⚡️Самолет купил МИЦ ⚡️
Очередное укрупнение рынка произошло не далее, чем вчера. Компания Самолет за 40 млрд.р. купила ГК МИЦ.
Структура Голубкова и Кенина всерьез решила занять первую строчку среди девелоперов и подвинуть застройщика намбер ван - ПИК. И, надо сказать, у Самолета это довольно успешно получается.
Текущая сделка позволит компании нарастить пул проектов и банк земли, но так же предстоит большая работа по изменению имиджа проектов ГК МИЦ, который на всех без исключения своих проектах грешил неприятными для дольщиков просрочками в сроках сдачи домов и передачи ключей.
В общем, поздравляем Самолет и желаем успехов в развитии!

🔥Старт продаж таунхаусов в Level Стрешнево🔥

Доступно всего 5 лотов.
Площади: 163,3 — 164,4 м2.
Стоимость: от 57 155 000 руб.
Выдача ключей: 3кв. 2024г.

👉 Таунхаусы Level Стрешнево – это эксклюзив.
У вас будет редкая возможность ощутить все прелести загородной жизни, не выезжая за пределы Москвы.

👉 Два в одном.
Преимущество таунхаусов – в сочетании форматов коттеджа на природе и городской квартиры. Все важные коммуникации уже подведены, вокруг атмосфера тишины и покоя, а двухэтажный блок полностью принадлежит вам. Формат предусматривает общие боковые стены с соседними таунхаусами и отдельный вход для каждого дома.

👉 Дизайн мечты и возможность установки камина.
Помещения сдаются без отделки. Вы сможете дизайн по своему усмотрению или воспользоваться готовым вариантом планировки от Level. В каждом доме есть возможность установить камин.

📌При покупке можно воспользоваться скидкой 3% при любой форме оплаты.

Записаться на просмотр=> @kkoleso

Эксклюзивы и их актуальная стоимость Июнь 2023

🔹 ЖК Вестердам
Аминьевское шоссе, дом 4Дк3литБ
Квартира евро-3 формата, площадь 70,5 кв.м., этаж 9/29
Ремонт от застройщика
Стоимость 26 990 000 25 800 000 рублей
Скидка - 1 190 000 рублей ‼️

🔹ЖК Ленинградка 58
Пулковская улица, дом 2
Квартира евро-3 формата, площадь 68,4 кв.м., этаж 17/29
С дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой
Стоимость 34 500 000 30 900 000 рублей
Скидка - 3 600 000 рублей ‼️

🔹Звенигородская, дом 5
4-х комнатная квартира, площадь 137 кв.м., этаж 11/14
С евро ремонтом, мебелью и техникой
Стоимость 74 900 000 68 490 000 рублей
Скидка - 6 410 000 рублей ‼️

🔹 ЖК Климашкина 19
Климашкина улица, дом 19
6-ти комнатная квартира, площадь 263,7 кв.м., этаж 8/14
С дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой
Стоимость 131 850 000 119 900 000 рублей
Скидка - 11 950 000 рублей ‼️

По всем вопросам обращайтесь по телефону +7-903-297-2177

«Последнего жильца» смогут выселить через суд
🏡 Реновация выгодна не только для застройщиков. Часто последние оставшиеся в расселяемом доме жильцы продавали свою квартиру втридорога, зная, что без них процесс переселения не продолжится.

🏘 Чтобы затруднить такие махинации, Президент России Владимир Путин подписал закон, который вносит изменения в Жилищный кодекс и уточняет механизм выселения «последнего жильца». Согласно новому закону, общее собрание жильцов получает полномочия принимать решение о применении механизма переселения, предусмотренного для комплексного развития территории.

🏢 Кроме того, органы публичной власти и созданные ими юридические лица наряду с застройщиками теперь могут обращаться в суд, если собственники квартир будут препятствовать принятым решениям о развитии застроенных территории, не заключают договор об освобождении жилого помещения и не передают его в собственность истцу.
@moscow_stroi #закон

Сбербанк с 27 июня запустит по ипотеке с господдержкой специальную скидку, которая позволит на время строительства новостройки снизить ставку по кредиту при ряде условий, включая срок кредита от 20 лет, говорится в сообщении кредитной организации. @ria_realty

В Москве приступили к строительству пятого Московского центрального диаметра 🔥

А это значит, что новая транспортная ветка ещё больше повысит мобильность и расширит транспортные возможности резидентов ультрасовременного квартала МИРАПОЛИС!

