Новое разводилово: мошенники-коммунальщики
Зафиксирована настоящая волну атак телефонных мошенников, которые звонят абонентам от имени крупных энергосбытовых и генерирующих компаний. Ну а дальше все зависит от поворотов диалога — или ситуация не меняется, или же жертва получает кредит и/или лишается сбережений.
Что придумывают злоумышленники:
▪️ Так называемые «сотрудники» АО «Мосэнергосбыт» просят назначить время визита мастера для поверки счетчика. Вот только для этого почему-то требуется код, который приходит в SMS от «Госуслуг».
▪️ «Работнички» ПАО «Мосэнерго» предлагают выплату в 70 тыс. рублей в связи с достижением абонентом 50-летия. Просят номер карты для перечисления денег, а заодно данные паспорта, СНИЛС и ИНН. Далее «сотрудник» «Госуслуг» сообщает о запросах в банки, «Росинмониторинга» — о направлении средств на финансирование террористов. Но проблему, конечно, можно решить недорого.
▪️ Снова на арене — «спецы» «Мосэнергосбыта». Они в честь юбилеев предлагают не выплату, как «коллеги», а скидки на услуги ЖКХ. Получателю надо всего лишь зарегистрироваться в электронной очереди с помощью кода из SMS. Только в итоге мошенники получают доступ к мобильному банку жертвы.
▪️ И еще «лайфхак» от «Мосэнерго». «Сотрудники» организации, оказывается, пугают клиентов инфой о наличии от их имени заявки на перевод денежных средств в Украину (ага, где «Мосэнерго» и где переводы). Увы, но находятся те, кто в целях пресечения дальнейшего путешествия средств за пределы РФ опустошают свои банковские счета и отдают миллионы на хранение курьеру.
Даже не знаем, как прокомментировать. В общем, будьте бдительны.
@novostroyman
Зафиксирована настоящая волну атак телефонных мошенников, которые звонят абонентам от имени крупных энергосбытовых и генерирующих компаний. Ну а дальше все зависит от поворотов диалога — или ситуация не меняется, или же жертва получает кредит и/или лишается сбережений.
Что придумывают злоумышленники:
▪️ Так называемые «сотрудники» АО «Мосэнергосбыт» просят назначить время визита мастера для поверки счетчика. Вот только для этого почему-то требуется код, который приходит в SMS от «Госуслуг».
▪️ «Работнички» ПАО «Мосэнерго» предлагают выплату в 70 тыс. рублей в связи с достижением абонентом 50-летия. Просят номер карты для перечисления денег, а заодно данные паспорта, СНИЛС и ИНН. Далее «сотрудник» «Госуслуг» сообщает о запросах в банки, «Росинмониторинга» — о направлении средств на финансирование террористов. Но проблему, конечно, можно решить недорого.
▪️ Снова на арене — «спецы» «Мосэнергосбыта». Они в честь юбилеев предлагают не выплату, как «коллеги», а скидки на услуги ЖКХ. Получателю надо всего лишь зарегистрироваться в электронной очереди с помощью кода из SMS. Только в итоге мошенники получают доступ к мобильному банку жертвы.
▪️ И еще «лайфхак» от «Мосэнерго». «Сотрудники» организации, оказывается, пугают клиентов инфой о наличии от их имени заявки на перевод денежных средств в Украину (ага, где «Мосэнерго» и где переводы). Увы, но находятся те, кто в целях пресечения дальнейшего путешествия средств за пределы РФ опустошают свои банковские счета и отдают миллионы на хранение курьеру.
Даже не знаем, как прокомментировать. В общем, будьте бдительны.
@novostroyman
Повышенный налог на недвигу в Москве — веселая математика
На прошлой неделе Госдума приняла закон, который разрешает поднять с 2025 года налог на дорогую недвижимость с 2% до 2,5% (если кадастровая стоимость превышает 300 млн рублей). Ну а юридическая фирма Consul Group, в свою очередь, решила посчитать, сколько объектов может подпасть под планируемое повышение и что из этого выйдет.
