🚘 Средняя стоимость машино-места в Москве за год выросла на 18% и достигла ₽3,5 млн

Вместе с ростом цен наблюдается сокращение предложения на рынке. Происходит это из-за того, что инвесторы массово выкупают парковочные места для дальнейшей сдачи в аренду.

Новости от Сбера.

С 3.10.24 возобновлена возможность услуги «Перевод долга на третье лицо/ Продать недвижимость» с сохранением ставки продавца.

Стоимость услуги:
1% от остатка ссудной задолженности (мин. 12 000 рублей макс. 30 000 рублей), плата взимается в случае принятия положительного решения.

ПЕРЕВЕСТИ ДОЛГ ВОЗМОЖНО ПО ЛЮБОМУ ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:

-      перевода долга на третье лицо по наследству,
-      перевода долга на третье лицо по решению/определению суда,
-      кредиты, выданные с субсидированной ставкой (в том числе программа "своя ставка", корпоративная программа Банка),
-      кредиты сотрудникам, выданные/переведенные под льготную программу,
-      кредиты по которым проведена(ы) реструктуризация/ипотечные каникулы (353-ФЗ)/кредитные каникулы (106-ФЗ)/кредитные каникулы для военнослужащих (377-ФЗ)
-      кредиты, выданные сотрудникам (категория благонадежности клиента- Сотрудник банка) и переводимые на иную категорию клиента
Кредиты, выданные по спец. программам:
- Господдержка;
- Семейная ипотека;
- ДВИ/Арктическая;
- ИТ-ипотека;
- Сельская ипотека;
- Военная ипотека;
- Нецелевой кредит;
- Пилот Ипотека на ИЖС Господдержка 2020 строительство своими силами без дополнительного обеспечения/ Пилот Ипотека на ИЖС с аккредитованными подрядчиками.

Вся модерация (загрузка полного пакета документов покупателя, анализ банка и согласование) происходит через личный кабинет Продавца в Домклик в разделе обслуживание ипотеки/продать недвижимость.

👍 Готовые квартиры со скидкой до 20% в проекте «Режиссер»

В ЖК «Режиссер» вышел новый пул квартир со скидкой до 20%:

🤩 1КК № 683
Площадь — 39,9 м², 7 этаж
Стоимость — 29.701.560 ₽
Со скидкой — 23.761.248 ₽

🤩 2КК № 621
Площадь — 61,9 м², 39 этаж
Стоимость — 38.062.310 ₽
Со скидкой — 33.114.210 ₽

Жилой комплекс полностью введён в эксплуатацию. В проекте реализовано почти 90% жилья.

На квартиры распространяется программа «Живи сейчас - плати потом» с первым взносом от 15%.

Вопросы?=> @kkoleso
⏱️

Старт закрытых продаж

Минимальпревышаетная ставка по ипотеке 21 %
03.10.24. РИА новости

Сбербанк 21.6 %
ВТБ 22 %
РНКБ 21.35 %
Абсолют 20.25 %
МТС банк 21.6 %

При этом:

Фора-Банк 1️⃣9️⃣.7️⃣ %
(для клиентов риэлторов)

Вопросы?=> @kkoleso
🤸‍♀️

⚠️ Объем лимитов по семейной ипотеке стремительно сокращается. Крупнейшие банки поставили программу на паузу, а ДОМРФ перераспределяет квоты.

В проектах ГК «Основа» мы можем предложить ставку ниже заявленных 6% на весь срок кредитования, при этом не увеличивая стоимость квартир

🔥 3,8% — в «UNO.Головинские пруды», «UNO.Старокоптевский», «Малиново»;
🔥 5,5% — в «Гоголь Парке».

Получить льготную ипотеку могут семьи, у которых есть хотя бы один ребенок до 6 лет. Минимальный первоначальный взнос — 20%. Размер кредита — до 12 млн рублей. Лимит можно увеличить до 30 млн рублей, но сумма превышения будет оформлена в стандартную ипотеку.

Преимущества комплексов ГК «Основа» для семей с детьми:

⭐️ «UNO.Головинские пруды». В окружении проекта — каскад прудов, каналы и парки. Внутренняя инфраструктура включает детский сад, благоустроенный двор, Sky Patio на крыше, дизайнерское лобби и подземный паркинг. Жители смогут легко добраться до любой точки столицы: в 5 минутах ходьбы от комплекса находится МЦК «‎Коптево».

