🥳 Hide уже введен в эксплуатацию
А потому наши поздравляшки летят к ребятам из Dominanta, которые получили заветный (особенно для дольщиков!) документ. Проект премиум-класса реализован в партнерстве с MR Group. Пока будущие резиденты ждут свои ключи, смотрим, что получилось в Hide:
▪️ Три 150-метровых небоскреба (41 этаж), архитектора — ADM.
▪️ «Серебряная» башня Westdale смотрит на запад, «антрацитовая» Riverside ближе всех к реке Сетунь, а «латунная» Parklane окружена зеленью двора.
▪️ 863 квартиры в 32-274 кв.м, в т.ч. пентхаусы, высота потолков — от 3,25 до 5,2 м, отделка — white box.
▪️ Двухуровневый подземный паркинг на 684 авто и 29 мотоциклов.
▪️ Закрытая охраняемая территория, собственная инфраструктура на первых этажах корпусов.
▪️ Гранд-лобби с ресепшн, местом для получения онлайн-покупок, переговорными, библиотекой, баром и мягкой зоной с биокамином.
Пару слов о локации. Это Раменки, рядом заказники «Долина реки Сетунь» и Воробьевы горы, парки, до ТТК и Кутузовского — несколько минут езды.
А потому наши поздравляшки летят к ребятам из Dominanta, которые получили заветный (особенно для дольщиков!) документ. Проект премиум-класса реализован в партнерстве с MR Group. Пока будущие резиденты ждут свои ключи, смотрим, что получилось в Hide:
▪️ Три 150-метровых небоскреба (41 этаж), архитектора — ADM.
▪️ «Серебряная» башня Westdale смотрит на запад, «антрацитовая» Riverside ближе всех к реке Сетунь, а «латунная» Parklane окружена зеленью двора.
▪️ 863 квартиры в 32-274 кв.м, в т.ч. пентхаусы, высота потолков — от 3,25 до 5,2 м, отделка — white box.
▪️ Двухуровневый подземный паркинг на 684 авто и 29 мотоциклов.
▪️ Закрытая охраняемая территория, собственная инфраструктура на первых этажах корпусов.
▪️ Гранд-лобби с ресепшн, местом для получения онлайн-покупок, переговорными, библиотекой, баром и мягкой зоной с биокамином.
Пару слов о локации. Это Раменки, рядом заказники «Долина реки Сетунь» и Воробьевы горы, парки, до ТТК и Кутузовского — несколько минут езды.
Во сколько влетит семейная ипотека?
Этим расчетом озадачились специалисты «Циан.Аналитики». С учетом лимита в 6 млн для регионов и 12 млн рублей в Московской и Петербургской агломерациях, первоначального взноса в 20% и срока кредитования в 30 лет, результаты такие:
▪️ В регионах платить придется в среднем 36,1 тыс. рублей в месяц.
▪️ В Московской и Петербургской агломерациях средний платеж — 72,3 тыс. рублей.
▪️ В регионах под условия «семейки» проходит 92% студий, 80% однушек и 45% двушек.
▪️ В Московской и Петербургской агломерациях — 96% студий, 83% однушек и 60% двушек.
#Аналитика
@novostroyman
Этим расчетом озадачились специалисты «Циан.Аналитики». С учетом лимита в 6 млн для регионов и 12 млн рублей в Московской и Петербургской агломерациях, первоначального взноса в 20% и срока кредитования в 30 лет, результаты такие:
▪️ В регионах платить придется в среднем 36,1 тыс. рублей в месяц.
▪️ В Московской и Петербургской агломерациях средний платеж — 72,3 тыс. рублей.
▪️ В регионах под условия «семейки» проходит 92% студий, 80% однушек и 45% двушек.
▪️ В Московской и Петербургской агломерациях — 96% студий, 83% однушек и 60% двушек.
#Аналитика
@novostroyman
Концертный комплекс на 10 000+ мест хотите?
Рассказываем, где и когда ждем такой объект. Появится он на территории парка «Остров Мечты» в Нагатинской пойме — строительство начинается этим летом. Концертный комплекс обещает стать самым большим в Европе (в заголовке — не преувеличение, вместимость составит более 10 000 мест).