Как считали. С помощью платформы Ownex проанализировали весь перечень объектов (свыше 37,9 тыс.) в Москве, налог по которым уплачивается по кадастровой стоимости. Затем отобрали не подпадающие под повышение ставки с 2% до 2,5%. Еще оценили среднее повышение налога на 1 кв. м и подсчитали сумму налога, которая поступит в бюджет.
Результаты:
▪️ Под повышение налога на имущество в Москве подпадут 4983 объекта общей площадью 53,4 млн кв.м.
▪️ В среднем после принятия поправок налог увеличится на 488 руб. на 1 кв. м недвижимости.
▪️ За счет всего этого бюджет Москвы может пополниться на 26 млрд рублей.
Т.е., по оценкам экспертов, для собственника помещения в 2 000 кв.м сумма налога в 2025 году вырастет примерно на 976 тыс. руб. в год к той сумме, которую он уплатит за 2024 год.
#Аналитика
@novostroyman
На прошлой неделе Госдума приняла закон, который разрешает поднять с 2025 года налог на дорогую недвижимость с 2% до 2,5% (если кадастровая стоимость превышает 300 млн рублей). Ну а юридическая фирма Consul Group, в свою очередь, решила посчитать, сколько объектов может подпасть под планируемое повышение и что из этого выйдет.
Как считали. С помощью платформы Ownex проанализировали весь перечень объектов (свыше 37,9 тыс.) в Москве, налог по которым уплачивается по кадастровой стоимости. Затем отобрали не подпадающие под повышение ставки с 2% до 2,5%. Еще оценили среднее повышение налога на 1 кв. м и подсчитали сумму налога, которая поступит в бюджет.
Результаты:
▪️ Под повышение налога на имущество в Москве подпадут 4983 объекта общей площадью 53,4 млн кв.м.
▪️ В среднем после принятия поправок налог увеличится на 488 руб. на 1 кв. м недвижимости.
▪️ За счет всего этого бюджет Москвы может пополниться на 26 млрд рублей.
Т.е., по оценкам экспертов, для собственника помещения в 2 000 кв.м сумма налога в 2025 году вырастет примерно на 976 тыс. руб. в год к той сумме, которую он уплатит за 2024 год.
#Аналитика
@novostroyman
«Молодую семью» ждут изменения?
Ой, ну надо же... Программа «Молодая семья», предполагающая получение «ячейкой общества» выплаты для покупки жилья, действует уже и не припомним сколько лет, и тут, наконец-то, власти обратили внимание на ее важный «нюанс».
Право на субсидию имеют лица до 35 лет. Они собирают гору бумаг, включаются в очередь на получение сертификата, ждут его и параллельно... становятся старше. Ага, бывает же. А потом — бац — возраст X достигнут, и вместо выплаты семья вылетает из программы. Вот такая незадачка.
Председатель парламентского комитета по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина обратила внимание на эту проблему и отметила:
©️ «Давайте считать точкой вступления в эту государственную программу те же 35 лет, но не надо исключать из программы, когда возраст миновал, а жилье еще не получено».
Но пока это только слова...
@novostroyman
Ой, ну надо же... Программа «Молодая семья», предполагающая получение «ячейкой общества» выплаты для покупки жилья, действует уже и не припомним сколько лет, и тут, наконец-то, власти обратили внимание на ее важный «нюанс».
Право на субсидию имеют лица до 35 лет. Они собирают гору бумаг, включаются в очередь на получение сертификата, ждут его и параллельно... становятся старше. Ага, бывает же. А потом — бац — возраст X достигнут, и вместо выплаты семья вылетает из программы. Вот такая незадачка.
Председатель парламентского комитета по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина обратила внимание на эту проблему и отметила:
©️ «Давайте считать точкой вступления в эту государственную программу те же 35 лет, но не надо исключать из программы, когда возраст миновал, а жилье еще не получено».
Но пока это только слова...
@novostroyman
Еще квартиры в «Дом 7 Даниловский»...
