Это по любви
Тот, кто читает нас давно, знает: наша редакция не белая и не пушистая. Мы позволяем себе сарказм, злую иронию и даже хейт. Грешны и несовершенны 🤷♀️.
Да что там говорить: Novostroyman начинался с хейта. Который нам почему-то казался объективной критикой. Но с годами пришло понимание: мы нежнейшей любовью любим наш рынок недвижимости и Москву. Настолько, что любые провалы сферы воспринимаются, как личная трагедия, а любой успех — как персональная гордость.
И если ненависть и стыд множить не хочется, то масштабировать любовь стало жизненной необходимостью. Именно так и родился наш первый видео-формат на YouTube — "Фильмы о Москве".
Лучшее в нас
Этот проект — не про отстраненную оценку, не про недостатки и изъяны, он — про то прекрасное, что есть в нашем городе и на рынке, про вдохновение, соединение прошлого и настоящего.
Про любовь. Настоящую. Не ту, которую пытаются сегодня строить на противопоставлении кому-то. Не страх, не лозунги, не бравость, которые пытаются выдать за любовь.
А то нежное тепло и чистое восхищение, которые появляются в сердце, когда ты узнаешь историю своего города и видишь, что в нем делают наши компании.
Этой любви не нужны сравнения. У нее нет границ и национальности. Но нужны слова и формы. И это мы закладываем в наши фильмы.
Как мы отбираем проекты
Хронометраж одного фильма — 30-60 минут. За это время нам нужно успеть рассказать о самых интересных исторических событиях в локации, необычных людях, достопримечательностях и показать интересные жилые проекты.
Поэтому в ролике мы освещаем всего несколько ЖК — и это те ЖК, которые нравятся нашей редакции. Потому что только то, что искренне симпатично, можно описать и показать с любовью. И только так мы можем поделиться ею с вами.
А что же делать тем, кто хочет жареного?
А для вас, наши кровожадные печеньки, у нас есть ролики из другого цикла.
▪️Вот тут мы рассказываем о потребительском и строительном терроризме;
▪️Здесь — о том, как наши любимые застройщики удешевляют проекты (хулиганы!);
▪️А вот тут — голая правда про рассрочку.
Любить по-русски
Тут отлично бы смотрелся вывод о том, что вот такое сочетание сюжетов — и есть та самая любовь по-русски: сложная, противоречивая и вопреки. Но, конечно, так любят не только русские. Так же любят беларусы, испанцы, поляки, украинцы, памирцы и все другие.
Кажется, настоящая любовь вообще такая.
Ты видишь недостатки. Они тебя ранят. Но ты готов и продолжаешь дарить тепло, принимать и договариваться.
Любить по-русски — это просто любить.
⌘ ⌘ ⌘
Наполняйте сердечко теплом вместе с нами.
Поцелуи. Сердца.
Тот, кто читает нас давно, знает: наша редакция не белая и не пушистая. Мы позволяем себе сарказм, злую иронию и даже хейт. Грешны и несовершенны 🤷♀️.
Да что там говорить: Novostroyman начинался с хейта. Который нам почему-то казался объективной критикой. Но с годами пришло понимание: мы нежнейшей любовью любим наш рынок недвижимости и Москву. Настолько, что любые провалы сферы воспринимаются, как личная трагедия, а любой успех — как персональная гордость.
И если ненависть и стыд множить не хочется, то масштабировать любовь стало жизненной необходимостью. Именно так и родился наш первый видео-формат на YouTube — "Фильмы о Москве".
Лучшее в нас
Этот проект — не про отстраненную оценку, не про недостатки и изъяны, он — про то прекрасное, что есть в нашем городе и на рынке, про вдохновение, соединение прошлого и настоящего.
Про любовь. Настоящую. Не ту, которую пытаются сегодня строить на противопоставлении кому-то. Не страх, не лозунги, не бравость, которые пытаются выдать за любовь.
А то нежное тепло и чистое восхищение, которые появляются в сердце, когда ты узнаешь историю своего города и видишь, что в нем делают наши компании.
Этой любви не нужны сравнения. У нее нет границ и национальности. Но нужны слова и формы. И это мы закладываем в наши фильмы.
Как мы отбираем проекты
Хронометраж одного фильма — 30-60 минут. За это время нам нужно успеть рассказать о самых интересных исторических событиях в локации, необычных людях, достопримечательностях и показать интересные жилые проекты.
Поэтому в ролике мы освещаем всего несколько ЖК — и это те ЖК, которые нравятся нашей редакции. Потому что только то, что искренне симпатично, можно описать и показать с любовью. И только так мы можем поделиться ею с вами.
А что же делать тем, кто хочет жареного?
А для вас, наши кровожадные печеньки, у нас есть ролики из другого цикла.
▪️Вот тут мы рассказываем о потребительском и строительном терроризме;
▪️Здесь — о том, как наши любимые застройщики удешевляют проекты (хулиганы!);
▪️А вот тут — голая правда про рассрочку.
