А в «Острове Мечты» еще один концертный зал
У «Острова Мечты», судя по всему, продолжается комплексное развитие территории культурно-развлекательного кластера. Намедни стало известно, что в его рамках появится третий концертный зал — на 1300 мест.
Деталей пока мало, но вот, что понятно:
▪️На его сцене будут проходить театральные постановки и мюзиклы: как собственного производства, так и внешних партнеров.
▪️Поэтому новую площадку спроектировали по особой “театральной” технологии.
▪️По сообщению председателя правления ХК «Остров Мечты» Амирана Муцоева, компания уже приступает к строительству. Общий объем инвестиций — 2,5 миллиарда рублей.
Таким образом, в составе проекта будет 3 концертных зала под единым брендом — «Концертный зал “Москва”»:
▪️ Первый открылся в 2022 году. Это площадка, построенная в форме амфитеатра на 4,2 тысячи посадочных мест
▪️ О строительстве второго — уже на 10 000 мест — объявили в июле.
▪️ Третий же будет самым камерным — на 1300 мест.
Таким образом, «Остров Мечты» может охватить все стороны индустрии развлечений в своем пространстве и создать самый крупный концертный комплекс для проведения культурных событий любого масштаба и направленности.
У «Острова Мечты», судя по всему, продолжается комплексное развитие территории культурно-развлекательного кластера. Намедни стало известно, что в его рамках появится третий концертный зал — на 1300 мест.
Деталей пока мало, но вот, что понятно:
▪️На его сцене будут проходить театральные постановки и мюзиклы: как собственного производства, так и внешних партнеров.
▪️Поэтому новую площадку спроектировали по особой “театральной” технологии.
▪️По сообщению председателя правления ХК «Остров Мечты» Амирана Муцоева, компания уже приступает к строительству. Общий объем инвестиций — 2,5 миллиарда рублей.
Таким образом, в составе проекта будет 3 концертных зала под единым брендом — «Концертный зал “Москва”»:
▪️ Первый открылся в 2022 году. Это площадка, построенная в форме амфитеатра на 4,2 тысячи посадочных мест
▪️ О строительстве второго — уже на 10 000 мест — объявили в июле.
▪️ Третий же будет самым камерным — на 1300 мест.
Таким образом, «Остров Мечты» может охватить все стороны индустрии развлечений в своем пространстве и создать самый крупный концертный комплекс для проведения культурных событий любого масштаба и направленности.
Архитектурных излишеств заказывали?
КРОСТ ихзавез построил. В своем "Театральном квартале" 👆🏻. И это, на самом деле, интересно. 3 корпуса там называются в честь наших прекрасных архитекторов XX века – Жолтовского, Щусева и Фомина — и, признаться честно, мы полагали, что этот символизм так и останется лишь в неймингах домов. Но нет — так горячо любимые нами идеи этих архитекторов считываются и на экстерьерах домов, и во входных группах. Ох уж эти колонны, ох уж этот рустованный фасад, чугунные ограды на балконах и эркеры!
"Сталинский ампир" — стиль не для всех. Но его эстетика — монументальная и немного помпезная — это что-то очень знакомое всем нам. Что найдет отклик в сердцах.
Поговаривают, кстати, что этот стиль «КРОСТ» планирует развивать и в других своих проектах.
⌘ ⌘ ⌘
За квартиры в "Театральном" нынче просят 450 тыс. руб./ квадрат + осталось несколько помещений для бизнеса под коммерцию. Жилья в этом квартале застройщик строить больше вроде бы как не намерен: сосредоточится на строительстве торговых, офисных площадей и инфраструктуры.
Реклама. ООО Крост-ДН1, ИНН 7743889368, ERID 2VtzqwwmCAa
КРОСТ их
"Сталинский ампир" — стиль не для всех. Но его эстетика — монументальная и немного помпезная — это что-то очень знакомое всем нам. Что найдет отклик в сердцах.
Поговаривают, кстати, что этот стиль «КРОСТ» планирует развивать и в других своих проектах.
⌘ ⌘ ⌘
За квартиры в "Театральном" нынче просят 450 тыс. руб./ квадрат + осталось несколько помещений для бизнеса под коммерцию. Жилья в этом квартале застройщик строить больше вроде бы как не намерен: сосредоточится на строительстве торговых, офисных площадей и инфраструктуры.
