🌿Просторные квартиры с террасой в проекте Voxhall

В ЖК Voxhall действуют скидки до 10% на пул лотов с террасами в корпусе 2 секции 3.

💎 4КК № 137
• Площадь - 122,2 м²
• Этаж - 12/20
• Без отделки
💰со скидкой - 77 028 504₽

💎 4КК № 138
• Площадь - 110,8 м²
• Этаж - 12/20
• Без отделки
💰со скидкой - 69 554 442₽

💎 4КК № 142
• Площадь - 105,7 м²
• Этаж - 13/20
• Без отделки
💰со скидкой - 66 701 902₽

🏗️ Сдача - III кв. 2025г.

Вопросы по проекту=> @kkoleso

💸Кешбэк при покупке апартаментов в MAINSTREET

При покупке апартаментов в полностью готовом и сданном квартале MAINSTREET Вы можете получить кешбэк:

▪️при оплате первоначального взноса с помощью банковской карты Альфа-банка предоставляется кешбэк в размере до 30% от суммы ПВ;

▪️ при полной оплате - кешбэк до 5% от стоимости приобретаемых апартаментов.

☝🏼Стоимость апартаментов при этом не увеличивается!

* Программа разработана совместно с Альфа-банком, распространяется на весь пул апартаментов при 100% оплате или при покупке по классической ипотеке. Не суммируется с действующими скидочными программами, субсидированной ипотекой и рассрочкой.

⏳Акция действует до 31.12.23 г.

Вопросы?=> @kkoleso

⚡️«Ипотечный расчет»

В последнее время набирает популярность IT ипотека. Сегодня рассчитаем данную ипотеку с субсидией от INGRAD;

🏡 Проект: Белый Мыс;
Срок сдачи: II квартал 2026г.;

💵 Стоимость квартиры:
9 422 177₽;

Программа кредитования: «IT ипотека»;

❗️Требуемый ПВ 20,1%;
❗️Сумма ПВ 1 895 000₽;

Ставка: 2,5% на 20 лет;

✅ Платеж: 29 369₽;

🔥 Переплата за 10 лет составит 1 638 292₽;

Подробный расчет уточните у @kkoleso

⚡«Группа ЛСР» открыла продажу квартир от 9,6 млн руб в доме «Зиларт Grand» 

«Зиларт Grand» – новый дом в составе ЖК бизнес-класса «Зиларт», флагманского московского проекта застройщика.

📍Даниловский р-н (ЮАО), МЦК «ЗИЛ». 

🏗 В комплексе уже построены 12 корпусов, 5 готовятся к вводу в эксплуатацию; работают различные магазины, кафе, частный детский сад и сервисы. 

Дом 18 (Зиларт Grand) состоит из 7 башен от 23 до 28 этажей, объединенных общим основанием. 

💫 Три вида фасада: «Платина», «Золото» и «Бронза»;
💫 Дом на б-ре Братьев Весниных, который станет деловой артерией квартала;
💫 Из окон большинства квартир виды на парк Тюфелева роща, музейно-выставочный центр и построенные дома «Зиларта»;
💫 Поблизости откроются м. «ЗИЛ» (Троицкая линия), универмаг с фудкортом, фитнес-зал с бассейном под открытым небом;

Для покупки доступны студии, 2-и 3-ккв
💸Цены от 9,6 млн руб.
🏁Срок сдачи — IV кв. 2025 г.

Вопросы?=> @kkoleso

✔️ Персональный финансовый план на объект застройщика ФСК - ЖК Южная Битца за 8119496 рублей.

Застройщик: ФСК - ЖК Южная Битца
Стоимость квартиры у Застройщика: 8 119 496 руб.
Срок ипотеки: 240 мес.
Ставка ипотеки: 8.00 %
Расчёт на фото ☝️

! По программе План Б вы получите 2 232 658 рублей на Ваш счёт через 60 дней.

Еще есть План 𝔸 = без первого взноса. Вопросы?=> @kkoleso

⚡️Трейд-ин в проектах ГК «А101»

Группа компаний «А101» и «Росбанк Дом» запустили новую программу покупки жилья в трейд-ин.

Преимущества программы:

• Вы можете приобрести квартиру в проектах девелопера, даже если старая квартира ещё не продана. 

• Вам не придется переезжать в съемное жилье, тратиться на аренду и волноваться, что старая квартира не будет продана в срок.

❗️С 1 ноября в проектах ГК «А101» ожидается повышение цен.

Вопросы?=> @kkoleso

☄️ Скидки на квартиры в Миниполисе «Восемь кленов»

Напоминаем, что в Миниполисе «Восемь кленов» на ряд квартир действуют скидки до 20%!

