Forwarded from Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro
Сколько стоит жить в Западном округе Москвы
Жить на Западе Москвы престижно – это один из самых зеленых округов. Под стать богатому ландшафту и новые жилые комплексы, среди которых лидируют проекты уровня бизнес-класс и комфорт(по 40,5%). Премиальная недвижимость составляет 19% от всех новостроек округа.
При этом, к ЗАО относятся районы, расположенные за пределами МКАД – которые показывают более низкий уровень цен и поэтому в ЗАО фиксируется широкий диапазон условий ценообразования
Стадии строительства ЖК в ЗАО на текущий момент:
• 21,6% жилых комплексов находятся на нулевом цикле строительства
• 67,6% новостроек на стадии монтажных работ
• 10,8% – уже введены в эксплуатацию.
Цены на разных стадиях строительства по классу жилья:
На нулевой стадии строительства Средняя стоимость квадратного метра по корпусу варьируется, в зависимости от класса жилья: от 154 546 руб./ комфорт-класс до 903 354 руб. в премиум-проекте.
Стоимость на стадии монтажа и отделочных работ: средняя цена по корпусу в классе комфорт – от 172 895 руб./ кв. м, в элитном сегменте от 1 097 819 руб./кв. м.
В домах, введенных в эксплуатацию, средняя стоимость квадратного метра по корпусу для комфорт-класса - начинается от 161 954 руб. и доходит до 885 587 руб. в премиум-классе.
Отчет подготовлен на данных системы анализа рынка новостроек bnMap.pro.
#экспрессанализ #аналитиканедвижимости
Жить на Западе Москвы престижно – это один из самых зеленых округов. Под стать богатому ландшафту и новые жилые комплексы, среди которых лидируют проекты уровня бизнес-класс и комфорт(по 40,5%). Премиальная недвижимость составляет 19% от всех новостроек округа.
При этом, к ЗАО относятся районы, расположенные за пределами МКАД – которые показывают более низкий уровень цен и поэтому в ЗАО фиксируется широкий диапазон условий ценообразования
Стадии строительства ЖК в ЗАО на текущий момент:
• 21,6% жилых комплексов находятся на нулевом цикле строительства
• 67,6% новостроек на стадии монтажных работ
• 10,8% – уже введены в эксплуатацию.
Цены на разных стадиях строительства по классу жилья:
На нулевой стадии строительства Средняя стоимость квадратного метра по корпусу варьируется, в зависимости от класса жилья: от 154 546 руб./ комфорт-класс до 903 354 руб. в премиум-проекте.
Стоимость на стадии монтажа и отделочных работ: средняя цена по корпусу в классе комфорт – от 172 895 руб./ кв. м, в элитном сегменте от 1 097 819 руб./кв. м.
В домах, введенных в эксплуатацию, средняя стоимость квадратного метра по корпусу для комфорт-класса - начинается от 161 954 руб. и доходит до 885 587 руб. в премиум-классе.
Отчет подготовлен на данных системы анализа рынка новостроек bnMap.pro.
#экспрессанализ #аналитиканедвижимости
Forwarded from Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro
Новый проект: Режиссёр
На карте bnMap.pro появился новый проект бизнес-класса – «Режиссёр», расположенный в р-не Ростокино (СВАО). Девелопер ФСК вывел в продажу 3 корпуса, в которых можно выбрать квартиру с тремя видами отделки: к.1 - с отделкой и без; к.2 – white box; к.3 – white box и с отделкой. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 кв. 2023 года (38 месяцев со старта продаж). Продажи стартовали во время подготовки территории под строительство.
Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж – 280 807 руб. Минимальный бюджет покупки составляет 10 233 360 руб. за 1-комнтатную квартиру 36,6 кв. м, максимальный – 24 567 120 руб. за 2-комнатную квартиру площадью 89,4 кв. м.
Вокруг проекта много жилых комплексов в стадии строительства, однако, не многие подходят под роль конкурентов. По нашему мнению, в число конкурентов входят строящиеся проекты комфорт- и бизнес-класса: Life-Ботанический сад-2 (ср. цена 231 860 руб./кв. м), «Фонвизинский» (ср. цена 234 725 руб./кв. м), iLove (ср. цена 264 855 руб./кв. м), D1 (ср. цена 276 408 кв. м), «Серебряный фонтан» (ср. цена 286 148 кв. м).
Из сданных проектов конкурентами можно назвать ЖК «Триколор» (ср. цена 200 617 руб./ кв. м) и Silver (ср. цена 209 462 руб./кв. м). Совсем небольшое количество предложений осталось еще в двух сданных домах: ЖК на ул. Коминтерна (ср. цена 192 674 руб./кв. м) и ЖК «Изумрудная 24» (ср. цена 235 000 руб./кв. м).
И снова мы видим тенденцию, в которой введенные в эксплуатацию новостройки ниже по стоимости, чем проекты, только выведенные на рынок.
#стартпродаж #новыйпроект #bnmap #экспрессанализ
На карте bnMap.pro появился новый проект бизнес-класса – «Режиссёр», расположенный в р-не Ростокино (СВАО). Девелопер ФСК вывел в продажу 3 корпуса, в которых можно выбрать квартиру с тремя видами отделки: к.1 - с отделкой и без; к.2 – white box; к.3 – white box и с отделкой. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 кв. 2023 года (38 месяцев со старта продаж). Продажи стартовали во время подготовки территории под строительство.
Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж – 280 807 руб. Минимальный бюджет покупки составляет 10 233 360 руб. за 1-комнтатную квартиру 36,6 кв. м, максимальный – 24 567 120 руб. за 2-комнатную квартиру площадью 89,4 кв. м.
Вокруг проекта много жилых комплексов в стадии строительства, однако, не многие подходят под роль конкурентов. По нашему мнению, в число конкурентов входят строящиеся проекты комфорт- и бизнес-класса: Life-Ботанический сад-2 (ср. цена 231 860 руб./кв. м), «Фонвизинский» (ср. цена 234 725 руб./кв. м), iLove (ср. цена 264 855 руб./кв. м), D1 (ср. цена 276 408 кв. м), «Серебряный фонтан» (ср. цена 286 148 кв. м).
Из сданных проектов конкурентами можно назвать ЖК «Триколор» (ср. цена 200 617 руб./ кв. м) и Silver (ср. цена 209 462 руб./кв. м). Совсем небольшое количество предложений осталось еще в двух сданных домах: ЖК на ул. Коминтерна (ср. цена 192 674 руб./кв. м) и ЖК «Изумрудная 24» (ср. цена 235 000 руб./кв. м).
И снова мы видим тенденцию, в которой введенные в эксплуатацию новостройки ниже по стоимости, чем проекты, только выведенные на рынок.
#стартпродаж #новыйпроект #bnmap #экспрессанализ