По словам председателя правления холдинговой компании «Остров Мечты» Амирана Муцоева, это будет зал-трансформер, построенный по передовым технологиям и оснащенный высокотехнологичным оборудованием — аудио и видеосистемами.
«Этим летом мы приступаем к строительству нового современного концертного зала. У нас уже есть позитивный опыт — в 2022 году мы открыли концертный зал-трансформер «Москва» с четырьмя типами конфигурации и вместимостью 4,2 тысячи посадочных мест. В управляющей компании ХК «Остров Мечты» успешно работает свой департамент шоу, который реализовал более 35 тысяч развлекательных представлений на территории объекта», — уточняет Амиран Муцоев.
Рассказываем, где и когда ждем такой объект. Появится он на территории парка «Остров Мечты» в Нагатинской пойме — строительство начинается этим летом. Концертный комплекс обещает стать самым большим в Европе (в заголовке — не преувеличение, вместимость составит более 10 000 мест).
По словам председателя правления холдинговой компании «Остров Мечты» Амирана Муцоева, это будет зал-трансформер, построенный по передовым технологиям и оснащенный высокотехнологичным оборудованием — аудио и видеосистемами.
«Этим летом мы приступаем к строительству нового современного концертного зала. У нас уже есть позитивный опыт — в 2022 году мы открыли концертный зал-трансформер «Москва» с четырьмя типами конфигурации и вместимостью 4,2 тысячи посадочных мест. В управляющей компании ХК «Остров Мечты» успешно работает свой департамент шоу, который реализовал более 35 тысяч развлекательных представлений на территории объекта», — уточняет Амиран Муцоев.
Инвестиции в недвижимость уже не рулят?
Нечто подобное прослеживается в результатах исследования аналитиков ORO, которые оценили настроение клиентов рынка первичной недвижимости после изменения ипотечных программ.
Опрос проводился среди 1 тыс. граждан в возрасте 25–54 лет, которые приобрели квартиру на первичном рынке за последние 12 месяцев или планируют покупку в ближайший год.
Результаты следующие:
▪️ 46% опрошенных считают инвестиции в недвижимость невыгодными.
▪️ 77% убеждены, что ипотека стала менее доступной после отмены льготки.
▪️ 67% уверены, что спрос на недвижимость снизится.
▪️ 50% согласны с тем, что из-за снижения спроса будет больше предложения квартир в новостройках.
▪️ 43% опасаются, что дисбаланс спроса и предложения может привести к задержкам в выдаче ключей.
Несмотря на такие настроения и сложную ситуацию на рынке, после отмены льготки 25% планирующих купить новостройку свои намерения не изменили. Они, прежде всего, надеются на оставшиеся программы ипотечного кредитования и привлекательные финансовые предложения от застройщиков.
#Аналитика
⌘ ⌘ ⌘
А вы продолжаете инвестировать в недвижимость?
🔥 — конечно, интересные лоты все еще можно найти
👍🏻 — в раздумьях, хотелось бы
👎🏻 — нет, сейчас это правда не выгодно
@novostroyman
Нечто подобное прослеживается в результатах исследования аналитиков ORO, которые оценили настроение клиентов рынка первичной недвижимости после изменения ипотечных программ.
Опрос проводился среди 1 тыс. граждан в возрасте 25–54 лет, которые приобрели квартиру на первичном рынке за последние 12 месяцев или планируют покупку в ближайший год.
Результаты следующие:
▪️ 46% опрошенных считают инвестиции в недвижимость невыгодными.
▪️ 77% убеждены, что ипотека стала менее доступной после отмены льготки.
▪️ 67% уверены, что спрос на недвижимость снизится.
▪️ 50% согласны с тем, что из-за снижения спроса будет больше предложения квартир в новостройках.
▪️ 43% опасаются, что дисбаланс спроса и предложения может привести к задержкам в выдаче ключей.
Несмотря на такие настроения и сложную ситуацию на рынке, после отмены льготки 25% планирующих купить новостройку свои намерения не изменили. Они, прежде всего, надеются на оставшиеся программы ипотечного кредитования и привлекательные финансовые предложения от застройщиков.
