This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На страже качества строительства стоит... нейросеть
Да-да, строители, ни заказчики, ни контролирующие органы, ни дольщики и прочие-прочие не смогут обнаружить ваши косяки так легко и быстро, как ИИ. Выявлены ну очень интересные возможности нейросети Claude.
Она просто «берет» и смотрит видео со стройки, а потом — ба-бах! — и выдает таблицу с недостатками, используя Computer use. При этом косяки ИИ разбивает по категориям, предлагает варианты решения вопросы, обозначает дедлайны и даже назначает ответственных за исправление (!).
Круто, не правда ли? Только почему-то нам кажется, что данная возможность не найдет широкого применения....
@novostroyman
Да-да, строители, ни заказчики, ни контролирующие органы, ни дольщики и прочие-прочие не смогут обнаружить ваши косяки так легко и быстро, как ИИ. Выявлены ну очень интересные возможности нейросети Claude.
Она просто «берет» и смотрит видео со стройки, а потом — ба-бах! — и выдает таблицу с недостатками, используя Computer use. При этом косяки ИИ разбивает по категориям, предлагает варианты решения вопросы, обозначает дедлайны и даже назначает ответственных за исправление (!).
Круто, не правда ли? Только почему-то нам кажется, что данная возможность не найдет широкого применения....
@novostroyman
У нас рекорды... по просроченной ипотеке
Пока «Дом. РФ» заявляет об одних рекордах на рынке недвиги (так, например, в октябре портфель строящегося жилья достиг 119 млн кв.м, а вывод новых проектов — 40 млн кв. м; и это максимумы за всю историю наблюдений), ЦИАН фиксирует другие.. По данным аналитиков последней компании:
▪️ Рост объема просроченной ипотечной задолженности в сентябре составил 6% и на первичном, и на вторичном (с ИЖС) рынках.
▪️ Суммарный размер просроченной задолженности во всех сегментах превысил 80 млрд рублей — это максимум за всю историю отечественного рынка ипотеки.
▪️ Доля просрочки составляет 0,17% на первичном рынке и 0,5% на вторичном.
Как отмечают в ЦИАНе, доля просрочки незначительна в сравнении с общим объемом задолженности. Вот только ее быстрый рост настораживает. В 2022-2023 гг. объем просрочки почти не менялся, а ее доля снижалась вплоть до начала 2024-го. В текущем же году доля такой задолженности на первичном рынке растет с начала года, на вторичном — с апреля.
Кстати, о проблеме говорят не впервые. Ранее в «Скоринг Бюро» заявили, что в сентябре объем просроченной задолженности россиян по ипотечным кредитам за год вырос на 37% (речь идет о кредитах, которые не обслуживаются 3 и более месяцев). В абсолютном выражении сумма таких долгов достигла максимума в 136 млрд рублей. В организации добавили, что показатель просрочки стал активно расти с начала 2024 года. В «Объединенном кредитном бюро» тенденцию подтвердили, отметив, что за полгода число заемщиков с долгами по ипотеке от 1 до 3 месяцев увеличилось на 27%.
⌘ ⌘ ⌘
Все это выглядит пугающе, но не сказать, что неожиданно. Льготная ипотека "выгребла" в какой-то момент качественных заемщиков и захватила порцию тех, которых назвать таковыми нельзя.
@novostroyman
Пока «Дом. РФ» заявляет об одних рекордах на рынке недвиги (так, например, в октябре портфель строящегося жилья достиг 119 млн кв.м, а вывод новых проектов — 40 млн кв. м; и это максимумы за всю историю наблюдений), ЦИАН фиксирует другие.. По данным аналитиков последней компании:
▪️ Рост объема просроченной ипотечной задолженности в сентябре составил 6% и на первичном, и на вторичном (с ИЖС) рынках.
▪️ Суммарный размер просроченной задолженности во всех сегментах превысил 80 млрд рублей — это максимум за всю историю отечественного рынка ипотеки.
▪️ Доля просрочки составляет 0,17% на первичном рынке и 0,5% на вторичном.
