ЖК «Притяжение Сити» — уже на рынке
Ну что... Встречаем новый проект 🥳. В Одинцовском городском округе стартанул комплекс «Притяжение Сити» от «Гранель». Выяснили его подробности и делимся с вами:
▪️ Территория — 32+ га, несколько очередей строительства.
▪️ 1 очередь: корпус высотой 11-14 этажей, ввод намечен на 2 кв. 2028.
▪️ Планировки — от студий до трешек, площадь — от 28 кв.м, 729 лотов в 1 очереди.
▪️ Собственные школа и детсад, магазины, благоустроенная территория.
▪️ Локация: Московская область, г.о. Одинцовский, близ с. Немчиновка, МЦД «Немчиновка» (10 мин. на авто), ж/д «Ромашково» (5 мин.), МКАД (3,5 км), рядом Ромашковский и Подушкинский леса, парк Малевича.
Подозреваем, это один из заключительных стартов уходящего года. В любимом москвичами западном направлении. Кстати, прайс — от 6,9 млн рублей. Как вам?
Ну что... Встречаем новый проект 🥳. В Одинцовском городском округе стартанул комплекс «Притяжение Сити» от «Гранель». Выяснили его подробности и делимся с вами:
▪️ Территория — 32+ га, несколько очередей строительства.
▪️ 1 очередь: корпус высотой 11-14 этажей, ввод намечен на 2 кв. 2028.
▪️ Планировки — от студий до трешек, площадь — от 28 кв.м, 729 лотов в 1 очереди.
▪️ Собственные школа и детсад, магазины, благоустроенная территория.
▪️ Локация: Московская область, г.о. Одинцовский, близ с. Немчиновка, МЦД «Немчиновка» (10 мин. на авто), ж/д «Ромашково» (5 мин.), МКАД (3,5 км), рядом Ромашковский и Подушкинский леса, парк Малевича.
Подозреваем, это один из заключительных стартов уходящего года. В любимом москвичами западном направлении. Кстати, прайс — от 6,9 млн рублей. Как вам?
💩12❤9👎6😐4🔥3👍2🤮2
Донстрой сдал два корпуса четвертого «События»
Причем, те самые дома — с парящими мостами, попавшие в несколько книг рекордов. С этим событием поздравляем Донстрой и будущих жителей нового квартала в Раменках. Кстати, все «квадраты» в корпусах были реализованы до завершения строительства.
Судя по всему, на спрос повлиял ряд факторов: футуристичная архитектура, наличие на высоте открытых общественных пространств, где резиденты смогут отдыхать, работать и заниматься спортом, а также собственный фитнес-рум, лобби-клубы с игровыми и репетиторскими, лаунжи и коворкинги, большой выбор разных форматов квартир. Представили все это вместе? Ну просто бомба-эффект!
А как вам четвертое «Событие» с парящими мостами?
Причем, те самые дома — с парящими мостами, попавшие в несколько книг рекордов. С этим событием поздравляем Донстрой и будущих жителей нового квартала в Раменках. Кстати, все «квадраты» в корпусах были реализованы до завершения строительства.
Судя по всему, на спрос повлиял ряд факторов: футуристичная архитектура, наличие на высоте открытых общественных пространств, где резиденты смогут отдыхать, работать и заниматься спортом, а также собственный фитнес-рум, лобби-клубы с игровыми и репетиторскими, лаунжи и коворкинги, большой выбор разных форматов квартир. Представили все это вместе? Ну просто бомба-эффект!
А как вам четвертое «Событие» с парящими мостами?
❤16👍11🔥4🤔2👎1🤮1💩1
Цены на новостройки передумали расти?
Или все же не передумали? Сегодня по просторам СМИ гуляет громкое заявление: рост цен на жилье в России в 2025 году максимально замедлился. Перестали дорожать как реализованные лоты в целом, так и квадратный метр в частности.
