Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Продолжаем говорить о недвиге.... Подоспели очередные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО. На этот раз — за период c 29 июля по 4 августа 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм…
#НовостиПроектов
Да... Лето плавно заканчивается, погода начинает вспоминать об осени... К счастью, это никак не отражается на настроении наших девелоперов. Они полны сил и энтузиазма. Встречайте новости перспективных проектов Москвы и области за 5-11 августа 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.
1️⃣ STONE открыл официальные продажи в в жилом комплексе Sokolniki. Цены — от 390 тыс.руб./кв.м, от 15,5 млн руб./лот (28 кв.м).
2️⃣ В квартале ÁLIA в Покровском-Стрешневе стартовали продажи в урбан-блоке City 3. Цены — от 10,5 млн р. Выдача ключей запланирована на IV кв. 2028 года.
3️⃣ Sminex поделился планировочками для квартала «Фрунзенская, 30».
4️⃣ Legenda показала детальные визуалы офисника в составе проекта «Береговые кварталы». Архитектура — KAMEN Architects.
5️⃣ Plus Development поделился концепцией бизнес-центра в Северном речном порту. Ждем 40-этажное здание на 42 740 «квадратов».
6️⃣ «Главстрой» получил ГПЗУ на первую очередь проекта на Кутузовском, 36. На 0,3 га ждем 14 260 «квадратов» недвижимости (жилая часть — 12 210 кв.м).
7️⃣ «Галс» все же решил попрощаться с объектом культурного наследия регионального значения — доходным домом Третьяковых. Актив выставлен на продажу за 3 млрд рублей.
8️⃣ «Гранель» стартует с проектом офисного комплекса, который возведут на территории ТПУ «Пресня».
9️⃣ Dogma подумывает выкупить у MR Group права на реорганизацию промки «Автомоторная».
🔟 Девелопер Apsis Globe приобрел бывшую территорию фабрики «Новая заря» во 2-м Котляковском, 3.
1️⃣1️⃣ «Актион девелопмент» приступил к строительству БЦ по адресу: Ходынская, 2 стр. 9.
1️⃣2️⃣ «ОМ Девелопмент» представил ЖК «Станиславский». В планах — 5 корпусов высотой от 4 до 6 этажей, бизнес-класс. Ориентировочные цены — от 7,5 млн рублей (студии от 28 кв.м).
1️⃣3️⃣ MR Group получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства офисно-гостиничного комплекса в составе квартала Slava.
1️⃣4️⃣ «Патек», похоже, пытается согласовать жилье на Расковой, в МКА «уехал» вот такой проект.
1️⃣5️⃣ Поговаривают, что на Неверовского, 8 согласовывают офисник на 55,3 тыс. «квадратов», а сам проект может принадлежать STONE.
1️⃣6️⃣ На Профсоюзной, 4-12 появится новый квартал: 36 000 «квадратов» жилья и 24 000 кв.м общественно-деловой застройки, в т.ч. гостишка на 135 номеров.
1️⃣7️⃣ 1,9 га по адресу: Дмитровское шоссе, 58 выставлены на торги. Теоретически, актив может приглянуться девелоперам, в результате чего участок займет жилье или офисник.
1️⃣8️⃣ Буквально напротив Кремля (Романов пер., 7) согласовывают небольшой клубный дом. Общая площадь — около 6,5 тыс. «квадратов», высота — 33 метра.
1️⃣9️⃣ В процессе согласования — проект на Архитектора Власова, 59, состоящий из нескольких жилых корпусов высотой до 25 этажей, офисника и детского сада на 55 воспитанников.
2️⃣0️⃣ Проект в районе пересечения улиц Тропаревской и Никулинской изменился: социалка (детский сад и школа) подросла, жилье отменяется.
@novostroyman
Да... Лето плавно заканчивается, погода начинает вспоминать об осени... К счастью, это никак не отражается на настроении наших девелоперов. Они полны сил и энтузиазма. Встречайте новости перспективных проектов Москвы и области за 5-11 августа 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.