Любить по-русски
Тут отлично бы смотрелся вывод о том, что вот такое сочетание сюжетов — и есть та самая любовь по-русски: сложная, противоречивая и вопреки. Но, конечно, так любят не только русские. Так же любят беларусы, испанцы, поляки, украинцы, памирцы и все другие.
Кажется, настоящая любовь вообще такая.
Ты видишь недостатки. Они тебя ранят. Но ты готов и продолжаешь дарить тепло, принимать и договариваться.
Любить по-русски — это просто любить.
⌘ ⌘ ⌘
Наполняйте сердечко теплом вместе с нами.
Поцелуи. Сердца.
YouTube
Фильмы о Москве
10 авторских видео-фильмов, влюбляющих в архитектуру, недвижимость и атмосферу Москвы
Forwarded from Минцифры России
Нам поступает много вопросов о новых условиях ИТ-ипотеки. Собрали ответы на самые частые из них в одном посте.
1. Что будет, если я уже взял ИТ-ипотеку на старых условиях?
Для вас ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа.
2. Правда ли, что нельзя увольняться, если взял ИТ-ипотеку?
Неправда. Переходить в другие ИТ-компании на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз. Главное, чтобы они были аккредитованными и получали налоговые льготы. При увольнении из одной организации есть 6 месяцев, чтобы устроиться в другую. В течение этого времени сохраняется льготная ставка.
Такие правила были с запуска ИТ-ипотеки. Позднее их упростили, сократив минимальный срок работы в аккредитованных компаниях до пяти лет. Теперь условия вернулись к начальным — работать в отрасли нужно на протяжении действия договора.
3. Можно ли будет после того, как взял ипотеку по новым условиям, менять работу на компанию в Москве или Санкт-Петербурге?
Нет. Льготная ставка в таком случае не сохранится.
4. Как понять, подходит ли моя зарплата под уровень, необходимый для получения ипотеки?
Если ваша компания или филиал зарегистрированы в городе-миллионнике, Московской или Ленинградской областях, зарплата должна быть от 150 тыс. руб. до вычета НДФЛ. В остальных городах — от 90 тыс. руб. Требования теперь распространяются на всех заёмщиков независимо от возраста.
5. Сколько времени нужно проработать в ИТ-компании, чтобы взять ипотеку?
Минимум — 3 месяца, так как требование по уровню зарплаты предъявляется за последние 3 месяца работы.
6. Если у ИТ-компании, зарегистрированной в Москве, есть филиал в регионе, могут ли его сотрудники получить ИТ-ипотеку?
Да, могут.
7. Может ли сотрудник московской ИТ-компании получить ипотеку, если он работает дистанционно из региона?
Будем искать решение, надеемся найти.
8. Каким условиям должна отвечать ИТ-компания?
Основное изменение в требованиях к ИТ-компании — она должна быть не только аккредитованной, но и получать налоговые льготы — применять пониженный тариф по страховым взносам.
9. Как понять, подходит ли мой работодатель под новые условия?
Узнать это можно у работодателя и в банке. По новым условиям компания должна ежегодно до 20 мая подать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны по коду подачи сведений 10062. Налоговые льготы должны применяться в году, предшествующему подаче согласия. Чтобы сотрудники могли оформить ипотеку уже сейчас, компания должна подать согласие как можно скорее. В этом году они принимаются до 31 декабря.
10. Моя компания в рамках получения аккредитации подавала согласие на раскрытие налоговой тайны, подходит ли оно для ипотеки?
Не подходит. Для этого необходимо раскрытие информации о применении налоговых льгот.
11. Как банк узнает, что компания, в которой я работаю, соответствует условиям?
Список компаний, соответствующих условиям, будет формироваться и направляться налоговой службой в Минцифры. Министерство направит этот список в банки. Процесс занимает около полутора недель с момента подачи компанией согласия в ФНС.
12. В каких случаях могут повысить ставку по новым условиям?
Если у компании была аннулирована аккредитация, она не подала в срок согласие на раскрытие налоговой тайны или больше не получает налоговые льготы, компании не будет в списке, который ФНС направляет в Минцифры до 25 мая. На основании этой информации банки проверяют заёмщика. С этого момента у него будет полгода для поиска нового места работы, соответствующего условиям, чтобы избежать повышения ставки.
13. Можно ли рефинансировать старый кредит, если устроился в ИТ-компанию?
Нет, рефинансирование ранее оформленных кредитов невозможно.
14. Можно ли погасить ИТ-ипотеку досрочно?
Да, можно.
@mintsifry
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сдача квартиры в аренду VS вклад в банке
И депозит в плане доходности ведет с приличным отрывом. К такому выводу приводит исследование от аналитиков ЦИАНа.
В компании сравнили доходность сдаваемых в аренду однушек, приобретенных без ипотеки на вторичном рынке, и текущие ставки по депозитам сроком от года до трех лет. В выборку вошли 35 городов с численностью населения от 500 тысяч человек, а также Сочи, Калининград, Московская и Ленинградская области.
Результаты следующие:
▪️ Средний уровень доходности от аренды — 6,6% (+0,8% за год).
▪️ Стоимость квартиры в среднем за год увеличилась на 13%.
