В Джакарте ждем небоскреб-генератор энергии
Он, кстати, уже в процессе строительства. Согласно задумке, здание будет использовать энергию ветра для собственных нужд. Другие особенности проекта:
▪️ Авторы — архитектурно-конструкторская фирма Skidmore, Owings & Merrill (США).
▪️ #Нейминг — Pertamina Energy Tower (Энергетическая Башня Пертамина).
▪️ Высота — 530 метров (станет самым высоким зданием в Индонезии, в два раза выше, чем сегодняшний «лидер» — небоскреб Wisma 46).
▪️ На вершине постройки — интегрированная аэродинамическая труба, которая генерирует энергию воздушных потоков.
▪️ Башню оснастят зеркалами, которые будут отражать свет на центральный коллектор, где в результате теплообмена вода превратиться в пар для вращения турбины и выработки энергии.
▪️ Фасад застеклят, здание получит форму, сужающуюся к вершине, благодаря чему солнечный свет сможет беспрепятственно проникать в помещения.
Изначально работы планировали завершить в 2020 году. Но увы... В общем, пока ждем.
@novostroyman
Он, кстати, уже в процессе строительства. Согласно задумке, здание будет использовать энергию ветра для собственных нужд. Другие особенности проекта:
▪️ Авторы — архитектурно-конструкторская фирма Skidmore, Owings & Merrill (США).
▪️ #Нейминг — Pertamina Energy Tower (Энергетическая Башня Пертамина).
▪️ Высота — 530 метров (станет самым высоким зданием в Индонезии, в два раза выше, чем сегодняшний «лидер» — небоскреб Wisma 46).
▪️ На вершине постройки — интегрированная аэродинамическая труба, которая генерирует энергию воздушных потоков.
▪️ Башню оснастят зеркалами, которые будут отражать свет на центральный коллектор, где в результате теплообмена вода превратиться в пар для вращения турбины и выработки энергии.
▪️ Фасад застеклят, здание получит форму, сужающуюся к вершине, благодаря чему солнечный свет сможет беспрепятственно проникать в помещения.
Изначально работы планировали завершить в 2020 году. Но увы... В общем, пока ждем.
@novostroyman
Что происходит с IT-ипотекой?
IT-ипотека как бы продолжает действовать до конца 2024 года. Вот только получить ее тяжело. Собрали два комментария, касающихся программы — официальный и малоинформативный от Минцифры и очень даже конкретный и жесткий от комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Что поясняют в Минцифры
Глава ведомства Максут Шадаев был довольно краток. Он отметил, что Минцифры и Минфин обсуждают возможность продления программы льготного ипотечного кредитования для сотрудников ИТ-компаний и ее условия. При этом главная цель — удержать специалистов на местах в регионах.
Пояснения от комитета
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов намедни ответил на насущный вопрос айтишников: почему IT-ипотека официально не закрыта, но получить ее в банках тяжело?
По его словам, кредитные организации уже исчерпали выделенные средства, а потому обсуждаются варианты решения проблемы. Два.
▪️ Первый — выделить средства на реализацию уже выданных ипотек, только новые кредиты в таком случае оформляться уже не будут.
▪️ Второй — изменить программу на следующие годы (например, исключить из нее Москву и Питер, сократить размер кредита вплоть до половины от текущей суммы).
Какой вариант поддерживаете:
👍 — Выполнить взятые обязательства и закрыть программу.
🔥 — Трансформировать IT-ипотеку, но продолжить выдачу.
🤔 — Жду версии от Минфина с Минцифры.
❤️ — Расскажу свой вариант в комментариях.
@novostroyman
IT-ипотека как бы продолжает действовать до конца 2024 года. Вот только получить ее тяжело. Собрали два комментария, касающихся программы — официальный и малоинформативный от Минцифры и очень даже конкретный и жесткий от комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Что поясняют в Минцифры
Глава ведомства Максут Шадаев был довольно краток. Он отметил, что Минцифры и Минфин обсуждают возможность продления программы льготного ипотечного кредитования для сотрудников ИТ-компаний и ее условия. При этом главная цель — удержать специалистов на местах в регионах.
Пояснения от комитета
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов намедни ответил на насущный вопрос айтишников: почему IT-ипотека официально не закрыта, но получить ее в банках тяжело?
По его словам, кредитные организации уже исчерпали выделенные средства, а потому обсуждаются варианты решения проблемы. Два.
