Дом семьи Моны Лизы не только сохранился...
... но и продается. Речь идет про особняк, в котором когда-то проживала с семьей Лиза дель Джокондо, изображенная на картине Леонардо да Винчи (хотя, есть версии, что это автопортрет самого художника). 🤔 Впрочем, вернемся к вилле.
▪️ Локация — Флоренция, Скандиччи.
▪️ Год постройки — ≈1300 (к семье Джокондо перешла в 1498 году).
▪️ Высота — 4 этажа, площадь — около 3 995 кв.м.
▪️ Внутри — 14 спален и 15 ванных, 5 комнат отдыха, столовая, библиотека.
▪️ Есть тренажерка, помещения для персонала, лифт, терраса, веранда.
▪️ На территории — дом смотрителя, оранжерея, теплица, с/х постройки, часовня, бассейн и пр.
▪️ Площадь участка — почти 27 га.
Утверждается, что комплекс находится в идеальном техническом состоянии, но при этом в нем сохранилось множество исторических деталей. Цена вопроса — 19,6 млн долларов.
@novostroyman
... но и продается. Речь идет про особняк, в котором когда-то проживала с семьей Лиза дель Джокондо, изображенная на картине Леонардо да Винчи (хотя, есть версии, что это автопортрет самого художника). 🤔 Впрочем, вернемся к вилле.
▪️ Локация — Флоренция, Скандиччи.
▪️ Год постройки — ≈1300 (к семье Джокондо перешла в 1498 году).
▪️ Высота — 4 этажа, площадь — около 3 995 кв.м.
▪️ Внутри — 14 спален и 15 ванных, 5 комнат отдыха, столовая, библиотека.
▪️ Есть тренажерка, помещения для персонала, лифт, терраса, веранда.
▪️ На территории — дом смотрителя, оранжерея, теплица, с/х постройки, часовня, бассейн и пр.
▪️ Площадь участка — почти 27 га.
Утверждается, что комплекс находится в идеальном техническом состоянии, но при этом в нем сохранилось множество исторических деталей. Цена вопроса — 19,6 млн долларов.
@novostroyman
🥳 Hide уже введен в эксплуатацию
А потому наши поздравляшки летят к ребятам из Dominanta, которые получили заветный (особенно для дольщиков!) документ. Проект премиум-класса реализован в партнерстве с MR Group. Пока будущие резиденты ждут свои ключи, смотрим, что получилось в Hide:
▪️ Три 150-метровых небоскреба (41 этаж), архитектора — ADM.
▪️ «Серебряная» башня Westdale смотрит на запад, «антрацитовая» Riverside ближе всех к реке Сетунь, а «латунная» Parklane окружена зеленью двора.
▪️ 863 квартиры в 32-274 кв.м, в т.ч. пентхаусы, высота потолков — от 3,25 до 5,2 м, отделка — white box.
▪️ Двухуровневый подземный паркинг на 684 авто и 29 мотоциклов.
▪️ Закрытая охраняемая территория, собственная инфраструктура на первых этажах корпусов.
▪️ Гранд-лобби с ресепшн, местом для получения онлайн-покупок, переговорными, библиотекой, баром и мягкой зоной с биокамином.
Пару слов о локации. Это Раменки, рядом заказники «Долина реки Сетунь» и Воробьевы горы, парки, до ТТК и Кутузовского — несколько минут езды.
А потому наши поздравляшки летят к ребятам из Dominanta, которые получили заветный (особенно для дольщиков!) документ. Проект премиум-класса реализован в партнерстве с MR Group. Пока будущие резиденты ждут свои ключи, смотрим, что получилось в Hide:
▪️ Три 150-метровых небоскреба (41 этаж), архитектора — ADM.
▪️ «Серебряная» башня Westdale смотрит на запад, «антрацитовая» Riverside ближе всех к реке Сетунь, а «латунная» Parklane окружена зеленью двора.
▪️ 863 квартиры в 32-274 кв.м, в т.ч. пентхаусы, высота потолков — от 3,25 до 5,2 м, отделка — white box.
▪️ Двухуровневый подземный паркинг на 684 авто и 29 мотоциклов.
▪️ Закрытая охраняемая территория, собственная инфраструктура на первых этажах корпусов.
▪️ Гранд-лобби с ресепшн, местом для получения онлайн-покупок, переговорными, библиотекой, баром и мягкой зоной с биокамином.
Пару слов о локации. Это Раменки, рядом заказники «Долина реки Сетунь» и Воробьевы горы, парки, до ТТК и Кутузовского — несколько минут езды.