▪️ Ставки аренды однушек выросли за год в среднем на 29%.
▪️ Самая высокая доходность от сдачи квартиры — 8-9% годовых — в Хабаровске, Калининграде и Ижевске.
▪️ Наименьшая доходность от сдачи — в Севастополе (4,2%), Казани (5,2%) и Набережных Челнах (5,6%).
▪️ В Москве показатель доходности чуть ниже среднего — 6,2%, в Санкт-Петербурге еще ниже — 6%.
▪️ В среднем по крупным городам РФ годовая аренда обходится примерно в 330 тысяч рублей.
▪️ Больше всего на сдаче в аренду в абсолютном выражении могут зарабатывать рантье из Москвы (768 тыс. руб. за год), Сочи (697 тыс.), Санкт-Петербурга (506 тыс.).
При этом в конце июля процент по вкладам в крупнейших банках — 15-19% годовых. Таким образом, путем нехитрых вычислений на основе данных от ЦИАНа, получается, что доходность от сдачи квартиры в аренду почти втрое ниже, чем от депозита.
@novostroyman
И депозит в плане доходности ведет с приличным отрывом. К такому выводу приводит исследование от аналитиков ЦИАНа.
В компании сравнили доходность сдаваемых в аренду однушек, приобретенных без ипотеки на вторичном рынке, и текущие ставки по депозитам сроком от года до трех лет. В выборку вошли 35 городов с численностью населения от 500 тысяч человек, а также Сочи, Калининград, Московская и Ленинградская области.
Результаты следующие:
▪️ Средний уровень доходности от аренды — 6,6% (+0,8% за год).
▪️ Стоимость квартиры в среднем за год увеличилась на 13%.
▪️ Ставки аренды однушек выросли за год в среднем на 29%.
▪️ Самая высокая доходность от сдачи квартиры — 8-9% годовых — в Хабаровске, Калининграде и Ижевске.
▪️ Наименьшая доходность от сдачи — в Севастополе (4,2%), Казани (5,2%) и Набережных Челнах (5,6%).
▪️ В Москве показатель доходности чуть ниже среднего — 6,2%, в Санкт-Петербурге еще ниже — 6%.
▪️ В среднем по крупным городам РФ годовая аренда обходится примерно в 330 тысяч рублей.
▪️ Больше всего на сдаче в аренду в абсолютном выражении могут зарабатывать рантье из Москвы (768 тыс. руб. за год), Сочи (697 тыс.), Санкт-Петербурга (506 тыс.).
При этом в конце июля процент по вкладам в крупнейших банках — 15-19% годовых. Таким образом, путем нехитрых вычислений на основе данных от ЦИАНа, получается, что доходность от сдачи квартиры в аренду почти втрое ниже, чем от депозита.
@novostroyman
Постановление_Правительства_Москвы_от_23_07_2024_N_1672_ПП.docx
27.3 KB
Конец малометражек настал
Теперь под «приговором» появился автограф мэра Москвы. Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства малометражных квартир в городе. Документ вступил в силу 1 августа 2024.
Цитируем главное:
«площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не менее чем 28 кв. м для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни, и не менее чем 44 кв. м для двухкомнатных квартир».
Полный текст постановления — ☝🏻
@novostroyman
Теперь под «приговором» появился автограф мэра Москвы. Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства малометражных квартир в городе. Документ вступил в силу 1 августа 2024.
Цитируем главное:
«площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не менее чем 28 кв. м для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни, и не менее чем 44 кв. м для двухкомнатных квартир».
Полный текст постановления — ☝🏻
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Постановление_Правительства_Москвы_от_23_07_2024_N_1672_ПП.docx
Прямо чувствуем, как новостройки дешевеют. Налог на прибыль - +5%, запрет малометражек, разогнанная инфляция.
Да, это все, конечно, предпосылки для удешевления и охлаждения рынка 😂
@novostroyman
Да, это все, конечно, предпосылки для удешевления и охлаждения рынка 😂
@novostroyman
В комплексе «1-й Южный» возвели конструктив еще одного корпуса
Да, квартал от ГК ФСК в Ленинском г.о. растет. Корпус № 1.1 ЖК «1-й Южный» начали возводить весной 2023 года, а сейчас девелопер завершил в нем монтаж стеновых панелей. Ловите немного подробностей со стройплощадки:
▪️ Первый этаж здания выполнен по монолитной технологии, это позволяет сделать коммерческие помещения разных типов.
▪️ Остальные этажи собраны индустриальным способом (железобетонные панели производятся на заводе и готовыми поставляются на площадку).
▪️ На объекте ведутся кровельные и отделочные работы.
▪️ Месяцем ранее завершился монтаж панелей в корпусе № 2, а зимой 2024 года – в корпусе № 1.2.
В составе «1-го Южного» – 14 домов переменной этажности на 11 963 квартир, две общеобразовательные школы, три детских сада, поликлиники, бульвар-дендрарий с беговыми и велосипедными дорожками, игровые площадки. Первые два корпуса будут сданы в 2025 году, последние – в 2031 году.
