🎬 Оригинальный и смелый Emotion отмечен престижной международной премией «Рекорды рынка недвижимости — 2024» в категории «Проект нового поколения». Кроме того, проект вышел в финал в номинации «Архитектура объекта №1».

Приходите в офис продаж для консультации=> @kkoleso
👍

«АРЕНДА НА КАНИКУЛАХ!» 🏖️

Купите квартиру вместе с ГК «А101» по специальному предложению и отправьте вашу «Аренду на каникулы»!

Заботы о оплате аренды возьмет А101 на себя!

Как это работает?

1️⃣ Выберите квартиру, которая участвует в акции «Аренда на каникулах»*
*Точное количество баллов по каждой квартире уточняйте у @kkoleso
🤸‍♀️
2️⃣ Оформите покупку квартиры в ипотеку и получите баллы на аренду
3️⃣ Платите только за ипотечный платеж, а аренду мы покроем баллами 🤩

Основные условия акции:
🔴распространяется на стандартные ипотечные программы и ипотеку с субсидированными ставками
🔴выбор съемного жилья в Яндекс Аренде (либо вы можете зайти в акцию со своим арендодателем, если вы уже снимаете квартиру)
🔴начисляем сразу всю сумму баллов, баллы необходимо активировать в течение 6  месяцев после начисления
🔴добавляем время для ремонта и переезда
🔴покупка квартиры - не менее 12 месяцев до сдачи ключей

В акции участвуют ЖК Прокшино, Скандинавия, Бунинские кварталы, Дзен-кварталы и Деснаречье.

⚡️ В Московской области стартовал новый проект от Группы Самолет

ЖК «Космический квартал»‎ появится в городе Королеве. В состав проекта войдут 3 корпуса с ритейлом на первых этажах, детский сад и три наземных многоуровневых паркинга.

🚘 5 минут езды до Болшевского шоссе, 20 минут — до МКАД. В 20 минутах пешком находится ж/д станция «Болшево».

🌱 В 15 минутах пешком расположен ближайший лесопарк.

В 1-м корпусе запроектировано 746 квартир, большинство из которых — евро-формат. Отделка: чистовая и White box.

🔵 Старт закрытых продаж:

— Участие в закрытых продажах — 5.000 ₽ (Не входит в стоимость ДДУ);
— Бронирование на закрытом старте — 30.000 ₽ (входит в стоимость ДДУ).

➡️ Вопросы?=> @kkoleso
📃

❓Думаете продавать квартиру сейчас или подождать
Пока принимаете решение, можно сдать через Яндекс.Аренда.
Это сервис для тех, кто хочет быстро и удобно сдать в аренду свою квартиру в Москве.   

Преимущества для собственников квартиры:

✅Профессиональные фото: ваша квартира выгодно выделяется на фоне других 
✅Продающий текст объявления: больше желающих посмотреть вашу квартиру
✅Реклама за наш счет: больше людей увидят объявление
✅Классные условия для жильцов: нет единоразовой комиссии при заселении и залога, а значит выше спрос и для жильца это даже выгоднее, чем снимать у собственника напрямую
✅Звонки и показы берет на себя Яндекс:  вам не нужно никуда ездить, отвечать на звонки риелторов, а жильцы получают экспертную консультацию менеджера по телефону и на просмотре 
✅Проверка жильцов:  предложим вам только порядочных и платежеспособных
✅Проверенный, составленный юристами договор аренды
✅Страхование имущества и финансовых рисков

🏷Изменение условий рассрочки в ЖК «Первый Нагатинский»

В ЖК «Первый Нагатинский» отменили ежемесячные платежи по 50.000 руб. — рассрочка 5/95 без ежемесячных платежей.

Новые условия по рассрочке:
— ПВ — от 5%,
— Остаток — до 31.05.2025 г.,
— Можно перейти на ипотеку.

🏙 Первый Нагатинский — жилой комплекс бизнес-класса в районе Нагатино-Садовники на юге Москвы, в 5 минутах пешком от метро и МЦД «Нагатинская».

Вопросы?=> @kkoleso
🙋🏻‍♂️

🏗 4 очередь жилого квартала LIFE Варшавская — это динамичная архитектура от премиального бюро APEX, где малоэтажные корпуса дополняются высотными башнями-доминантами.

❗️Такое решение позволит не только обогатить городской горизонт новым узнаваемым обликом, но и сформировать освещенную приватную территорию в одном из корпусов.

❗️В квартирах LIFE Варшавская будет достаточно естественного света, а во внутреннем дворе долгое время будут цвести растения.

❗️В сочетании с уже построенной третьей очередью авторства японского бюро Nikken Sekkei, в разновысотном проекте удалось предусмотреть собственные школы, детские сады и множество магазинов, сервисов и услуг — чтобы можно было наслаждаться жизнью в соразмерной человеку среде, никуда не спеша.

Вопросы?=> @kkoleso

🚘 Средняя стоимость машино-места в Москве за год выросла на 18% и достигла ₽3,5 млн

Вместе с ростом цен наблюдается сокращение предложения на рынке. Происходит это из-за того, что инвесторы массово выкупают парковочные места для дальнейшей сдачи в аренду.

