через один из профильных сервисов. Примерно по такой схеме мошенники «взялись» за арендодателей. Разводка становится все более распространенной.
Суть в следующем. Злоумышленники, как пишут СМИ, предлагают оформить договор аренды через один из профильных сервисов, обещают заполнить все документы и перевести оговоренную сумму. Затем присылают ссылку на фишинговый ресурс, который повторяет платформу. Арендодателю для получения средств вводит данные своей карты. Ну а дальше заветные циферки «улетают» к мошенникам, впрочем, как и деньги со счета арендодателя. Упс...
Совет тут может быть только один — не переходить по предложенным ссылкам. Ну и, конечно, для начала не вестись на слишком сладкие обещания «арендатора».
@novostroyman