Как отмечают в ЦИАНе, доля просрочки незначительна в сравнении с общим объемом задолженности. Вот только ее быстрый рост настораживает. В 2022-2023 гг. объем просрочки почти не менялся, а ее доля снижалась вплоть до начала 2024-го. В текущем же году доля такой задолженности на первичном рынке растет с начала года, на вторичном — с апреля.
Кстати, о проблеме говорят не впервые. Ранее в «Скоринг Бюро» заявили, что в сентябре объем просроченной задолженности россиян по ипотечным кредитам за год вырос на 37% (речь идет о кредитах, которые не обслуживаются 3 и более месяцев). В абсолютном выражении сумма таких долгов достигла максимума в 136 млрд рублей. В организации добавили, что показатель просрочки стал активно расти с начала 2024 года. В «Объединенном кредитном бюро» тенденцию подтвердили, отметив, что за полгода число заемщиков с долгами по ипотеке от 1 до 3 месяцев увеличилось на 27%.
⌘ ⌘ ⌘
Все это выглядит пугающе, но не сказать, что неожиданно. Льготная ипотека "выгребла" в какой-то момент качественных заемщиков и захватила порцию тех, которых назвать таковыми нельзя.
@novostroyman
🧐 «Довольно рискованный актив с низкой доходностью»
Угадали, о чем идет речь в заголовке? Если нет — об инвестициях в жилую недвижимость. Такую характеристику квартирам дал председатель Комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ). Он также добавил, что кажущаяся надежность такого вложения во многом является мифом, который активно поддерживается риелторами, блогерами и финансовыми консультантами, имеющими свой интерес в этом вопросе (ай-яй-яй, уважаемые).
Рассказываем, за что именно, по мнению Гаврилова, жилье получило звание «довольно рискованного актива»:
1️⃣ Покупка квартиры требует вложения значительной суммы, часто заемной.
©️ «При этом вы фактически замораживаете эти средства в одном активе, теряя возможность вложиться куда-то еще», — отметил Гаврилов.
2️⃣ «Доходность» часто оказывается отрицательной, если учесть инфляцию, затраты на ремонт, коммуналку и налоги.
©️ «Особенно это актуально для России, где коммунальные платежи растут быстрее инфляции», — обосновал парламентарий.
3️⃣ Стоимость недвиги может существенно падать по сравнению с ценой покупки из-за экономических кризисов, изменения городской среды или появления новых районов.
©️ «История России знает немало примеров, когда целые районы теряли свою привлекательность из-за изменения городской инфраструктуры или экологической обстановки. От этого никто не застрахован», — пояснил спикер.
4️⃣ Средняя доходность от сдачи квартир в крупных городах России редко превышает 4-5% годовых. Это даже не покрывает ставку по депозитам. Сдача квартиры — не панацея.
©️ «В российских реалиях «арендный бизнес» сопряжен с множеством проблем: недобросовестные жильцы, постоянная необходимость контроля состояния имущества и расходы на ремонт, простои между арендаторами», — добавил глава комитета.
5️⃣ Отдельная проблема — ликвидность. При необходимости продать жилье быстро придется существенно снижать цену, что съест всю потенциальную прибыль.
©️ «По высокой цене сразу продать будет сложно, процесс может затянуться на месяцы или даже годы. А те же самые акции, облигации, например, можно подать практически мгновенно, если возникнет такая необходимость», — заявил Гаврилов.
Вот такой списочек «против». Впрочем, вывод из всего этого коммунист сделал неожиданно скромный. Он подчеркнул, что приобретение недвижимости для личных нужд или сохранения капитала — теоретически хорошее решение. Если стоит цель заработать — нет. Согласны?👇
@novostroyman
Угадали, о чем идет речь в заголовке? Если нет — об инвестициях в жилую недвижимость. Такую характеристику квартирам дал председатель Комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ). Он также добавил, что кажущаяся надежность такого вложения во многом является мифом, который активно поддерживается риелторами, блогерами и финансовыми консультантами, имеющими свой интерес в этом вопросе (ай-яй-яй, уважаемые).
