В Минфине сообщили, что окончательное решение о судьбе льготной ипотеки пока не принято

Замминистра финансов РФ Алексей Моисеев заявил, что окончательного решения касательно дальнейшей судьбы программы льготной ипотеки на новостройки, действие которой должно завершиться 31 декабря 2022 года, пока не принято. Данный вопрос обсуждается в правительстве.

Кроме того, Моисеев раннее сообщил, что Минфин исходит из того, что выдача льготной ипотеки под 7% закончится в этом году. Замминистра финансов также отмечал, что министерство не видит необходимости новых мер поддержки первичного рынка жилья.

⚡️ Старт Продаж ЖК Stories 1 оч. корп. 1 от застройщика "October Group"

⚜️ Новый проект бизнес-класса Stories на Мосфильмовской – это история уникального места в Раменках, где исторически располагались хвойные леса и престижные резиденции.

🔑 В проекте предусмотрены качественные продуманные планировочные решения от 26,6 до 91,3 кв. м.

🪟 Панорамные виды на город и зелень парков, квартиры с террасами, пентхаусами. Stories имеет приватный благоустроенный двор-патио.

🏬 Также будут торговые помещения, в которых будут размещены аптеки, цветочные магазины, кафе, рестораны и супермаркет.

✅ Окружение предлагает разнообразные возможности для физической активности и поддержания формы.

Минимальные цены – от 11 100 000 руб.

🔥Скидки на ипотеку

Только для подписчиков канала действуют дополнительные скидки на ставки в 15 банках:

– УБРиР
– Альфа-Банк
– АК Барс
– Абсолют Банк
– Банк Санкт-Петербург
– ВБРР
– Газпромбанк
– МТС-Банк
– Примсоцбанк
– Промсвязьбанк
– Райффайзенбанк
– Россельхозбанк
– СМП-банк
– Открытие ФК
– ЮниКредит Банк

✔️Размер дисконта без учета субсидированных ставок составляет от 0,20% до 1,01%.

Присылайте заявки на ипотеку: @kkoleso

🍁Рассрочка

В ЖК «HEADLINER» действует ряд рассрочек.

• Рассрочка с платежом 0,5%
– ПВ 10%
– Далее – ежемесячные платежи 0,5% от остатка
– Срок – 36 месяцев, но до передачи квартиры по ДДУ
– Остаток – на момент окончания срока действия рассрочки

• Рассрочка 5% + 5%
– ПВ 20%
– 5% от остатка через 6 месяцев
– 5% – через 12 месяцев
– 5% – через 18 месяцев
– Остаток выплачивается на 19 месяц

💥Доступна скидка 1% за каждые дополнительные 10% ПВ.

Минимальные цены:
Студии от 29,58 м – от 19 916 520 руб.
1ккв. от 40,73 м – от 23 786 320 руб.
2Еккв. от 43,78 м – от 24 505 590 руб.
3Еккв. от 65,45 м – от 28 284 000 руб.

Вопросы?==> @kkoleso

🎉 Компания Пионер получила разрешение на строительство премиального жилого квартала «PRIDE» 

☝️Девелопер получил соответствующее разрешение на строительство первого этапа.

ЖК PRIDE — cемейный премиальный жилой комплекс с богатой инфраструктурой в 15 минутах от Цветного бульвара.

ЖК PRIDE рассчитан на 1 442 квартиры. В рамках первого этапа будет возведен многосекционный дом на 910 квартир.

🔝 Архитектура от бюро APEX
🔝 Этажность: от 7 до 22 этажей
🔝 Квартиры от 31,8 до 134,9 м2
🔝 Панорамные окна в пол, потолки 3 м
🔝 Квартиры с террасами
🔝 Собственный детский сад и частная школа
🔝 2 стиля отделки

🥳 Скидки до 15% на ограниченный пул квартир

📆 Срок сдачи 1 очереди - 2025г.


✅ Вопросы?==> @kkoleso

🔥 Рассрочка от INGRAD

РАССРОЧКА НА ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ (веденные в эксплуатацию)

- 1-й взнос 10%
- 2-й взнос 90% не позднее 30.11.2023 (свои деньги или переход на ипотеку)
- Выдача ключей после оплаты первого взноса! 💥🗝

✅ Подходящие проекты:
Филатов Луг, VESNA, КутузовGRAD II, Новое Пушкино, Одинград. Семейный, Одинград. Лесной и Центральный

📌 ДЛЯ КВАРТИР БЕЗ ОТДЕЛКИ:
- заключается ПДКП с актом допуска в квартиру
- переход на ДКП после 100% оплаты стоимости квартиры
- обязательное страхование риска гражданской ответственности порчи, гибели имущества перед INGRAD и третьими лицами на полную стоимость квартиры
- скидок нет

📌 ДЛЯ КВАРТИР С ОТДЕЛКОЙ:
- заключается ПДКП с актом допуска в квартиру
- переход на ДКП после 100% оплаты стоимости квартиры
- обязательное страхование риска гражданской ответственности порчи, гибели имущества перед INGRAD и третьими лицами на полную стоимость квартиры
- скидок нет
- наценка 3%

Как застройщику помочь населению Москвы увеличить демографию?