Да, квартал от ГК ФСК в Ленинском г.о. растет. Корпус № 1.1 ЖК «1-й Южный» начали возводить весной 2023 года, а сейчас девелопер завершил в нем монтаж стеновых панелей. Ловите немного подробностей со стройплощадки:
▪️ Первый этаж здания выполнен по монолитной технологии, это позволяет сделать коммерческие помещения разных типов.
▪️ Остальные этажи собраны индустриальным способом (железобетонные панели производятся на заводе и готовыми поставляются на площадку).
▪️ На объекте ведутся кровельные и отделочные работы.
▪️ Месяцем ранее завершился монтаж панелей в корпусе № 2, а зимой 2024 года – в корпусе № 1.2.
В составе «1-го Южного» – 14 домов переменной этажности на 11 963 квартир, две общеобразовательные школы, три детских сада, поликлиники, бульвар-дендрарий с беговыми и велосипедными дорожками, игровые площадки. Первые два корпуса будут сданы в 2025 году, последние – в 2031 году.
Прогнозы и реальность ВТБ
Вангованиями и свершившимися фактами, касающимися рынка ипотеки, поделился председатель правления ВТБ Георгий Горшков. По его оценкам:
▪️ Во 2 полугодии порядка 380 млрд рублей россияне перенаправят с возможного первого взноса по ипотеке на вклады и накопительные счета.
▪️ Суммарный приток новых денег с ипотеки на вклады с учетом капитализации в 2024 году составит 403 млрд рублей.
▪️ Во 2 полугодии выдачи ипотеки могут составить 1,8 трлн рублей, снизившись на 37% по сравнению с первой половиной 2024.
▪️ Объем выдачи ипотеки по итогам 2024 упадет на 42% по сравнению с прошлым годом — до 4,6 трлн рублей (сопоставимо с результатами за 2022 год).
А теперь ближе к реальности. По итогам семи месяцев 2024 клиенты ВТБ оформили 155 тыс. жилищных кредитов на 780 млрд рублей (+15% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года). Основным драйвером для ипотечных продаж банка с начала года стала семейная программа, на втором месте по популярности оказалась «Ипотека с господдержкой-2020», на третьем — предложение для айтишников.
@novostroyman
Вангованиями и свершившимися фактами, касающимися рынка ипотеки, поделился председатель правления ВТБ Георгий Горшков. По его оценкам:
▪️ Во 2 полугодии порядка 380 млрд рублей россияне перенаправят с возможного первого взноса по ипотеке на вклады и накопительные счета.
▪️ Суммарный приток новых денег с ипотеки на вклады с учетом капитализации в 2024 году составит 403 млрд рублей.
▪️ Во 2 полугодии выдачи ипотеки могут составить 1,8 трлн рублей, снизившись на 37% по сравнению с первой половиной 2024.
▪️ Объем выдачи ипотеки по итогам 2024 упадет на 42% по сравнению с прошлым годом — до 4,6 трлн рублей (сопоставимо с результатами за 2022 год).
А теперь ближе к реальности. По итогам семи месяцев 2024 клиенты ВТБ оформили 155 тыс. жилищных кредитов на 780 млрд рублей (+15% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года). Основным драйвером для ипотечных продаж банка с начала года стала семейная программа, на втором месте по популярности оказалась «Ипотека с господдержкой-2020», на третьем — предложение для айтишников.
@novostroyman
🐶🐱 Норма кошек и собак на квадратный метр
... разрабатывается властями. Зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева убеждена, что региональные власти должны утверждать предельное количество домашних животных для содержания в жилых помещениях. Документ с данной инициативой ушел на рассмотрение совета по законотворческой деятельности «Единой России».
Кстати, это не первая попытка навести порядок с живностью в квартирах )предыдущие разбивались о лобби зоозащитников, право людей на частную собственность и техническую неисполнимость вводимых норм):
▪️ В 2019 году Комитет Совфеда по аграрно-продовольственной политике предлагал увязать количество живности с метражом
▪️ В 2021 году нечто подобное готовили в Заксобрании Петербурга, где обнаружили действующий документ советских времен, разрешающий на квартиру по одной кошке и собаке.
▪️ В Кировской области придумали формулу: чтобы вычислить, сколько Шариков и Барсиков можно завести, надо сначала из площади квартиры вычесть норму предоставления жилплощади (обычно 18 кв.м), умноженную на количество жильцов. Полученный результат — разделить на норматив для животных (не меньше 2,5 кв.м для собак весом больше 25 кг, от 1,5 кв.м для собак легче 25 кг, 0,8 кв.м для кошек). В общем, холостяк, проживающий в однушке на 35 «квадратов», может позволить себе аж 21 кошку. 😂
По словам Разворотневой, к ней и коллегам поступает множество обращений в связи с безответственным содержанием животных в квартирах, при котором численность зверей превышает разумное количество и ведет к ухудшению условий соседей. Существующее регулирование основано на субъективных факторах, определяемых судом по отношению к каждому конкретному владельцу Бобиков и Мурзиков, а нужна понятная и исполнимая норма для всех.