1️⃣ STONE открыл официальные продажи в в жилом комплексе Sokolniki. Цены — от 390 тыс.руб./кв.м, от 15,5 млн руб./лот (28 кв.м).
2️⃣ В квартале ÁLIA в Покровском-Стрешневе стартовали продажи в урбан-блоке City 3. Цены — от 10,5 млн р. Выдача ключей запланирована на IV кв. 2028 года.
3️⃣ Sminex поделился планировочками для квартала «Фрунзенская, 30».
4️⃣ Legenda показала детальные визуалы офисника в составе проекта «Береговые кварталы». Архитектура — KAMEN Architects.
5️⃣ Plus Development поделился концепцией бизнес-центра в Северном речном порту. Ждем 40-этажное здание на 42 740 «квадратов».
6️⃣ «Главстрой» получил ГПЗУ на первую очередь проекта на Кутузовском, 36. На 0,3 га ждем 14 260 «квадратов» недвижимости (жилая часть — 12 210 кв.м).
7️⃣ «Галс» все же решил попрощаться с объектом культурного наследия регионального значения — доходным домом Третьяковых. Актив выставлен на продажу за 3 млрд рублей.
8️⃣ «Гранель» стартует с проектом офисного комплекса, который возведут на территории ТПУ «Пресня».
9️⃣ Dogma подумывает выкупить у MR Group права на реорганизацию промки «Автомоторная».
🔟 Девелопер Apsis Globe приобрел бывшую территорию фабрики «Новая заря» во 2-м Котляковском, 3.
1️⃣1️⃣ «Актион девелопмент» приступил к строительству БЦ по адресу: Ходынская, 2 стр. 9.
1️⃣2️⃣ «ОМ Девелопмент» представил ЖК «Станиславский». В планах — 5 корпусов высотой от 4 до 6 этажей, бизнес-класс. Ориентировочные цены — от 7,5 млн рублей (студии от 28 кв.м).
1️⃣3️⃣ MR Group получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства офисно-гостиничного комплекса в составе квартала Slava.
1️⃣4️⃣ «Патек», похоже, пытается согласовать жилье на Расковой, в МКА «уехал» вот такой проект.
1️⃣5️⃣ Поговаривают, что на Неверовского, 8 согласовывают офисник на 55,3 тыс. «квадратов», а сам проект может принадлежать STONE.
1️⃣6️⃣ На Профсоюзной, 4-12 появится новый квартал: 36 000 «квадратов» жилья и 24 000 кв.м общественно-деловой застройки, в т.ч. гостишка на 135 номеров.
1️⃣7️⃣ 1,9 га по адресу: Дмитровское шоссе, 58 выставлены на торги. Теоретически, актив может приглянуться девелоперам, в результате чего участок займет жилье или офисник.
1️⃣8️⃣ Буквально напротив Кремля (Романов пер., 7) согласовывают небольшой клубный дом. Общая площадь — около 6,5 тыс. «квадратов», высота — 33 метра.
1️⃣9️⃣ В процессе согласования — проект на Архитектора Власова, 59, состоящий из нескольких жилых корпусов высотой до 25 этажей, офисника и детского сада на 55 воспитанников.
2️⃣0️⃣ Проект в районе пересечения улиц Тропаревской и Никулинской изменился: социалка (детский сад и школа) подросла, жилье отменяется.
@novostroyman
Почта-банк прощается с ипотекой
Наметилась еще одна «побочка» сворачивания/изменения части льготных ипотечных госпрограмм. Почта-банк решил отказаться от выдачи займов на жилье. Предполагается, что одобренные заявки будут действительны до конца августа, а уже с сентября организация забудет об ипотечном кредитовании.