Во сколько влетит семейная ипотека?
Этим расчетом озадачились специалисты «Циан.Аналитики». С учетом лимита в 6 млн для регионов и 12 млн рублей в Московской и Петербургской агломерациях, первоначального взноса в 20% и срока кредитования в 30 лет, результаты такие:
▪️ В регионах платить придется в среднем 36,1 тыс. рублей в месяц.
▪️ В Московской и Петербургской агломерациях средний платеж — 72,3 тыс. рублей.
▪️ В регионах под условия «семейки» проходит 92% студий, 80% однушек и 45% двушек.
▪️ В Московской и Петербургской агломерациях — 96% студий, 83% однушек и 60% двушек.
#Аналитика
@novostroyman
Этим расчетом озадачились специалисты «Циан.Аналитики». С учетом лимита в 6 млн для регионов и 12 млн рублей в Московской и Петербургской агломерациях, первоначального взноса в 20% и срока кредитования в 30 лет, результаты такие:
▪️ В регионах платить придется в среднем 36,1 тыс. рублей в месяц.
▪️ В Московской и Петербургской агломерациях средний платеж — 72,3 тыс. рублей.
▪️ В регионах под условия «семейки» проходит 92% студий, 80% однушек и 45% двушек.
▪️ В Московской и Петербургской агломерациях — 96% студий, 83% однушек и 60% двушек.
#Аналитика
@novostroyman
Концертный комплекс на 10 000+ мест хотите?
Рассказываем, где и когда ждем такой объект. Появится он на территории парка «Остров Мечты» в Нагатинской пойме — строительство начинается этим летом. Концертный комплекс обещает стать самым большим в Европе (в заголовке — не преувеличение, вместимость составит более 10 000 мест).
По словам председателя правления холдинговой компании «Остров Мечты» Амирана Муцоева, это будет зал-трансформер, построенный по передовым технологиям и оснащенный высокотехнологичным оборудованием — аудио и видеосистемами.
«Этим летом мы приступаем к строительству нового современного концертного зала. У нас уже есть позитивный опыт — в 2022 году мы открыли концертный зал-трансформер «Москва» с четырьмя типами конфигурации и вместимостью 4,2 тысячи посадочных мест. В управляющей компании ХК «Остров Мечты» успешно работает свой департамент шоу, который реализовал более 35 тысяч развлекательных представлений на территории объекта», — уточняет Амиран Муцоев.
Рассказываем, где и когда ждем такой объект. Появится он на территории парка «Остров Мечты» в Нагатинской пойме — строительство начинается этим летом. Концертный комплекс обещает стать самым большим в Европе (в заголовке — не преувеличение, вместимость составит более 10 000 мест).
По словам председателя правления холдинговой компании «Остров Мечты» Амирана Муцоева, это будет зал-трансформер, построенный по передовым технологиям и оснащенный высокотехнологичным оборудованием — аудио и видеосистемами.
«Этим летом мы приступаем к строительству нового современного концертного зала. У нас уже есть позитивный опыт — в 2022 году мы открыли концертный зал-трансформер «Москва» с четырьмя типами конфигурации и вместимостью 4,2 тысячи посадочных мест. В управляющей компании ХК «Остров Мечты» успешно работает свой департамент шоу, который реализовал более 35 тысяч развлекательных представлений на территории объекта», — уточняет Амиран Муцоев.
Инвестиции в недвижимость уже не рулят?
Нечто подобное прослеживается в результатах исследования аналитиков ORO, которые оценили настроение клиентов рынка первичной недвижимости после изменения ипотечных программ.
Опрос проводился среди 1 тыс. граждан в возрасте 25–54 лет, которые приобрели квартиру на первичном рынке за последние 12 месяцев или планируют покупку в ближайший год.
Результаты следующие:
▪️ 46% опрошенных считают инвестиции в недвижимость невыгодными.
▪️ 77% убеждены, что ипотека стала менее доступной после отмены льготки.
▪️ 67% уверены, что спрос на недвижимость снизится.
▪️ 50% согласны с тем, что из-за снижения спроса будет больше предложения квартир в новостройках.
▪️ 43% опасаются, что дисбаланс спроса и предложения может привести к задержкам в выдаче ключей.
Несмотря на такие настроения и сложную ситуацию на рынке, после отмены льготки 25% планирующих купить новостройку свои намерения не изменили. Они, прежде всего, надеются на оставшиеся программы ипотечного кредитования и привлекательные финансовые предложения от застройщиков.