Сколько зверей рекомендуется на одну квартиру — в документе не указано. Как считаете, какое количество разумно (как в Кировской области? 🙈) или этот вопрос в принципе не должен регулироваться законодательно? 👇
@novostroyman
... разрабатывается властями. Зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева убеждена, что региональные власти должны утверждать предельное количество домашних животных для содержания в жилых помещениях. Документ с данной инициативой ушел на рассмотрение совета по законотворческой деятельности «Единой России».
Кстати, это не первая попытка навести порядок с живностью в квартирах )предыдущие разбивались о лобби зоозащитников, право людей на частную собственность и техническую неисполнимость вводимых норм):
▪️ В 2019 году Комитет Совфеда по аграрно-продовольственной политике предлагал увязать количество живности с метражом
▪️ В 2021 году нечто подобное готовили в Заксобрании Петербурга, где обнаружили действующий документ советских времен, разрешающий на квартиру по одной кошке и собаке.
▪️ В Кировской области придумали формулу: чтобы вычислить, сколько Шариков и Барсиков можно завести, надо сначала из площади квартиры вычесть норму предоставления жилплощади (обычно 18 кв.м), умноженную на количество жильцов. Полученный результат — разделить на норматив для животных (не меньше 2,5 кв.м для собак весом больше 25 кг, от 1,5 кв.м для собак легче 25 кг, 0,8 кв.м для кошек). В общем, холостяк, проживающий в однушке на 35 «квадратов», может позволить себе аж 21 кошку. 😂
По словам Разворотневой, к ней и коллегам поступает множество обращений в связи с безответственным содержанием животных в квартирах, при котором численность зверей превышает разумное количество и ведет к ухудшению условий соседей. Существующее регулирование основано на субъективных факторах, определяемых судом по отношению к каждому конкретному владельцу Бобиков и Мурзиков, а нужна понятная и исполнимая норма для всех.
Сколько зверей рекомендуется на одну квартиру — в документе не указано. Как считаете, какое количество разумно (как в Кировской области? 🙈) или этот вопрос в принципе не должен регулироваться законодательно? 👇
@novostroyman
В гостях у... «умного дома»...
... может побывать каждый желающий. Как так? Очень просто. В Питере открылся первый шоурум Умного дома Sber. Кстати, туда уже заглянула директор портала Всеостройке. рф Светлана Опрышко, а экскурсию для нее провела СЕО проекта Екатерина Гельфанд. Ну а итогом встречи стал весьма познавательное видео о продукте Сбера.
На разработку платформы Умного дома у Сбера ушло порядка 3 лет. В каждой из комнат система может реализовывать более 150 различных сценариев. Сегодня около 25% клиентов компании ежедневно используют сценарии умного дома в своих квартирах. «Напичкать» жилье технологиями можно всего за несколько дней.
Но это цифры. А в ролике — всевозможные интересности: что делает Умный дом Sber с утра пораньше, каким образом помогает собраться на работу, как может добавить романтики в повседневность и пр. Даже ценник на все это удовольствие озвучен. 😉
... может побывать каждый желающий. Как так? Очень просто. В Питере открылся первый шоурум Умного дома Sber. Кстати, туда уже заглянула директор портала Всеостройке. рф Светлана Опрышко, а экскурсию для нее провела СЕО проекта Екатерина Гельфанд. Ну а итогом встречи стал весьма познавательное видео о продукте Сбера.
На разработку платформы Умного дома у Сбера ушло порядка 3 лет. В каждой из комнат система может реализовывать более 150 различных сценариев. Сегодня около 25% клиентов компании ежедневно используют сценарии умного дома в своих квартирах. «Напичкать» жилье технологиями можно всего за несколько дней.
Но это цифры. А в ролике — всевозможные интересности: что делает Умный дом Sber с утра пораньше, каким образом помогает собраться на работу, как может добавить романтики в повседневность и пр. Даже ценник на все это удовольствие озвучен. 😉
Telegram
Всё о стройке
На создание полноценного «умного дома» уйдет всего несколько дней🚀
Директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко СЕО Умного дома Sber Екатериной Гельфанд провела экскурсию по первому шоуруму Умного дома Sber в Питере. Он представляет собой прототип жилого…
Директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко СЕО Умного дома Sber Екатериной Гельфанд провела экскурсию по первому шоуруму Умного дома Sber в Питере. Он представляет собой прототип жилого…
Видели волну сумасшествия вокруг "скидок" от Level Group на этой неделе?
Коллеги проверили и разобрали их, за что их и благодарим. А вам, наши дорогие, напоминаем: проверки на нашем рыночке — мастхэв.
@novostroyman
Коллеги проверили и разобрали их, за что их и благодарим. А вам, наши дорогие, напоминаем: проверки на нашем рыночке — мастхэв.
@novostroyman
🙀 Это было не просто смело, это было… ужас, как смело
Только так можно описать историю Франца Гарднера - предпринимателя XVIII века, который решил делать российский фарфор на территории современного Западного Дегунино Москвы.