При этом приводятся следующие данные: скорость роста стоимости первички замедлилась почти в 9 раз по сравнению с 2024 годом - с 16,6% до 1,88%. Это, кстати, ниже темпов инфляции (6,6% в ноябре).
Параллельно, правда, вышла и другая статистика — от «Дом. РФ». Там говорят, что за 11 месяцев 2025 года новостройки все же подорожали на 8,3%. В Москве прайс на первичку и вовсе ушел в отрыв: +18,1%, т.е. вдвое быстрее, чем в среднем по стране.
И все же, что с ценами? Растут или на месте топчутся?😁
@novostroyman
Или все же не передумали? Сегодня по просторам СМИ гуляет громкое заявление: рост цен на жилье в России в 2025 году максимально замедлился. Перестали дорожать как реализованные лоты в целом, так и квадратный метр в частности.
При этом приводятся следующие данные: скорость роста стоимости первички замедлилась почти в 9 раз по сравнению с 2024 годом - с 16,6% до 1,88%. Это, кстати, ниже темпов инфляции (6,6% в ноябре).
Параллельно, правда, вышла и другая статистика — от «Дом. РФ». Там говорят, что за 11 месяцев 2025 года новостройки все же подорожали на 8,3%. В Москве прайс на первичку и вовсе ушел в отрыв: +18,1%, т.е. вдвое быстрее, чем в среднем по стране.
И все же, что с ценами? Растут или на месте топчутся?😁
@novostroyman
😁14💩3👎2🤮1
Московское метро: планы до 2030 года
Подводя итоги 2025 года, мэр Москвы Сергей Собянин «добежал» аж до 2030-го, когда рассказывал о планах по строительству метро. Итак, что задумано.
Рублево-Архангельская линия метро
▪️ В 2026 году запланировано открытие 5 станций: «Деловой центр», «Шелепиха», «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева».
▪️ Еще 5 станций — «Серебряный Бор», «Строгино», «Липовая роща», «Рублево-Архангельское» и «Ильинская» — ждем в 2027 году.
▪️ С учетом перспективных станций «Красногорск» и «Изумрудные холмы» линия протянется почти на 28 км.
Троицкая линия
▪️ Ожидается, что «изумрудная ветка» будет готова в 2029 году.
▪️ Всего планируется 17 стаций, 11 из них уже открыты.
▪️ Идет строительство станций «Сосенки», «Ракитки», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк».
Бирюлевская линия
▪️ Строится первый участок. Станции «ЗИЛ», «Остров Мечты», «Кленовый бульвар» и «Курьяново» примут пассажиров в 2028 году.
▪️ В 2029 году на линии заработают станции «Москворечье», «Луганская», «Каспийская», «Липецкая», «Лебедянская», «Бирюлево».
Арбатско-Покровская линия
▪️ Открытие станции «Гольяново» намечено на 2028 год.
Люблинско-Дмитровская линия
▪️ В 2030 году ждем станцию «Южный порт»
Кольцевая линия
▪️ Станция «Достоевская» должна принять пассажиров также в 2030 году.
Что ж, берем на карандаш.
@novostroyman
Подводя итоги 2025 года, мэр Москвы Сергей Собянин «добежал» аж до 2030-го, когда рассказывал о планах по строительству метро. Итак, что задумано.
Рублево-Архангельская линия метро
▪️ В 2026 году запланировано открытие 5 станций: «Деловой центр», «Шелепиха», «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева».
▪️ Еще 5 станций — «Серебряный Бор», «Строгино», «Липовая роща», «Рублево-Архангельское» и «Ильинская» — ждем в 2027 году.
▪️ С учетом перспективных станций «Красногорск» и «Изумрудные холмы» линия протянется почти на 28 км.
Троицкая линия
▪️ Ожидается, что «изумрудная ветка» будет готова в 2029 году.
▪️ Всего планируется 17 стаций, 11 из них уже открыты.
▪️ Идет строительство станций «Сосенки», «Ракитки», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк».
