Лифты — помощники хакеров
Мда... Помимо всем известных проблем у лифтов, оказывается, есть еще одна «слабая сторона». Как пишут СМИ, недавно хакерская группировка из Восточной Европы Lifting Zmiy атаковала российские компании через серверы, которые управляют лифтами в подъездах.
Злоумышленники взламывали контроллеры (речь идет об устройствах «Текон-Автоматика»), входящие в состав SCADA-систем (предназначены для разработки или обеспечения работы систем сбора, обработки, отображения и архивирования информации об объекте), и размещали на них серверы, используемые в атаках на другие цели.
В числе организаций, которые были атакованы — госсектор, компании из IT, телекома и других отраслей. Управление самими лифтами хакеры не нарушили, хотя теоретически у них могла быть такая возможность, уязвимость позволяла получить контроль над оборудованием. Вот такие делишки...
@novostroyman
Мда... Помимо всем известных проблем у лифтов, оказывается, есть еще одна «слабая сторона». Как пишут СМИ, недавно хакерская группировка из Восточной Европы Lifting Zmiy атаковала российские компании через серверы, которые управляют лифтами в подъездах.
Злоумышленники взламывали контроллеры (речь идет об устройствах «Текон-Автоматика»), входящие в состав SCADA-систем (предназначены для разработки или обеспечения работы систем сбора, обработки, отображения и архивирования информации об объекте), и размещали на них серверы, используемые в атаках на другие цели.
В числе организаций, которые были атакованы — госсектор, компании из IT, телекома и других отраслей. Управление самими лифтами хакеры не нарушили, хотя теоретически у них могла быть такая возможность, уязвимость позволяла получить контроль над оборудованием. Вот такие делишки...
@novostroyman
Скоро стартует «Черная пятница» на рынке недвижимости
Очень интересно, какими будут скидки от девелоперов в этом году, в текущих-то реалиях. 🤔 Уже, например, есть новость от Донстрой: с 19 по 21 июля включительно он обещает дисконт до 12% на ограниченное количество лотов. Участие в акции примут наши «старые-добрые знакомые»:
▪️ Третий, четвертый, пятый и шестой кварталы «Острова» с концепцией «трехминутного города», школой и садом в пешей доступности.
▪️ Две очереди «События» в Раменках:
• четвертый квартал с многоуровневыми общественными пространствами, мостами на 25-27 этажах и парком на крыше
• пятый квартал в стиле ар-деко с двухуровневым лобби.
▪️ Кварталы «Независимость (19 и 20 корпуса) и «Вдохновение» (28-31 корпуса) «Символа» в Лефортове с зелеными дворами и современным променадом.
Очень интересно, какими будут скидки от девелоперов в этом году, в текущих-то реалиях. 🤔 Уже, например, есть новость от Донстрой: с 19 по 21 июля включительно он обещает дисконт до 12% на ограниченное количество лотов. Участие в акции примут наши «старые-добрые знакомые»:
▪️ Третий, четвертый, пятый и шестой кварталы «Острова» с концепцией «трехминутного города», школой и садом в пешей доступности.
▪️ Две очереди «События» в Раменках:
• четвертый квартал с многоуровневыми общественными пространствами, мостами на 25-27 этажах и парком на крыше
• пятый квартал в стиле ар-деко с двухуровневым лобби.
▪️ Кварталы «Независимость (19 и 20 корпуса) и «Вдохновение» (28-31 корпуса) «Символа» в Лефортове с зелеными дворами и современным променадом.
Где-то жилье за время действия льготки подорожало втрое...
А где-то — Москва и Санкт-Петербург. Эксперты ЦИАН (судя по всему, на основе собственных данных) проанализировали, как изменились цены на строящее жилье в 16 городах-миллионниках за время действия льготной ипотеки. Оказалось, что сильнее всего за 4 года прайс подпрыгнул в Омске и Краснодаре, меньше всего — в двух столицах, официальной и северной.
Основные результаты исследования:
▪️ В среднем по миллионникам новостройки с 2020 года выросли в цене на 113% (с 79 до 169 тыс.руб. за кв.м).