👉🏻 Согласно схеме, МЦД-5 пройдет через существующую ж/д станцию «Ростокино» и будет иметь пересадку на станцию МЦК «Ростокино» вблизи квартала МИРАПОЛИС. Дорога до неё будет занимать около 5 мин. пешком 🔥

Новый диаметр должен соединить Ярославское и Павелецкое направления железной дороги и будет иметь протяженность около 89 км.

‼️ Всего в рамках МЦД-5 будет построено 39 станций. Запуск диаметра запланирован уже в 2025–2026 годах, а значит, резиденты МИРАПОЛИСа — смогут пользоваться новым транспортом сразу после новоселья!

💸 Цены в проекте от 6,2 млн. руб.

Записаться на просмотр=> @kkoleso

🔥Старт закрытых продаж проекта «Квартал Домашний»🔥

ЖК «Квартал Домашний» расположен в тихом зеленом районе Марьино на берегу Москвы-реки 🌳

Вся необходимая инфраструктура на территории:

🌱 Зеленые дворы и зоны тихого отдыха
🌱 Коммерческие помещения на первых этажах
🌱 Собственные 2 детских сада и школа
🌱 Спортивные и детские площадки
🌱 Подземный паркинг

Транспортная доступность:
🚶🏽 7 минут пешком до станции МЦД-2 «Курьяново»
🚙 10 минут на авто до ТТК (после открытия Юго-Восточной хорды в 2024 году)

Все квартиры — с готовой отделкой, можно заехать сразу после получения ключей

Записывайтесь на закрытые продажи! => @kkoleso

​​⚡Где в Москве купить квартиру с высокими потолками?

🔝В квартирах с высокими потолками светло и просторно, есть ощущение свободы. Здесь предусмотрены большие окна, что позволяет наслаждаться большим количеством естественного света. А дополнительное пространство подойдет для функциональных и вместительных систем хранения вещей или книг.

🎥 Можно установить спортивный уголок или устроить кинопоказ с проекцией на всю стену.

Предлагаем подборку ЖК с увеличенной высотой потолков в квартирах (более 3 м). Комплексы расположены между ТТК и МКАД.

🏙️ ЖК Upside Towers – потолки 2,95 - 3,3
СВАО, м. Бутырская
Цены от 9,8 млн. ₽

🏙️ ЖК Rotterdam – потолки 3,02 - 3,3
ЮАО, м. Нагатинская
Цены от 12,3 млн. ₽

🏙️ ЖК «Лайм» – потолки 3,05 - 3,3
СВАО, м. Алексеевская
Цены от 15,9 млн. ₽

🏙️ ЖК PRIDE – потолки 3 - 3,6
СВАО, м. Cавёловская
Цены от 16 млн. ₽

🏙️ ЖК Nagatino i-Land – потолки 3,15 - 3,6
ЮАО, м. Технопарк
Цены от 12,9 млн. ₽

Вопросы?=> @kkoleso

В Госдуму внесли законопроект, который обязывает застройщиков сдавать социальную инфраструктуру одновременно с жилыми домами

Партия «Новые люди», являющаяся инициатором закона, обосновывает это тем, что люди, заселяющиеся в новые дома, часто оказываются без доступа к медицинским учреждениям, школам и детским садам.

@wearestroyka

‼️С 1 июля перестает действовать мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сроков сдачи жилья, который вводился в 2022 году для поддержки строительной отрасли.

Как уточнили @ria_realty в Минстрое России, с начале следующего месяца процесс взаимодействия между участниками долевого строительства и застройщиками будет регламентироваться только законом о долевом строительстве №214-ФЗ.

➡️Мораторий на штрафы за задержку сроков сдачи новостроек сначала вводился до конца 2022 года, но осенью он был продлен до 30 июня 2023 года.

🧐По мнению первого вице-президента Glorax Александра Андрианова, он на год с лишним "облегчил жизнь" как застройщикам, так и дольщикам: "Постановление имело сбалансированный характер и распространяло свое действие на ответственность за нарушение условий договора долевого участия не только со стороны застройщика, но и позволяло участнику долевого строительства "безнаказанно" нарушать срок оплаты договора".