Судите сами:
▪️Он был шотландцем, а значит, не мог иметь российских крепостных — работников для фабрики.
▪️Тогда было совершенно не понятно, где взять отечественное сырье: для качественного фарфора нужна очень особая глина.
▪️Не ясно было, и как продавать этот продукт. Фарфор считался превилегией, Гарднер же отлично понимал: хорошо заработать позволит только массовое производство.
И, не поверите, все вопросики он решил, и вскоре получил заказ от самой Екатерины II! Как? Смотрите в нашем свежем видео: https://youtu.be/rh3x5hJ-iic
Только так можно описать историю Франца Гарднера - предпринимателя XVIII века, который решил делать российский фарфор на территории современного Западного Дегунино Москвы.
Судите сами:
▪️Он был шотландцем, а значит, не мог иметь российских крепостных — работников для фабрики.
▪️Тогда было совершенно не понятно, где взять отечественное сырье: для качественного фарфора нужна очень особая глина.
▪️Не ясно было, и как продавать этот продукт. Фарфор считался превилегией, Гарднер же отлично понимал: хорошо заработать позволит только массовое производство.
И, не поверите, все вопросики он решил, и вскоре получил заказ от самой Екатерины II! Как? Смотрите в нашем свежем видео: https://youtu.be/rh3x5hJ-iic
YouTube
Где в Москве жить хорошо? Районы Головинский и Западное Дегунино. Новостройки и богатая история
Объехали районы Головинский и Западное Дегунино в Москве и рассказываем самое интересное и важное, что нужно знать об этой локации.
Разбираем особенности районов, историческое прошлое, архитектурные шедевры и современную недвижимость. Никаких шаблонных обзоров…
Разбираем особенности районов, историческое прошлое, архитектурные шедевры и современную недвижимость. Никаких шаблонных обзоров…
Так что там с ценами?
Пока мы все еще ждем отчет по сделкам и ценам на первичном рынке за июль от Dataflat, риелторы уже выдают свои наблюдения о том, что происходит.
Александр Харыбин, например, фиксирует точечные скидки, но массового снижения цен — нет.
Как так получается? Смотрите в его ролике. Он вышел вчера, но смеем предположить, за 1 день мало что изменилось 😂: https://www.youtube.com/live/vNcrICKu8iQ?si=nPi6-CvpwJ-f0Dvp
Пока мы все еще ждем отчет по сделкам и ценам на первичном рынке за июль от Dataflat, риелторы уже выдают свои наблюдения о том, что происходит.
Александр Харыбин, например, фиксирует точечные скидки, но массового снижения цен — нет.
Как так получается? Смотрите в его ролике. Он вышел вчера, но смеем предположить, за 1 день мало что изменилось 😂: https://www.youtube.com/live/vNcrICKu8iQ?si=nPi6-CvpwJ-f0Dvp
YouTube
Цены упали! Застройщики не выполняют план. Все льготные программы отменили!
📌 Мой авторский телеграмм-канал: https://tttttt.me/Kharyb - О недвижимости и не только!
Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам!
Почта: nedvizhimost99@gmail.com
Русские аналоги ЮТУБа с моими видео:
RUTUBE: https://rutube.ru/channel/37278898/…
Связь со мной, Ватсапп: +7 989 841-14-51 - пишите по всем вопросам!
Почта: nedvizhimost99@gmail.com
Русские аналоги ЮТУБа с моими видео:
RUTUBE: https://rutube.ru/channel/37278898/…
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов Незаметно пролетает лето — сегодня подводим итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области за 22-28 июля 2024 (ага, на текущей недельке уже начинается август!). Подробности — по прикрепленным ссылкам (все без исключения…
#НовостиПроектов
Продолжаем говорить о недвиге.... Подоспели очередные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО. На этот раз — за период c 29 июля по 4 августа 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.
1️⃣ ГК ФСК вывела на рынок первый корпус ЖК «1-й Саларьевский». Прайс — от 9,62 млн рублей.
2️⃣ ПИК стартанул с кварталом «Кронштадтский, 11» (является частью комплекса «Кронштадтский, 9»). Цены — от 10,4 млн рублей.
3️⃣ Sense, похоже, выйдет на стройплощадку, которая до последнего времени числилась за «Пионером». Речь идет про адрес: Мерзляковский пер., 22.
4️⃣ Vesper поделился презентацией проекте «Левенсон». Ценник на лоты — от 365 млн рублей.
5️⃣ «Страна Девелопмент» получила положительное заключение экспертизы по проекту ЖК на Иловайской, 3.
6️⃣ TODO MANAGEMENT построит офисный комплекс на месте морально устаревшего бизнес-центра «Панорама-Центр» (Лужнецкая наб., вл. 6, стр. 1).
7️⃣ MR Group в рамках торгов приобрел участок по адресу: Ступинский, 7. Планы девелопера на площадку не известны.
8️⃣ «Атон» выкупил участок «Воронцово поле, 10». Также он зарегистрировал «УК «Атон-Девелопмент» по данному адресу.
9️⃣ «ФосАгро» Андрея Гурьева вошла в проект строительства жилого комплекса на проспекте Вернадского.