... уже в продаже. Да-да, хитрец Coldy не сразураскрыл все карты вывел на рынок все лоты. Но как бы там ни было, новый пул квартир уже доступен, выбор расширен. Главные детальки:
▪️ Локация — ЮАО, р-н Даниловский, 900 м до м. «Тульская».
▪️ Класс — премиальный, архитектура — бюро «Остоженка».
▪️ Всего в проекте — 202 квартиры + 5 видовых пентхаусов с террасами.
▪️ Новый ассортимент (доступен на сайте): площадь лотов — от 34,3 до 112 кв.м, планировки различные.
▪️ Отделка — дизайнерская или в формате white box.
Ценник в ЖК «Дом 7 Даниловский» на сегодняшний день начинается от 28,9 млн рублей. Как вариант, возможна рассрочка на полтора года, первоначальный взнос в этом случае — 40%. В остальном — без новостей, стройка движется, сдача запланирована на 2 кв. 2027.
... уже в продаже. Да-да, хитрец Coldy не сразу
▪️ Локация — ЮАО, р-н Даниловский, 900 м до м. «Тульская».
▪️ Класс — премиальный, архитектура — бюро «Остоженка».
▪️ Всего в проекте — 202 квартиры + 5 видовых пентхаусов с террасами.
▪️ Новый ассортимент (доступен на сайте): площадь лотов — от 34,3 до 112 кв.м, планировки различные.
▪️ Отделка — дизайнерская или в формате white box.
Ценник в ЖК «Дом 7 Даниловский» на сегодняшний день начинается от 28,9 млн рублей. Как вариант, возможна рассрочка на полтора года, первоначальный взнос в этом случае — 40%. В остальном — без новостей, стройка движется, сдача запланирована на 2 кв. 2027.
В приметы не верим, но кота в квартиру запустим первым
ПИК и «Росгосстрах» развлекаются, как умеют: компании провели исследование, чтобы выяснить, как россияне относятся к приметам, каким из них они следуют при выборе и обустройстве нового жилья. Вот что вышло:
▪️ 61% респондентов скептически относится к суевериям, 49% засомневались бы бы в покупке квартиры из-за плохой приметы.
▪️ Самые суеверные — москвичи (17%), за ними идут самарцы (14%), а замыкают тройку казанцы (12%).
▪️ Мужчины (51%) несколько суевернее женщин ( 49%). Каждому пятому мнительному респонденту от 26 до 30 лет (московская молодежь, что с вами?).
▪️ 20% опрошенных уверены, что приметы работают, 65% респондентов соблюдают их по привычке или на всякий случай.
▪️ 60% чаще обращают внимание на негативные приметы, к позитивным присматриваются лишь 12%.
Среди примет по популярности на первом месте 🐈⬛ с их заходом в дом впереди планеты всей (50%), «серебро» у гостей, которым после переезда надо накрыть стол (29%). Третье место разделили подкова над дверью и мужчина, первым перешагивающий порог (видимо, вслед за котом?) — в каждую из этих примет верит по 21% опрошенных.
Интересный факт. Скептицизм скептицизмом, но почти половина опрошенных готовы отказаться от покупки жилья из-за плохой приметы: 22% испытывали бы сомнения, каждый пятый принимал бы решение в зависимости от сути суеверия, а 6% отказались бы от покупки.
Более интересный факт. Novostroyman как-то собирался делать спецвыпуск на YouTube про «нехорошие» квартиры в Москве и за рубежом и проводил собственное исследование. Мы изучили отношение людей к жилью с «историями». Оказалось, что в России лоты, с которыми связаны какие-либо приметы, суеверия или легенды, не слишком ценятся и тяжело продаются. В Европе — все наоборот, например в Англии дома «с привидениями» стоят дороже аналогичных лотов без мистических жителей. 🤔
@novostroyman
ПИК и «Росгосстрах» развлекаются, как умеют: компании провели исследование, чтобы выяснить, как россияне относятся к приметам, каким из них они следуют при выборе и обустройстве нового жилья. Вот что вышло:
▪️ 61% респондентов скептически относится к суевериям, 49% засомневались бы бы в покупке квартиры из-за плохой приметы.