▪️ Первый — выделить средства на реализацию уже выданных ипотек, только новые кредиты в таком случае оформляться уже не будут.
▪️ Второй — изменить программу на следующие годы (например, исключить из нее Москву и Питер, сократить размер кредита вплоть до половины от текущей суммы).
Какой вариант поддерживаете:
👍 — Выполнить взятые обязательства и закрыть программу.
🔥 — Трансформировать IT-ипотеку, но продолжить выдачу.
🤔 — Жду версии от Минфина с Минцифры.
❤️ — Расскажу свой вариант в комментариях.
@novostroyman
Ключ — 18%: что с платежом по ипотеке и переплатой
На этот вопрос с учетом новых реалий (повышения ключевой ставки на 2 п.п.) ответили эксперты ЦИАН. #Аналитика проводилась для вторичного рынка.
Как считали. Расчеты выполнены для средневзвешенной цены 1 кв. м вторички городов-миллионников в базе на начало июня и в конце июля 2024 года (без учета элиток). Стоимость квартиры рассчитана для площади в 55 кв.м. При расчете переплаты аналитики ориентировались на повышение средней ставки по рыночным программам до 20% (+ 2 п.п., пропорционально повышению ключевой ставки). Срок кредита — 25 лет, первый взнос — 20%.
Что получилось:
▪️ Переплата по ипотеке с увеличением ключевой ставки до 18% вырастет с 3,6 раза до 4 раз.
▪️ Размер платежа при ставке 20% увеличился на 9-11% по сравнению с началом июня и ставкой 18% (в зависимости от города и динамики цены «квадрата» за последние 1.5 месяца).
▪️ В абсолютных цифрах платеж сильнее всего вырос в Москве (при увеличении ставки с 18% до 20% - на 24,2 тыс. руб.) и Петербурге (на 15,2 тыс. рублей).
Аналитики убеждены, что кредиты на новых условиях будут брать в основном на небольшие суммы, с расчетом досрочного погашения либо рефинансирования.
@novostroyman
На этот вопрос с учетом новых реалий (повышения ключевой ставки на 2 п.п.) ответили эксперты ЦИАН. #Аналитика проводилась для вторичного рынка.
Как считали. Расчеты выполнены для средневзвешенной цены 1 кв. м вторички городов-миллионников в базе на начало июня и в конце июля 2024 года (без учета элиток). Стоимость квартиры рассчитана для площади в 55 кв.м. При расчете переплаты аналитики ориентировались на повышение средней ставки по рыночным программам до 20% (+ 2 п.п., пропорционально повышению ключевой ставки). Срок кредита — 25 лет, первый взнос — 20%.
Что получилось:
▪️ Переплата по ипотеке с увеличением ключевой ставки до 18% вырастет с 3,6 раза до 4 раз.
▪️ Размер платежа при ставке 20% увеличился на 9-11% по сравнению с началом июня и ставкой 18% (в зависимости от города и динамики цены «квадрата» за последние 1.5 месяца).
▪️ В абсолютных цифрах платеж сильнее всего вырос в Москве (при увеличении ставки с 18% до 20% - на 24,2 тыс. руб.) и Петербурге (на 15,2 тыс. рублей).
Аналитики убеждены, что кредиты на новых условиях будут брать в основном на небольшие суммы, с расчетом досрочного погашения либо рефинансирования.
@novostroyman
Пару слов о выдаче ипотеки
Как дела с выдачами у двадцатки крупнейших ипотечных банков России — выяснил аналитический центр Дом. РФ. Результаты следующие:
▪️ В январе-июне 2024 банки предоставили 681 тыс. кредитов (-16% к первому полугодию 2023 года) на 2,8 трлн рублей (-5%).
▪️ В июне 2024 банки из ТОП-20 оформили 92 тыс. кредитов (+62% к маю) на 465 млрд рублей (+59%).
▪️ Ипотека на ИЖС в июне — 25 тыс. кредитов (+58% к маю) на 93 млрд рублей (+33%).
▪️ Выдача по госпрограммам — 137 тыс. кредитов (+61% к маю) на 658 млрд рублей (+56%).
▪️ Доля льготных программ в общей выдаче топ-20 банков выросла до 76% по количеству (+10 п. п. за месяц) и 84% по объему (+6 п. п.).
▪️▪️ Ипотечный портфель на балансе топ-20 банков увеличился в июне на 4% до 19,6 трлн рублей.