Почта-банк анонсировал запуск ипотеки летом 2023 года, начав с льготных программ на строительство дома. В апреле 2024 года стартанули выдачи на вторичку. По данным Дом. РФ, объем ипотечного портфеля банка к июлю 2024 года составлял 5,2 млрд рублей (для сравнения: в топ-20 банков последний игрок («Кубань кредит») обладал портфелем в 32,7 млрд).
@novostroyman
Наметилась еще одна «побочка» сворачивания/изменения части льготных ипотечных госпрограмм. Почта-банк решил отказаться от выдачи займов на жилье. Предполагается, что одобренные заявки будут действительны до конца августа, а уже с сентября организация забудет об ипотечном кредитовании.
Почта-банк анонсировал запуск ипотеки летом 2023 года, начав с льготных программ на строительство дома. В апреле 2024 года стартанули выдачи на вторичку. По данным Дом. РФ, объем ипотечного портфеля банка к июлю 2024 года составлял 5,2 млрд рублей (для сравнения: в топ-20 банков последний игрок («Кубань кредит») обладал портфелем в 32,7 млрд).
@novostroyman
Неповторимый образ каждого мегаполиса стоит на пяти чувствах, как на пяти китах. Взор ласкает архитектура, слух — та самая музыка водосточных труб, осязание — поверхности из камня и металла, вкус — местная кухня. А что же обоняние? Люди любят свежие ноты цветов, цитрусов и морского бриза, ароматы ванили, хлеба и костра, элитного алкоголя и дорогой кожи. Кстати, приятный запах всегда связан с местом и временем. Поэтому бизнес умело управляет атмосферой своих заведений и даже выпускает именные духи.
Вот и Донстрой в коллаборации с нишевой лабораторией FAKOSHIMA порадует VIP-клиентов лимитированной серией парфюма «Остров Х». В 300 флаконов разлили амбициозность и гедонизм в сочетании с харизмой и элегантным вкусом, назвав композицию в честь элитного квартала в Мнёвниковской пойме. Кстати, кроме цветочного флёра, нот ванили и замши уникальная формула содержит оттенки тростникового сахара, дубовой бочки и (йо-хо-хо!) выдержанного рома. В общем, ещё не пятница, а на «Остров» уже охота!
Вот и Донстрой в коллаборации с нишевой лабораторией FAKOSHIMA порадует VIP-клиентов лимитированной серией парфюма «Остров Х». В 300 флаконов разлили амбициозность и гедонизм в сочетании с харизмой и элегантным вкусом, назвав композицию в честь элитного квартала в Мнёвниковской пойме. Кстати, кроме цветочного флёра, нот ванили и замши уникальная формула содержит оттенки тростникового сахара, дубовой бочки и (йо-хо-хо!) выдержанного рома. В общем, ещё не пятница, а на «Остров» уже охота!
🇫🇮 Движ вокруг финской недвижки — апдейт
Тема запрета сделок с финской недвижкой для россиян жива и даже продвинулась на шаг вперед. На один. Небольшой. Минобороны страны подготовило законопроект, предусматривает полный запрет на операции с местными «квадратами» для граждан РФ. Документ поступит в правительство уже в начале осени и будет рассмотрен в приоритетном порядке.
Впрочем, тема такого запрета сотрясает просторы интернета, как минимум, с 2012 года. Еще тогда финские депутаты намеревались тормознуть покупку жилья в Суоми негражданами ЕС. Уже на тот момент отмечалось, что россияне приобретают землю вблизи стратегических объектов, что может угрожать безопасности государства. После 2012 года вопрос ограничений поднимался неоднократно.
В общем, ничего нового не происходит. Единственное, на этот раз скандальный закон в той или иной форме таки могут принять.
@novostroyman
Тема запрета сделок с финской недвижкой для россиян жива и даже продвинулась на шаг вперед. На один. Небольшой. Минобороны страны подготовило законопроект, предусматривает полный запрет на операции с местными «квадратами» для граждан РФ. Документ поступит в правительство уже в начале осени и будет рассмотрен в приоритетном порядке.
