🔝С 1 января 2025 года в России вступил в силу новый ипотечный стандарт, направленный на защиту прав заемщиков и сокращение рисков для них.

Основные изменения:

1️⃣Запрет на субсидированную ипотеку от застройщиков — ставка может быть снижена, но стоимость квартиры за счет этого увеличивается, что часто приводит к удорожанию на 15-20%. Теперь эта схема ограничена.

2️⃣Запрет на использование кэшбэка от застройщика как первого взноса — заемщик обязан вносить собственные средства, чтобы избежать чрезмерной закредитованности.

3️⃣Сокращение времени хранения ипотечных средств на аккредитиве — теперь деньги должны переводиться на защищенные эскроу-счета в течение 5 дней, что снижает риски для клиентов и исключает возможность манипуляций со средствами.

❗️Кроме того, банкам рекомендовано:

🔴Не выдавать ипотеку на срок более 30 лет и на сумму, превышающую 80% рыночной стоимости жилья.

🔴Детально информировать заемщиков о всех условиях ипотечного кредита, включая комиссии, возможное завышение стоимости и полную стоимость кредита (ПСК).

🔴Помимо этого, с 1 июля 2025 года добавится запрет на снижение ставки за счет комиссий банку, что сделает условия ипотеки еще более прозрачными.

Эти меры направлены на снижение долговой нагрузки на заемщиков, но, по мнению экспертов, ипотека по текущим ставкам все равно остается невыгодной для большинства, и многие продолжают искать альтернативу в виде рассрочек, которые пока еще доступны.

@moscow_stroi