Ну а вывод в Дом. РФ сделали следующий: во второй половине 2024 года рынок ипотеки ждет замедление, обусловленное не только завершением массовой льготной программы и высокими ставками, но и эффектом высокой базы 2023 года, когда также наблюдался аномально высокий спрос на первичное жилье.
@novostroyman
Как дела с выдачами у двадцатки крупнейших ипотечных банков России — выяснил аналитический центр Дом. РФ. Результаты следующие:
▪️ В январе-июне 2024 банки предоставили 681 тыс. кредитов (-16% к первому полугодию 2023 года) на 2,8 трлн рублей (-5%).
▪️ В июне 2024 банки из ТОП-20 оформили 92 тыс. кредитов (+62% к маю) на 465 млрд рублей (+59%).
▪️ Ипотека на ИЖС в июне — 25 тыс. кредитов (+58% к маю) на 93 млрд рублей (+33%).
▪️ Выдача по госпрограммам — 137 тыс. кредитов (+61% к маю) на 658 млрд рублей (+56%).
▪️ Доля льготных программ в общей выдаче топ-20 банков выросла до 76% по количеству (+10 п. п. за месяц) и 84% по объему (+6 п. п.).
▪️▪️ Ипотечный портфель на балансе топ-20 банков увеличился в июне на 4% до 19,6 трлн рублей.
Ну а вывод в Дом. РФ сделали следующий: во второй половине 2024 года рынок ипотеки ждет замедление, обусловленное не только завершением массовой льготной программы и высокими ставками, но и эффектом высокой базы 2023 года, когда также наблюдался аномально высокий спрос на первичное жилье.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔪Тюремный девелопмент в Москве Как-то совершенно бесславно и тихо прошло еще в августе (‼️) 2021 открытие бутик-отеля Vertical Boutique, BW Signature Collection. Пиарщики девелопера Becar Asset Management запостили информацию во второсортных отраслевых ТГ…
Тюрьма — вжух — и превращается в жилой комплекс
Такие преобразования ждут одно из исправительных учреждений Нью-Йорка. 9-этажную бывшую женскую тюрьму, возведенную в стиле ар-деко еще в 1931 году (и пустующую с 2012-го), просто возьмут и дополнят 7-этажной пристройкой в духе модернизма.
Необычный жилой комплекс появится в Западном Челси (Манхэттен), напротив парка реки Гудзон. #Нейминг — Liberty Landing. Авторы проекта — COOKFOX Architects.
В доме запланировано 124 квартиры и 15 апартов для краткосрочного пребывания бывших заключенных, лиц с проблемами психического здоровья, которые намерены социализироваться в обществе. Кто захочет поселиться в остальных — вопрос без ответа.
Кстати, у нас есть есть не менее (и даже более!) яркий пример тюремного девелопмента. В Москве в 2021 году открылся бутик-отель Vertical Boutique, BW Signature Collection, и занимает он переоборудованное здание... бывшей Таганской тюрьмы.
Такие преобразования ждут одно из исправительных учреждений Нью-Йорка. 9-этажную бывшую женскую тюрьму, возведенную в стиле ар-деко еще в 1931 году (и пустующую с 2012-го), просто возьмут и дополнят 7-этажной пристройкой в духе модернизма.
Необычный жилой комплекс появится в Западном Челси (Манхэттен), напротив парка реки Гудзон. #Нейминг — Liberty Landing. Авторы проекта — COOKFOX Architects.
В доме запланировано 124 квартиры и 15 апартов для краткосрочного пребывания бывших заключенных, лиц с проблемами психического здоровья, которые намерены социализироваться в обществе. Кто захочет поселиться в остальных — вопрос без ответа.
Кстати, у нас есть есть не менее (и даже более!) яркий пример тюремного девелопмента. В Москве в 2021 году открылся бутик-отель Vertical Boutique, BW Signature Collection, и занимает он переоборудованное здание... бывшей Таганской тюрьмы.
Заседание в Совфеде: мысли Набиуллиной
... по темам, касающимся рынка недвиги. В ходе выступления в Совете Федерации глава Центробанка отметила следующее:
▪️ «Серые» схемы для стимулирования людей к покупке недвижимости вновь расцвели на фоне завершения программы льготной ипотеки. Чего здесь только нет — и рассрочка, и так называемый кешбэк, и очень льготные ставки.
▪️ За этими «завлекаловками» (речь о схемах👆) для людей стоит либо завышение цены квартиры, либо резкий рост платежей впоследствии. ЦБ будет бороться с такими схемами.
