Узнать о семье экс-владельца жилья поможет... ЕГРН
Сведения о членах семьи бывшего собственника приватизированных «квадратов», если они имеют право пользования данным жилым помещением, будут отображаться в Едином государственном реестре недвижимости. Соответствующую поправку профильный думский комитет по строительству и ЖКХ планирует принять уже сегодня.
Согласно нововведению, если у квартиры, находившейся в соцнайме или кооперативе, есть обременения в виде третьих лиц, информация о них будет вноситься в ЕГРН.
Т.е., если в реестр вписаны некие родственники владельца жилья, то все они, по списку, являются претендентами на «квадраты». Если нет — то нет, никакие третьи лица заявить свои права не могут. Так что, по идее, поправка должна избавить покупателей таких лотов от сюрпризов в виде свалившихся на голову сожителей.
@novostroyman
Сведения о членах семьи бывшего собственника приватизированных «квадратов», если они имеют право пользования данным жилым помещением, будут отображаться в Едином государственном реестре недвижимости. Соответствующую поправку профильный думский комитет по строительству и ЖКХ планирует принять уже сегодня.
Согласно нововведению, если у квартиры, находившейся в соцнайме или кооперативе, есть обременения в виде третьих лиц, информация о них будет вноситься в ЕГРН.
Т.е., если в реестр вписаны некие родственники владельца жилья, то все они, по списку, являются претендентами на «квадраты». Если нет — то нет, никакие третьи лица заявить свои права не могут. Так что, по идее, поправка должна избавить покупателей таких лотов от сюрпризов в виде свалившихся на голову сожителей.
@novostroyman
Forwarded from ЖУЧКОВ 🔝 БИЗНЕС-МЕМЫ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Так держать! 👍
Тем временем Стас Окрух: что такое миллион?
О школе в ЖК «1-й Южный»
... уже самое время рассказать вам. Почему? Все просто: ГК ФСК получила разрешение на строительство общеобразовательного учреждения на территории жилого комплекса в Ленинском городском округе. Ловите подробности:
▪️ Высота — 4 этажа, площадь — 16 тыс. «квадратов».
▪️ Мощность — 1 250 учеников.
▪️ Архитектура — по мотивам мобильной игры «Змейка».
▪️ Два блока — для начальной и средней школы.
▪️ Внутри — 60+ классов, лаборантские, мастерские, медиатека, хореографический и спортзалы, атриум с амфитеатром.
▪️ На территории — зеленые зоны с теневыми навесами, двор для творчества, игровые и спортплощадки, велопарковки.
Сдать школу в эксплуатацию девелопер планирует в 2026 году.
... уже самое время рассказать вам. Почему? Все просто: ГК ФСК получила разрешение на строительство общеобразовательного учреждения на территории жилого комплекса в Ленинском городском округе. Ловите подробности:
▪️ Высота — 4 этажа, площадь — 16 тыс. «квадратов».
▪️ Мощность — 1 250 учеников.
▪️ Архитектура — по мотивам мобильной игры «Змейка».
▪️ Два блока — для начальной и средней школы.
▪️ Внутри — 60+ классов, лаборантские, мастерские, медиатека, хореографический и спортзалы, атриум с амфитеатром.
▪️ На территории — зеленые зоны с теневыми навесами, двор для творчества, игровые и спортплощадки, велопарковки.
Сдать школу в эксплуатацию девелопер планирует в 2026 году.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Где спрятаны лифты и лестницы в "Бадаевском"?
Постарались максимально разобраться в конструктиве этого проекта. Благо, Александр Лавренюк, начальник отдела конструктивных решений Capital Group, был терпелив и объяснял все, как малым детям 😂.
Это 👆🏻невошедшая в ролик часть, подробнее о конструктиве — по ссылке: https://youtu.be/GWwzAxhgG9g
Постарались максимально разобраться в конструктиве этого проекта. Благо, Александр Лавренюк, начальник отдела конструктивных решений Capital Group, был терпелив и объяснял все, как малым детям 😂.
Это 👆🏻невошедшая в ролик часть, подробнее о конструктиве — по ссылке: https://youtu.be/GWwzAxhgG9g
Как изменилась высотность новых реновационных домов в Москве?
Более 70% введенных за все время по программе стартовых новостроек превышают показатели в 6-14 этажей.