Бирюлевская линия
▪️ Строится первый участок. Станции «ЗИЛ», «Остров Мечты», «Кленовый бульвар» и «Курьяново» примут пассажиров в 2028 году.
▪️ В 2029 году на линии заработают станции «Москворечье», «Луганская», «Каспийская», «Липецкая», «Лебедянская», «Бирюлево».
Арбатско-Покровская линия
▪️ Открытие станции «Гольяново» намечено на 2028 год.
Люблинско-Дмитровская линия
▪️ В 2030 году ждем станцию «Южный порт»
Кольцевая линия
▪️ Станция «Достоевская» должна принять пассажиров также в 2030 году.
Что ж, берем на карандаш.
@novostroyman
1❤19👍3👎2💩2🤮1
Намечается абсолютный рекорд за всю историю рынка недвижимости
Ага. А тем временем Минстрой продолжает страдать из-за отмены моратория и не исключает банкротств застройщиков...Все потому, что ведомство отлично знает, какова в реальности инфляция?
@novostroyman
Ага. А тем временем Минстрой продолжает страдать из-за отмены моратория и не исключает банкротств застройщиков...
@novostroyman
🤬17😁9🔥3🤮3💩2👎1
ЖК «Адмирал» сменил имидж
И, на наш взгляд, довольно удачно! Квартал «Адмирал» от «Галса» отказался от классического строгого облика и выбрал современный, футуристичный стиль. Волны, бегущие по башням, градиент от синего к голубому и белому — все это куда больше соответствует локации (а это Южный порт) и «морскому» неймингу проекта.
Вообще ожидаемая в Южном порту атмосфера обязывает. Район, который обещает стать новым Сити и третьим центром столицы (после исторического и делового), позиционируется как город-сад со своей мариной, самой длинной пешеходной набережной, бизнес-центрами, бассейнами, плавучими термами, ресторанами. Планы — круче не бывает!
Похоже, теперь жилой комплекс в полной мере отвечает всем этим амбициям. Проект стал выглядеть ярче, смелее, сложнее и дороже. Подозреваем, что последнее изменение может коснуться не только облика, но и прайса. А как вам превращение «Адмирала»?
И, на наш взгляд, довольно удачно! Квартал «Адмирал» от «Галса» отказался от классического строгого облика и выбрал современный, футуристичный стиль. Волны, бегущие по башням, градиент от синего к голубому и белому — все это куда больше соответствует локации (а это Южный порт) и «морскому» неймингу проекта.
Вообще ожидаемая в Южном порту атмосфера обязывает. Район, который обещает стать новым Сити и третьим центром столицы (после исторического и делового), позиционируется как город-сад со своей мариной, самой длинной пешеходной набережной, бизнес-центрами, бассейнами, плавучими термами, ресторанами. Планы — круче не бывает!
Похоже, теперь жилой комплекс в полной мере отвечает всем этим амбициям. Проект стал выглядеть ярче, смелее, сложнее и дороже. Подозреваем, что последнее изменение может коснуться не только облика, но и прайса. А как вам превращение «Адмирала»?
👍15💩10🙏8🔥5❤4🙈2👎1🤮1😨1💘1
Какие еще обманутые дольщики? Таких в Москве нет!
И это не наши мечты. Это официальные данные Мосгосстройнадзора — ведомства, которое в том числе контролирует достройку проблемных объектов. Итак, читайте и запоминайте:
▪️ Все столичные новостройки, в которых были обманутые дольщики, достроены и введены в эксплуатацию.
▪️ Два последних жилых долгостроя были введены в эксплуатацию в конце 2025 года («Академ Палас» и «Квартал Триумфальный»).
▪️ Девелоперы задерживают ввод 17 из 247 строящихся в Москве жилых комплексов (сроки ввода нарушены на 6+ месяцев).
Тем временем, президент в очередной раз поднял вопрос моратория. По его словам, ситуация на жилищном рынке уже не требует его продления, а гражданам нужны определенные гарантии, если получение квартир затягивается.