Впрочем, тема такого запрета сотрясает просторы интернета, как минимум, с 2012 года. Еще тогда финские депутаты намеревались тормознуть покупку жилья в Суоми негражданами ЕС. Уже на тот момент отмечалось, что россияне приобретают землю вблизи стратегических объектов, что может угрожать безопасности государства. После 2012 года вопрос ограничений поднимался неоднократно.
В общем, ничего нового не происходит. Единственное, на этот раз скандальный закон в той или иной форме таки могут принять.
@novostroyman
🏫В Домодедове строят школу на 1650 мест.
Возводят её по программе комплексного развития территорий в ЖК «Прибрежный Парк». Готовность — 65%, рассказали в Минжилполитики Московской области.
В новой школе будет всё: от лабораторий до площадки для паркура (верните мне мой 2007). Параллельно со школой в жилом комплексе строят два детских сада на 450 воспитанников.
Возводят её по программе комплексного развития территорий в ЖК «Прибрежный Парк». Готовность — 65%, рассказали в Минжилполитики Московской области.
В новой школе будет всё: от лабораторий до площадки для паркура (верните мне мой 2007). Параллельно со школой в жилом комплексе строят два детских сада на 450 воспитанников.
Метаморфозы ипотечных выдач...
... фиксирует Сбер (а точнее «Домклик») на фоне отмены льготки на новостройки. Вот что насчитали (навыдавали) в июле 2024:
▪️ Доля ипотеки на квартиры в новостройках в выдаче Сбера в июле 2024 года — 22% (–27% к июню).
▪️ Доля займов на ИЖС составила 5% (–14% к июню), это минимум за последние полтора года.
▪️ Доля вторичного жилья в оформленной ипотеке — 69,6% (+38,9 за месяц), это максимум с марта 2023 г.
Всего оформлено 49,7 тыс. кредитов на 207,8 млрд рублей (–54,4% в числовом и –49,9% в денежном выражении по сравнению с июнем). На первичном рынке в июле выдано 10,8 тыс. займов (для сравнения, в среднем за месяц в I квартале оформлялось 8,4 тыс. кредитов в этом сегменте, а во II квартале - 33,2 тыс.).
#Аналитика
@novostroyman
... фиксирует Сбер (а точнее «Домклик») на фоне отмены льготки на новостройки. Вот что насчитали (навыдавали) в июле 2024:
▪️ Доля ипотеки на квартиры в новостройках в выдаче Сбера в июле 2024 года — 22% (–27% к июню).
▪️ Доля займов на ИЖС составила 5% (–14% к июню), это минимум за последние полтора года.
▪️ Доля вторичного жилья в оформленной ипотеке — 69,6% (+38,9 за месяц), это максимум с марта 2023 г.
Всего оформлено 49,7 тыс. кредитов на 207,8 млрд рублей (–54,4% в числовом и –49,9% в денежном выражении по сравнению с июнем). На первичном рынке в июле выдано 10,8 тыс. займов (для сравнения, в среднем за месяц в I квартале оформлялось 8,4 тыс. кредитов в этом сегменте, а во II квартале - 33,2 тыс.).
#Аналитика
@novostroyman
А на что вы готовы ради ипотеки? 😂
🔥 - отказаться от секса
👍🏻 - отказаться от кекса
❤️ - отказаться от шмекса
@novostroyman
🔥 - отказаться от секса
👍🏻 - отказаться от кекса
❤️ - отказаться от шмекса
@novostroyman
Чувствуете ли вы себя в безопасности у себя дома?
Опрос анонимный
Опрос анонимный
Anonymous Poll
74%
Да (живу в РФ)
22%
Нет (живу в РФ)
3%
Да (живу за пределами РФ)
0%
Нет (живу за пределами РФ)
Новинка РОКВУЛ — теплоизоляционные плиты двойной плотности РУФ БАТТС Д ГИГА!