#Аналитика
⌘ ⌘ ⌘
А вы продолжаете инвестировать в недвижимость?
🔥 — конечно, интересные лоты все еще можно найти
👍🏻 — в раздумьях, хотелось бы
👎🏻 — нет, сейчас это правда не выгодно
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Немного новостей о Seven Suns К сожалению, новости снова не те, которых так ждут дольщики ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету» и «Сказочный лес». Но тем не менее.... Тушинский суд Москвы на днях вынес решение о продлении срока содержания под стражей основного…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дольщики "Станции Л" от Seven Suns Development, конечно, безумно креативные (посмотрите их работу 👆🏻), но ситуация у них страшная. Они продолжают ждать свои квартиры и конца-края ожиданию, увы, не видят. Да что там — мы тоже 🤷♀️.
@novostroyman
@novostroyman
«Семейка» под 3,5% в кварталах Balance
Льготные ипотечные программы сокращены, ставки по рыночным повышены... Покупатели еще внимательнее выбирают квартиры, учитывая все-все-все, и не собираются переплачивать... Ну а застройщики подо все это подстраиваются...
Вот и «Главстрой» к вызовам готов: при участии Сбера девелопер подготовил спецпредложение в рамках семейной ипотеки для будущих владельцев квартир во второй очереди «Прогрессивных кварталов balance»:
▪️ Ставка — 3,5% годовых на весь срок выплаты.
▪️ Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей.
▪️ Первоначальный взнос — от 20,1%.
▪️ Кредит доступен семьям с детьми до 7 лет или воспитывающим ребенка-инвалида.
▪️ Акция действует до конца июля 2024 года.
Прогрессивные жилые кварталы Balance — микрогород на юго-востоке Москвы. Особенности проекта — архитектура от Ginzburg Architects, эргономичные планировки, лоты с отделкой и без, комьюнити жителей, близость к паркам Кусково и Кузьминки, метро «Окская» и «Рязанский проспект». В рамках второго этапа стройки ждем школу на 1250 учеников (плюс рядом расположена школа № 1363, входящая в топ-20 лучших в Москве).
Подробные условия программы — на сайте. Там же можно выбрать «ту самую» квартиру.
Льготные ипотечные программы сокращены, ставки по рыночным повышены... Покупатели еще внимательнее выбирают квартиры, учитывая все-все-все, и не собираются переплачивать... Ну а застройщики подо все это подстраиваются...
Вот и «Главстрой» к вызовам готов: при участии Сбера девелопер подготовил спецпредложение в рамках семейной ипотеки для будущих владельцев квартир во второй очереди «Прогрессивных кварталов balance»:
▪️ Ставка — 3,5% годовых на весь срок выплаты.
▪️ Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей.
▪️ Первоначальный взнос — от 20,1%.
▪️ Кредит доступен семьям с детьми до 7 лет или воспитывающим ребенка-инвалида.
▪️ Акция действует до конца июля 2024 года.
Прогрессивные жилые кварталы Balance — микрогород на юго-востоке Москвы. Особенности проекта — архитектура от Ginzburg Architects, эргономичные планировки, лоты с отделкой и без, комьюнити жителей, близость к паркам Кусково и Кузьминки, метро «Окская» и «Рязанский проспект». В рамках второго этапа стройки ждем школу на 1250 учеников (плюс рядом расположена школа № 1363, входящая в топ-20 лучших в Москве).
Подробные условия программы — на сайте. Там же можно выбрать «ту самую» квартиру.
Кто должен следить за домами-памятниками?
Конечно, собственники квартир! Во всяком случае такой бескомпромиссный ответ на вопрос выше дают депутаты и сенаторы. Они внесли в Госдуму законопроект, предлагающий обязать владельцев «квадратов» в многоквартирных домах-объектах культурного наследия (в т.ч. выявленных) поддерживать здания в надлежащем состоянии, без ухудшения.
В частности, согласно документу, собственникам придется выполнять ряд требований к содержанию и использованию таких построек (пока, увы, без подробностей). Законопроект предлагает ввести упрощенный порядок проведения работ в тех частях ОКН, которые не являются предметами охраны. Также в планах — устранить избыточные административные процедуры, затягивающие начало необходимых работ.