🔟 Мэрия Москвы решила продать участок в 4062-м Проектируемом проезде, 8. Там планируются 199 922 кв.м недвиги, в том числе 144 000 кв.м жилья.
1️⃣1️⃣ Для проекта по адресу: 1-я Бухвостова, 3/1 засветилась вот такая концепция. Площадка вроде бы числится за Magnum Development.
1️⃣2️⃣ Для участка на 2-й Звенигородской, где Ultima собиралась строить офисник, появилась концепция жилого комплекса.
1️⃣3️⃣ Бывшую базу «Росатома» (Каширское, 78) выставили на продажу. Ранее она уже успела побывать в лапках у структуры Upside Development и партнеров.
1️⃣4️⃣ В районе Магистральных улиц, Звенигородского шоссе и ТТК планируется масштабная стройка. На 73,62 га ждем 2,2 млн «квадратов» жилья.
@novostroyman
Продолжаем говорить о недвиге.... Подоспели очередные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО. На этот раз — за период c 29 июля по 4 августа 2024. Все подробности — как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.
1️⃣ ГК ФСК вывела на рынок первый корпус ЖК «1-й Саларьевский». Прайс — от 9,62 млн рублей.
2️⃣ ПИК стартанул с кварталом «Кронштадтский, 11» (является частью комплекса «Кронштадтский, 9»). Цены — от 10,4 млн рублей.
3️⃣ Sense, похоже, выйдет на стройплощадку, которая до последнего времени числилась за «Пионером». Речь идет про адрес: Мерзляковский пер., 22.
4️⃣ Vesper поделился презентацией проекте «Левенсон». Ценник на лоты — от 365 млн рублей.
5️⃣ «Страна Девелопмент» получила положительное заключение экспертизы по проекту ЖК на Иловайской, 3.
6️⃣ TODO MANAGEMENT построит офисный комплекс на месте морально устаревшего бизнес-центра «Панорама-Центр» (Лужнецкая наб., вл. 6, стр. 1).
7️⃣ MR Group в рамках торгов приобрел участок по адресу: Ступинский, 7. Планы девелопера на площадку не известны.
8️⃣ «Атон» выкупил участок «Воронцово поле, 10». Также он зарегистрировал «УК «Атон-Девелопмент» по данному адресу.
9️⃣ «ФосАгро» Андрея Гурьева вошла в проект строительства жилого комплекса на проспекте Вернадского.
🔟 Мэрия Москвы решила продать участок в 4062-м Проектируемом проезде, 8. Там планируются 199 922 кв.м недвиги, в том числе 144 000 кв.м жилья.
1️⃣1️⃣ Для проекта по адресу: 1-я Бухвостова, 3/1 засветилась вот такая концепция. Площадка вроде бы числится за Magnum Development.
1️⃣2️⃣ Для участка на 2-й Звенигородской, где Ultima собиралась строить офисник, появилась концепция жилого комплекса.
1️⃣3️⃣ Бывшую базу «Росатома» (Каширское, 78) выставили на продажу. Ранее она уже успела побывать в лапках у структуры Upside Development и партнеров.
1️⃣4️⃣ В районе Магистральных улиц, Звенигородского шоссе и ТТК планируется масштабная стройка. На 73,62 га ждем 2,2 млн «квадратов» жилья.
@novostroyman
Удары по рынку недвижимости последнего времени:
1) отмена льготки
2) инфляция
3) налог на прибыль
4) политика в отношении мигрантов
5) РЕТРОГРАДНЫЙ МЕРКУРИЙ
@novostroyman
1) отмена льготки
2) инфляция
3) налог на прибыль
4) политика в отношении мигрантов
5) РЕТРОГРАДНЫЙ МЕРКУРИЙ
@novostroyman
Как себя чувствует обновленная семейная ипотека?
В июле выдачи по программе резко упали, однако количество одобрений кредитов банками снизилось не так сильно. Об этом свидетельствуют данные Дом. Рф. Если говорить детальнее, выглядит это так:
▪️ С начала июля до 1 августа по «семейке» выдан 11 191 кредит (до 10 июля новые условия были неизвестны, выдач не было). В прошлом году примерно за этот же период заемщики оформили 40 227 кредитов (на 259% больше).
▪️ Количество заявок на кредиты в последние недели июля сопоставимо с прошлогодними показателями: в 2023 во второй половине июля подавалось примерно по 40 тыс. в неделю, в этом — около 36 тыс.
▪️ Немного отстает количество одобренных заявок: в прошлом году было чуть более 20 тыс. в неделю, в этом — около 18 тыс. (падение на 10%).
▪️ Выдачи кредитов пока заметно ниже — около 9 тыс. кредитов в неделю в прошлом году и 4-5,5 тыс. сейчас.
#Аналитика #Ипотека
@novostroyman
В июле выдачи по программе резко упали, однако количество одобрений кредитов банками снизилось не так сильно. Об этом свидетельствуют данные Дом. Рф. Если говорить детальнее, выглядит это так:
▪️ С начала июля до 1 августа по «семейке» выдан 11 191 кредит (до 10 июля новые условия были неизвестны, выдач не было). В прошлом году примерно за этот же период заемщики оформили 40 227 кредитов (на 259% больше).