▪️ Ставки по ипотеке неизбежно начнут снижаться по мере «затухания» всплеска инфляции и понижения ключевой ставки. В этом цель политики Центробанка.
▪️ ЦБ согласен с Минфином в оценке объема льготных ипотечных программ на уровне 25%.
▪️ Регулятор ожидает, что ипотека будет расти: не теми темпами +30% в год, которые просто выливались в рост цен, а сбалансированными, прогноз — 7-12%.
@novostroyman
... по темам, касающимся рынка недвиги. В ходе выступления в Совете Федерации глава Центробанка отметила следующее:
▪️ «Серые» схемы для стимулирования людей к покупке недвижимости вновь расцвели на фоне завершения программы льготной ипотеки. Чего здесь только нет — и рассрочка, и так называемый кешбэк, и очень льготные ставки.
▪️ За этими «завлекаловками» (речь о схемах👆) для людей стоит либо завышение цены квартиры, либо резкий рост платежей впоследствии. ЦБ будет бороться с такими схемами.
▪️ Ставки по ипотеке неизбежно начнут снижаться по мере «затухания» всплеска инфляции и понижения ключевой ставки. В этом цель политики Центробанка.
▪️ ЦБ согласен с Минфином в оценке объема льготных ипотечных программ на уровне 25%.
▪️ Регулятор ожидает, что ипотека будет расти: не теми темпами +30% в год, которые просто выливались в рост цен, а сбалансированными, прогноз — 7-12%.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Заседание в Совфеде: мысли Набиуллиной ... по темам, касающимся рынка недвиги. В ходе выступления в Совете Федерации глава Центробанка отметила следующее: ▪️ «Серые» схемы для стимулирования людей к покупке недвижимости вновь расцвели на фоне завершения…
Заседание в Совфеде: что сказала Матвиенко
Продолжаем тему заседания в Совете Федерации. Главные тезисы, озвученные главой ЦБ Эльвирой Набиуллиной мы уже публиковали, теперь собрали мысли председателя верхней палаты парламента Валентины Матвиенко. Конечно, они касаются рынка недвижки.
▪️ Ожидается снижение спроса и, соответственно, объемов нового строительства, что угрожает программам региональным комплексного развития территорий, обновления аварийного жилищного фонда и пр.
▪️ Необходимо активнее развивать программы точечного стимулирования спроса на жилье, например, по регионам, по профессиям и с учетом нынешних ставок с разумным и посильным участием бюджета.
▪️ Льготные ипотечные программы должны быть продуманными, «прицельными» и, прежде всего, работать не на разрастание мегаполисов, а на то, чтобы люди могли приобрести себе комфортное жилье на своей малой родине, в любой точке страны.
▪️ Вместо того, чтобы субсидировать всю разницу с ключевой ставкой, следует фиксировать размер самой субсидии. Это будет более понятно, прогнозируемо для бюджета, позволит сохранить спрос и темпы ввода жилья.
@novostroyman
Продолжаем тему заседания в Совете Федерации. Главные тезисы, озвученные главой ЦБ Эльвирой Набиуллиной мы уже публиковали, теперь собрали мысли председателя верхней палаты парламента Валентины Матвиенко. Конечно, они касаются рынка недвижки.
▪️ Ожидается снижение спроса и, соответственно, объемов нового строительства, что угрожает программам региональным комплексного развития территорий, обновления аварийного жилищного фонда и пр.
▪️ Необходимо активнее развивать программы точечного стимулирования спроса на жилье, например, по регионам, по профессиям и с учетом нынешних ставок с разумным и посильным участием бюджета.
▪️ Льготные ипотечные программы должны быть продуманными, «прицельными» и, прежде всего, работать не на разрастание мегаполисов, а на то, чтобы люди могли приобрести себе комфортное жилье на своей малой родине, в любой точке страны.
▪️ Вместо того, чтобы субсидировать всю разницу с ключевой ставкой, следует фиксировать размер самой субсидии. Это будет более понятно, прогнозируемо для бюджета, позволит сохранить спрос и темпы ввода жилья.
@novostroyman
По итогам первого полугодия, озвученным «Метриум», Донстрой стал самым успешным девелопером старой Москвы в бизнес-классе. За указанный период компания смогла заключить 1708 ДДУ на 122,6 тысяч кв. м.