Итак. Фиксируем. ЖК, которые задерживаются менее чем на полгода (пока еще) — это не проблема. Кварталы, в которых в дали дальние плывет выдача ключей (привет, «Пятницкие луга») — тем более. И самое главное: дольщики «Сказочного леса», прекращайте рассказывать о проблемах, их у вас нет. С — сарказм. С — «Сказочный лес». С — «Севен Санс».
@novostroyman
И это не наши мечты. Это официальные данные Мосгосстройнадзора — ведомства, которое в том числе контролирует достройку проблемных объектов. Итак, читайте и запоминайте:
▪️ Все столичные новостройки, в которых были обманутые дольщики, достроены и введены в эксплуатацию.
▪️ Два последних жилых долгостроя были введены в эксплуатацию в конце 2025 года («Академ Палас» и «Квартал Триумфальный»).
▪️ Девелоперы задерживают ввод 17 из 247 строящихся в Москве жилых комплексов (сроки ввода нарушены на 6+ месяцев).
Тем временем, президент в очередной раз поднял вопрос моратория. По его словам, ситуация на жилищном рынке уже не требует его продления, а гражданам нужны определенные гарантии, если получение квартир затягивается.
Итак. Фиксируем. ЖК, которые задерживаются менее чем на полгода (пока еще) — это не проблема. Кварталы, в которых в дали дальние плывет выдача ключей (привет, «Пятницкие луга») — тем более. И самое главное: дольщики «Сказочного леса», прекращайте рассказывать о проблемах, их у вас нет. С — сарказм. С — «Сказочный лес». С — «Севен Санс».
@novostroyman
🔥35🤡12🤣10💩4👎2❤1🤮1
Закон от риелторах оставьте себе
Упс... Помните, парламент Башкортостана предложил свою версию закона о риелторах? Так вот. Комиссия Совета законодателей по вопросам экономической и промышленной политики порекомендовала авторам не вносить их чудо-разработку на рассмотрение в Госдуму. Рассказываем, какие замечания получил документ:
▪️ Власти стараются ограничить госрегулирование в отдельных сферах. При этом депутаты не учли, что большинство риелторов — сотрудники компаний, которые исправно платят налоги и соцотчисления, работают по стандартам профессиональных гильдий.
▪️ Введение реестра риелторов, проведение оценки их квалификации предполагает целую систему госрегулирования сделок, что противоречит принципам гражданского законодательства.
▪️ Логичнее, если бы сами участники рынка формировали единые стандарты. После накопления опыта саморегулирования можно было бы внести отдельные изменения в действующие законы.
▪️ Инициатива ведет к росту финансовой нагрузки для риелторов на получение спецобразования, повышение квалификации, страхование ответственности, взносы в СРО и стажировку. У отдельных специалистов доходы этого не позволяют.
▪️ Предлагаемое обязательное страхование гражданской ответственности не содержит инфы по тарифу, четкой структуры, сроков уплаты и порядка определения выплаты.
▪️ Часть положений законопроекта не согласуется, полномочия федеральных и региональных органов власти дублируются. Ряд предложений может привести к росту цен на услуги риелторов.
А еще в Аналитическом управлении аппарата Совфеда увидели ряд неопределенностей в документе и посчитали, что его реализация приведет к новым расходам для бюджетов. В правовых управлениях верхней и нижней палат парламента заявили, что проект не является юридически обоснованным и к тому же в нем содержится множество внутренних противоречий.
Кстати, в Башкирии работают очень и очень интересные законодатели. Именно эти ребята ранее внесли на рассмотрение документик о потребительском терроризме и предлагали ввести обязательное удостоверение договоров дарения имущества у нотариусов в случаях, если сделка заключается не между близкими родственниками.
Но не отвлекаемся. Если честно, мы даже не ожидали, что критика окажется настолько масштабной. А вы?