При этом за последние 2 месяца впервые снизилась средняя высотность введенных в 2024-м реновационных домов — с 16,5 до 15,9 этажей.
Подробная свежая статистика — тут: https://tttttt.me/msk_5floors/6482
Более 70% введенных за все время по программе стартовых новостроек превышают показатели в 6-14 этажей.
При этом за последние 2 месяца впервые снизилась средняя высотность введенных в 2024-м реновационных домов — с 16,5 до 15,9 этажей.
Подробная свежая статистика — тут: https://tttttt.me/msk_5floors/6482
Telegram
RENOVAZI
Стартовые дома-2024: средняя высотность
Проанализировали введенные в эксплуатацию в 2024-м новостройки по реновации на этажность.
👉🏿 Средняя высота 22 стартовых домов — 15,9 этажей. Это на 3,67% меньше по сравнению с предыдущей аналитикой на начало июля.…
Проанализировали введенные в эксплуатацию в 2024-м новостройки по реновации на этажность.
👉🏿 Средняя высота 22 стартовых домов — 15,9 этажей. Это на 3,67% меньше по сравнению с предыдущей аналитикой на начало июля.…
Vesper Food Cluster_vespercluster.ru.pdf
6.2 MB
Vesper презентовал пищевой кластер
Потому что диверсификация - это единственно верный вариант.
Элитка, конечно, хорошо, но ее хочется и можется не всегда, чего не скажешь о еде.
@novostroyman
Потому что диверсификация - это единственно верный вариант.
Элитка, конечно, хорошо, но ее хочется и можется не всегда, чего не скажешь о еде.
@novostroyman
Новости ипотечных программ
Ну и зафиналим наш день любимой темой — ипотекой. Без комментариев, сухие данные:
1️⃣ Сбербанк приостановил выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита, выделенного властями.
2️⃣ Оператор льготных ипотечных программ ДОМ РФ начал работу по перераспределению лимитов на выдачу семейной ипотеки.
@novostroyman
Ну и зафиналим наш день любимой темой — ипотекой. Без комментариев, сухие данные:
1️⃣ Сбербанк приостановил выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита, выделенного властями.
2️⃣ Оператор льготных ипотечных программ ДОМ РФ начал работу по перераспределению лимитов на выдачу семейной ипотеки.
@novostroyman
Докажи, что ты не верблюд картель
... а самая простая и бескорыстная Ассоциация девелоперов Южного порта. Доказывать придется, так как вопросом заинтересовалась Федеральная антимонопольная служба. Она решила выяснить, не является ли картелью созданная FORMA, «Аеон», «Ферро-Строй», Level Group, «Кортрос» ассоциация застройщиков обозначенной промки.
Антимонопольщики же запросили у столичного Правительства ряд документов, касающихся развития территории Южного порта и создания объединения.
Официально целью ассоциации является взаимообмен планами по развитию участков, информацией об инфраструктуре, поддержание высокого уровня качества создаваемых проектов за счет обмена экспертизой, плодотворное взаимодействие со всеми органами власти. Во всяком случае так ранее заявили в Москомстройинвесте. Но, видимо, ФАС гоняет какие-то другие мыслишки.
@novostroyman
... а самая простая и бескорыстная Ассоциация девелоперов Южного порта. Доказывать придется, так как вопросом заинтересовалась Федеральная антимонопольная служба. Она решила выяснить, не является ли картелью созданная FORMA, «Аеон», «Ферро-Строй», Level Group, «Кортрос» ассоциация застройщиков обозначенной промки.
Антимонопольщики же запросили у столичного Правительства ряд документов, касающихся развития территории Южного порта и создания объединения.
Официально целью ассоциации является взаимообмен планами по развитию участков, информацией об инфраструктуре, поддержание высокого уровня качества создаваемых проектов за счет обмена экспертизой, плодотворное взаимодействие со всеми органами власти. Во всяком случае так ранее заявили в Москомстройинвесте. Но, видимо, ФАС гоняет какие-то другие мыслишки.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔥 Sminex обратился в ФАС для покупки «Инграда» В Федеральную антимонопольную службу (ФАС) поступил запрос от девелопера Sminex о покупке компании «Инград». Об этом пишет Движение. ру со ссылкой на пресс-службу ведомства. К редакции Движения. ру у нас есть…
😛 Об одобрении ФАС сделки по покупке «Инграда»
Со ссылкой на данный документ полетела инфа, что антимонопольщики удовлетворили ходатайство Sminex о покупке 100% бизнеса «Инграда». 🤔
Мальчики, девочки, написавшие это, покажите нам, невнимательным, где (?????) в этой бумаженции, распространившейся по сети, данная инфа? Ну или окулиста посоветуйте....