Реклама. ООО Крост-ДН1, ИНН 7743889368, ERID 2VtzqwwmCAa
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Патриаршие пруды и их первые этажи
В домах на Патриарших прудах, дошедших до нас с ХIX века, особенно интересно наблюдать за судьбой и концепцией первых этажей.
Очень часто их в 19-м веке отводят здесь под нежилые помещения, которые предполагают размещение в них ресторанов, юридических контор и тд.
В то же время, первые этажи считаются элитными, роскошными и вообще самыми-самыми, ведь до них не нужно топать ножками по крутой лестнице – удобно, фунционально, то, что надо! И это ценится.
🧐 Что же делать, думают архитекторы, чтобы и инфраструктуру сохранить, и состоятельным москвичам угодить? И находят решение – вводят в обиход цокольные, полуподвальные этажи, куда переселяют ритейл, а первый – тот самый ценный – превращается в жилой бельэтаж.
Казалось бы: вот теперь все довольны! Но… в 1901 эту парадигму меняет он… бездушный железный механизм – лифт. Уа-уа-уа-уаааа 🤷♀️.
Сначала его устанавливают в доме на Рождественском бульваре, 17, а позже – и в других серьезных домах. Первый этаж теряет свою привлекательность, а элитными начинают считаться высокие. Се ля ви!
Больше неочевидных прелестей Пресни — в нашем ролике: https://youtu.be/GWwzAxhgG9g
В домах на Патриарших прудах, дошедших до нас с ХIX века, особенно интересно наблюдать за судьбой и концепцией первых этажей.
Очень часто их в 19-м веке отводят здесь под нежилые помещения, которые предполагают размещение в них ресторанов, юридических контор и тд.
В то же время, первые этажи считаются элитными, роскошными и вообще самыми-самыми, ведь до них не нужно топать ножками по крутой лестнице – удобно, фунционально, то, что надо! И это ценится.
🧐 Что же делать, думают архитекторы, чтобы и инфраструктуру сохранить, и состоятельным москвичам угодить? И находят решение – вводят в обиход цокольные, полуподвальные этажи, куда переселяют ритейл, а первый – тот самый ценный – превращается в жилой бельэтаж.
Казалось бы: вот теперь все довольны! Но… в 1901 эту парадигму меняет он… бездушный железный механизм – лифт. Уа-уа-уа-уаааа 🤷♀️.
Сначала его устанавливают в доме на Рождественском бульваре, 17, а позже – и в других серьезных домах. Первый этаж теряет свою привлекательность, а элитными начинают считаться высокие. Се ля ви!
Больше неочевидных прелестей Пресни — в нашем ролике: https://youtu.be/GWwzAxhgG9g
Страх и ужас. Утром у хорошо известных вам ЖК ближайшего Подмосковья — "Ново-Молоково" и "Пригород Лесное" — было так.
@novostroyman
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Что бы ни происходило в мире в целом и в Телеграме в частности, начинаем рабочую неделю с новостей перспективных проектов Москвы и области. Ловите подборку за 19-25 августа 2024. Ссылки, как всегда внутренние (смело переходите по ним за подробностями).…
#НовостиПроектов
Встречайте — не побоимся этого слова — сентябрьский выпуск новостей перспективных проектов Москвы и области за прошедшую неделю (26 августа — 1 сентября 2024). Или мы активно готовились ко дню знаний, или же на застройщиков напала осенняя хандра, но событий на этот раз немного. Тем не менее, внимания они заслуживают.
1️⃣ Донстрой вывел в закрытые продажи 7-й квартал «Острова». Кстати, есть буклет.
2️⃣ «Галс» поделился детальками и рендерами проекта бизнес-центра, который ждем в составе квартала «Адмирал» на Шоссейной.
3️⃣ «Главстрой» ведет проектные работы по строительству жилого дома по адресам: Пречистенская наб., вл. 45/1, стр. 1, 2А, 4; ул. Ленивка, вл. 3, стр. 11 и ул. Волхонка, д. 9, стр.4. Также девелопер показал актуализированный концепт проекта на Молодогвардейской 54.
4️⃣ «Страна Девелопмент» залила доки по 1 очереди проекта на Иловайской. Нейминг — «Страна. Иловайская». Цен пока нет.