На такой вопрос сегодня отвечает наш Партнер - ГК Основа. Такого на рынке что-то не припомню лично я, но сегодня у Основы стартует интересная акция по проекту NAMETKIN TOWER.

👶 Первые 5 семей, чей ребёнок родится после покупки апартаментов, получат от девелопера по 500 тыс. рублей.
👶 Ещё 5 семей получат по 300 тыс. рублей.
👶 10 семей, чей малыш родится после завершения сделки, получат в подарок по 100 тыс. рублей.

🔥 Скидки от Самолета в проекте «Заречье Парк»

Не пропустите уникальную возможность приобрести квартиру с отделкой в «Заречье Парк» в корпусе 1.1 - со скидкой до 20%!

🔑 Выдача ключей начнется к концу декабря 2022 года 

‼️Скидка суммируется с субсидированными ставками‼️

☝️Предложение ограничено. Успейте приобрести готовую квартиру в жилом комплексе бизнес-класса рядом с инновационным центром «Сколково».

Вопросы?==> @kkoleso

Девелоперская компания Sminex Алексея Тулупова приобрела бизнес застройщика «Интеко». Сумма сделки составила 38 млрд руб. Об этом сообщили в банке «Траст», которому принадлежала «Интеко».
Сделка стала крупнейшей в сегменте слияний и поглощений на рынке девелопмента с 2015 года. В рамках сделки были проданы активы «Интеко» в Москве и Ростове-на-Дону. В столичные активы входят семь жилых проектов площадью 1,4 млн кв. м. на стадии проектирования и строительства.

🔥 Старт продаж в «Level Академическая»

🏢 Жилой комплекс бизнес-класса в одном из самых спокойных и благополучных районов Москвы.

🧑‍🎓 Лучшая образовательная среда запада и юго-запада столицы. Множество детских садов, школ и вузов в пешей доступности и 10–15 минутах на автомобиле.

🔸 Архитектура - UNK project
🔸 Камерный проект из 1 корпуса, 19 этажей
🔸 295 квартир и 104 машиноместа
🔸 Площадь лотов - от 18 до 143 кв.м.
🔸 Во всех квартирах предусмотрены окна в пол
🔸 Высота потолков - 3,02 м

💎 Для тех, кто любит нестандартные решения разработаны особенные планировки: трёхсторонние квартиры с моллированными окнами; квартиры с патио, квартиры с окном в ванной.

💰 Минимальная стоимость - от 11,9 млн. рублей

Вопросы?==> @kkoleso

💥Старт продаж Клубного дома «The LAKE»

Клубный дом The LAKE - настоящий представитель класса Бизнес+

Дорогостоящие и экологичные материалы, продуманные до мелочей планировки, современные инженерные системы.

🏗️ Этажность: 16 этажей
🏢 Всего в доме представлено 118 квартир
🛠️ Квартиры с отделкой white box и без отделки                        
🔝 Площадь от 39,6 до 137,8 кв.м.          
💰 Стоимость от 18,5 до 100,7 млн. рублей

📆 Срок сдачи - апрель 2025г.

Вопросы?==> @kkoleso

💥Акция в проекте Большое Путилково (УРАЛСИБ)

Скидка до 15% на любые квартиры при стандартных ставках и до 10% при субсидировании

Дествующие ипотечные программы:

🟥 Семейная ипотека
> ПВ от 15%
> максимальный кредитный лимит 12 млн:
✅ Росбанк
0,01% до 35 лет, удорожание 16%
2,7% до 35 лет, удорожание 5%
✅ ВТБ
0,01% до 30 лет, удорожание 21%
✅ Сбер
0,1% до 30 лет, удорожание 21%
✅ Альфа Банк
0,1% до 20 лет, удорожание 19%
1,99% до 20 лет, удорожание 7%
✅ Совкомбанк
0,01% до 30 лет, удорожание 17%