▪️ Количество заявок на кредиты в последние недели июля сопоставимо с прошлогодними показателями: в 2023 во второй половине июля подавалось примерно по 40 тыс. в неделю, в этом — около 36 тыс.
▪️ Немного отстает количество одобренных заявок: в прошлом году было чуть более 20 тыс. в неделю, в этом — около 18 тыс. (падение на 10%).
▪️ Выдачи кредитов пока заметно ниже — около 9 тыс. кредитов в неделю в прошлом году и 4-5,5 тыс. сейчас.
#Аналитика #Ипотека
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Постановление_Правительства_Москвы_от_23_07_2024_N_1672_ПП.docx
Проект постановления.docx
13 KB
Конец малометражек настал... теперь и в Мособласти
Вслед за столицей Подмосковье тоже выпустило постановление с приговором однушкам, которые не дотягивают до 28 кв.м, и двушкам, не доросшим до 44 кв.м. Впрочем, это было более чем ожидаемо.
Документ находится на экспертизе до 23 августа.
@novostroyman
Вслед за столицей Подмосковье тоже выпустило постановление с приговором однушкам, которые не дотягивают до 28 кв.м, и двушкам, не доросшим до 44 кв.м. Впрочем, это было более чем ожидаемо.
Документ находится на экспертизе до 23 августа.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Проект постановления.docx
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤔 Как продвигается московская реновация?
В этом году собянинской программе расселения хрущевок исполнилось — пам-пам-па-рам — целых 7 лет. 🥳 Сколько сделано за это время — рассказал заммэра Владимир Ефимов. Делимся основными результатами:
▪️ Полностью расселили 733 дома из 5175 пятиэтажек (снесли 461 здание).
▪️ На месте демонтированных хрущевок возвели 16 стартовых домов.
▪️ ТОП-3 округа по кол-ву переселений: ВАО (123 пятиэтажки), ВАО (103), ЗАО (90).
▪️ За 7 лет реновации переехало 122,8 тыс. жителей хрущевок.
Много это или мало — оценили коллеги из канала RENOVAZI (кстати, циферки выше позаимствовали именно у них).
В этом году собянинской программе расселения хрущевок исполнилось — пам-пам-па-рам — целых 7 лет. 🥳 Сколько сделано за это время — рассказал заммэра Владимир Ефимов. Делимся основными результатами:
▪️ Полностью расселили 733 дома из 5175 пятиэтажек (снесли 461 здание).
▪️ На месте демонтированных хрущевок возвели 16 стартовых домов.
▪️ ТОП-3 округа по кол-ву переселений: ВАО (123 пятиэтажки), ВАО (103), ЗАО (90).
▪️ За 7 лет реновации переехало 122,8 тыс. жителей хрущевок.
Много это или мало — оценили коллеги из канала RENOVAZI (кстати, циферки выше позаимствовали именно у них).
Telegram
RENOVAZI
🔍 Как продвигается реновация в Москве
Сегодня заммэра Владимир Ефимов поделился актуальной статистикой. С 2017 года столичные власти:
👉🏿 Полностью расселили 733 дома из 5175 пятиэтажек;
👉🏿 Из этого числа снесли 461 пятиэтажку;
👉🏿 На месте демонтированных…
Сегодня заммэра Владимир Ефимов поделился актуальной статистикой. С 2017 года столичные власти:
👉🏿 Полностью расселили 733 дома из 5175 пятиэтажек;
👉🏿 Из этого числа снесли 461 пятиэтажку;
👉🏿 На месте демонтированных…
Привет от Бэнкси
Уличный художник представил новую работу на стене возле моста Кью в Ричмонде, на юго-западе Лондона. И это... силуэт горного козла, стоящего на возвышенности под камерой видеонаблюдения. Сам Бэнкси на странице в запрещенной сети каких-либо пояснений к работе не оставил.
Есть версия, что изображение указывает на высокий статус его автора (слово «козел» в английском омофонично аббревиатуре G.O.A.T. — «greatest of all time» («величайший на все времена»)). Также имеется предположение, что граффити демонстрирует невозможность уединиться даже в самых отдаленных местах.
🤔 Нам кажется, что оба варианта далеки от реальности.... А вам? 👇
@novostroyman
Уличный художник представил новую работу на стене возле моста Кью в Ричмонде, на юго-западе Лондона. И это... силуэт горного козла, стоящего на возвышенности под камерой видеонаблюдения. Сам Бэнкси на странице в запрещенной сети каких-либо пояснений к работе не оставил.
Есть версия, что изображение указывает на высокий статус его автора (слово «козел» в английском омофонично аббревиатуре G.O.A.T. — «greatest of all time» («величайший на все времена»)). Также имеется предположение, что граффити демонстрирует невозможность уединиться даже в самых отдаленных местах.
🤔 Нам кажется, что оба варианта далеки от реальности.... А вам? 👇
@novostroyman