Продукт разработан специально для плоских кровель, не имеет аналогов на рынке и незаменим при создании комфортного и энергоэффективного пространства.
Немного цифр:
- 1500 Н — такую нагрузку выдерживает верхний слой, что позволяет использовать плиты в местах с высокой интенсивностью пешеходной нагрузки;
- 65 кПа — показатель высокой прочности на сжатие при 10% относительной деформации;
- 300 кг/м³ — плотность верхнего слоя, что обеспечивает превосходную защиту при - механических воздействиях;
- 140 кг/м³ — плотность нижнего слоя.
Преимущества плит РУФ БАТТС Д ГИГА:
- быстрый монтаж с сохранением всего слоя теплоизоляции — нижний не утаптывается при монтаже;
- долговечность и надежность;
- пожаробезопасность: материал категории НГ;
- снижение затрат на отопление и кондиционирование;
- экологически чистый материал — каменная вата;
Больше информации ищите здесь.
Реклама. Рекламодатель: ООО "РОКВУЛ"
ИНН: 5012093506
erid: 2SDnjcoDkUz
Продукт разработан специально для плоских кровель, не имеет аналогов на рынке и незаменим при создании комфортного и энергоэффективного пространства.
Немного цифр:
- 1500 Н — такую нагрузку выдерживает верхний слой, что позволяет использовать плиты в местах с высокой интенсивностью пешеходной нагрузки;
- 65 кПа — показатель высокой прочности на сжатие при 10% относительной деформации;
- 300 кг/м³ — плотность верхнего слоя, что обеспечивает превосходную защиту при - механических воздействиях;
- 140 кг/м³ — плотность нижнего слоя.
Преимущества плит РУФ БАТТС Д ГИГА:
- быстрый монтаж с сохранением всего слоя теплоизоляции — нижний не утаптывается при монтаже;
- долговечность и надежность;
- пожаробезопасность: материал категории НГ;
- снижение затрат на отопление и кондиционирование;
- экологически чистый материал — каменная вата;
Больше информации ищите здесь.
Реклама. Рекламодатель: ООО "РОКВУЛ"
ИНН: 5012093506
erid: 2SDnjcoDkUz
А как вы относитесь к ремонту от застройщика?
Большая часть потенциальных покупателей жилья — а именно 57,1% — не готовы приобретать квартиру в новостройке с отделкой от застройщика. Причины разные — от качества ремонта и его стоимости до желания сделать все по своему «образу и подобию».
На отделку готовы подписаться те, кто не хочет сам возиться с этими вопросами. Кроме того, некоторые покупатели готовы к ремонту от застройщика, если он увеличит ценник на квартиру не более чем на 5-10%. White box при этом рулит, вариант «под ключ» — второй по популярности. Таковы результаты исследования IRN.
Ранее Novostroyman консультировался по поводу качества новых квартир с основателем компании MrNadzor. По его мнению, предчистовая отделка не подходит для хорошего ремонта: на практике 9 из 10 white box уходят под демонтаж. Еще больше о качестве современных новостроек (и не только об отделке!) мы рассказали в ролике о потребительском терроризме, вот ссылка: https://youtu.be/V9lGCE3skVo
Большая часть потенциальных покупателей жилья — а именно 57,1% — не готовы приобретать квартиру в новостройке с отделкой от застройщика. Причины разные — от качества ремонта и его стоимости до желания сделать все по своему «образу и подобию».
На отделку готовы подписаться те, кто не хочет сам возиться с этими вопросами. Кроме того, некоторые покупатели готовы к ремонту от застройщика, если он увеличит ценник на квартиру не более чем на 5-10%. White box при этом рулит, вариант «под ключ» — второй по популярности. Таковы результаты исследования IRN.