Рассказываем, за что именно, по мнению Гаврилова, жилье получило звание «довольно рискованного актива»:
1️⃣ Покупка квартиры требует вложения значительной суммы, часто заемной.
©️ «При этом вы фактически замораживаете эти средства в одном активе, теряя возможность вложиться куда-то еще», — отметил Гаврилов.
2️⃣ «Доходность» часто оказывается отрицательной, если учесть инфляцию, затраты на ремонт, коммуналку и налоги.
©️ «Особенно это актуально для России, где коммунальные платежи растут быстрее инфляции», — обосновал парламентарий.
3️⃣ Стоимость недвиги может существенно падать по сравнению с ценой покупки из-за экономических кризисов, изменения городской среды или появления новых районов.
©️ «История России знает немало примеров, когда целые районы теряли свою привлекательность из-за изменения городской инфраструктуры или экологической обстановки. От этого никто не застрахован», — пояснил спикер.
4️⃣ Средняя доходность от сдачи квартир в крупных городах России редко превышает 4-5% годовых. Это даже не покрывает ставку по депозитам. Сдача квартиры — не панацея.
©️ «В российских реалиях «арендный бизнес» сопряжен с множеством проблем: недобросовестные жильцы, постоянная необходимость контроля состояния имущества и расходы на ремонт, простои между арендаторами», — добавил глава комитета.
5️⃣ Отдельная проблема — ликвидность. При необходимости продать жилье быстро придется существенно снижать цену, что съест всю потенциальную прибыль.
©️ «По высокой цене сразу продать будет сложно, процесс может затянуться на месяцы или даже годы. А те же самые акции, облигации, например, можно подать практически мгновенно, если возникнет такая необходимость», — заявил Гаврилов.
Вот такой списочек «против». Впрочем, вывод из всего этого коммунист сделал неожиданно скромный. Он подчеркнул, что приобретение недвижимости для личных нужд или сохранения капитала — теоретически хорошее решение. Если стоит цель заработать — нет. Согласны?👇
@novostroyman
Заглянули в гости в «1-й Донской»
... и рассказываем, что творится на площадке. ГК ФСК под брендом «1-го ДСК» вывела на новый этап строительство четвертого корпуса квартала «1-й Донской» (Ленинский городской округ) . Монолитные работы на первом этаже завершены, идет монтаж панелей на втором.
В четвертом доме ждем 920 квартир (от студий до трешек), колясочные, гостевые санузлы и лапомойки, коммерческие помещения, подземный паркинг на 145 м/м и кладовые. В рамках всего проекта — 9 корпусов на 6 336 лотов, два детсада, школу, станцию скорой помощи, собственную набережную, бульвар, велодорожки, игровые площадки и зоны для выгула животных.
... и рассказываем, что творится на площадке. ГК ФСК под брендом «1-го ДСК» вывела на новый этап строительство четвертого корпуса квартала «1-й Донской» (Ленинский городской округ) . Монолитные работы на первом этаже завершены, идет монтаж панелей на втором.
В четвертом доме ждем 920 квартир (от студий до трешек), колясочные, гостевые санузлы и лапомойки, коммерческие помещения, подземный паркинг на 145 м/м и кладовые. В рамках всего проекта — 9 корпусов на 6 336 лотов, два детсада, школу, станцию скорой помощи, собственную набережную, бульвар, велодорожки, игровые площадки и зоны для выгула животных.
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Ценник на жилье НЕ снижается ... но продажи за месяц подросли. Получили таки аналитику по реализации лотов в новостройках от Dataflat. И она, что ожидаемо, опровергла громкие заявления о плавном падении стоимости «квадрата», сделанные, в частности, «Яндекс…
–5% за месяц и –46% за год в объемах продаж, но никакого падения цен 🤷♀️. Динамика продаж в октябре 2024
Аналитика по реализации лотов в новостройках от Dataflat за октябрь текущего года прибыла. И, сразу хотим сказать, ценник на жилье снова не снизился.