☝🏼Успейте зафиксировать квартиру с выгодой до
2 миллионов рублей! => @kkoleso

Всего 8 лотов со скидкой:

▪️5 однокомнатных
(от 41,8 до 42,4 м²)
▪️2 евро-двушки
(50,8 и 49,5 м²)
▪️1 двухкомнатная квартира
(64,2 м²)

🏙️ Миниполис «8 кленов» - проект бизнес-класса от девелопера «Сити-XXI век». Жилой квартал находится в подмосковном микрорайоне Опалиха.

📍13 минут пешком до ст. МЦД-2 «Опалиха», 30 минут на машине до МКАД по Волоколамскому шоссе.

Особенности проекта:
• соседство с Опалиховским лесопарком,
• собственный детсад на 135 мест,
• коммерция на первых этажах,
• камерная малоэтажная застройка,
• подземный паркинг,
• увеличенный формат окон.

☄️ Старт продаж квартир с ремонтом в проекте Sydney City

ГК ФСК вывел в продажу корпус 5.2 ЖК Sydney City с готовыми квартирами.

📦 В корпусе представлены квартиры площадью от 42,9 м² до 94 м². Все лоты оснащены системой «Умная квартира».

Варианты отделки:
• «классический»
• «современный светлый»
• «современный темный»

💰Стоимость лотов на старте -
от 26,4 до 51,5 млн рублей.

🏗️ Срок сдачи: - III кв. 2025 г.

🏙️ Sydney City - проект от ГК ФСК в районе Хорошево-Мневники. Комплекс расположен у воды - вдоль Шелепихинской набережной.

🌿 В проекте будет свой парк площадью 3,5 га с центральной площадью, декоративным прудом и сухим фонтаном.

🏫 В рамках комплекса будут возведены детский сад, школа и офисный центр.

📍5 минут на машине до ТТК, 10 минут до Звенигородского шоссе.

Вопросы?=> @kkoleso

💰В России перестал действовать мораторий на закон о налогах на банковские вклады

Если годовой доход вкладчика за 2023 год по всем банковским счетам превысит 130 000₽, ему до 1 декабря 2024 года придется заплатить налог с суммы, полученной сверх установленного лимита.

Старт бронирования квартир в ЖК «Северный порт» на берегу канала имени Москвы.

Кому подойдёт:
Точно инвесторам: это топовая локация с отложенным спросом, в стоке большой выбор однокомнатных квартир. Можно будет быстро найти арендатора после получения ключей или перепродать и заработать. Также подойдёт семейным парам с детьми, поклонникам экологичных районов, ценителям прибрежной жизни с постоянными прогулками по набережной.

Локация:
Проект «Северный порт» расположен в районе Левобережный, метро Речной вокзал (5 минут пешком), на берегу канала имени Москвы. Путь по набережной в сторону центра приведёт вас в парк Северного речного вокзала, где приятно гулять всей семьёй. Рядом – пляжный клуб с бассейном на крыше.

О проекте:
«Северный порт» – это комплекс из 11 небоскрёбов с квартирами бизнес-класса. Все лоты продаются без отделки и со свободными планировками. Из панорамных окон открываются виды на парк «Северное Тушино» и Химкинское водохранилище. Во дворе создадут ландшафтный парк с детскими площадками.

❗️Банк России видит риски перегрева на российском ипотечном рынке, выступает за дальнейшее повышение первоначального взноса по льготной ипотеке, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции в пятницу.

➡️В сентябре правительство России повысило минимальный первоначальный взнос по ряду программ льготной ипотеки. Постановление ограничивает размер кредита, который может быть предоставлен по ипотеке с господдержкой, уровнем в 80% стоимости жилья. Таким образом, первый взнос по кредиту должен составлять не менее 20% от стоимости жилья.

Нововведение распространяется на ипотеку на новостройки, а также "семейную", "сельскую", "дальневосточную" и для работников сферы IT. По ним ранее минимальный взнос составлял 10-15% от стоимости недвижимости.

❌При этом по ипотеке для жителей Донецкой и Луганской республик, а также Херсонской и Запорожской областей условия по размеру первого взноса не меняются. Сейчас он составляет 10% от цены жилья. @ria_realty

⚡Совет директоров Банка России поднял ключевую ставку на 200 б.п. — до 15% годовых

Вчера в 13:30...

Через час был разговор с сотрудником банка...

"Сегодня подняли ставку до 15%, чем дальше, тем дороже."

В дополнение к анонсу со стартом бронирования проекта Северный порт, прикрепляю презентацию.

Стали известны цены на старте:
🔹Студии от 28,7 до 30,6 кв.м. - от 10.8 до 13,3 млн.р.
🔹1 спальня от 35,8 до 58,7 кв.м. - от 13,8 до 24,1 млн.р.
🔹2 спальни от 59 до 98,6 кв.м. - от 22,7 до 37,9 млн.р.
🔹3 спальни от 92,1 до 116 кв.м. - от 34,1 до 44,6 млн.р.

☄️ Старт продаж двух новых корпусов проекта «Горки парк»

Группа «Самолет» сообщила о старте продаж квартир в корпусах 6.1 и 6.2.

