И больше никогда не смейтесь над бизнес-классом «Гранель» 😂

@novostroyman

Теперь А. МФК Lakes от ПИК официально перешел в высшую категорию бизнес-центров

Строящийся на западе Lakes от девелопера намбер ван получил подтверждение соответствия высшему классу бизнес-центров — классу А. И это первый проект отдельностоящей коммерческой недвижимости ПИК такого уровня. Монолитные работы завершены на 90%, а открытие запланировано на III кв. 2025 года.

Что тут будет? Торговый центр, развлекательный комплекс, фитнес-клуб и офисные пространства — в общем, полноценное "третье место" для работы, отдыха и общения.

В "начинке":
▪️Современные системы автоматизации и круглосуточная охрана.
▪️Индивидуальная регулировка температуры в офисах.
▪️Хорошие звукоизоляция и освещение, высококачественные отделочные материалы.

Локация все та же — в 3 минутах от метро Озерная, нескольких минутах от Мичуринского проспекта и проекта «Мичуринский парк».

Следим дальше, как меняется облик Очаково-Матвеевского 😎

✋🏻 Спасибо, не надо. Доля новостроек с отделкой пошла на спад

Так заявляют аналитики "Метриум". Аналитики "Метриум" — те еще аналитики, конечно, но в этот раз они зафиксировали любопытную тенденцию. Новостроек с отделкой на рынке становится меньше.

К концу III квартала 2024 доля помещений без нее достигла 47% от общего объема предложений, тогда как год назад она составляла 43%. Причем, тренд заметен и в массовом сегменте, и в премиальном.

⌘ ⌘ ⌘

И это любопытно. Порядка 5 лет нас уверяли: за квартирами с отделкой — будущее. Теперь же опрошенные СМИ представители застройщиков уверяют: это все коньюктура рынка, покупатель сам поменял свои приоритеты, мы же — просто ориентируемся на него. Но давайте честно:

1️⃣ Ремонт от застройщика в массовом сегменте так дискредитировал себя по качеству, что даже наблюдающееся на рынке его улучшение не спасает уже созданную печальную репутацию. Реноме, скованное силами массовиков-затейников, экстраполируется даже на премиум-сегмент, и отработать такие возражения бывает сложновато.

2️⃣ Иски за некачественный ремонт, судя по всему, просто разорвали юридические отделы девелоперов. Сначала это привело к тому, что "Самолет" и ко начали рассылать встречные иски своим дольщикам с требованием вернуть обои. Затем — к активизации лобби законопроекта о "потребительском терроризме" на рынке новостроек. Ну а теперь — к снижению "готового" предложения.

3️⃣ Умные покупатели быстро поняли, что такая отделка — это не дешевле, чем самостоятельные работы и, что главное, — не быстрее. Сначала ждешь, пока закончат ремонт и ключи наконец выдадут, потом ждешь, пока все переделаешь.

4️⃣ Проконтролировать качество ремонта — тот еще геморрой. Это вам не котлован копать. Найти или обучить хороших мастеров отделки за вменяемые деньги — целый квест для застройщиков, особенно в сложившейся ситуации в части миграционных процессов.

Выводы излишни. Нормально делай — нормально будет.

А что у вас с ремонтом от застройщика?
🔥 — у меня был хороший
👍🏻 — а у меня просто ок
💩 — это было фиаско, братан
👎🏻 — не брал(а) отделку от застройщика

@novostroyman

Выбирай, выбирай, у реки два берега 😉

@novostroyman

Онлайн-сервис для планирования интерьеров квартир от ГК ФСК

Группа компаний ФСК, затейница наша, разработала и запустила веб-сервис планирования и расстановки мебели в строящихся проектах компании. А мы взяли — и опробовали его.

Что имеем?

1️⃣ Пока что этот новый функционал можно попробовать только в проектах The Lake и Rotterdam. В ближайшее время обещают масштабировать и на другие ЖК.

2️⃣ Конструктор доступен при выборе квартир на странице проекта компании.

Чтобы начать работу с инструментом, нужно нажать на планировку понравившегося объекта и слева жмякнуть на значок "Расставить мебель".

Ну а дальше выбирайте нужные предметы интерьера, перетягивайте в нужные места и тд.

3️⃣ Варианты мебели, их размеры были разработаны на основе анализа разных сценариев пользования квартирой.

В общем, попробуйте 😉. Та еще пятничная игрушка!