В октябре 2024 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с сентябрем 2024 снизились на 5% в количестве договоров и на 8% в «квадратах». Средняя цена «квадрата» прибавила 3%, лота — 1% (средняя приобретаемая площадь при этом уменьшилась на 3%). Выручка девелоперов просела на 4%. Доля сделок с ипотекой — 56% (–8% за месяц).
Октябрь 2024/сентябрь 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» потеряла 1% (6 185 руб.), стоимость лота — 2% (696 272 руб.), продажи по ДДУ прибавили 3% (167 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» выросла на 2% (5 698 руб.), стоимость лота снизилась на 3% (373 073 руб.), продажи по ДДУ упали на 12% (231 договор).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» поднялась на 3% (6 365 руб.), стоимость лота уменьшилась на 2% (175 508 руб.), продажи по ДДУ — на 13% (412 договоров).
Теперь о годовой динамике. В прошедшем месяце по сравнению с октябрем 2023 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе рухнули на 46% в лотах и на 43% в «квадратах», выручка девелоперов — на 30%. Доля ипотеки за год снизилась на 24%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота за год стала на 29% выше, а «квадрата» — на 17% больше.
Октябрь 2024/октябрь 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 13% (56 421 руб.), стоимость лота — на 28% (5,98 млн руб.), продажи по ДДУ упали на 39% (3 305 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 8% (18 956 руб.), стоимость лота — на 6% (685 944 руб.), продажи по ДДУ рухнули на 48% (1 522 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 7% (12 855 руб.), лота — на 8% (696 361 руб.), продажи по ДДУ снизились на 55% (8 335 договоров).
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
@novostroyman
Аналитика по реализации лотов в новостройках от Dataflat за октябрь текущего года прибыла. И, сразу хотим сказать, ценник на жилье снова не снизился.
В октябре 2024 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с сентябрем 2024 снизились на 5% в количестве договоров и на 8% в «квадратах». Средняя цена «квадрата» прибавила 3%, лота — 1% (средняя приобретаемая площадь при этом уменьшилась на 3%). Выручка девелоперов просела на 4%. Доля сделок с ипотекой — 56% (–8% за месяц).
Октябрь 2024/сентябрь 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» потеряла 1% (6 185 руб.), стоимость лота — 2% (696 272 руб.), продажи по ДДУ прибавили 3% (167 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» выросла на 2% (5 698 руб.), стоимость лота снизилась на 3% (373 073 руб.), продажи по ДДУ упали на 12% (231 договор).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» поднялась на 3% (6 365 руб.), стоимость лота уменьшилась на 2% (175 508 руб.), продажи по ДДУ — на 13% (412 договоров).
Теперь о годовой динамике. В прошедшем месяце по сравнению с октябрем 2023 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе рухнули на 46% в лотах и на 43% в «квадратах», выручка девелоперов — на 30%. Доля ипотеки за год снизилась на 24%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота за год стала на 29% выше, а «квадрата» — на 17% больше.
Октябрь 2024/октябрь 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 13% (56 421 руб.), стоимость лота — на 28% (5,98 млн руб.), продажи по ДДУ упали на 39% (3 305 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 8% (18 956 руб.), стоимость лота — на 6% (685 944 руб.), продажи по ДДУ рухнули на 48% (1 522 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 7% (12 855 руб.), лота — на 8% (696 361 руб.), продажи по ДДУ снизились на 55% (8 335 договоров).