@novostroyman
Конечно, собственники квартир! Во всяком случае такой бескомпромиссный ответ на вопрос выше дают депутаты и сенаторы. Они внесли в Госдуму законопроект, предлагающий обязать владельцев «квадратов» в многоквартирных домах-объектах культурного наследия (в т.ч. выявленных) поддерживать здания в надлежащем состоянии, без ухудшения.
В частности, согласно документу, собственникам придется выполнять ряд требований к содержанию и использованию таких построек (пока, увы, без подробностей). Законопроект предлагает ввести упрощенный порядок проведения работ в тех частях ОКН, которые не являются предметами охраны. Также в планах — устранить избыточные административные процедуры, затягивающие начало необходимых работ.
@novostroyman
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Тот неловкий момент, когда попросили друга снять в Нью-Йорке платановое дерево для вашего нового ролика 😂
В общем, да. Мы готовим видео об интересных кластерах всего мира: финансовых, культурных и, конечно же, жилых. На это уходит оооочень много времени, сил и средств, поэтому наш YouTube не пополняется новостными видео. Совсем скоро исправим это, а заодно выпустим 3 фильма о Москве и 1 о мировых кластерах. Спасибо, что вы с нами и не отписываетесь.
Поцелуи. Сердца
@novostroyman
В общем, да. Мы готовим видео об интересных кластерах всего мира: финансовых, культурных и, конечно же, жилых. На это уходит оооочень много времени, сил и средств, поэтому наш YouTube не пополняется новостными видео. Совсем скоро исправим это, а заодно выпустим 3 фильма о Москве и 1 о мировых кластерах. Спасибо, что вы с нами и не отписываетесь.
Поцелуи. Сердца
@novostroyman
Так КТО будет строить социалку?
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает лиц, осуществляющих комплексное развитие территории (КРТ), производить строительство социальной инфраструктуры. Идея благая — никаких человейников в полях, только кварталы с приличным набором инфраструктуры.
За чей счет праздник? На этот вопрос ответ председателя комитета по строительству Сергея Пахомова звучит так:
©️ «Речь не идет об обязанности застройщиков строить социальные объекты. Это может сказаться на цене жилья. Речь идет о том, чтобы при принятии решения о КРТ было четко определено, где, когда и за счет каких источников будут строиться объекты. Это будет совместным обязательством органов власти и застройщиков», — пояснил он.
Только нам кажется, что эта формулировка про власти и застройщиков совершенно не исключает того, что праздник в итоге будет за счет дольщиков? Или мы что-то не поняли?
@novostroyman
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает лиц, осуществляющих комплексное развитие территории (КРТ), производить строительство социальной инфраструктуры. Идея благая — никаких человейников в полях, только кварталы с приличным набором инфраструктуры.
За чей счет праздник? На этот вопрос ответ председателя комитета по строительству Сергея Пахомова звучит так:
©️ «Речь не идет об обязанности застройщиков строить социальные объекты. Это может сказаться на цене жилья. Речь идет о том, чтобы при принятии решения о КРТ было четко определено, где, когда и за счет каких источников будут строиться объекты. Это будет совместным обязательством органов власти и застройщиков», — пояснил он.
Только нам кажется, что эта формулировка про власти и застройщиков совершенно не исключает того, что праздник в итоге будет за счет дольщиков? Или мы что-то не поняли?
@novostroyman
Краснодипломники, минуточку внимания!
До сих пор используете свой диплом с отличием как подставку для чая? Не надо так.
Ведь благодаря красной книжечке вы можете купить квартиру в ДОМе KINETIK, ЖК класса комфорт+, по ставке почти на 6% ниже среднерыночной!
Ставка в размере 14%* от банка Центр-Инвест доступна владельцам красного диплома любого ВУЗа независимо от года его окончания.
Один из лотов, который вы можете приобрести — двухкомнатная квартира на 27 этаже, окна которой выходят на юго-запад. На просторной кухне-гостиной найдется место и для гостевой зоны, и для зоны готовки, а спальня площадью 12.64 м² станет вашим персональным уголком спокойствия и уюта.