▪️ Первое место занял Омск с ростом прайса на 195% (с 46 до 137 тыс.руб. за кв.м).
▪️ Последней идет Москва: здесь ценник подскочил на 73% (с 206 до 356 тыс.руб. за кв.м).
Подробнее — в табличке 👆.
@novostroyman
А где-то — Москва и Санкт-Петербург. Эксперты ЦИАН (судя по всему, на основе собственных данных) проанализировали, как изменились цены на строящее жилье в 16 городах-миллионниках за время действия льготной ипотеки. Оказалось, что сильнее всего за 4 года прайс подпрыгнул в Омске и Краснодаре, меньше всего — в двух столицах, официальной и северной.
Основные результаты исследования:
▪️ В среднем по миллионникам новостройки с 2020 года выросли в цене на 113% (с 79 до 169 тыс.руб. за кв.м).
▪️ Первое место занял Омск с ростом прайса на 195% (с 46 до 137 тыс.руб. за кв.м).
▪️ Последней идет Москва: здесь ценник подскочил на 73% (с 206 до 356 тыс.руб. за кв.м).
Подробнее — в табличке 👆.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Что с «семейной» ипотекой? Пока обстановка такая: ▪️ Во-первых, продолжаем ждать обновленные условия программы в членораздельном виде. ▪️ Во-вторых, из 15 лидеров по объему выделенных лимитов заявки на получение «семейки» принимают только 6 кредиторов. …
Продлена до 2030 года!
Наконец-то прилетели четкие новости по семейной ипотеке. Источник — сайт Минфина. Программа продлена на следующих условиях.
▪️ Ставка — 6%, первоначальный взнос — 20%.
▪️ Сумма — до 12 млн рублей для жителей Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО, для остальных регионов — до 6 млн рублей.
▪️ Сумму можно увеличить — до 30 млн рублей в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и до 15 млн рублей в остальных регионах (в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная ставка).
▪️ При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
▪️ Можно оформить только один льготный кредит (учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты).
А теперь — самое интересное. Рассказываем, кто может таким счастьем воспользоваться. Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Да, ожидаемые 12% в списке не значатся.
Отдельно Минфин прописывает, что программой могут воспользоваться и на Дальнем Востоке, а также семьи с ребенком-инвалидом или с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек, в регионах с низким объемом строительства или имеющих индивидуальные программы развития.
@novostroyman
Наконец-то прилетели четкие новости по семейной ипотеке. Источник — сайт Минфина. Программа продлена на следующих условиях.
▪️ Ставка — 6%, первоначальный взнос — 20%.
▪️ Сумма — до 12 млн рублей для жителей Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО, для остальных регионов — до 6 млн рублей.
▪️ Сумму можно увеличить — до 30 млн рублей в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и до 15 млн рублей в остальных регионах (в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная ставка).
▪️ При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
▪️ Можно оформить только один льготный кредит (учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты).
А теперь — самое интересное. Рассказываем, кто может таким счастьем воспользоваться. Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Да, ожидаемые 12% в списке не значатся.
Отдельно Минфин прописывает, что программой могут воспользоваться и на Дальнем Востоке, а также семьи с ребенком-инвалидом или с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек, в регионах с низким объемом строительства или имеющих индивидуальные программы развития.
@novostroyman
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Узнали у директора ФАУ «ФЦС» Андрея Копытина о «дорожной карте» по развитию модульного строительства, Едином Реестре и внедрении ИИ, а также о том, когда в РФ появятся деревянные многоэтажки
Подробнее об этом смотрите в коротких видео выше👆🏻
Полное интервью доступно на нашем YouTube-канале по ссылке.
Подробнее об этом смотрите в коротких видео выше👆🏻
Полное интервью доступно на нашем YouTube-канале по ссылке.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Понятные отчеты коммунальщиков хотите? Есть все шансы их получить: разработаны поправки в Жилищный кодекс, которые вводят типовую форму отчета перед гражданами для организации, управляющей их многоквартирным домом (УК, ТСЖ, кооператив). Предполагается, что…
Понятные отчеты коммунальщиков хотите — 2
Если да — ждите. Законопроект, устанавливающий обязательную форму отчетности управляшек перед собственниками жилья о выполнении договора, будет рассмотрен в первом чтении в осеннюю сессию.