P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
–5% за месяц и –46% за год в объемах продаж, но никакого падения цен 🤷♀️. Динамика продаж в октябре 2024 Аналитика по реализации лотов в новостройках от Dataflat за октябрь текущего года прибыла. И, сразу хотим сказать, ценник на жилье снова не снизился.…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Novostroyman. Москва. Недвижимость
У нас рекорды... по просроченной ипотеке Пока «Дом. РФ» заявляет об одних рекордах на рынке недвиги (так, например, в октябре портфель строящегося жилья достиг 119 млн кв.м, а вывод новых проектов — 40 млн кв. м; и это максимумы за всю историю наблюдений)…
И снова о просроченной ипотеке
Ай да «Дом. РФ», ай да молодец! Любую информацию готов подать как рекорд и позитивчик. Как отметили в госкомпании, в процентном соотношении доля просроченной задолженности (на 90 и более дней) по ипотеке сохраняется на исторически низком уровне — 0,7%. И не просто отметили, а еще показательный пример привели для сравнения: так, по потребительским кредитам доля просрочки достигает 7-8%, а это в 10 раз (!!!) больше, чем по жилищным.
Намедни шумиху по данной теме поднял ЦИАН, подчеркнув, что доля-то незначительна в сравнении с общим объемом задолженности, но ее быстрый рост весьма настораживает. С этим, кстати, согласились в «Скоринг Бюро» и «Объединенном кредитном бюро».
В общем, кто о чем, а «Дом. РФ» снова о рекордах....
@novostroyman
Ай да «Дом. РФ», ай да молодец! Любую информацию готов подать как рекорд и позитивчик. Как отметили в госкомпании, в процентном соотношении доля просроченной задолженности (на 90 и более дней) по ипотеке сохраняется на исторически низком уровне — 0,7%. И не просто отметили, а еще показательный пример привели для сравнения: так, по потребительским кредитам доля просрочки достигает 7-8%, а это в 10 раз (!!!) больше, чем по жилищным.
Намедни шумиху по данной теме поднял ЦИАН, подчеркнув, что доля-то незначительна в сравнении с общим объемом задолженности, но ее быстрый рост весьма настораживает. С этим, кстати, согласились в «Скоринг Бюро» и «Объединенном кредитном бюро».
В общем, кто о чем, а «Дом. РФ» снова о рекордах....
@novostroyman
GloraX + Самолет: что же будет
Новость, конечно, уже не новость, но пройти мимо с деталями не могли. GloraX, «Самолет» и Правительство Ленобласти заключили договор на строительство проекта в поселке Романовка (Всеволожский район). Как вы уже поняли, все горести и радости, ТЭПы и обязательства девелоперы разделят пополам. Рассказываем, что задумано:
▪️ Общая площадь — 525 тыс. кв.м, чистая продаваемая — 391 тыс. кв.м.
▪️ Корпуса высотой от 12 до 17 этажей, комфорт-класс.
▪️ Квартирография — от студий до четырешек, классика и европланировки.
▪️ Паркинги и коммерция, комьюнити-центр от GloraX с коворкингом.
▪️ Два детских сада, школа и поликлиника.
Пару слов о локейшене: до Всеволожска при желании можно прогуляться пешком, до Санкт-Петербурга — примерно полчаса на машине. Ждем ценник.
Новость, конечно, уже не новость, но пройти мимо с деталями не могли. GloraX, «Самолет» и Правительство Ленобласти заключили договор на строительство проекта в поселке Романовка (Всеволожский район). Как вы уже поняли, все горести и радости, ТЭПы и обязательства девелоперы разделят пополам. Рассказываем, что задумано:
▪️ Общая площадь — 525 тыс. кв.м, чистая продаваемая — 391 тыс. кв.м.
▪️ Корпуса высотой от 12 до 17 этажей, комфорт-класс.
▪️ Квартирография — от студий до четырешек, классика и европланировки.
▪️ Паркинги и коммерция, комьюнити-центр от GloraX с коворкингом.
▪️ Два детских сада, школа и поликлиника.
Пару слов о локейшене: до Всеволожска при желании можно прогуляться пешком, до Санкт-Петербурга — примерно полчаса на машине. Ждем ценник.
В жилых домах не найдется места дарксторам?
Вслед за хостелами и наливайками под раздачу попали дарксторы: их размещение в жилых домах тоже хотят запретить. Предложение направлено главе Минстроя Иреку Файзуллину. Автор инициативы — зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Рассказываем, чем Светлане Викторовне не угодили дарксторы:
▪️ Жители домов с дарксторами жалуются на постоянную разгрузку товаров со стороны двора дома, шум, скопление курьеров, которые не всегда корректно себя ведут.