Подробный расчет стоимости квартиры — в карточке выше, а ознакомиться с комплексом вы можете на сайте ДОМа KINETIK по ссылке.
*Ставка указана с учетом скидки 0,25% при предоставлении в банк документов через электронные каналы ЕСИА или файлообменник банка. Скидка в размере 0,25% не предоставляется в отношении ставки, рассчитываемой с момента применения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 1 октября предыдущего года, увеличенной на 3,5 процентных пункта.
Максимальная сумма кредита не должна превышать 90% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи/договоре долевого участия в строительстве/уступке прав требования по договору долевого участия в строительстве.
Реклама. ООО «СЗ «СОЮЗЦМА». ИНН 7725793984
До сих пор используете свой диплом с отличием как подставку для чая? Не надо так.
Ведь благодаря красной книжечке вы можете купить квартиру в ДОМе KINETIK, ЖК класса комфорт+, по ставке почти на 6% ниже среднерыночной!
Ставка в размере 14%* от банка Центр-Инвест доступна владельцам красного диплома любого ВУЗа независимо от года его окончания.
Один из лотов, который вы можете приобрести — двухкомнатная квартира на 27 этаже, окна которой выходят на юго-запад. На просторной кухне-гостиной найдется место и для гостевой зоны, и для зоны готовки, а спальня площадью 12.64 м² станет вашим персональным уголком спокойствия и уюта.
Подробный расчет стоимости квартиры — в карточке выше, а ознакомиться с комплексом вы можете на сайте ДОМа KINETIK по ссылке.
*Ставка указана с учетом скидки 0,25% при предоставлении в банк документов через электронные каналы ЕСИА или файлообменник банка. Скидка в размере 0,25% не предоставляется в отношении ставки, рассчитываемой с момента применения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 1 октября предыдущего года, увеличенной на 3,5 процентных пункта.
Максимальная сумма кредита не должна превышать 90% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи/договоре долевого участия в строительстве/уступке прав требования по договору долевого участия в строительстве.
Реклама. ООО «СЗ «СОЮЗЦМА». ИНН 7725793984
Модульное строительство становится «правильным»
Модульное строительство медленно, но верно загоняют в рамки. Разработан свод правил, содержащий нормативные требования к проектированию жилых и общественных зданий высотой до 75 и 50 м соответственно, которые возводятся по данной технологии. Первая редакция документа размещена для публичного обсуждения на сайте Росстандарта.
Помимо классификация зданий, построенных с применением модулей заводской готовности, там есть ряд требований:
▪️ по учету климатических воздействий;
▪️ к звукоизоляционным характеристикам;
▪️ к выбору степени огнестойкости и габаритным размерам;
▪️ к объемно-планировочным решениям;
▪️ к транспортированию и монтажу модулей;
▪️ к качеству отделки;
▪️ к межмодульным соединениям инженерных систем, внутренним инженерным сетям и системам.
Предложения и замечания к текущей версии свода правил можно направить до 10 сентября текущего года. «Монарх», ПИК, «Эталон», «Крост», «Брусника» и все другие интересующиеся модульным домостроением и тестирующие технологию, вы уже оценили документ?
@novostroyman
Модульное строительство медленно, но верно загоняют в рамки. Разработан свод правил, содержащий нормативные требования к проектированию жилых и общественных зданий высотой до 75 и 50 м соответственно, которые возводятся по данной технологии. Первая редакция документа размещена для публичного обсуждения на сайте Росстандарта.
Помимо классификация зданий, построенных с применением модулей заводской готовности, там есть ряд требований:
▪️ по учету климатических воздействий;
▪️ к звукоизоляционным характеристикам;
▪️ к выбору степени огнестойкости и габаритным размерам;
▪️ к объемно-планировочным решениям;
▪️ к транспортированию и монтажу модулей;
▪️ к качеству отделки;
▪️ к межмодульным соединениям инженерных систем, внутренним инженерным сетям и системам.
Предложения и замечания к текущей версии свода правил можно направить до 10 сентября текущего года. «Монарх», ПИК, «Эталон», «Крост», «Брусника» и все другие интересующиеся модульным домостроением и тестирующие технологию, вы уже оценили документ?