🌆 ЖК «Горки парк» - загородный квартал комфорт-класса недалеко от поселка Коробово Московской области. В районе развита социальная и торговая инфраструктура.

🌿 Проект граничит с лесным массивом, а в 200 м - Коробовские пруды.

📍Прямой выезд на трассу А-105, 10 минут на авто до МКАД, 15 минут - до ТЦ «Vegas».

Особенности проекта:
• 3 школы и 6 детских садов,
• ФОК,
• приватные дворы-парки,
• сеть велодорожек,
• зоны воркаута и лужайки для йоги,
• индивидуальные кладовые.

Вопросы?=> @kkoleso

ВТБ. Новости ипотеки
 
🔵 С *1 ноября* по новым заявкам повышаются процентные ставки на 2,4% по продуктам:
🔹Строящееся жилье/Готовое жилье
🔹Ипотека. Рефинансирование
🔹Ипотека. Для собственника жилья
🔹Нежилое помещение» (машиноместа/кладовки)
🔹Коммерческое помещение

🔘Базовая ставка - *17%* с первоначальным взносом 20%
ПСК 16,953%-24,769%

🔘Сохраняются дисконты:
🔹Цифровые сервисы - 0,3%
🔹«Большая сумма кредита» - 0,2%
🔹Цифровые сервисы - 0,3%
🔹Промо для партнеров - 0,3%
🔹Будущий зарплатный клиент - 0,4%

🔘Повышается размер надбавки первоначальный взнос менее 20% - с 0,7 до *1,2%*

🔘Без изменений остаются ставки:
🔹по программам с господдержкой
🔹Военная ипотека
 
❗По заявкам, поданным до 31.10.23 ( включительно) – срок выхода на сделку на старых условиях - до *14.12.2023* включительно.

⚠️ Скидки в проектах
Группы «Эталон»

В ноябре действуют скидки на ряд квартир и апартаментов в сданных и строящихся домах Группы «Эталон» в Москве и МО!

Скидка до 25%
· ЖК Shagal
· ЖК Nagatino i-Land
· на апартаменты в Voxhall

Скидка до 20%
· ЖК "Десятка"
· ЖК "Серебряный фонтан"
· ЖК Shagal (3 оч., 1 этап, к. 1-3)

Вопросы?=> @kkoleso

❗️Выгодные условия реализации в проектах
Группы ЛСР

▪️ Рассрочка 0%
· Первоначальный взнос от 20%.
· Срок до 6 месяцев.
· Ежемесячный платеж 20 000₽, последний платеж - остаток.
в «Парксайд», Wave

▪️Рассрочка на 2 года
· Первоначальный взнос от 10%.
· Срок до 2 лет.
в «Парксайд», «Дмитровское небо»

▪️Рассрочка до 3 лет
· Первоначальный взнос от 10%.
· Срок - до 3 лет.
в ЖК Wave

▪️Рассрочка 0% на м/м
· Беспроцентная рассрочка на срок до 2 лет.
в ЖК «Лучи»

▪️IT-Ипотека 4,59% на весь срок
· ПВ - от 20%.
· Макс. сумма - 18 млн руб.
· Срок - до 30 лет.
в проектах: «ЗИЛАРТ», «ПАРКСАЙД», «Дмитровское Небо», WAVE, «Лучи»

▪️IT-Ипотека 8% на весь срок
· Первоначальный взнос - от 20%.
· Макс. сумма - 30 млн руб.
· Срок кредитования - до 30 лет.
в проектах: «ЗИЛАРТ», «Дмитровское Небо», WAVE, «Лучи»

⏳Акции действуют до 30 ноября 2023 года.

Вопросы?=> @kkoleso

Плановое повышение цен в клубном доме «Хамовники 12»!

Текущую стоимость на квартиры можно зафиксировать бронью до 15 ноября.

Возрастает готовность дома.
Работы ведутся с опережением графика на 2 месяца.

Альфа-банк. Новости ипотеки.
 
С 9 ноября одобрение заявок в Альфа-Банке возможно только с комплектом документов подтверждающих занятость и доход: 
 
Для лиц, работающих по найму:
1. Паспорт.
2. Копия трудовой/выписка из ПФР.
3. Один из документов: справка 2-НДФЛ; справка по форме банка; выписка из ПФР; выписка по зарплатному счёту.
 
Для владельцев и совладельцев бизнеса:
1. Паспорт,
2. Один из документов: справка 2-НДФЛ или 3-НДФЛ (для ИП можно УСН); выписка из ПФР; выписка по зарплатному счёту; справка в свободной форме с финансовой отчётностью предприятия.
 
❌ Программа «Ипотека по паспорту» с 09.11 не оформляется.
Расширение списка документов связано с вводом Банком России с 01.10 дополнительных надбавок  к коэффициентам риска в ипотечном кредитовании.