@novostroyman
Упс... Помните, парламент Башкортостана предложил свою версию закона о риелторах? Так вот. Комиссия Совета законодателей по вопросам экономической и промышленной политики порекомендовала авторам не вносить их чудо-разработку на рассмотрение в Госдуму. Рассказываем, какие замечания получил документ:
▪️ Власти стараются ограничить госрегулирование в отдельных сферах. При этом депутаты не учли, что большинство риелторов — сотрудники компаний, которые исправно платят налоги и соцотчисления, работают по стандартам профессиональных гильдий.
▪️ Введение реестра риелторов, проведение оценки их квалификации предполагает целую систему госрегулирования сделок, что противоречит принципам гражданского законодательства.
▪️ Логичнее, если бы сами участники рынка формировали единые стандарты. После накопления опыта саморегулирования можно было бы внести отдельные изменения в действующие законы.
▪️ Инициатива ведет к росту финансовой нагрузки для риелторов на получение спецобразования, повышение квалификации, страхование ответственности, взносы в СРО и стажировку. У отдельных специалистов доходы этого не позволяют.
▪️ Предлагаемое обязательное страхование гражданской ответственности не содержит инфы по тарифу, четкой структуры, сроков уплаты и порядка определения выплаты.
▪️ Часть положений законопроекта не согласуется, полномочия федеральных и региональных органов власти дублируются. Ряд предложений может привести к росту цен на услуги риелторов.
А еще в Аналитическом управлении аппарата Совфеда увидели ряд неопределенностей в документе и посчитали, что его реализация приведет к новым расходам для бюджетов. В правовых управлениях верхней и нижней палат парламента заявили, что проект не является юридически обоснованным и к тому же в нем содержится множество внутренних противоречий.
Кстати, в Башкирии работают очень и очень интересные законодатели. Именно эти ребята ранее внесли на рассмотрение документик о потребительском терроризме и предлагали ввести обязательное удостоверение договоров дарения имущества у нотариусов в случаях, если сделка заключается не между близкими родственниками.
Но не отвлекаемся. Если честно, мы даже не ожидали, что критика окажется настолько масштабной. А вы?
@novostroyman
👍6❤5💩3🤝2👎1🤮1😭1
Stories на Мосфильмовской выходит на финальный этап реализации
OCTOBER GROUP поделился свежим апдейтом по своему флагманскому проекту Stories на Мосфильмовской. Он уверенно приближается к завершению – высокая степень готовности зафиксирована как по жилым корпусам, так и по инфраструктуре. Оба корпуса полностью готовы, завершается облицовка и остекление, активно ведутся работы по благоустройству.
Напомним главные детали:
▪️ Проект на 440 квартир состоит из 29-этажной Stories Tower с пентхаусами на верхних этажах и 11-этажного Terrace House, в котором предлагаются квартиры с террасами.
▪️ Авторы проекта – международное архитектурное бюро (топ-2 в мире). Большая площадь остекления (40% фасадов) и скругленные моллированные окна в сочетании со ступенчатыми террасами формируют образ круизного лайнера.
▪️ Во дворе-патио появится «секретный» сад с вечнозелеными растениями, прогулочными маршрутами, лаунж-зонами, местами для занятий спортом и двухуровневой детской площадкой в виде парящего моста. На эксплуатируемой кровле на высоте порядка 40 метров появится зеленое пространство для отдыха с видовой террасой и открытым кинотеатром.
▪️ В общественно-деловом пространстве на первых этажах (6 000 кв. м) появится вся необходимая инфраструктура для жизни, работы и отдыха. На первом этаже разместится лобби делового центра с зонами ожидания, коворкинг, 19 помещений под коммерческую инфраструктуру, а также детский клуб October Smart Kids с авторской методикой развития 10 видов интеллекта. Второй этаж займут 49 модульных офисных помещений, что позволяет комфортно сочетать повседневную жизнь и деловую активность в рамках одного проекта.