Видим, что это Уведомление о поступлении ходатайства на рассмотрение, видим, что оно рассмотрено.... А где решение по результатам рассмотрения?
@novostroyman
Со ссылкой на данный документ полетела инфа, что антимонопольщики удовлетворили ходатайство Sminex о покупке 100% бизнеса «Инграда». 🤔
Мальчики, девочки, написавшие это, покажите нам, невнимательным, где (?????) в этой бумаженции, распространившейся по сети, данная инфа? Ну или окулиста посоветуйте....
Видим, что это Уведомление о поступлении ходатайства на рассмотрение, видим, что оно рассмотрено.... А где решение по результатам рассмотрения?
@novostroyman
Бизнес- и элит-класс не зависят от условий льготных ипотечных программ
Такое утверждение выдал нам намедни Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимость (пресс-релиз имеется в распоряжении редакции).
Мы прощаем Евгению и то, что он недвижимость бизнес- и элит-класса смешал вместе. И то, что он позволил свое имя поставить под таким утверждением. И даже то, что премиум у него куда-то подевался, и теперь не понятно, что он подразумевает под бизнес- и элит-классами. Но игнорирование фактов простить не можем.
Подняли 👆🏻 статистику по доле ипотечных ДДУ в общем объеме зарегистрированных ДДУ с физиками (по квартирам) за последние 4 года. И что же мы видим? Если премиум-сегмент более сдержано отреагировал на введение массовой льготной ипотеки, то бизнес-класс показал серьезнейший скачек.
Конечно, на однозначной корреляции "введение льготки — увеличение ипотечных ДДУ" мы настаивать не можем. Сказались и другие факторы. И все же фиксировать независимость недвижимости бизнес- и премиум-класса от льготных ипотечных программ нельзя 🙅♀️. Их отмена бьет по бизнесу- и премиуму не многим меньше, чем по массовым сегментам.
Ай-ай-ай, Яндекс.Недвижимость, нехорошо фактами так крутить. Осуждаем. И готовы спорить. #ЗапискиРедакции
Статистика — от Пульса продаж новостроек.
@novostroyman
Такое утверждение выдал нам намедни Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимость (пресс-релиз имеется в распоряжении редакции).
Мы прощаем Евгению и то, что он недвижимость бизнес- и элит-класса смешал вместе. И то, что он позволил свое имя поставить под таким утверждением. И даже то, что премиум у него куда-то подевался, и теперь не понятно, что он подразумевает под бизнес- и элит-классами. Но игнорирование фактов простить не можем.
Подняли 👆🏻 статистику по доле ипотечных ДДУ в общем объеме зарегистрированных ДДУ с физиками (по квартирам) за последние 4 года. И что же мы видим? Если премиум-сегмент более сдержано отреагировал на введение массовой льготной ипотеки, то бизнес-класс показал серьезнейший скачек.
Конечно, на однозначной корреляции "введение льготки — увеличение ипотечных ДДУ" мы настаивать не можем. Сказались и другие факторы. И все же фиксировать независимость недвижимости бизнес- и премиум-класса от льготных ипотечных программ нельзя 🙅♀️. Их отмена бьет по бизнесу- и премиуму не многим меньше, чем по массовым сегментам.
Ай-ай-ай, Яндекс.Недвижимость, нехорошо фактами так крутить. Осуждаем. И готовы спорить. #ЗапискиРедакции
Статистика — от Пульса продаж новостроек.
@novostroyman
Риелторы занялись органами опеки
Именно так и никак иначе. Российская гильдия риелторов (РГР) направила в правительство и комитет по защите семьи обращение, призывающее ввести единый порядок согласования сделок через опеку.
В РГР поясняют, что в регионах действует разный порядок получения предварительного согласования на сделки с «квадратами», где собственником является несовершеннолетний. Итог —разброд и шатание у потребителей формируется неоднозначное отношение к содержанию услуг в сфере недвижимости, планированию и совершению сделок.