▪️ Фактически размещение складов в жилых домах сводом правил не допускается. Но из-за отсутствия официального определения «дарксторов» не понятно, подпадают ли они под понятие склада.
Кстати, ранее Разворотнева подходила к борьбе с дарксторами с другой стороны. Она обращалась в Роспотребнадзор с предложением внести изменения в санитарные правила и запретить размещение таких пунктов в жилых домах. Ведомство тогда пояснило, что экспертиза уровня шума не проводится, если он связан с погрузкой-разгрузкой, а запрет на размещение предприятий или ночных магазинов уже регулируется сводом правил о многоквартирных зданиях. По этой причине обращение уехало в Минстрой.
Теперь ждем ответ от ведомства Ирека Файзуллина. Судя по всему, ему предстоит определить юридический статус «дарксторов» (в этом месте с ужасом вспоминаем, как мучительно идет, а точнее прыгает на месте, определение правового статуса апартов)... Надеемся, что вопросами, касающимися шума и поведения курьеров, которые вроде бы находятся в компетенции органов внутренних дел, Минстрой пока не занимается...
@novostroyman
Вслед за хостелами и наливайками под раздачу попали дарксторы: их размещение в жилых домах тоже хотят запретить. Предложение направлено главе Минстроя Иреку Файзуллину. Автор инициативы — зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Рассказываем, чем Светлане Викторовне не угодили дарксторы:
▪️ Жители домов с дарксторами жалуются на постоянную разгрузку товаров со стороны двора дома, шум, скопление курьеров, которые не всегда корректно себя ведут.
▪️ Фактически размещение складов в жилых домах сводом правил не допускается. Но из-за отсутствия официального определения «дарксторов» не понятно, подпадают ли они под понятие склада.
Кстати, ранее Разворотнева подходила к борьбе с дарксторами с другой стороны. Она обращалась в Роспотребнадзор с предложением внести изменения в санитарные правила и запретить размещение таких пунктов в жилых домах. Ведомство тогда пояснило, что экспертиза уровня шума не проводится, если он связан с погрузкой-разгрузкой, а запрет на размещение предприятий или ночных магазинов уже регулируется сводом правил о многоквартирных зданиях. По этой причине обращение уехало в Минстрой.
Теперь ждем ответ от ведомства Ирека Файзуллина. Судя по всему, ему предстоит определить юридический статус «дарксторов» (в этом месте с ужасом вспоминаем, как мучительно идет, а точнее прыгает на месте, определение правового статуса апартов)... Надеемся, что вопросами, касающимися шума и поведения курьеров, которые вроде бы находятся в компетенции органов внутренних дел, Минстрой пока не занимается...
@novostroyman
Фиксируя рост цен на новострой и просрочки по ипотеке, мы как-то подзабыли, что плавненько начинается пора распродаж (очень интересно, какой она будет в текущих реалиях). 🤔
Напомнила об этом «дочка» девелопера намбер ван — «Среда» — похоже, она уже открыла сезон скидок, черных пятниц и иже с ними. На сайте появилась инфа, что на покупку квартиры в проектах компании действуют спецусловия:
▪️ Скидка до 15%, акция актуальна до 30 ноября.
▪️ Квартиры можно выбрать в «Среде на Кутузовском» и «Среде на Лобачевского».
▪️ Выгоду обещают до 1,9 млн рублей, можно зафиксировать стоимость жилья.
Напомнила об этом «дочка» девелопера намбер ван — «Среда» — похоже, она уже открыла сезон скидок, черных пятниц и иже с ними. На сайте появилась инфа, что на покупку квартиры в проектах компании действуют спецусловия:
▪️ Скидка до 15%, акция актуальна до 30 ноября.
▪️ Квартиры можно выбрать в «Среде на Кутузовском» и «Среде на Лобачевского».
▪️ Выгоду обещают до 1,9 млн рублей, можно зафиксировать стоимость жилья.