▪️ Stories вышел на заключительный этап реализации: на строительной площадке начала работу приемочная комиссия, ввод в эксплуатацию запланирован в ближайшее время. На сегодняшний день в проекте остается менее 15% свободных квартир.
📍Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро – Аминьевская (5 мин).
Реклама: ООО «СЗ «ЭТАЛОНИ Европа»
ИНН 7709448420
Erid: 2Vtzqvdun5Y
OCTOBER GROUP поделился свежим апдейтом по своему флагманскому проекту Stories на Мосфильмовской. Он уверенно приближается к завершению – высокая степень готовности зафиксирована как по жилым корпусам, так и по инфраструктуре. Оба корпуса полностью готовы, завершается облицовка и остекление, активно ведутся работы по благоустройству.
Напомним главные детали:
▪️ Проект на 440 квартир состоит из 29-этажной Stories Tower с пентхаусами на верхних этажах и 11-этажного Terrace House, в котором предлагаются квартиры с террасами.
▪️ Авторы проекта – международное архитектурное бюро (топ-2 в мире). Большая площадь остекления (40% фасадов) и скругленные моллированные окна в сочетании со ступенчатыми террасами формируют образ круизного лайнера.
▪️ Во дворе-патио появится «секретный» сад с вечнозелеными растениями, прогулочными маршрутами, лаунж-зонами, местами для занятий спортом и двухуровневой детской площадкой в виде парящего моста. На эксплуатируемой кровле на высоте порядка 40 метров появится зеленое пространство для отдыха с видовой террасой и открытым кинотеатром.
▪️ В общественно-деловом пространстве на первых этажах (6 000 кв. м) появится вся необходимая инфраструктура для жизни, работы и отдыха. На первом этаже разместится лобби делового центра с зонами ожидания, коворкинг, 19 помещений под коммерческую инфраструктуру, а также детский клуб October Smart Kids с авторской методикой развития 10 видов интеллекта. Второй этаж займут 49 модульных офисных помещений, что позволяет комфортно сочетать повседневную жизнь и деловую активность в рамках одного проекта.
▪️ Stories вышел на заключительный этап реализации: на строительной площадке начала работу приемочная комиссия, ввод в эксплуатацию запланирован в ближайшее время. На сегодняшний день в проекте остается менее 15% свободных квартир.
📍Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро – Аминьевская (5 мин).
Реклама: ООО «СЗ «ЭТАЛОНИ Европа»
ИНН 7709448420
Erid: 2Vtzqvdun5Y
💘8❤6🤮3💋3👍2👎2🔥2💩1
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Никакой недвиги за рубежом! Чувствуем, средний чек покупки россиянами жилья на зарубежных рынках может поползти обратно — вниз. А вместе с ним и количество сделок. Если, конечно, новая инициатива от КПРФ будет принята. Эти ребята предложили запретить госслужащим…
Спрос на «квадраты» в ЕС вырос вдвое
Таково очередное достижение рынка недвиги в текущем году. В числе самых популярных иностранных направлений для покупки недвижимости — Кипр, Франция, Италия, Мальта, Греция, Германия, Словения, Португалия, Сербия, Черногория, Болгария. Дальше идут азиатские страны и государства Ближнего Востока.
Красивая статистика? Вопрос в том, долго ли продержится тренд. Так, в КПРФ уже решили подпортить симпатичные данные, запретив госслужащим и их семьям приобретать «квадраты» за рубежом.
@novostroyman
Таково очередное достижение рынка недвиги в текущем году. В числе самых популярных иностранных направлений для покупки недвижимости — Кипр, Франция, Италия, Мальта, Греция, Германия, Словения, Португалия, Сербия, Черногория, Болгария. Дальше идут азиатские страны и государства Ближнего Востока.
Красивая статистика? Вопрос в том, долго ли продержится тренд. Так, в КПРФ уже решили подпортить симпатичные данные, запретив госслужащим и их семьям приобретать «квадраты» за рубежом.
@novostroyman
👍9🤯5🤮3❤2👎1💩1