⭐️ «UNO.Старокоптевский». Камерный проект на 307 квартир с закрытой территорией. Здесь есть свой детский сад. В 10 минутах пешком находится парк Головинские пруды, а в 20 минутах — Тимирязевский парк. Кроме того, рядом — школы, детские сады, аптеки, спортивные центры.

⭐️ «Малиново». Расположен в центре Звенигорода в 600 м от набережной Москвы-реки. Это экологичная локация с разнообразной инфраструктурой — рядом магазины, школы, детские сады. До Москвы легко добраться на электричке или автомобиле. На машине путь до МКАД займет 45 минут.

⭐️ «Гоголь Парк». Находится в Люберцах, в шаговой доступности от метро «Лухмановская». В комфортабельном комплексе предусмотрен собственный детский сад на 75 человек с оборудованными блоками, медпунктом, спортзалом и территорией для прогулок.

Вопросы?=> @kkoleso
🤸‍♀️

🧨 До конца октября 🍂 на малоэтажные таунхаусы бизнес-класса, в жилом квартале Shagal, действует скидка до 25%!

Комфортные условия покупки:    ▪️100% оплата  
▪️Ипотека   
▪️Беспроцентная рассрочка до августа 2026 г.  
 
Забронировать и приобрести таунхаус с приватным двором рядом с живописной набережной Марка Шагала можно уже сегодня!  
 
Подробности уточняйте у  @kkoleso
☝️

🆕 ❗Старт продаж нового проекта ЖК Страна.Заречная.

🪙 Цены на старте:

СТ (от 21,1 м²) - от 7.060.000 ₽
2Е (от 35,6 м²) - от 11.866.667 ₽
3Е (от 50,2 м²) - от 16.744.444 ₽
4Е (от 78,1 м²) - от 25.011.111 ₽

☑️ Стартовая стоимость только для  клиентов через @kkoleso

☎ Звоните, пишите, задавайте вопросы ☝️

ОЖИДАНИЕ РЕБЕНКА — это ответственный период в жизни семьи, когда нужно принимать важные решения ❤️

ГК «А101» хочет поддержать будущих родителей и помочь с покупкой квартиры, подарив скидку 5% 🥰

Чтобы воспользоваться условиями акции, достаточно предоставить соответствующую справку из медицинского учреждения. Обратите внимание, что срок действия такой справки — 14 дней с даты выдачи. 🤰

*Действует на все ЖК, кроме ЖК Дом на Зорге

😌 Записаться на встречу => @kkoleso
☝️

⚡️ Старт продаж нового проекта RAKURS от компании DAR

В проекте представлены квартиры площадью от 29,5 м².

🪙 Цены на старте:
— Студии — от 13.316.300 ₽,
— 1КК — от 14.783.550 ₽,
— 2КК — от 21.310.140 ₽,
— 3КК — от 29.613.200 ₽,
— 4КК — от 42.013.800 ₽.

🎨 В Корпусе 4 все квартиры реализуются без отделки, в корпусах 2 и 3 (начиная с 6 этажа) — с предчистовой отделкой; со 2 по 5 этаж — без отделки.

🏙 RAKURS — жилой комплекс бизнес-класса в районе Щукино Москвы, рядом с метро «Октябрьское поле».

Вопросы?=> @kkoleso
☝️

🔥 На этой неделе стартуют продажи нового проекта на территории Новой Москвы

🏙 ЖК «Новые Смыслы»

Жилой комплекс с домами класса «комфорт +» появится в Коммунарке, всего в 700 метрах от станции метро «Потапово».

🪙 Цены на старте:

— Студии — от 6,8 млн руб.,
— 1КК — от 8,4 млн руб.,
— 2Е — от 9,3 млн руб.,
— 3КК — от 11,5 млн руб.

❓Вопросы?=> @kkoleso

О старте продаж мы сообщим дополнительно, следите за новостями.

👀 Как будет выглядеть реклама квартир через 50 лет

Согласно фантазии автора, будут продаваться «просторные» трёхкомнатные квартиры за 1,5 млрд ₽ площадью 26 м² с подпиской на горячую воду, а ставки по ипотеке составят от 80%.

Приглашаем на традиционный N’ICE DAY: эксклюзивные лоты и дополнительная скидка на апартаменты в N’ICE LOFT!

17 октября в офисе продаж комплекса апартаментов бизнес-класса N’ICE LOFT пройдет традиционный N’ICE DAY для покупателей.

