Успешные старты 3 кв. 2024: от комфорта до премиума
Отмена льготки не означает отмену стартов продаж, кто бы что ни писал. Собрали списочек лидеров по количеству зарегистрированных ДДУ среди новых проектов, вышедших на рынок в 3 квартале 2024, с разбивкой по классам, ибо — о да — это интересно!
По данным Dataflat, по итогам июля-сентября отличились: в комфорте — «Москворечье» от ПИК (170 договоров), в бизнесе — Sokolniki от STONE (149 шт.), в премиуме — 2 очередь Republic от FORMA (55 шт.). С чем проекты и поздравляем, а заодно изучаем, чем таким-этаким они отличаются от конкурентов.
▪️ Republic. Что здесь интересного: микс современной и исторической архитектуры, в составе проекта — офисник, детсад, гастрономический центр, SPA, а еще 4 га благоустройства. Это Пресня. Это премиум. Цены соответствующие (от 20 млн за студию без отделки), увы, не для всех, но «свой клиент» оценил.
▪️ Sokolniki. Что есть тут: три башни, квартиры от 28 до 135 «квадратов» (от студий до вариантов в 4 спальнями). При этом средняя площадь лотов — 60 кв.м (т.е. проект ориентирован на семьи). Район — Сокольники (рядом с ЦАО и ТТК), половину территории которого занимает одноименный парк. Оцените ценник на старте — от 15,5 млн руб./лот (есть длительная рассрочка без процентов на 1,5 года и отложенный платеж до год). Самое интересное, что подобных проектов в районе не выходило порядка 5 лет, так что хитренький STONE помимо всего прочего собирает отложенный спрос среди жителей района (почему бы и нет)?
▪️ «Москворечье». Это представитель новой «серии плюс» с концепцией «город в городе» (и, да, соответствующая инфраструктура заявлена). Рядом музей-заповедник «Коломенское», а выбор лотов начинается от миниатюрных студий и завершается семейными вариантами, при этом прайс — от 7,6 млн (с отделкой).
Как вам проекты?
Отмена льготки не означает отмену стартов продаж, кто бы что ни писал. Собрали списочек лидеров по количеству зарегистрированных ДДУ среди новых проектов, вышедших на рынок в 3 квартале 2024, с разбивкой по классам, ибо — о да — это интересно!
По данным Dataflat, по итогам июля-сентября отличились: в комфорте — «Москворечье» от ПИК (170 договоров), в бизнесе — Sokolniki от STONE (149 шт.), в премиуме — 2 очередь Republic от FORMA (55 шт.). С чем проекты и поздравляем, а заодно изучаем, чем таким-этаким они отличаются от конкурентов.
▪️ Republic. Что здесь интересного: микс современной и исторической архитектуры, в составе проекта — офисник, детсад, гастрономический центр, SPA, а еще 4 га благоустройства. Это Пресня. Это премиум. Цены соответствующие (от 20 млн за студию без отделки), увы, не для всех, но «свой клиент» оценил.
▪️ Sokolniki. Что есть тут: три башни, квартиры от 28 до 135 «квадратов» (от студий до вариантов в 4 спальнями). При этом средняя площадь лотов — 60 кв.м (т.е. проект ориентирован на семьи). Район — Сокольники (рядом с ЦАО и ТТК), половину территории которого занимает одноименный парк. Оцените ценник на старте — от 15,5 млн руб./лот (есть длительная рассрочка без процентов на 1,5 года и отложенный платеж до год). Самое интересное, что подобных проектов в районе не выходило порядка 5 лет, так что хитренький STONE помимо всего прочего собирает отложенный спрос среди жителей района (почему бы и нет)?
▪️ «Москворечье». Это представитель новой «серии плюс» с концепцией «город в городе» (и, да, соответствующая инфраструктура заявлена). Рядом музей-заповедник «Коломенское», а выбор лотов начинается от миниатюрных студий и завершается семейными вариантами, при этом прайс — от 7,6 млн (с отделкой).
Как вам проекты?