Ранее Novostroyman консультировался по поводу качества новых квартир с основателем компании MrNadzor. По его мнению, предчистовая отделка не подходит для хорошего ремонта: на практике 9 из 10 white box уходят под демонтаж. Еще больше о качестве современных новостроек (и не только об отделке!) мы рассказали в ролике о потребительском терроризме, вот ссылка: https://youtu.be/V9lGCE3skVo
Деньги занимают, но за РнС не спешат
Поведение застройщиков на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) оценили в своем исследовании аналитики компании KEY CAPITAL. Вот что получилось:
▪️ За 1 полугодие 2024 выданы РнС более 3 тыс. многоквартирных домов, это на 4,4% меньше, чем за аналогичный период 2023.
▪️ Суммарная площадь возводимого жилья за январь-июнь — почти 115 млн кв. м. За 1 полугодие 2024-го показатель увеличился на 8%, по сравнению с аналогичным периодом 2023 — на 13%. Рост обусловлен выданными РнС в предыдущий период.
▪️ К началу июня 2024 действовало 10,7 тыс. соглашений о проектном финансировании, тогда как на 1 января их насчитывалось 9,4 тыс. (+14% с начала года).
▪️ За последний год увеличилась доля крупных проектов. Количество обращений застройщиков за разработкой проектов на участках от 60 га) выросло не менее чем на 40%.
▪️ Появились запросы на разработку проектов для территорий больше 100 га, их доля — не менее чем 30% обращений.
Это цифры (по которым получается, что застройщики настроены вполне оптимистично). Теперь ловите несколько мнений по теме, как говорится, из первых уст.
Optima Development. По результатам 2023 года в РФ введено 110,4 млн кв. м жилья, в том числе порядка 50 млн кв. м в рамках долевого строительства. Однако в ближайшей перспективе темпы выхода на рынок новых проектов могут сократиться, особенно в массовом сегменте и бизнес-классе В нынешних условиях сохранение темпов стартов продаж может даже привести к затовариванию, так как значительное число платежеспособных клиентов сохраняется только в премиум-классе и в элитном сегменте. Однако власти вряд ли допустят застопоривания отрасли, ведь она вносит весомый вклад в формирование ВВП.
Rariteco. По данным ЦБ, в Москве общее число действующих договоров о проектном финансировании застройщиков составило 1,35 тыс. — это на 42% больше, чем в начале июля 2023 года. Иными словами, московские девелоперы в целом наращивают свой кредитный портфель с той же скоростью, что и региональные. Что касается объемов нынешнего строительства, то в июле 2024 в столице они превысили 18,2 млн кв. м, что на 11% больше, чем в июле 2023. По этому показателю столица немного опережает регионы, но в целом двигается в русле общей тенденции.
Да-да, необходимость снижения цен никто не упоминал. 😉
@novostroyman
Поведение застройщиков на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) оценили в своем исследовании аналитики компании KEY CAPITAL. Вот что получилось:
▪️ За 1 полугодие 2024 выданы РнС более 3 тыс. многоквартирных домов, это на 4,4% меньше, чем за аналогичный период 2023.
▪️ Суммарная площадь возводимого жилья за январь-июнь — почти 115 млн кв. м. За 1 полугодие 2024-го показатель увеличился на 8%, по сравнению с аналогичным периодом 2023 — на 13%. Рост обусловлен выданными РнС в предыдущий период.
▪️ К началу июня 2024 действовало 10,7 тыс. соглашений о проектном финансировании, тогда как на 1 января их насчитывалось 9,4 тыс. (+14% с начала года).
▪️ За последний год увеличилась доля крупных проектов. Количество обращений застройщиков за разработкой проектов на участках от 60 га) выросло не менее чем на 40%.
▪️ Появились запросы на разработку проектов для территорий больше 100 га, их доля — не менее чем 30% обращений.
Это цифры (по которым получается, что застройщики настроены вполне оптимистично). Теперь ловите несколько мнений по теме, как говорится, из первых уст.