🔥 Специально для гостей мероприятия в продаже эксклюзивный пул лотов – 15 семейных апартаментов площадью от 50 кв. м, с отличными видовыми характеристиками, на уровне 15 этажа и выше, в том числе варианты с собственными террасами и потолками до 3,3 м.

До встречи на N’ICE DAY!

Подготовили для вас выгодный расчет на квартиру бизнес-класса, в жилом комплексе Nagatino i-Land.

ИДН 103
3 очередь, корпус 1, Этаж 11
Общая площадь 46,30 м2
Срок сдачи 2 квартал 2027 г.

Расчеты по программе
"Беспроцентная рассрочка с промежуточным платежом":

🔹Цена - 24 750 835 ₽
🔹Первоначальный взнос - 2 505 146 ₽
🔹Ежемесячные платежи - ❗50 000 ₽❗
🔹15.03.2027 промежуточный платеж 2 475 084 ₽
🔹31.03.2027 окончание рассрочки, остаток -18 370 605 ₽
* с возможностью перехода на ипотеку

Расчеты по программе 
"Беспроцентная рассрочка с увеличенной скидкой":

🔹Цена - 23 172 593 ₽
🔹Первоначальный взнос - 2 505 146 ₽
🔹Ежемесячные платежи - 60 000 ₽
🔹15.06.2026 промежуточный платеж - 9 763 724 ₽
🔹30.06.2026 окончание рассрочки, остаток - 9 763 723 ₽
* с возможностью перехода на ипотеку

Подробности уточняйте у => @kkoleso
📝

🔥 Старт продаж нового проекта — ЖК «Новые Смыслы»

В жилом комплексе будут  бесплатные общественные гостиные: фитнес-клуб, коворкинг, детская гостиная, кинотеатр под открытым небом и прачечная с проф. оборудованием.

🌱 Изюминкой проекта станет «Двор-лес» с большим количеством деревьев, местами для отдыха и активных игр.

🔣 Для первых покупателей застройщик предоставляет скидки до 15% (на 100 квартир)! Поторопитесь забронировать квартиру на лучших условиях!

Вопросы?=> @kkoleso
📝

☄️СТАРТ ПРОДАЖ☄️

Cообщаем о старте продаж апартаментов в готовых корпусах проекта Резиденция Архитекторов.

Условия реализации:

• Полная оплата
• Стандартная ипотека
Реализуется с НДС.

Записаться на встречу и просмотр => @kkoleso
📝

Так -же Сбер уведомляет об изменении процентных ставок по ипотеке с 22.10.2024г.

Повышаются процентные ставки на 3,0 п.п. для всех категорий клиентов по следующим продуктам/программам жилищного кредитования:

- «Загородная недвижимость»
- «Гараж»
- «Приобретение готового жилья»
- «Акция для застройщиков»
- «Рефинансирование под залог недвижимости»
- «Коммерческая недвижимость»
- «Строительство жилого дома» 
- по программе «Военная ипотека» (max сумма кредита 1 510 000 руб. при ПВ менее 30,1% и 1 540 000 руб. при ПВ более 30,1%)
- «Нецелевой под залог недвижимости»

🔹Указанные изменения действуют для заявок, поданных с 22.10.2024, для заявок поданных до 21.10.2024 (включительно) действуют старые условия.
🔹По ранее поданным заявкам возможно записаться на сделку по старым условиям до 01.11.2024 (включительно).

🚀 Квартиры со скидкой в проекте Rotterdam

В ЖК Rotterdam на ряд квартир бизнес-класса с живописными видами на Москву-реку действуют скидки до 25%.

🤩 1КК
Площадь - 34.6 м², 22 этаж
Стоимость - 22.680.300 ₽
Со скидкой - 19.958.664 ₽

🤩 2КК
Площадь - 50.5 м², 28 этаж
Стоимость - 29.795.000 ₽
Со скидкой - 27.411.400 ₽

🤩 3КК
Площадь - 64.2 м², 23 этаж
Стоимость - 34.764.300 ₽
Со скидкой - 31.287.870 ₽

🤩 4КК+
Площадь - 88.6 м², 3 этаж
Стоимость - 45.562.552 ₽
Со скидкой - 36.450.040 ₽

Актуально до конца октября.

Вопросы?=> @kkoleso
📝

⚡️ Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 21,00% годовых