🟥 Субсидированная ипотека для всех
> ПВ 15%
> максимальный кредитный лимит 12 млн:
☑️ Росбанк
0,01% до 35 лет, удорожание 21%
2,2% до 35 лет, удорожание 10%
4,2% до 35 лет, удорожание 3%
☑️ ВТБ
2,5% до 30 лет, удорожание 10%
0,01% до 30 лет, удорожание 28%
☑️ Сбер
2,5% до 30 лет, удорожание 11%
0,1% до 30 лет, удорожание 27%
☑️ Альфа Банк
0,1% до 20 лет, удорожание 24%
2,99% до 20 лет, удорожание 6%
☑️ Совком Банк
0,01% до 30 лет, удорожание 22%

💫 Группа «Эталон» завершила строительство последнего жилого корпуса в ЖК «Серебряный фонтан»

🏗️ Группа «Эталон» получила заключение о соответствии проектной документации (ЗОС) на последний жилой корпус в составе жилого комплекса бизнес-класса «Серебряный фонтан». В настоящее время объект готовится к вводу в эксплуатацию.

🏢 Новый корпус состоит из 8 секций переменной этажности от 9 до 19 этажей и вмещает 406 квартир с разнообразными планировочными решениями: от уютных однокомнатных до просторных шестикомнатных. Площади квартир варьируются от 39,7 до 215 кв. м.

📍ЖК «Серебряный фонтан» расположен всего в 500 метрах от станции метро «Алексеевская». Этот классический район старой Москвы со сложившейся застройкой и обилием зелени отличается развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, что делает проживание здесь максимально комфортным.

🤑 В проекте действуют скидки до 20% до 31.12.2022г.

Записать на просмотр==> @kkoleso

🔥 Старт бронирования нового проекта «SOUL»

SOUL — новый архитектурный проект в районе Аэропорт

🚶‍♂️ 11 минут до метро «Сокол»
🚗  9 минут до ТТК
🚗  15 минут до Садового кольца


🏢 SOUL начинается с двух домов. Первый дом переменной этажности 20-21 этаж, второй — 20 этажей.
С балконов верхних этажей открывается панорамный вид на Тимирязевский парк, историческую архитектуру района, высотки Ходынского поля и Москва-Сити.

🚖 Подземный паркинг на 635 машиномест в 1-й очереди строительства. Также в наличии гостевой паркинг на 60 машиномест.

🔝В проекте представлены квартиры от студий до 3-х комнатных квартир. Высота потолков - 3,1 м. Даже односпальные квартиры спроектированы с двумя санузлами, а в ванных комнатах предусмотрены окна.
В угловых гостиных по три окна, а мастер-бедрум — с гардеробными.
На последних этажах расположены пентхаусы с каминами и высотой потолков - 3,5 м.

🛠️ Отделка: shell&core и white box

Вопросы==> @kkoleso

#лотнедели офис 70 м² в бизнес-центре Tower D. У вас еще есть возможность войти в проект до повышения цен и заработать до 1 млн рублей на росте стоимости м² уже до конца года!

Вчера мы вместе с ведущим экспертом по инвестициям в недвижимость Артемом Цогоевым подробно разобрали финансовую модель инвестиций в небольшой офис Tower D и сегодня в вашей любимой рубрике собрали главные цифры из расчета Артема.

🔥Офис 70 м² на «Белорусской»
Цена м² — 337 тыс. рублей
Общий бюджет — 23,9 млн рублей

❗️Приобрести офис в Tower D можно с первым взносом 2,4 млн рублей. Следующий платеж — июль 2023 г., далее — гибкий график рассрочки от девелопера до окончания строительства.

Разбор проведен на примере следующего сценария владения активом: сдача в аренду и перепродажа с готовым арендным бизнесом. Прогнозируемая доходность вложений оценивается на горизонте 5 лет:
▪️Рост стоимости актива через 5 лет — 40%
▪️Годовая доходность вложений — 10% после уплаты налогов
➡️Прибыль инвестора за рассматриваемый период — 9,5 млн рублей

📢Напоминаем, с 26 декабря в проекте пройдёт плановое повышение цен, — успейте инвестировать с максимальной выгодой! Бонусом для инвестора станет возможность возврата НДС уже в начале следующего года с оплаченных сумм по договору!

Вопросы, Запись на встречу здесь==>

📈 ГК «А101 объявляет о повышение цен на квартиры

🏢 ГК «А101» объявляет о плановом повышении цен с 1 января 2023 года на квартиры во всех жилых комплексах.

🔝 Все районы ГК «А101» обладают отличной транспортной доступностью – за несколько минут можно пешком дойти до метро, а на автомобиле – за 5–7 минут доехать до Киевского, Калужского или Варшавского шоссе. Выезд на МКАД займёт от 10 до 15 минут.

☝️Успейте до повышения цен купить удобную квартиру в районе с продуманной инфраструктурой.

Совкомбанк принял решение с 1 января остановить прием заявок по ипотечным программам от застройщика по ставкам ниже 3%. @ria_realty