Так куда же летит «Самолет»?
Утренняя новостная повестка не оставила нам выбора: вынуждены были собрать слухи, заполонившие инфопространство с подачи Forbes.
Итак. Загадочные источники на рынке недвижимости, в том числе некий бывший топ-менеджер «Самолета», рассказали изданию, что владельцы ищут покупателя на компанию. Точнее, один из основных акционеров группы Михаил Кенин готов продать свою долю (а это 31,6%), которая оценивается в 26,5 млрд рублей. А еще девелопер пытается «толкнуть» часть земельного банка. Причина — финансовые проблемы.
Кстати, осенью из состава акционеров «Самолета» вышел миллиардер Год Нисанов и структуры группы «Киевская площадь».
Уфффф.... Отчитались.... Но пока данная «новость», увы, не ушла дальше уровня слухов, сплетен и иже с ними (пусть даже вполне реальных). В общем, на этом все. И —да! — не жалеем, что сегодняшний «эфир» начали с чемодана Louis Vuitton.
@novostroyman
Утренняя новостная повестка не оставила нам выбора: вынуждены были собрать слухи, заполонившие инфопространство с подачи Forbes.
Итак. Загадочные источники на рынке недвижимости, в том числе некий бывший топ-менеджер «Самолета», рассказали изданию, что владельцы ищут покупателя на компанию. Точнее, один из основных акционеров группы Михаил Кенин готов продать свою долю (а это 31,6%), которая оценивается в 26,5 млрд рублей. А еще девелопер пытается «толкнуть» часть земельного банка. Причина — финансовые проблемы.
Кстати, осенью из состава акционеров «Самолета» вышел миллиардер Год Нисанов и структуры группы «Киевская площадь».
Уфффф.... Отчитались.... Но пока данная «новость», увы, не ушла дальше уровня слухов, сплетен и иже с ними (пусть даже вполне реальных). В общем, на этом все. И —да! — не жалеем, что сегодняшний «эфир» начали с чемодана Louis Vuitton.
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вместе.ру от «Самолета» — RIP?
А вот смерть «вместе.ру» - онлайн-платформы с соцсетью, которую «Самолет» выкупил в 2021-м, кажется, уже можно констатировать (11 месяцев наблюдали за действом).
На Дне инвестора от «Самолета», на котором девелопер нараздавал кучу обещаний, этому аппу пророчили успешный успех и даже — его самостоятельный выход на IPO к 2025-му.
Ноябрь 2024. Сайт — не отвечает. Соцсети проекта — заброшены. Приложение найти в магазинах не получается, то, что было ранее установлено, — не работает. УК ушла оттуда давно.
Кстати, успешный успех «Вместе.ру» ванговал лично Роман Абдуллин 👆🏻. Впрочем, на Движении 2023 он также говорил: «Чтобы заманить людей в «Самолет», нужно было даже иногда обманывать». Видимо, это как раз тот случай.
@novostroyman
А вот смерть «вместе.ру» - онлайн-платформы с соцсетью, которую «Самолет» выкупил в 2021-м, кажется, уже можно констатировать (11 месяцев наблюдали за действом).
На Дне инвестора от «Самолета», на котором девелопер нараздавал кучу обещаний, этому аппу пророчили успешный успех и даже — его самостоятельный выход на IPO к 2025-му.
Ноябрь 2024. Сайт — не отвечает. Соцсети проекта — заброшены. Приложение найти в магазинах не получается, то, что было ранее установлено, — не работает. УК ушла оттуда давно.
Кстати, успешный успех «Вместе.ру» ванговал лично Роман Абдуллин 👆🏻. Впрочем, на Движении 2023 он также говорил: «Чтобы заманить людей в «Самолет», нужно было даже иногда обманывать». Видимо, это как раз тот случай.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Продажи_сент_2024_Мск для Ирэн.pdf
Продажи_окт_2024_Мск для Ирэн.pdf
160.3 KB
Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в октябре 2024 🍿
@novostroyman
@novostroyman