Предложения РГР:
▪️ Установить срок рассмотрения заявлений органами опеки и выдачи разрешения на проведение сделки с участием несовершеннолетних в 7 дней.
▪️ Обеспечить возможность обращения граждан в органы опеки через портал госуслуг.
▪️ Регламентировать деятельность органов по оказанию услуги по выдаче предварительного разрешения на сделку по отчуждению недвиги несовершеннолетнего.
▪️ Ввести единые требования к совершению документооборота по оформлению данной услуги.
Рассказывайте, оно нам/вам надо? 👇
@novostroyman
Именно так и никак иначе. Российская гильдия риелторов (РГР) направила в правительство и комитет по защите семьи обращение, призывающее ввести единый порядок согласования сделок через опеку.
В РГР поясняют, что в регионах действует разный порядок получения предварительного согласования на сделки с «квадратами», где собственником является несовершеннолетний. Итог —
Предложения РГР:
▪️ Установить срок рассмотрения заявлений органами опеки и выдачи разрешения на проведение сделки с участием несовершеннолетних в 7 дней.
▪️ Обеспечить возможность обращения граждан в органы опеки через портал госуслуг.
▪️ Регламентировать деятельность органов по оказанию услуги по выдаче предварительного разрешения на сделку по отчуждению недвиги несовершеннолетнего.
▪️ Ввести единые требования к совершению документооборота по оформлению данной услуги.
Рассказывайте, оно нам/вам надо? 👇
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
😛 Об одобрении ФАС сделки по покупке «Инграда» Со ссылкой на данный документ полетела инфа, что антимонопольщики удовлетворили ходатайство Sminex о покупке 100% бизнеса «Инграда». 🤔 Мальчики, девочки, написавшие это, покажите нам, невнимательным, где (?????)…
Вот теперь поздравляем Sminex.
Откупоривайте бутылочку вина! Если вы понимаете, о чем мы 😉
@novostroyman
Откупоривайте бутылочку вина! Если вы понимаете, о чем мы 😉
@novostroyman
Парк аттракционов в Хорошево-Мневниках: миф или ...
... или очень даже старый миф и совсем не реальность, хотя реализовать подобный проект в Мневниковской пойме хотели неоднократно.
Впервые идеей создания парка аттракционов в районе загорелся Никита Хрущев. В ходе своего визита в США в 1959 году генсек мечтал увидеть недавно открывшийся в Лос-Анджелесе Диснейленд. Но из соображений безопасности посетить развлекушки ему не удалось. Зато, вернувшись в СССР, Никита Сергеевич решил создать парк для советских детей. Конечно же, он должен был быть втрое больше американского аналога. Началась разработка проекта всесоюзного парка «Страна чудес» (картинки 1 и 2). Пока он «допиливался», Хрущев покинул должность. В итоге планы по обустройству российского Диснейленда отложили на 30 лет.
Самое интересное, что эта затея таки восстала из пепла. После распада СССР, в 1992 году, состоялся конкурс на создание парка, посещать который могли до 100 тысяч человек. Победителем стал проект скульптора Зураба Церетели под названием «Парк Чудес» (картинка 3). Он должен был представлять собой миниатюрную карту мира: на импровизированных континентах планировалось расположить тематические аттракционы, торговые павильоны и музеи.
Да, проект одобрили, но дальше началось что-то невообразимое. Указом президента Бориса Ельцина территорию Мневниковской поймы передали Зурабу Церетели в бессрочное пользование. Разумеется, для строительства. За то время, что он являлся владельцем земли, здесь выросли рынок, завод, ресторан, байк-клуб.... но только не парк. В итоге мэр Москвы Юрий Лужков отобрал 330 га у Фонда детского парка чудес, учрежденного Церетели. Деятельностью скульптора заинтересовались налоговики и Росприроднадзор.
«Парк Чудес», конечно же, помахал всем рукой. Больше информации о фантазийных и реализованных проектах в Мневниковской пойме — в нашем новом видео на YouTube. Не пропустите: https://www.youtube.com/watch?v=zCVdmqEgjjI
... или очень даже старый миф и совсем не реальность, хотя реализовать подобный проект в Мневниковской пойме хотели неоднократно.