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов С началом рабочей недели! Между прочим, по данным британских социологов, самый тяжелый день недели — вовсе не понедельник. Более 53% офисных сотрудников в понедельник не очень хотят уходить с головой в работу и откладывают тяжелые задачи…
#НовостиПроектов
Всем доброе утро! Как всегда, открываем рабочую неделю подборкой событий, которые произошли на рынке перспективных проектов Москвы и области. Ловите подборку за 14–20 октября. Подробности — в прикрепленных ссылках (из Телеграма никуда не уводят). Поехали!
1️⃣ UNIQ меняет странным образом ПД жилого комплекса Springs на Дом. РФ. Если бы мы знали, что это такое, но мы не знаем, что это такое. А презентация здесь.
2️⃣ «Основа» открыла бронирование квартир в «UNO Соколиная Гора». Планировки ждут тут.
3️⃣ «Брусника» нацелилась застраивать территорию бывшего Института горного дела в Люберцах.
4️⃣ ГК ФСК получила РнС для третьего корпуса ЖК «1-й Саларьевский» в Новой Москве. Там же девелопер построит школу и сад — РнС тоже готово.
5️⃣ У Capital Group ГПЗУ для проекта на проспекте Андропова, 22 теперь на руках. Но мы сомневаемся, что именно этот девелопер будет там что-то строить.
6️⃣ Sezar Group выкупил многострадальный 20-й участок с некогда запланированным БЦ в кластере «Москва-Сити» и недострой второй башни «Империя» на участке №4.
7️⃣ У DOGMA — два новых проекта на 200 тыс. «квадратов»: ЖК во 2-м Иртышском (вот рендеры) и в проезде Стройкомбината. Весьма амбициозно, или, как говорил Бродский, «главное — это величие замысла».
8️⃣ MR Group объявил старт продаж в новых корпусах ЖК CITYZEN и анонсировал ЖК MIRA на одноименном проспекте. Вот презентация, поэтажки и цены.
9️⃣ Optima Development начал продажи в небоскребе Mirabel Park Tower (ЖК Prime Park).
🔟 А «Мангазея», возможно, займется застройкой участков на улицах Стройкомбината (10 га) и Амурской (5,6 га).
1️⃣1️⃣ Доки комплекса «Большая Никитская, 16» (доходный дом М. Г. Коровина 1906 года постройки) появились на Дом. РФ. В проекте — 4 квартиры и 2 ресторана.
1️⃣2️⃣ Вместо апартаментов в Quartier d'Or будут квартиры: для проекта меняют ПЗЗ.
1️⃣3️⃣ Ну и... Sminex купил «Инград» у «Россиума». А значит, что? А значит, все проекты INGRADa переехали.
@novostroyman
Всем доброе утро! Как всегда, открываем рабочую неделю подборкой событий, которые произошли на рынке перспективных проектов Москвы и области. Ловите подборку за 14–20 октября. Подробности — в прикрепленных ссылках (из Телеграма никуда не уводят). Поехали!
1️⃣ UNIQ меняет странным образом ПД жилого комплекса Springs на Дом. РФ. Если бы мы знали, что это такое, но мы не знаем, что это такое. А презентация здесь.
2️⃣ «Основа» открыла бронирование квартир в «UNO Соколиная Гора». Планировки ждут тут.
3️⃣ «Брусника» нацелилась застраивать территорию бывшего Института горного дела в Люберцах.
4️⃣ ГК ФСК получила РнС для третьего корпуса ЖК «1-й Саларьевский» в Новой Москве. Там же девелопер построит школу и сад — РнС тоже готово.
5️⃣ У Capital Group ГПЗУ для проекта на проспекте Андропова, 22 теперь на руках. Но мы сомневаемся, что именно этот девелопер будет там что-то строить.
6️⃣ Sezar Group выкупил многострадальный 20-й участок с некогда запланированным БЦ в кластере «Москва-Сити» и недострой второй башни «Империя» на участке №4.
7️⃣ У DOGMA — два новых проекта на 200 тыс. «квадратов»: ЖК во 2-м Иртышском (вот рендеры) и в проезде Стройкомбината. Весьма амбициозно, или, как говорил Бродский, «главное — это величие замысла».
8️⃣ MR Group объявил старт продаж в новых корпусах ЖК CITYZEN и анонсировал ЖК MIRA на одноименном проспекте. Вот презентация, поэтажки и цены.