@novostroyman
🔴 18%
Банк России впервые с конца прошлого года повысил ключевую ставку — сразу на два процентных пункта.
@novostroyman
Банк России впервые с конца прошлого года повысил ключевую ставку — сразу на два процентных пункта.
@novostroyman
UPD: Охлаждение заказывали? Оценивайте свои финансовые возможности и риски!
Еще лучше оценивайте — ведь поправки в закон «О рекламе», которые обяжут предупреждать заемщиков о рисках кредитов (в т.ч. ипотечных), уже прошли первое чтение. Ловите уточненные детали инициативы:
▪️ Реклама кредитов должна содержать предупреждение «Изучите все условия кредита (займа)» с указанием источника, где именно такую информацию получить. В радиорекламе фраза должна занимать не менее 3 секунд, в телеверсии — не менее 3 секунд + от 5% площади кадра. В других видах — не менее 5% рекламного пространства.
▪️ Кроме того, реклама должна содержать исчерпывающую информацию о полной стоимости кредита. Если рекламируется процентная ставка, не меньшим шрифтом должен быть указан ее полный диапазон.
▪️ Еще одно обязательное условие — реклама должна содержать фразу «Оценивайте свои финансовые возможности и риски». В аудиоверсии она должна длиться не менее 5 секунд, в видео — 5 секунд + не менее 7% кадра, в прочей — от 7% рекламной поверхности.
Авторы инициативы отмечают большое число нарушений закона о рекламе именно в сфере финансовых услуг и финансовой деятельности (16,6% всех выявленных нарушений по итогам 2023 года). Перечисленные выше требования, по их мнению, помогут избавиться от нечитаемых шрифтов, введения заемщиков в заблуждение и сократить число импульсивно взятых кредитов. Как думаете, сработает? 👇
@novostroyman
Еще лучше оценивайте — ведь поправки в закон «О рекламе», которые обяжут предупреждать заемщиков о рисках кредитов (в т.ч. ипотечных), уже прошли первое чтение. Ловите уточненные детали инициативы:
▪️ Реклама кредитов должна содержать предупреждение «Изучите все условия кредита (займа)» с указанием источника, где именно такую информацию получить. В радиорекламе фраза должна занимать не менее 3 секунд, в телеверсии — не менее 3 секунд + от 5% площади кадра. В других видах — не менее 5% рекламного пространства.
▪️ Кроме того, реклама должна содержать исчерпывающую информацию о полной стоимости кредита. Если рекламируется процентная ставка, не меньшим шрифтом должен быть указан ее полный диапазон.
▪️ Еще одно обязательное условие — реклама должна содержать фразу «Оценивайте свои финансовые возможности и риски». В аудиоверсии она должна длиться не менее 5 секунд, в видео — 5 секунд + не менее 7% кадра, в прочей — от 7% рекламной поверхности.
Авторы инициативы отмечают большое число нарушений закона о рекламе именно в сфере финансовых услуг и финансовой деятельности (16,6% всех выявленных нарушений по итогам 2023 года). Перечисленные выше требования, по их мнению, помогут избавиться от нечитаемых шрифтов, введения заемщиков в заблуждение и сократить число импульсивно взятых кредитов. Как думаете, сработает? 👇
@novostroyman
В отказе в ипотеке виновата... рассрочка
Тут «Известия» выпустили довольно приличный по размеру материал о том, что рассрочка на приобретение тех или иных товаров, билетов или обучение на онлайн-курсах может стать причиной отказа в одобрении ипотеки, а также запросили мнение экспертов по теме. Собрали главные мысли в формате «покороче».
▪️ По своей сути в большинстве торговых точек рассрочка — краткосрочный потребительский кредит или заем, покупатель подписывает договор с банком или МФО.
▪️ Через МФО как правило оформляется рассрочка на небольшие суммы, а более дорогие товары проходят через банковские POS-кредиты.
▪️ Банки считают микрозаймы признаком финансовых трудностей заемщика, особенно если были просрочки по платежам.