Сейчас ежегодно в первом квартале УК должна предоставлять жителям отчет о работе за предыдущий год. Его форма нигде не прописана, на жилищно-строительные кооперативы требование не распространяется. Зачастую такой "документ" формальный и представляет собой страницу с перечислением оказанных услуг, проверить предоставление которых не возможно.
Ожидается, что новая форма систематизирует данные, включая информацию о потраченных средствах граждан. Отчет станет открытым, полезным, ясным и доступным для каждого собственника жилья, сделает работу управляшек понятной. Что ж, посмотрим, оценим... Ждем....
@novostroyman
Если да — ждите. Законопроект, устанавливающий обязательную форму отчетности управляшек перед собственниками жилья о выполнении договора, будет рассмотрен в первом чтении в осеннюю сессию.
Сейчас ежегодно в первом квартале УК должна предоставлять жителям отчет о работе за предыдущий год. Его форма нигде не прописана, на жилищно-строительные кооперативы требование не распространяется. Зачастую такой "документ" формальный и представляет собой страницу с перечислением оказанных услуг, проверить предоставление которых не возможно.
Ожидается, что новая форма систематизирует данные, включая информацию о потраченных средствах граждан. Отчет станет открытым, полезным, ясным и доступным для каждого собственника жилья, сделает работу управляшек понятной. Что ж, посмотрим, оценим... Ждем....
@novostroyman
Сбер отказался от части «оброка»
Банк заявил, что полностью отменяет требование субсидирования семейной ипотеки со стороны застройщиков на «Домклик».
Особой благотворительности и зашкаливающего благородства нет: решение принято в связи с увеличением размера возмещения на 0,5 п.п. со стороны правительства по кредитам на приобретение готового и строящегося жилья от девелоперов.
@novostroyman
Банк заявил, что полностью отменяет требование субсидирования семейной ипотеки со стороны застройщиков на «Домклик».
Особой благотворительности и зашкаливающего благородства нет: решение принято в связи с увеличением размера возмещения на 0,5 п.п. со стороны правительства по кредитам на приобретение готового и строящегося жилья от девелоперов.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Добрый налоговый вечерок, друзья 🤦🏻♀️ @novostroyman
Госдума приняла закон о налоговой реформе
Депутаты единогласно одобрили введение прогрессивной шкалы НДФЛ до 22%, повышение налога на прибыль до 25% и другие изменения в налоговую систему.
Для физлиц ставка налога составит от 13% до 22% в зависимости от годового дохода:
▪️13% при доходе до 2,4 млн рублей;
▪️15% — до 5 млн рублей
▪️18% — до 20 млн рублей
▪️20% — до 50 млн рублей
▪️22% — более 50 млн рублей
Повышенный налог будут взимать не со всей суммы, а с той ее части, которая превышает порог. Для семей с детьми предусмотрен возврат 7% уплаченного НДФЛ. Изменения вступят в силу с 1 января 2025 года.
@novostroyman
Депутаты единогласно одобрили введение прогрессивной шкалы НДФЛ до 22%, повышение налога на прибыль до 25% и другие изменения в налоговую систему.
Для физлиц ставка налога составит от 13% до 22% в зависимости от годового дохода:
▪️13% при доходе до 2,4 млн рублей;
▪️15% — до 5 млн рублей
▪️18% — до 20 млн рублей
▪️20% — до 50 млн рублей
▪️22% — более 50 млн рублей
Повышенный налог будут взимать не со всей суммы, а с той ее части, которая превышает порог. Для семей с детьми предусмотрен возврат 7% уплаченного НДФЛ. Изменения вступят в силу с 1 января 2025 года.
@novostroyman
Жилой комплекс на бирже — такого мы еще не видели!
Девелопер Dominanta снова удивил: у проекта компании hideOUT появился собственный публичный индекс на Санкт-Петербургской бирже – SPBIHIDE. Его появление обусловлено выпуском ЦФА – цифровых финансовых активов.