5️⃣ «Родина» приобрела участок рядом с Борисовскими прудами, на пересечении одноименной улицы и Наташинского проезда.
6️⃣ Dar прошел экспертизу окументации для проекта на Маршала Бирюзова, 1. Ждем скоро старт.
7️⃣ Марат Шелков (известен по реализации ЖК «Радость» в Солнечногорском районе ) займется превращением бизнес-центр «Дельта» в апарт-комплекс.
@novostroyman
Встречайте — не побоимся этого слова — сентябрьский выпуск новостей перспективных проектов Москвы и области за прошедшую неделю (26 августа — 1 сентября 2024). Или мы активно готовились ко дню знаний, или же на застройщиков напала осенняя хандра, но событий на этот раз немного. Тем не менее, внимания они заслуживают.
1️⃣ Донстрой вывел в закрытые продажи 7-й квартал «Острова». Кстати, есть буклет.
2️⃣ «Галс» поделился детальками и рендерами проекта бизнес-центра, который ждем в составе квартала «Адмирал» на Шоссейной.
3️⃣ «Главстрой» ведет проектные работы по строительству жилого дома по адресам: Пречистенская наб., вл. 45/1, стр. 1, 2А, 4; ул. Ленивка, вл. 3, стр. 11 и ул. Волхонка, д. 9, стр.4. Также девелопер показал актуализированный концепт проекта на Молодогвардейской 54.
4️⃣ «Страна Девелопмент» залила доки по 1 очереди проекта на Иловайской. Нейминг — «Страна. Иловайская». Цен пока нет.
5️⃣ «Родина» приобрела участок рядом с Борисовскими прудами, на пересечении одноименной улицы и Наташинского проезда.
6️⃣ Dar прошел экспертизу окументации для проекта на Маршала Бирюзова, 1. Ждем скоро старт.
7️⃣ Марат Шелков (известен по реализации ЖК «Радость» в Солнечногорском районе ) займется превращением бизнес-центр «Дельта» в апарт-комплекс.
@novostroyman
Forwarded from ЖУЧКОВ 🔝 БИЗНЕС-МЕМЫ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Просрочки по ипотеке растут
... правда, риски пока незначительны. Такой вывод напрашивается из данных Центробанка (единственное, аналитика собрана на 1 июня, летние месяцы по циферкам еще почти не разобраны). Рассказываем, что в них есть интересного.
▪️ За первые 5 месяцев 2024 объем жилищных кредитов, по которым допущена значительная просрочка (более 90 дней) вырос на 16% — до 106 млрд рублей.
▪️ Из этой суммы 81 млрд пришелся на классическую ипотеку, 25 млрд — на жилищные кредиты без залога покупаемой недвижимости.
▪️ Совокупный портфель жилищных кредитов за январь-май 2024 увеличился только на 6% — до 18 трлн рублей.
Таким образом, получается, качество портфеля ухудшилось. В ЦБ добавили, что для оценки ситуации на рынке лучше ориентироваться на классическую ипотеку (с залогом). В июне 2024 рост просроченных долгов (на срок более 90 дней) в этом сегменте продолжился. За полгода он увеличился на 20% — до 84 млрд рублей (по итогам 5 месяцев показатель составлял 81 млрд).
Впрочем, несмотря на рост таких кредитов, регулятор уверен в незначительности рисков: ипотека с просрочкой платежей более чем на 90 дней составляет меньше 0,6% в общем объеме выданной. По мнению ЦБ, «посыпались» кредиты, оформленные в предыдущие годы заемщикам с высокой долговой нагрузкой (например, в 2023 каждый квартал банки выдавали почти 50% ипотек клиентам, которые тратили более 80% дохода на обслуживание долга).
#аналитика
@novostroyman
... правда, риски пока незначительны. Такой вывод напрашивается из данных Центробанка (единственное, аналитика собрана на 1 июня, летние месяцы по циферкам еще почти не разобраны). Рассказываем, что в них есть интересного.
▪️ За первые 5 месяцев 2024 объем жилищных кредитов, по которым допущена значительная просрочка (более 90 дней) вырос на 16% — до 106 млрд рублей.
▪️ Из этой суммы 81 млрд пришелся на классическую ипотеку, 25 млрд — на жилищные кредиты без залога покупаемой недвижимости.