▪️ Для некоторых финансовых организаций принципиально важно отсутствие микрозаймов в кредитной истории.
▪️ В банках понимают, что товары, билеты или обучение в рассрочку чаще всего оформляют как микрозаем. При ручном рассмотрении заявки на ипотеку будет учитываться их количество, периодичность и ставка, по которой их можно отличить от обычной ссуды в МФО.
▪️ Не всегда оплата товара по частям — это рассрочка. Так, BNPL-сервисы — это не кредитные продукты, информация о них не отражается в кредитной истории.
▪️ Зафиксированы случаи снижения кредитного рейтинга и проблемы с получением ипотеки после оформления рассрочки на Ozon. Рассрочка в «Яндекс Практикуме» — беспроцентная, а в Skillbox — оформляется через кредит.
▪️ Самое опасное в покупках в рассрочку то, что из-за этого могут не одобрить крупный заем вроде ипотеки или автокредита.
@novostroyman
Тут «Известия» выпустили довольно приличный по размеру материал о том, что рассрочка на приобретение тех или иных товаров, билетов или обучение на онлайн-курсах может стать причиной отказа в одобрении ипотеки, а также запросили мнение экспертов по теме. Собрали главные мысли в формате «покороче».
▪️ По своей сути в большинстве торговых точек рассрочка — краткосрочный потребительский кредит или заем, покупатель подписывает договор с банком или МФО.
▪️ Через МФО как правило оформляется рассрочка на небольшие суммы, а более дорогие товары проходят через банковские POS-кредиты.
▪️ Банки считают микрозаймы признаком финансовых трудностей заемщика, особенно если были просрочки по платежам.
▪️ Для некоторых финансовых организаций принципиально важно отсутствие микрозаймов в кредитной истории.
▪️ В банках понимают, что товары, билеты или обучение в рассрочку чаще всего оформляют как микрозаем. При ручном рассмотрении заявки на ипотеку будет учитываться их количество, периодичность и ставка, по которой их можно отличить от обычной ссуды в МФО.
▪️ Не всегда оплата товара по частям — это рассрочка. Так, BNPL-сервисы — это не кредитные продукты, информация о них не отражается в кредитной истории.
▪️ Зафиксированы случаи снижения кредитного рейтинга и проблемы с получением ипотеки после оформления рассрочки на Ozon. Рассрочка в «Яндекс Практикуме» — беспроцентная, а в Skillbox — оформляется через кредит.
▪️ Самое опасное в покупках в рассрочку то, что из-за этого могут не одобрить крупный заем вроде ипотеки или автокредита.
@novostroyman
Sminex запустил свой Телеграм-канал с тендерами для подрядчиков и поставщиков
Мы уже привыкли, что Sminex постоянно расширяет свой портфель. Недавно они объявили о новом элитном квартале на Саввинской набережной, а до этого — о премиальном доме в районе Шаболовки. Это уже свыше 900 тыс. кв. м в строительстве и проектировании, и всё — в Москве.
Судя по всему, у компании прибавится тендеров. В пользу этой версии говорит появление телеграм-канала Sminex для подрядчиков и поставщиков. Казалось бы, участвовать в строительстве домов вокруг Кремля и в других престижных локациях — привилегия избранных. Но, в случае со Sminex, похоже, всё будет по-честному: открытые тендеры и понятные процедуры.
Мы ни на что не намекаем, просто делимся информацией. Вдруг, пригодится. 😉
Мы уже привыкли, что Sminex постоянно расширяет свой портфель. Недавно они объявили о новом элитном квартале на Саввинской набережной, а до этого — о премиальном доме в районе Шаболовки. Это уже свыше 900 тыс. кв. м в строительстве и проектировании, и всё — в Москве.
Судя по всему, у компании прибавится тендеров. В пользу этой версии говорит появление телеграм-канала Sminex для подрядчиков и поставщиков. Казалось бы, участвовать в строительстве домов вокруг Кремля и в других престижных локациях — привилегия избранных. Но, в случае со Sminex, похоже, всё будет по-честному: открытые тендеры и понятные процедуры.
Мы ни на что не намекаем, просто делимся информацией. Вдруг, пригодится. 😉