▪️ Самые суеверные — москвичи (17%), за ними идут самарцы (14%), а замыкают тройку казанцы (12%).
▪️ Мужчины (51%) несколько суевернее женщин ( 49%). Каждому пятому мнительному респонденту от 26 до 30 лет (московская молодежь, что с вами?).
▪️ 20% опрошенных уверены, что приметы работают, 65% респондентов соблюдают их по привычке или на всякий случай.
▪️ 60% чаще обращают внимание на негативные приметы, к позитивным присматриваются лишь 12%.
Среди примет по популярности на первом месте 🐈⬛ с их заходом в дом впереди планеты всей (50%), «серебро» у гостей, которым после переезда надо накрыть стол (29%). Третье место разделили подкова над дверью и мужчина, первым перешагивающий порог (видимо, вслед за котом?) — в каждую из этих примет верит по 21% опрошенных.
Интересный факт. Скептицизм скептицизмом, но почти половина опрошенных готовы отказаться от покупки жилья из-за плохой приметы: 22% испытывали бы сомнения, каждый пятый принимал бы решение в зависимости от сути суеверия, а 6% отказались бы от покупки.
Более интересный факт. Novostroyman как-то собирался делать спецвыпуск на YouTube про «нехорошие» квартиры в Москве и за рубежом и проводил собственное исследование. Мы изучили отношение людей к жилью с «историями». Оказалось, что в России лоты, с которыми связаны какие-либо приметы, суеверия или легенды, не слишком ценятся и тяжело продаются. В Европе — все наоборот, например в Англии дома «с привидениями» стоят дороже аналогичных лотов без мистических жителей. 🤔
@novostroyman
Пополнение в «Серии плюс»
Девелопер намбер ван, кажется, все проекты переводит в свою «серию плюс». Намедни в продажи вышел новый ЖК — и как раз этой линейки — «Москворечье» 👆🏻. Прайс — от 8 млн руб.
Судя по рендерам, стройка будет оооочень масштабная — по планам у ПИК много домов разной высоты с разной облицовкой. Есть даже 39-этажные дома с видовыми квартирами. Кроме них, девелопер обещает здесь создать развитую инфраструктуру, сделать качественное благоустройство и построить социальные объекты — то есть, как всегда 😂.
Еще одной фишкой будет просторный бульвар, где появятся магазины и кафе, площадки, беговые и велосипедные дорожки. Красота, конечно, жаль, что это не быстро.
⌘ ⌘ ⌘
«Серию плюс» мы неплохо рассмотрели в ЖК Vangarden месяц назад. Там ввели в эксплуатацию первую очередь проекта, и было интересно посмотреть на реализованное. Честно? Нам понравилось. Мини-отчет о визите тут.
Девелопер намбер ван, кажется, все проекты переводит в свою «серию плюс». Намедни в продажи вышел новый ЖК — и как раз этой линейки — «Москворечье» 👆🏻. Прайс — от 8 млн руб.
Судя по рендерам, стройка будет оооочень масштабная — по планам у ПИК много домов разной высоты с разной облицовкой. Есть даже 39-этажные дома с видовыми квартирами. Кроме них, девелопер обещает здесь создать развитую инфраструктуру, сделать качественное благоустройство и построить социальные объекты — то есть, как всегда 😂.
Еще одной фишкой будет просторный бульвар, где появятся магазины и кафе, площадки, беговые и велосипедные дорожки. Красота, конечно, жаль, что это не быстро.
⌘ ⌘ ⌘
«Серию плюс» мы неплохо рассмотрели в ЖК Vangarden месяц назад. Там ввели в эксплуатацию первую очередь проекта, и было интересно посмотреть на реализованное. Честно? Нам понравилось. Мини-отчет о визите тут.
«Младше семи — скидку забери»
«Гранель», похоже, решила сделать семейную ипотеку для «ячеек общества» с маленькими детьми более привлекательной. «Младше семи — скидку забери» — так девелопер назвал акцию 👆🏻 для участников программы, у которых есть хотя бы один ребенок до 7 лет. «Плюшки» и условия следующие:
▪️ Скидка 7 % при покупке квартиры.