Optima Development. По результатам 2023 года в РФ введено 110,4 млн кв. м жилья, в том числе порядка 50 млн кв. м в рамках долевого строительства. Однако в ближайшей перспективе темпы выхода на рынок новых проектов могут сократиться, особенно в массовом сегменте и бизнес-классе В нынешних условиях сохранение темпов стартов продаж может даже привести к затовариванию, так как значительное число платежеспособных клиентов сохраняется только в премиум-классе и в элитном сегменте. Однако власти вряд ли допустят застопоривания отрасли, ведь она вносит весомый вклад в формирование ВВП.
Rariteco. По данным ЦБ, в Москве общее число действующих договоров о проектном финансировании застройщиков составило 1,35 тыс. — это на 42% больше, чем в начале июля 2023 года. Иными словами, московские девелоперы в целом наращивают свой кредитный портфель с той же скоростью, что и региональные. Что касается объемов нынешнего строительства, то в июле 2024 в столице они превысили 18,2 млн кв. м, что на 11% больше, чем в июле 2023. По этому показателю столица немного опережает регионы, но в целом двигается в русле общей тенденции.
Да-да, необходимость снижения цен никто не упоминал. 😉
@novostroyman
Вжух — и ставки по ипотеке побили рекорд 2022 года
Ага, средние ставки по ипотеке в августе 2024 года превзошли свой предыдущий максимум, зафиксированный в марте 2022 года после резкого повышения ключевой. Кстати, тогда процент стал быстро снижаться и уже к маю был ниже 15% годовых. Но вернемся текущую реальность. По данным Дом. РФ:
▪️ Средневзвешенные ставки по ипотеке на новостройки на 11 августа достигли 20,81% (+1,14 п.п. за неделю).
▪️ На готовое жилье средние ставки составили 20,8% (+1,05 п.п. за неделю).
▪️ Для сравнения: в марте 2022 года ставки по первичке составляли 20,80%, по вторичке — 20,38%.
За неделю (с 5 по 11 августа) сразу 6 банков из двадцатки лидеров по выдачам повысили ставки по жилищным кредитам. Так, ипотека подорожала в Сбере (+0,8 п.п., ставки — от 20,6%), ВТБ (+2 п.п., от 21,5%), Альфа-Банке (+1 п.п., от 21,69%), МКБ (+1–1,2 п.п., на новостройки — от 20,25%, на вторичку — от 20,45), Ак Барс Банке (+1,4 п.п., от 20,1%), Транскапиталбанке (+1 п.п., от 20,75%).
#Аналитика
@novostroyman
Ага, средние ставки по ипотеке в августе 2024 года превзошли свой предыдущий максимум, зафиксированный в марте 2022 года после резкого повышения ключевой. Кстати, тогда процент стал быстро снижаться и уже к маю был ниже 15% годовых. Но вернемся текущую реальность. По данным Дом. РФ:
▪️ Средневзвешенные ставки по ипотеке на новостройки на 11 августа достигли 20,81% (+1,14 п.п. за неделю).
▪️ На готовое жилье средние ставки составили 20,8% (+1,05 п.п. за неделю).
▪️ Для сравнения: в марте 2022 года ставки по первичке составляли 20,80%, по вторичке — 20,38%.
За неделю (с 5 по 11 августа) сразу 6 банков из двадцатки лидеров по выдачам повысили ставки по жилищным кредитам. Так, ипотека подорожала в Сбере (+0,8 п.п., ставки — от 20,6%), ВТБ (+2 п.п., от 21,5%), Альфа-Банке (+1 п.п., от 21,69%), МКБ (+1–1,2 п.п., на новостройки — от 20,25%, на вторичку — от 20,45), Ак Барс Банке (+1,4 п.п., от 20,1%), Транскапиталбанке (+1 п.п., от 20,75%).
#Аналитика
@novostroyman
Ну, теперь все ясно...
ИГИЛ признано террористической организацией и запрещено в России.
@novostroyman
ИГИЛ признано террористической организацией и запрещено в России.
@novostroyman