Sminex + Ingrad = Sminex + Ingrad

Никакого Смайнексо-Инграда на рынке мы не увидим, как это было при покупке Интеко, сообщают коллеги. Пока что продолжат существовать обе компании под известными всем брендами.

Проекты, при этом, перераспределятся по "портфелям".

RiverSky, TopHills, Injoy, Foriver и Foriver Residence перейдут под зонтик Sminex.

КутузовGrad II, Филатов Луг, Одинград Семейный, Белый Grad, Новое Пушкино, Новое Медведково, Миловидное — останутся под брендом Ingrad.

Решение логично, решение понятное. Хотя мы бы посмотрели, как Sminex обыгрывал какой-нибудь "Филатов луг", чтобы тот подходил под перфекционизм файн девелопмента 😂.

@novostroyman

Роман Авдеев продал свою долю концерна «Россиум», который ранее контролировал Ingrad, Сергею Сударикову. И это не хэллоуинская страшилка. Бизнесмен реализовал все свои российские активы, пишет РБК.

Теперь Роман хочет заняться семьей. 0% осуждения, 100% понимания. Столько лет в бизнесе могли знатно выжечь...

@ireneAdmin тоже мечтает уйти из онлайна, открыть аутентичную кафешку у океана и кормить всех вкусными драниками под вкусные коктейли 🍸. Но пока онлайн — наше все 😉. Роман, удачи ✊🏻!

@novostroyman

🎃 По-настоящему жуткое жилье

Обычно в своих роликах на YouTube мы рассказываем о вдохновляющем — архитектуре, прекрасных локациях и интересных жилых комплексах.

Но сегодня, в Хэллоуин, мы отступим от этого правила и поговорим о жилье, в которое лучше бы никогда и никому не попадать, — о жилье маньяков.

Вы готовы заглянуть туда, где обычные квартиры становились сценой для самых жутких событий? Мы откроем двери домов, где реальность превзошла самые страшные кошмары. Присоединяйтесь, если осмелитесь.

Это первый выпуск Novostroyman.Talks: https://youtu.be/l9fPFS_-5Jo

Илон Маск собирается построить в Техасе «семейный комплекс» для своих детей и их матерей

Об этом, по крайней мере, пишет NewYorkTimes👆🏻. Аргументы следующие:

▪️Во-первых, предприниматель приобрел в Остине дом, площадью 1,3 тысячи кв. м и особняк с шестью спальнями общей стоимостью 35 млн долларов. В десяти минутах ходьбы от них находится еще один дом, где предприниматель часто останавливается, когда приезжает в Остин.

▪️Во-вторых, в последние месяцы Маск говорил близким, что представляет, как его дети и их матери живут в соседних домах.

▪️В-третьих, в один из особняков уже переехала Шивон Зилис, топ-менеджер Neuralink и мать троих детей Маска.

⌘ ⌘ ⌘

Даже не знаем, что тут и сказать, честно говоря. Конечно, такой "многофункциональный комплекс" упростит общение отца с детьми и, возможно, положительно повлияет на построение братско-сестринских отношений внутри семьи. Но уж очень все это напоминает многоженство 🤷‍♀️.

А как вам очередная задумка Маска?
🔥 — отец-молодец!
👍🏻 — если всех устраивает, пусть развлекается
👎🏻 — мне это не интересно, я этого не понимаю
💩 — жесть какая-то

@novostroyman

И больше никогда не смейтесь над бизнес-классом «Гранель» 😂

@novostroyman

Теперь А. МФК Lakes от ПИК официально перешел в высшую категорию бизнес-центров

Строящийся на западе Lakes от девелопера намбер ван получил подтверждение соответствия высшему классу бизнес-центров — классу А. И это первый проект отдельностоящей коммерческой недвижимости ПИК такого уровня. Монолитные работы завершены на 90%, а открытие запланировано на III кв. 2025 года.

Что тут будет? Торговый центр, развлекательный комплекс, фитнес-клуб и офисные пространства — в общем, полноценное "третье место" для работы, отдыха и общения.

В "начинке":
▪️Современные системы автоматизации и круглосуточная охрана.
▪️Индивидуальная регулировка температуры в офисах.
▪️Хорошие звукоизоляция и освещение, высококачественные отделочные материалы.

Локация все та же — в 3 минутах от метро Озерная, нескольких минутах от Мичуринского проспекта и проекта «Мичуринский парк».

Следим дальше, как меняется облик Очаково-Матвеевского 😎

✋🏻 Спасибо, не надо. Доля новостроек с отделкой пошла на спад

Так заявляют аналитики "Метриум". Аналитики "Метриум" — те еще аналитики, конечно, но в этот раз они зафиксировали любопытную тенденцию. Новостроек с отделкой на рынке становится меньше.

К концу III квартала 2024 доля помещений без нее достигла 47% от общего объема предложений, тогда как год назад она составляла 43%. Причем, тренд заметен и в массовом сегменте, и в премиальном.

⌘ ⌘ ⌘

И это любопытно. Порядка 5 лет нас уверяли: за квартирами с отделкой — будущее. Теперь же опрошенные СМИ представители застройщиков уверяют: это все коньюктура рынка, покупатель сам поменял свои приоритеты, мы же — просто ориентируемся на него. Но давайте честно:

1️⃣ Ремонт от застройщика в массовом сегменте так дискредитировал себя по качеству, что даже наблюдающееся на рынке его улучшение не спасает уже созданную печальную репутацию. Реноме, скованное силами массовиков-затейников, экстраполируется даже на премиум-сегмент, и отработать такие возражения бывает сложновато.

2️⃣ Иски за некачественный ремонт, судя по всему, просто разорвали юридические отделы девелоперов. Сначала это привело к тому, что "Самолет" и ко начали рассылать встречные иски своим дольщикам с требованием вернуть обои. Затем — к активизации лобби законопроекта о "потребительском терроризме" на рынке новостроек. Ну а теперь — к снижению "готового" предложения.

3️⃣ Умные покупатели быстро поняли, что такая отделка — это не дешевле, чем самостоятельные работы и, что главное, — не быстрее. Сначала ждешь, пока закончат ремонт и ключи наконец выдадут, потом ждешь, пока все переделаешь.

4️⃣ Проконтролировать качество ремонта — тот еще геморрой. Это вам не котлован копать. Найти или обучить хороших мастеров отделки за вменяемые деньги — целый квест для застройщиков, особенно в сложившейся ситуации в части миграционных процессов.

Выводы излишни. Нормально делай — нормально будет.

А что у вас с ремонтом от застройщика?
🔥 — у меня был хороший
👍🏻 — а у меня просто ок
💩 — это было фиаско, братан
👎🏻 — не брал(а) отделку от застройщика

@novostroyman