Индекс поможет квалифицированным инвесторам (да и в принципе всем желающим) отслеживать изменение стоимости актива. Кстати, цена привязана к реальным квадратным метрам ЖК, строящемся в Раменках.
Продажи ЦФА стартовали 4 июля с ценой 600 тыс. рублей за лот. Первое обновление индекса ждем в январе 2025, далее он будет обновляться ежемесячно.
Погашение выпуска ЦФА произойдет после ввода hideOUT в эксплуатацию (по плану II квартал 2028 года). А выплаты инвесторам будут зависеть от публичного индекса SPBIHIDE на момент окончания строительства.
Посмотрим, станет ли биржевая активность девелоперов трендом.
Девелопер Dominanta снова удивил: у проекта компании hideOUT появился собственный публичный индекс на Санкт-Петербургской бирже – SPBIHIDE. Его появление обусловлено выпуском ЦФА – цифровых финансовых активов.
Индекс поможет квалифицированным инвесторам (да и в принципе всем желающим) отслеживать изменение стоимости актива. Кстати, цена привязана к реальным квадратным метрам ЖК, строящемся в Раменках.
Продажи ЦФА стартовали 4 июля с ценой 600 тыс. рублей за лот. Первое обновление индекса ждем в январе 2025, далее он будет обновляться ежемесячно.
Погашение выпуска ЦФА произойдет после ввода hideOUT в эксплуатацию (по плану II квартал 2028 года). А выплаты инвесторам будут зависеть от публичного индекса SPBIHIDE на момент окончания строительства.
Посмотрим, станет ли биржевая активность девелоперов трендом.
Основатель Cirque du Soleil сдает остров с «психоактивным секретом»
Примерно 970 000 долларов — и атолл основателя Cirque du Soleil Ги Лалиберте на неделю в вашем распоряжении. Речь идет про остров Нукутепипи, расположенный почти в 1 000 км от Таити и примерно в 6 000 км от ближайшего континента. Площадь территории — около 9 кв.км. Рассказываем, что там интересненького:
▪️ 13 бунгало с кондиционерами и Wi-Fi, две виллы Junior.
▪️ Основная вилла с гостиной, кинотеатром и кухней-баром.
▪️ Смотровая башня с зоной отдыха, бассейны, поле для мини-гольфа, теннисный корт, студия йоги.
▪️ Пляжный бар, тренажерка, спа-салон, обсерватория и музыкальная студия.
Курорт рассчитан на 50 гостей и предлагает кучу способов времяпрепровождения, в том числе наблюдение за китами (с июля по ноябрь), рыбалку на рифах, сноркелинг, пиклбол, пчелотерапию. Не исключено, что есть еще одна развлекушка: в 2019 году Лалиберте арестовали за выращивание марихуаны именно на этом острове. Параллельно его подозревали в продаже каннабиса.🤔
@novostroyman
Примерно 970 000 долларов — и атолл основателя Cirque du Soleil Ги Лалиберте на неделю в вашем распоряжении. Речь идет про остров Нукутепипи, расположенный почти в 1 000 км от Таити и примерно в 6 000 км от ближайшего континента. Площадь территории — около 9 кв.км. Рассказываем, что там интересненького:
▪️ 13 бунгало с кондиционерами и Wi-Fi, две виллы Junior.
▪️ Основная вилла с гостиной, кинотеатром и кухней-баром.
▪️ Смотровая башня с зоной отдыха, бассейны, поле для мини-гольфа, теннисный корт, студия йоги.
▪️ Пляжный бар, тренажерка, спа-салон, обсерватория и музыкальная студия.
Курорт рассчитан на 50 гостей и предлагает кучу способов времяпрепровождения, в том числе наблюдение за китами (с июля по ноябрь), рыбалку на рифах, сноркелинг, пиклбол, пчелотерапию. Не исключено, что есть еще одна развлекушка: в 2019 году Лалиберте арестовали за выращивание марихуаны именно на этом острове. Параллельно его подозревали в продаже каннабиса.🤔
@novostroyman