9️⃣ Optima Development начал продажи в небоскребе Mirabel Park Tower (ЖК Prime Park).
🔟 А «Мангазея», возможно, займется застройкой участков на улицах Стройкомбината (10 га) и Амурской (5,6 га).
1️⃣1️⃣ Доки комплекса «Большая Никитская, 16» (доходный дом М. Г. Коровина 1906 года постройки) появились на Дом. РФ. В проекте — 4 квартиры и 2 ресторана.
1️⃣2️⃣ Вместо апартаментов в Quartier d'Or будут квартиры: для проекта меняют ПЗЗ.
1️⃣3️⃣ Ну и... Sminex купил «Инград» у «Россиума». А значит, что? А значит, все проекты INGRADa переехали.
@novostroyman
Соседи моей мечты. УК нашей реальности
Жители ЖК PROFIT знают: хочешь сделать что-то хорошо, сделай это сам. Поэтому взяли новогоднее настроение в свои руки — и высадили во дворе ель. А заодно кусты и гортензии, которые сыграют роль уже весной.
Ну что за чудо-люди? Пока одни устраивают заборные и другие войны, другие созидают.
Жаль только, что, по сообщениям дольщиков, УК никак не участвует в процессе. Так-то это ее работа. Как и обеспечение работы лифтов, противопожарной системы и вентиляции.
Нет, жители PROFIT-а, конечно, сами со всем справятся, судя по их слаженности, это понятно. Но как-то уплаченные деньги отрабатывать УК собирается?
@novostroyman
Жители ЖК PROFIT знают: хочешь сделать что-то хорошо, сделай это сам. Поэтому взяли новогоднее настроение в свои руки — и высадили во дворе ель. А заодно кусты и гортензии, которые сыграют роль уже весной.
Ну что за чудо-люди? Пока одни устраивают заборные и другие войны, другие созидают.
Жаль только, что, по сообщениям дольщиков, УК никак не участвует в процессе. Так-то это ее работа. Как и обеспечение работы лифтов, противопожарной системы и вентиляции.
Нет, жители PROFIT-а, конечно, сами со всем справятся, судя по их слаженности, это понятно. Но как-то уплаченные деньги отрабатывать УК собирается?
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Соседи моей мечты. УК нашей реальности Жители ЖК PROFIT знают: хочешь сделать что-то хорошо, сделай это сам. Поэтому взяли новогоднее настроение в свои руки — и высадили во дворе ель. А заодно кусты и гортензии, которые сыграют роль уже весной. Ну что за…
Мост-кольцо 😍
Пока в Москве набирает обороты тренд на мосты-параллелепипеды, соединяющие башни небоскребов (как в hideOut), в Брюсселе соорудили «левитирующее» кольцо, объединившее дома разных веков постройки 👆🏻.
Зовут его «Tondo». Он не претендует на рекорды ни по длине, ни по высоте — он просто связывает между собой 2-й и 3-й этажи двух зданий, стоящих друг напротив друга в центре бельгийской столицы, — Дворца наций (там заседает бельгийский парламент) и нового административного корпуса. Но какой это потрясающе красивый арт-объект!
▪️Во-первых, он круглый и обеспечивает сразу две пешеходные дорожки без стандартных прямоугольных переходов. Общая протяжённость кольца — 20 м.
▪️Во-вторых, снаружи он зеркальный и при взгляде с уровня улицы мост, отражая соседние здания, почти полностью пропадает и становится «невидимым».
▪️В-третьих, конструкция имеет уклон в 4% — таким образом архитекторы подчеркнули разницу в высоте и возрасте зданий.
Какое-то волшебство: с одной стороны — старинное здание 1-й пол. XIX в., со второй — четкий конструктивизм XX в., а между ними строение XXI в., соединяющее историю воедино. Вот бы придумать мост, который соединит всех людей...
Фото — Archdaily
@novostroyman
Пока в Москве набирает обороты тренд на мосты-параллелепипеды, соединяющие башни небоскребов (как в hideOut), в Брюсселе соорудили «левитирующее» кольцо, объединившее дома разных веков постройки 👆🏻.