#Аналитика
⌘ ⌘ ⌘
А вы продолжаете инвестировать в недвижимость?
🔥 — конечно, интересные лоты все еще можно найти
👍🏻 — в раздумьях, хотелось бы
👎🏻 — нет, сейчас это правда не выгодно
@novostroyman
Нечто подобное прослеживается в результатах исследования аналитиков ORO, которые оценили настроение клиентов рынка первичной недвижимости после изменения ипотечных программ.
Опрос проводился среди 1 тыс. граждан в возрасте 25–54 лет, которые приобрели квартиру на первичном рынке за последние 12 месяцев или планируют покупку в ближайший год.
Результаты следующие:
▪️ 46% опрошенных считают инвестиции в недвижимость невыгодными.
▪️ 77% убеждены, что ипотека стала менее доступной после отмены льготки.
▪️ 67% уверены, что спрос на недвижимость снизится.
▪️ 50% согласны с тем, что из-за снижения спроса будет больше предложения квартир в новостройках.
▪️ 43% опасаются, что дисбаланс спроса и предложения может привести к задержкам в выдаче ключей.
Несмотря на такие настроения и сложную ситуацию на рынке, после отмены льготки 25% планирующих купить новостройку свои намерения не изменили. Они, прежде всего, надеются на оставшиеся программы ипотечного кредитования и привлекательные финансовые предложения от застройщиков.
#Аналитика
⌘ ⌘ ⌘
А вы продолжаете инвестировать в недвижимость?
🔥 — конечно, интересные лоты все еще можно найти
👍🏻 — в раздумьях, хотелось бы
👎🏻 — нет, сейчас это правда не выгодно
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Немного новостей о Seven Suns К сожалению, новости снова не те, которых так ждут дольщики ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету» и «Сказочный лес». Но тем не менее.... Тушинский суд Москвы на днях вынес решение о продлении срока содержания под стражей основного…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дольщики "Станции Л" от Seven Suns Development, конечно, безумно креативные (посмотрите их работу 👆🏻), но ситуация у них страшная. Они продолжают ждать свои квартиры и конца-края ожиданию, увы, не видят. Да что там — мы тоже 🤷♀️.
@novostroyman
@novostroyman
«Семейка» под 3,5% в кварталах Balance
Льготные ипотечные программы сокращены, ставки по рыночным повышены... Покупатели еще внимательнее выбирают квартиры, учитывая все-все-все, и не собираются переплачивать... Ну а застройщики подо все это подстраиваются...
Вот и «Главстрой» к вызовам готов: при участии Сбера девелопер подготовил спецпредложение в рамках семейной ипотеки для будущих владельцев квартир во второй очереди «Прогрессивных кварталов balance»:
▪️ Ставка — 3,5% годовых на весь срок выплаты.
▪️ Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей.
▪️ Первоначальный взнос — от 20,1%.
▪️ Кредит доступен семьям с детьми до 7 лет или воспитывающим ребенка-инвалида.
▪️ Акция действует до конца июля 2024 года.
Прогрессивные жилые кварталы Balance — микрогород на юго-востоке Москвы. Особенности проекта — архитектура от Ginzburg Architects, эргономичные планировки, лоты с отделкой и без, комьюнити жителей, близость к паркам Кусково и Кузьминки, метро «Окская» и «Рязанский проспект». В рамках второго этапа стройки ждем школу на 1250 учеников (плюс рядом расположена школа № 1363, входящая в топ-20 лучших в Москве).
Подробные условия программы — на сайте. Там же можно выбрать «ту самую» квартиру.
Льготные ипотечные программы сокращены, ставки по рыночным повышены... Покупатели еще внимательнее выбирают квартиры, учитывая все-все-все, и не собираются переплачивать... Ну а застройщики подо все это подстраиваются...
Вот и «Главстрой» к вызовам готов: при участии Сбера девелопер подготовил спецпредложение в рамках семейной ипотеки для будущих владельцев квартир во второй очереди «Прогрессивных кварталов balance»:
▪️ Ставка — 3,5% годовых на весь срок выплаты.
▪️ Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей.
▪️ Первоначальный взнос — от 20,1%.
▪️ Кредит доступен семьям с детьми до 7 лет или воспитывающим ребенка-инвалида.
▪️ Акция действует до конца июля 2024 года.