▪️ Первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья.
▪️ Можно использовать средства маткапитала.
▪️ Процентная ставка — 6%.
▪️ Сумма — до 12 млн руб. для Москвы и области и до 6 млн рублей для регионов.
▪️ Предложение распространяется на проекты компании в Москве, Мособласти и Уфе.
Срок действия акции ограничен, вот только сроки пока не обозначены. 🤷♀️
«Гранель», похоже, решила сделать семейную ипотеку для «ячеек общества» с маленькими детьми более привлекательной. «Младше семи — скидку забери» — так девелопер назвал акцию 👆🏻 для участников программы, у которых есть хотя бы один ребенок до 7 лет. «Плюшки» и условия следующие:
▪️ Скидка 7 % при покупке квартиры.
▪️ Первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья.
▪️ Можно использовать средства маткапитала.
▪️ Процентная ставка — 6%.
▪️ Сумма — до 12 млн руб. для Москвы и области и до 6 млн рублей для регионов.
▪️ Предложение распространяется на проекты компании в Москве, Мособласти и Уфе.
Срок действия акции ограничен, вот только сроки пока не обозначены. 🤷♀️
Novostroyman. Москва. Недвижимость
А может, особняк Джей Ло? Помнится, недавно выставленный на продажу дом Брэда Питта за 💲40 млн нас с вами совсем не впечатлил (спасибо за ваши комментарии! 😂). Предлагаем оценить вариантик чуть подороже: теперь Дженнифер Лопес предлагает свое жилище, но за…
А может, другой особняк Джей Ло?
Так, друзья, появился шанс прикупить еще один домишко Дженнифер Лопез (предыдущее предложение уже неактуально, уж извините). Правда, этот особнячок она продает совместно с Беном Аффлеком. Рассказываем, что выставила парочка за 68 млн долларов:
▪️ Локация: Беверли-Хиллз, Лос-Анджелес, штат Калифорния.
▪️ Общая площадь особняка — 4,3 тыс. «квадратов».
▪️ Внутри — 12 спален и 24 ванные комнаты, парикмахерская и маникюрный салон, домашний кинотеатр, винный погреб, сауна, массажный кабинет и бассейн.
▪️ Гостевой пентхаус площадью 464,5 «квадрата», домик для охраны с двумя спальнями.
▪️ Крытый спорткомплекс с тренажерным залом, игровой, площадкой для баскетбола, боксерским рингом и баром.
▪️ Гараж на 12 авто, открытая парковка на 80 машин.
Если что — все данные перепроверили, опечаток нет. Ну и кто при продаже предыдущего жилища Джей Ло удивлялся «каким-то там» 9 спальням и 13 ванным комнатам? 😂
@novostroyman
Так, друзья, появился шанс прикупить еще один домишко Дженнифер Лопез (предыдущее предложение уже неактуально, уж извините). Правда, этот особнячок она продает совместно с Беном Аффлеком. Рассказываем, что выставила парочка за 68 млн долларов:
▪️ Локация: Беверли-Хиллз, Лос-Анджелес, штат Калифорния.
▪️ Общая площадь особняка — 4,3 тыс. «квадратов».
▪️ Внутри — 12 спален и 24 ванные комнаты, парикмахерская и маникюрный салон, домашний кинотеатр, винный погреб, сауна, массажный кабинет и бассейн.
▪️ Гостевой пентхаус площадью 464,5 «квадрата», домик для охраны с двумя спальнями.
▪️ Крытый спорткомплекс с тренажерным залом, игровой, площадкой для баскетбола, боксерским рингом и баром.
▪️ Гараж на 12 авто, открытая парковка на 80 машин.
Если что — все данные перепроверили, опечаток нет. Ну и кто при продаже предыдущего жилища Джей Ло удивлялся «каким-то там» 9 спальням и 13 ванным комнатам? 😂
@novostroyman