▪️ Совокупный портфель жилищных кредитов за январь-май 2024 увеличился только на 6% — до 18 трлн рублей.
Таким образом, получается, качество портфеля ухудшилось. В ЦБ добавили, что для оценки ситуации на рынке лучше ориентироваться на классическую ипотеку (с залогом). В июне 2024 рост просроченных долгов (на срок более 90 дней) в этом сегменте продолжился. За полгода он увеличился на 20% — до 84 млрд рублей (по итогам 5 месяцев показатель составлял 81 млрд).
Впрочем, несмотря на рост таких кредитов, регулятор уверен в незначительности рисков: ипотека с просрочкой платежей более чем на 90 дней составляет меньше 0,6% в общем объеме выданной. По мнению ЦБ, «посыпались» кредиты, оформленные в предыдущие годы заемщикам с высокой долговой нагрузкой (например, в 2023 каждый квартал банки выдавали почти 50% ипотек клиентам, которые тратили более 80% дохода на обслуживание долга).
#аналитика
@novostroyman
🔥 Самая успешная владелица недвижимости в Москве
…в XIX веке. Удивительная для своего времени история — история бизнес-леди царской России, девелопера дореволюционной империи, Веры Фирсановой. И началась она со строительства Фирсановского дома для вдов и сирот в Электрическом переулке ☝🏻.
Фактически возводить это здание начал отец Веры — купец Иван Григорьевич, но до окончания работ он не дожил. В одну секунду на 19-летнюю девушку, которая уже была замужем за довольно скупым, расчетливым и патологически ревнивым работником банка, свалилось многомиллионное наследство.
Что сделала Вера, повторимся, в свои 19 лет и в XIX веке? Во-первых, завершила проект отца. Во-вторых, избавилась от супруга-абьюзера: развод влетел ей в 1 млн рублей отступных (для понимания: усадьба Середниково, купленная ее отцом для семьи, стоила на в те времена 75 тысяч рублей).
Ну а в-третьих, из запертой в четырех стенах жены превратилась в самую успешную владелицу недвижимости в Москве. В числе проектов Веры Фирсановой — Сандуновские бани и Фирсановский (ныне Петровский) пассаж, не уступавший лучшим торговым центрам Европы. Свою деревню Середниково бизнесвумен превратила в настоящий центр культуры и искусств, где бывали Шаляпин, Рахманинов, Серов и Юон.
Не все в жизни женщины шло гладко: был и второй муж, который при разводе тоже серьезно «ударил по бюджету», был и побег из России по поддельным документам.... Подробнее историю Веры Фирсановой (и не только ее!) рассказали в нашем новом видео, посвященному району Пресни. Оно тут: https://youtu.be/GWwzAxhgG9g
…в XIX веке. Удивительная для своего времени история — история бизнес-леди царской России, девелопера дореволюционной империи, Веры Фирсановой. И началась она со строительства Фирсановского дома для вдов и сирот в Электрическом переулке ☝🏻.
Фактически возводить это здание начал отец Веры — купец Иван Григорьевич, но до окончания работ он не дожил. В одну секунду на 19-летнюю девушку, которая уже была замужем за довольно скупым, расчетливым и патологически ревнивым работником банка, свалилось многомиллионное наследство.
Что сделала Вера, повторимся, в свои 19 лет и в XIX веке? Во-первых, завершила проект отца. Во-вторых, избавилась от супруга-абьюзера: развод влетел ей в 1 млн рублей отступных (для понимания: усадьба Середниково, купленная ее отцом для семьи, стоила на в те времена 75 тысяч рублей).
Ну а в-третьих, из запертой в четырех стенах жены превратилась в самую успешную владелицу недвижимости в Москве. В числе проектов Веры Фирсановой — Сандуновские бани и Фирсановский (ныне Петровский) пассаж, не уступавший лучшим торговым центрам Европы. Свою деревню Середниково бизнесвумен превратила в настоящий центр культуры и искусств, где бывали Шаляпин, Рахманинов, Серов и Юон.
Не все в жизни женщины шло гладко: был и второй муж, который при разводе тоже серьезно «ударил по бюджету», был и побег из России по поддельным документам.... Подробнее историю Веры Фирсановой (и не только ее!) рассказали в нашем новом видео, посвященному району Пресни. Оно тут: https://youtu.be/GWwzAxhgG9g