Прогрессивные жилые кварталы Balance — микрогород на юго-востоке Москвы. Особенности проекта — архитектура от Ginzburg Architects, эргономичные планировки, лоты с отделкой и без, комьюнити жителей, близость к паркам Кусково и Кузьминки, метро «Окская» и «Рязанский проспект». В рамках второго этапа стройки ждем школу на 1250 учеников (плюс рядом расположена школа № 1363, входящая в топ-20 лучших в Москве).
Подробные условия программы — на сайте. Там же можно выбрать «ту самую» квартиру.
Кто должен следить за домами-памятниками?
Конечно, собственники квартир! Во всяком случае такой бескомпромиссный ответ на вопрос выше дают депутаты и сенаторы. Они внесли в Госдуму законопроект, предлагающий обязать владельцев «квадратов» в многоквартирных домах-объектах культурного наследия (в т.ч. выявленных) поддерживать здания в надлежащем состоянии, без ухудшения.
В частности, согласно документу, собственникам придется выполнять ряд требований к содержанию и использованию таких построек (пока, увы, без подробностей). Законопроект предлагает ввести упрощенный порядок проведения работ в тех частях ОКН, которые не являются предметами охраны. Также в планах — устранить избыточные административные процедуры, затягивающие начало необходимых работ.
@novostroyman
Конечно, собственники квартир! Во всяком случае такой бескомпромиссный ответ на вопрос выше дают депутаты и сенаторы. Они внесли в Госдуму законопроект, предлагающий обязать владельцев «квадратов» в многоквартирных домах-объектах культурного наследия (в т.ч. выявленных) поддерживать здания в надлежащем состоянии, без ухудшения.
В частности, согласно документу, собственникам придется выполнять ряд требований к содержанию и использованию таких построек (пока, увы, без подробностей). Законопроект предлагает ввести упрощенный порядок проведения работ в тех частях ОКН, которые не являются предметами охраны. Также в планах — устранить избыточные административные процедуры, затягивающие начало необходимых работ.
@novostroyman
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Тот неловкий момент, когда попросили друга снять в Нью-Йорке платановое дерево для вашего нового ролика 😂
В общем, да. Мы готовим видео об интересных кластерах всего мира: финансовых, культурных и, конечно же, жилых. На это уходит оооочень много времени, сил и средств, поэтому наш YouTube не пополняется новостными видео. Совсем скоро исправим это, а заодно выпустим 3 фильма о Москве и 1 о мировых кластерах. Спасибо, что вы с нами и не отписываетесь.
Поцелуи. Сердца
@novostroyman
В общем, да. Мы готовим видео об интересных кластерах всего мира: финансовых, культурных и, конечно же, жилых. На это уходит оооочень много времени, сил и средств, поэтому наш YouTube не пополняется новостными видео. Совсем скоро исправим это, а заодно выпустим 3 фильма о Москве и 1 о мировых кластерах. Спасибо, что вы с нами и не отписываетесь.
Поцелуи. Сердца
@novostroyman
Так КТО будет строить социалку?
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает лиц, осуществляющих комплексное развитие территории (КРТ), производить строительство социальной инфраструктуры. Идея благая — никаких человейников в полях, только кварталы с приличным набором инфраструктуры.
За чей счет праздник? На этот вопрос ответ председателя комитета по строительству Сергея Пахомова звучит так:
©️ «Речь не идет об обязанности застройщиков строить социальные объекты. Это может сказаться на цене жилья. Речь идет о том, чтобы при принятии решения о КРТ было четко определено, где, когда и за счет каких источников будут строиться объекты. Это будет совместным обязательством органов власти и застройщиков», — пояснил он.
Только нам кажется, что эта формулировка про власти и застройщиков совершенно не исключает того, что праздник в итоге будет за счет дольщиков? Или мы что-то не поняли?
@novostroyman
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает лиц, осуществляющих комплексное развитие территории (КРТ), производить строительство социальной инфраструктуры. Идея благая — никаких человейников в полях, только кварталы с приличным набором инфраструктуры.
За чей счет праздник? На этот вопрос ответ председателя комитета по строительству Сергея Пахомова звучит так:
©️ «Речь не идет об обязанности застройщиков строить социальные объекты. Это может сказаться на цене жилья. Речь идет о том, чтобы при принятии решения о КРТ было четко определено, где, когда и за счет каких источников будут строиться объекты. Это будет совместным обязательством органов власти и застройщиков», — пояснил он.
Только нам кажется, что эта формулировка про власти и застройщиков совершенно не исключает того, что праздник в итоге будет за счет дольщиков? Или мы что-то не поняли?
@novostroyman