Новости от Сбера.

С 3.10.24 возобновлена возможность услуги «Перевод долга на третье лицо/ Продать недвижимость» с сохранением ставки продавца.

Стоимость услуги:
1% от остатка ссудной задолженности (мин. 12 000 рублей макс. 30 000 рублей), плата взимается в случае принятия положительного решения.

ПЕРЕВЕСТИ ДОЛГ ВОЗМОЖНО ПО ЛЮБОМУ ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:

-      перевода долга на третье лицо по наследству,
-      перевода долга на третье лицо по решению/определению суда,
-      кредиты, выданные с субсидированной ставкой (в том числе программа "своя ставка", корпоративная программа Банка),
-      кредиты сотрудникам, выданные/переведенные под льготную программу,
-      кредиты по которым проведена(ы) реструктуризация/ипотечные каникулы (353-ФЗ)/кредитные каникулы (106-ФЗ)/кредитные каникулы для военнослужащих (377-ФЗ)
-      кредиты, выданные сотрудникам (категория благонадежности клиента- Сотрудник банка) и переводимые на иную категорию клиента
Кредиты, выданные по спец. программам:
- Господдержка;
- Семейная ипотека;
- ДВИ/Арктическая;
- ИТ-ипотека;
- Сельская ипотека;
- Военная ипотека;
- Нецелевой кредит;
- Пилот Ипотека на ИЖС Господдержка 2020 строительство своими силами без дополнительного обеспечения/ Пилот Ипотека на ИЖС с аккредитованными подрядчиками.

Вся модерация (загрузка полного пакета документов покупателя, анализ банка и согласование) происходит через личный кабинет Продавца в Домклик в разделе обслуживание ипотеки/продать недвижимость.

👍 Готовые квартиры со скидкой до 20% в проекте «Режиссер»

В ЖК «Режиссер» вышел новый пул квартир со скидкой до 20%:

🤩 1КК № 683
Площадь — 39,9 м², 7 этаж
Стоимость — 29.701.560 ₽
Со скидкой — 23.761.248 ₽

🤩 2КК № 621
Площадь — 61,9 м², 39 этаж
Стоимость — 38.062.310 ₽
Со скидкой — 33.114.210 ₽

Жилой комплекс полностью введён в эксплуатацию. В проекте реализовано почти 90% жилья.

На квартиры распространяется программа «Живи сейчас - плати потом» с первым взносом от 15%.

Вопросы?=> @kkoleso
⏱️

Старт закрытых продаж

Минимальпревышаетная ставка по ипотеке 21 %
03.10.24. РИА новости

Сбербанк 21.6 %
ВТБ 22 %
РНКБ 21.35 %
Абсолют 20.25 %
МТС банк 21.6 %

При этом:

Фора-Банк 1️⃣9️⃣.7️⃣ %
(для клиентов риэлторов)

Вопросы?=> @kkoleso
🤸‍♀️

⚠️ Объем лимитов по семейной ипотеке стремительно сокращается. Крупнейшие банки поставили программу на паузу, а ДОМРФ перераспределяет квоты.

В проектах ГК «Основа» мы можем предложить ставку ниже заявленных 6% на весь срок кредитования, при этом не увеличивая стоимость квартир

🔥 3,8% — в «UNO.Головинские пруды», «UNO.Старокоптевский», «Малиново»;
🔥 5,5% — в «Гоголь Парке».

Получить льготную ипотеку могут семьи, у которых есть хотя бы один ребенок до 6 лет. Минимальный первоначальный взнос — 20%. Размер кредита — до 12 млн рублей. Лимит можно увеличить до 30 млн рублей, но сумма превышения будет оформлена в стандартную ипотеку.

Преимущества комплексов ГК «Основа» для семей с детьми:

⭐️ «UNO.Головинские пруды». В окружении проекта — каскад прудов, каналы и парки. Внутренняя инфраструктура включает детский сад, благоустроенный двор, Sky Patio на крыше, дизайнерское лобби и подземный паркинг. Жители смогут легко добраться до любой точки столицы: в 5 минутах ходьбы от комплекса находится МЦК «‎Коптево».

⭐️ «UNO.Старокоптевский». Камерный проект на 307 квартир с закрытой территорией. Здесь есть свой детский сад. В 10 минутах пешком находится парк Головинские пруды, а в 20 минутах — Тимирязевский парк. Кроме того, рядом — школы, детские сады, аптеки, спортивные центры.

⭐️ «Малиново». Расположен в центре Звенигорода в 600 м от набережной Москвы-реки. Это экологичная локация с разнообразной инфраструктурой — рядом магазины, школы, детские сады. До Москвы легко добраться на электричке или автомобиле. На машине путь до МКАД займет 45 минут.

⭐️ «Гоголь Парк». Находится в Люберцах, в шаговой доступности от метро «Лухмановская». В комфортабельном комплексе предусмотрен собственный детский сад на 75 человек с оборудованными блоками, медпунктом, спортзалом и территорией для прогулок.

Вопросы?=> @kkoleso
🤸‍♀️