Неплохой подарок к 30-летию, которое Донстрой отмечает в этом году. За время работы в Москве компания построила целый город. Его площадь — более 6,1 млн.кв.м., а население — около 95 000 человек. Многие проекты девелопера стали знаковыми для города. Скоро к ним добавится и «архитектурая амбиция столицы» - четвертый квартал «События», расположенный в престижном районе Раменки. Он задуман как настоящий город будущего: вертикальная инфраструктура, парк на крыше и общественные пространства на мостах, соединяющих корпуса на уровне 25, 27 и 50 этажей.
Неплохой подарок к 30-летию, которое Донстрой отмечает в этом году. За время работы в Москве компания построила целый город. Его площадь — более 6,1 млн.кв.м., а население — около 95 000 человек. Многие проекты девелопера стали знаковыми для города. Скоро к ним добавится и «архитектурая амбиция столицы» - четвертый квартал «События», расположенный в престижном районе Раменки. Он задуман как настоящий город будущего: вертикальная инфраструктура, парк на крыше и общественные пространства на мостах, соединяющих корпуса на уровне 25, 27 и 50 этажей.
Сразу в два раза: о выдачах льготной ипотеки
Разумеется, речь идет о снижении объемов выдачи. По данным ЦБ:
▪️ За первые три недели июля 2024 объем выдач льготной ипотеки составил 159 млрд рублей.
▪️ Это в два раза меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (359 млрд рублей).
В июне при этом (что тоже разумеется) наблюдался рост выдач ипотеки. Объем кредитования составил 788,5 млрд рублей (+44,5% к маю). Наибольший прирост выдач пришелся на сегмент строящегося жилья: объем выдачи кредитов по ДДУ за месяц увеличился на 61,2%, до 474,7 млрд рублей, объем на ИЖС — на 31,1%, до 95,7 млрд рублей.
#Ипотека #Аналитика
@novostroyman
Разумеется, речь идет о снижении объемов выдачи. По данным ЦБ:
▪️ За первые три недели июля 2024 объем выдач льготной ипотеки составил 159 млрд рублей.
▪️ Это в два раза меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (359 млрд рублей).
В июне при этом (что тоже разумеется) наблюдался рост выдач ипотеки. Объем кредитования составил 788,5 млрд рублей (+44,5% к маю). Наибольший прирост выдач пришелся на сегмент строящегося жилья: объем выдачи кредитов по ДДУ за месяц увеличился на 61,2%, до 474,7 млрд рублей, объем на ИЖС — на 31,1%, до 95,7 млрд рублей.
#Ипотека #Аналитика
@novostroyman
В «Доме Дау» начались монолитные работы
Да-да, понеслось! В небоскребе «Дом Дау» в Москва-Сити «Сумма элементов» начала заливать фундаментную плиту. Конечно же, это важное событие проходило в торжественной обстановке. Рассказываем детальки.
▪️ Проект благословили представители трех конфессий: участие в церемонии приняли священнослужители, исповедующие иудаизм, христианство и ислам.
▪️ Заложили капсулу будущего с письмом. Его подписали представители всех бюро, работавших над экстерьером и интерьерами: СПИЧ, Gafa, UB Design, Total Architects, Atria Magna.
▪️ Что касается самой фундаментной плиты. Толщина основания — от 1,5 м в стилобате до 3 м в высотной части. Кстати, на разработку котлована ушло около года (это норма для проектов такой высоты). Его глубина — до 20 метров (высота семиэтажки!).
Строительство «Дом Дау» стартовало в апреле 2023 года. Велись сложнейшие работы по устройству стены в грунте на глубину до 28 метров и несущих баретт небоскреба, котлована и распорной системы. Так, было забетонировано на глубину до 48 метров более 130 баретт, выполнен монтаж вертикальных стоек распорной системы, ее первого и второго ярусов. Разработано и вывезено из котлована более 46 тысяч кубометров грунта.
Ну а теперь — новый этап. Начинается так называемый большой бетон. Параллельно идут продажи: как отмечает девелопер, 20% квартир уже в ДДУ. В общем, «Сумму элементов» поздравляем со всеми описанными событиями и, конечно же, продолжаем следить за движухой на стройплощадке.
Да-да, понеслось! В небоскребе «Дом Дау» в Москва-Сити «Сумма элементов» начала заливать фундаментную плиту. Конечно же, это важное событие проходило в торжественной обстановке. Рассказываем детальки.
▪️ Проект благословили представители трех конфессий: участие в церемонии приняли священнослужители, исповедующие иудаизм, христианство и ислам.