Впервые идеей создания парка аттракционов в районе загорелся Никита Хрущев. В ходе своего визита в США в 1959 году генсек мечтал увидеть недавно открывшийся в Лос-Анджелесе Диснейленд. Но из соображений безопасности посетить развлекушки ему не удалось. Зато, вернувшись в СССР, Никита Сергеевич решил создать парк для советских детей. Конечно же, он должен был быть втрое больше американского аналога. Началась разработка проекта всесоюзного парка «Страна чудес» (картинки 1 и 2). Пока он «допиливался», Хрущев покинул должность. В итоге планы по обустройству российского Диснейленда отложили на 30 лет.
Самое интересное, что эта затея таки восстала из пепла. После распада СССР, в 1992 году, состоялся конкурс на создание парка, посещать который могли до 100 тысяч человек. Победителем стал проект скульптора Зураба Церетели под названием «Парк Чудес» (картинка 3). Он должен был представлять собой миниатюрную карту мира: на импровизированных континентах планировалось расположить тематические аттракционы, торговые павильоны и музеи.
Да, проект одобрили, но дальше началось что-то невообразимое. Указом президента Бориса Ельцина территорию Мневниковской поймы передали Зурабу Церетели в бессрочное пользование. Разумеется, для строительства. За то время, что он являлся владельцем земли, здесь выросли рынок, завод, ресторан, байк-клуб.... но только не парк. В итоге мэр Москвы Юрий Лужков отобрал 330 га у Фонда детского парка чудес, учрежденного Церетели. Деятельностью скульптора заинтересовались налоговики и Росприроднадзор.
«Парк Чудес», конечно же, помахал всем рукой. Больше информации о фантазийных и реализованных проектах в Мневниковской пойме — в нашем новом видео на YouTube. Не пропустите: https://www.youtube.com/watch?v=zCVdmqEgjjI
Что ты наделал, Гена?!
Ставим 100 долларов, что этим вопросом задавался почти каждый, кто делал ремонт. Мы этот кошмар пережили несколько лет назад и уже подзабыли, что работники могут натворить. Но MrNadzor сегодня напомнил (вот уж спасибо, Артем 😂).
Он принимал ремонт в квартире стоимостью 70 млн руб в доме НКВД на Смоленской площади и ужаснулся тому, что там наворотили. Мы тоже ужаснулись.
И вы можете. Посмотрите, ролик просто огненный и очень интересный: https://youtu.be/6YLdQ-DnKq4?si=QzF02jDt_yJxPxVJ
Ставим 100 долларов, что этим вопросом задавался почти каждый, кто делал ремонт. Мы этот кошмар пережили несколько лет назад и уже подзабыли, что работники могут натворить. Но MrNadzor сегодня напомнил (вот уж спасибо, Артем 😂).
Он принимал ремонт в квартире стоимостью 70 млн руб в доме НКВД на Смоленской площади и ужаснулся тому, что там наворотили. Мы тоже ужаснулись.
И вы можете. Посмотрите, ролик просто огненный и очень интересный: https://youtu.be/6YLdQ-DnKq4?si=QzF02jDt_yJxPxVJ
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Новости ипотечных программ Ну и зафиналим наш день любимой темой — ипотекой. Без комментариев, сухие данные: 1️⃣ Сбербанк приостановил выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимита, выделенного властями. 2️⃣ Оператор льготных ипотечных программ ДОМ РФ…
Вжух — и первый взнос по «семейке» вырос до 50,1%
Но пока только в ВТБ. И не для всех. Но для многих. Банк поднял первоначальный взнос по семейной ипотеке следующим образом:
▪️ 20,1% — для з/п клиентов и по комбо-программе.
▪️ 50,1% — для остальных клиентов (ранее — от 30,1%).
▪️ 50,1% — для клиентов без подтверждения дохода и занятости.
Изменения коснутся новых заявок. Тем, кто успел до повышения, нужно выйти на сделку до 27 сентября, чтобы сохранить прежние условия.
@novostroyman
Но пока только в ВТБ. И не для всех. Но для многих. Банк поднял первоначальный взнос по семейной ипотеке следующим образом:
▪️ 20,1% — для з/п клиентов и по комбо-программе.
▪️ 50,1% — для остальных клиентов (ранее — от 30,1%).
▪️ 50,1% — для клиентов без подтверждения дохода и занятости.
Изменения коснутся новых заявок. Тем, кто успел до повышения, нужно выйти на сделку до 27 сентября, чтобы сохранить прежние условия.
@novostroyman