Зовут его «Tondo». Он не претендует на рекорды ни по длине, ни по высоте — он просто связывает между собой 2-й и 3-й этажи двух зданий, стоящих друг напротив друга в центре бельгийской столицы, — Дворца наций (там заседает бельгийский парламент) и нового административного корпуса. Но какой это потрясающе красивый арт-объект!
▪️Во-первых, он круглый и обеспечивает сразу две пешеходные дорожки без стандартных прямоугольных переходов. Общая протяжённость кольца — 20 м.
▪️Во-вторых, снаружи он зеркальный и при взгляде с уровня улицы мост, отражая соседние здания, почти полностью пропадает и становится «невидимым».
▪️В-третьих, конструкция имеет уклон в 4% — таким образом архитекторы подчеркнули разницу в высоте и возрасте зданий.
Какое-то волшебство: с одной стороны — старинное здание 1-й пол. XIX в., со второй — четкий конструктивизм XX в., а между ними строение XXI в., соединяющее историю воедино. Вот бы придумать мост, который соединит всех людей...
Фото — Archdaily
@novostroyman
Как там дела в проекте "Остров"?
В первом и третьем "островном" идет заселение, а Донстрой тем временем завершает строительство второго квартала. Там уже работают лифты, есть отопление и почти готово благоустройство во дворе.
Строящихся кварталов на "Острове" еще много, и, чтобы не путаться в них, сделали для вас карточки с особенной фишкой каждого 👆🏻.
1️⃣ Четвертый квартал — у самой воды, рядом с первым. Фишками здесь станут виды, близость набережных и сады со скульптурами во дворе.
2️⃣ Пятый квартал - настоящий "Медный всадник". Верхние части и отдельные элементы зданий будут в металле медного цвета. Дома в самом центре проекта, в минуте от станции метро "Терехово".
3️⃣ Шестой квартал — "ажурная башня", украшенная металлической вязью, в окружении белоснежных зданий в стиле Minecraft. Во дворе дождевая аллея - прогулочный маршрут вдоль ручья.
4️⃣ Седьмой квартал — самый свежий, недавно открыты продажи. На территории будут школа и сад. Фишка седьмого — собственный парк на 3,5 га.
5️⃣ В восьмом квартале появится двухуровневый двор с открытым нижним пространством и галереей наверху, где можно будет поработать или заняться спортом в дождь. Фишка - собственный летний кинотеатр.
6️⃣ Особый люкс - Остров X. Две виллы с яхтенной архитектурой. Всего 21 квартира и лучшая локация в проекте. Фишка?... тут любая деталь - фишка, начиная с панорамных лифтов, доставляющих на собственную террасу. А вот пентхаусов, кстати, в продаже уже нет.
В первом и третьем "островном" идет заселение, а Донстрой тем временем завершает строительство второго квартала. Там уже работают лифты, есть отопление и почти готово благоустройство во дворе.
Строящихся кварталов на "Острове" еще много, и, чтобы не путаться в них, сделали для вас карточки с особенной фишкой каждого 👆🏻.
1️⃣ Четвертый квартал — у самой воды, рядом с первым. Фишками здесь станут виды, близость набережных и сады со скульптурами во дворе.
2️⃣ Пятый квартал - настоящий "Медный всадник". Верхние части и отдельные элементы зданий будут в металле медного цвета. Дома в самом центре проекта, в минуте от станции метро "Терехово".
3️⃣ Шестой квартал — "ажурная башня", украшенная металлической вязью, в окружении белоснежных зданий в стиле Minecraft. Во дворе дождевая аллея - прогулочный маршрут вдоль ручья.
4️⃣ Седьмой квартал — самый свежий, недавно открыты продажи. На территории будут школа и сад. Фишка седьмого — собственный парк на 3,5 га.
5️⃣ В восьмом квартале появится двухуровневый двор с открытым нижним пространством и галереей наверху, где можно будет поработать или заняться спортом в дождь. Фишка - собственный летний кинотеатр.
6️⃣ Особый люкс - Остров X. Две виллы с яхтенной архитектурой. Всего 21 квартира и лучшая локация в проекте. Фишка?... тут любая деталь - фишка, начиная с панорамных лифтов, доставляющих на собственную террасу. А вот пентхаусов, кстати, в продаже уже нет.