▪️ Заложили капсулу будущего с письмом. Его подписали представители всех бюро, работавших над экстерьером и интерьерами: СПИЧ, Gafa, UB Design, Total Architects, Atria Magna.
▪️ Что касается самой фундаментной плиты. Толщина основания — от 1,5 м в стилобате до 3 м в высотной части. Кстати, на разработку котлована ушло около года (это норма для проектов такой высоты). Его глубина — до 20 метров (высота семиэтажки!).
Строительство «Дом Дау» стартовало в апреле 2023 года. Велись сложнейшие работы по устройству стены в грунте на глубину до 28 метров и несущих баретт небоскреба, котлована и распорной системы. Так, было забетонировано на глубину до 48 метров более 130 баретт, выполнен монтаж вертикальных стоек распорной системы, ее первого и второго ярусов. Разработано и вывезено из котлована более 46 тысяч кубометров грунта.
Ну а теперь — новый этап. Начинается так называемый большой бетон. Параллельно идут продажи: как отмечает девелопер, 20% квартир уже в ДДУ. В общем, «Сумму элементов» поздравляем со всеми описанными событиями и, конечно же, продолжаем следить за движухой на стройплощадке.
Что происходит с ценами на новострой в июле
Пока мы ждем данных о продажах за прошедший месяц от Dataflat, медианные цены в городах-миллионниках оценили спецы «Яндекс Недвижимости».
В июле 2024 года, после отмены льготки на новостройки, прайс на первичку не стоял на месте. Но и далеко не убежал.
Аналитики просчитали месячную динамику средних цен на представленные в объявлениях агрегатора новостройки. В анализ попали данные по всем российским городам с населением более 1 млн человек. Существенные изменения стоимости связаны с выходом на рынок ряда сравнительно дорогих проектов или же появлением в продаже большого объема более бюджетных квартир.
Основные результаты:
▪️ В июле быстрее, чем в Москве, новостройки дорожали только в трех российских миллионниках.
▪️ В ТОП-3 по росту цен вошли: Самара (+15,5% за месяц), Нижний Новгород (+4,9%) и Челябинск (+3,3%).
▪️ Москва с показателем +2,3% (рост цен в июле до 363,3 тыс. руб. за кв. м) оказалась на четвертом месте.
▪️ Самое существенное снижение цен в июле зафиксировано в Уфе (-10,8%), Волгограде (-4,6%) и Омске (-3%).
В среднем по всем городам-миллионникам отмечается небольшой (менее 1%) рост медианной цены «квадрата», средняя полная стоимость строящейся квартиры остается прежней (за счет некоторого сокращения среднего метража). Также фиксируется рост предложения в новостройках — за июль оно увеличилось на 10%.
@novostroyman
Пока мы ждем данных о продажах за прошедший месяц от Dataflat, медианные цены в городах-миллионниках оценили спецы «Яндекс Недвижимости».
В июле 2024 года, после отмены льготки на новостройки, прайс на первичку не стоял на месте. Но и далеко не убежал.
Аналитики просчитали месячную динамику средних цен на представленные в объявлениях агрегатора новостройки. В анализ попали данные по всем российским городам с населением более 1 млн человек. Существенные изменения стоимости связаны с выходом на рынок ряда сравнительно дорогих проектов или же появлением в продаже большого объема более бюджетных квартир.
Основные результаты:
▪️ В июле быстрее, чем в Москве, новостройки дорожали только в трех российских миллионниках.
▪️ В ТОП-3 по росту цен вошли: Самара (+15,5% за месяц), Нижний Новгород (+4,9%) и Челябинск (+3,3%).
▪️ Москва с показателем +2,3% (рост цен в июле до 363,3 тыс. руб. за кв. м) оказалась на четвертом месте.
▪️ Самое существенное снижение цен в июле зафиксировано в Уфе (-10,8%), Волгограде (-4,6%) и Омске (-3%).
В среднем по всем городам-миллионникам отмечается небольшой (менее 1%) рост медианной цены «квадрата», средняя полная стоимость строящейся квартиры остается прежней (за счет некоторого сокращения среднего метража). Также фиксируется рост предложения в новостройках — за июль оно увеличилось на 10%.
@novostroyman
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Кто о чём, а ПИК летом рассказывает про своё благоустройство. Девелопер решил напомнить о том, как помогает жителям приятно проводить время в дворах-парках своих кварталов, где есть места для отдыха, занятий спортом и детских игр.
Как будто бы могли забыть 😂, это же главное УТП!
Как будто бы могли забыть 😂, это же главное УТП!