Теперь возвращаются старые правила начисления неустоек за несоблюдение установленных в ДДУ сроков. В частности, напомнила директор по правовым вопросам компании "Главстрой" Вероника Поддубная, если застройщик не исполнил свои обязательства, то дольщик сможет получить от него ✔️неустойку, ✔️возмещение убытков "в обоснованном размере", ✔️штраф по закону о защите прав потребителей и ✔️компенсацию за моральный вред.

❗️С 1 июля перестают действовать послабления для застройщиков по передаче квартир дольщикам, которые вводились в марте прошлого года в качестве одной из антикризисных мер в строительстве, - сначала они действовали до конца 2022 года, а затем были продлены до 30 июня 2023-го.

➡️До ввода новых правил отношения сторон регулировались 214-ФЗ и законом о защите прав потребителей. Изменения, которые потребовались для поддержки отрасли, меняли порядок приемки новостроек. Так, дольщик, нашедший несущественные недостатки, уже не мог отказаться от подписания акт-приема передачи квартиры. Такую возможность оставили только для существенных недочетов. Причем срок устранения дефектов был увеличен до 60 календарных дней. Также коррективы коснулись и привлечения эксперта на приемку квартиры. Его уже мог позвать только сам застройщик. При этом эксперт должен был соответствовать определенным требованиям.

🗣️"С 1 июля 2023 года после прекращения действий особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, установленных постановлением правительства РФ от 23 марта 2022 года № 442, процесс взаимодействия между дольщиками и застройщиками будет регламентироваться 214-ФЗ", - рассказали @ria_realty в пресс-служба Минстроя России.

🙅‍♂️Таким образом, возвращается прежний порядок приемки новостроек, и дольщик сможет отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры, если обнаружит любые, а не только существенные недостатки.

☝️Важно, как подчеркнул первый вице-президент Glorax Александр Андрианов, что судебная практика в основном не делает различий относительно существа дефектов и зачастую принимает во внимание исключительно их наличие, "предоставляя право участнику долевого строительства не принимать объект при существовании в нем даже незначительного недостатка.

🤓Снимаются ограничения для дольщиков и в части приглашения экспертов на осмотр квартиры. Изменения 2022 года, в частности, предусматривали, что такой человек должен был состоять в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) Национальном реестре специалистов в области строительства, работать по трудовому договору у индивидуального предпринимателя или юрлиц - членов соответствующей саморегулируемой организации. Такие требования перестают действовать.

💵Кроме того, найдя недостатки в квартире, дольщик сможет сразу выбрать, потребовать ли компенсации, соразмерного уменьшения цены договора или устранения недостатков.

⏳При этом срок на исправление недочетов меньше: это прежние 45, а не 60 календарных дней. Если дольщик уклоняется от приемки квартиры, то застройщик вправе составить односторонний передаточный акт по истечении двух месяцев, а не одного.

⚡️ Скидки до 20% на проектах ГК ФСК

• Sydney City - до 20%,
• Rotterdam - до 25%,
• Sky Garden – скидки до 20%,
• «Архитектор» - до 25%,
• «Римский» - до 20%,
• «Скандинавский» - до 15%,
• «Рихард» - до 20%,
• «Движение.Тушино» - до 20%,
• «Режиссер» - до 16%,
• «Датский квартал» - до 16%,
• The Lake – до 7%,
• «Движение. Говорово» - до 17%,
• «1-й Лермонтовский» - до 18%,
• «Южная Битца» - до 11%,
• «1-й Ленинградский» - до 18%,
• «1-й Донской» - до 8%,
• «1-й Южный» - до 8%,
• «1-й Шереметьевский» - до 15%.

⏳Акция действительна с 01.07.2023 г. по 31.07.2023 г. включительно при 100% оплате или с использованием ипотеки.

*Предложение распространяется на выделенный пул квартир.

Вопросы?=> @kkoleso

💥Июльские скидки на проектах Группы «Эталон»

▪️Скидка до 25%: ЖК «Nagatino i-Land».

▪️Скидка до 20%: ЖК «Финский», «Десятка», «Voxhall», «Shagal», «Серебряный фонтан».

– Действует при 100% оплате и стандартной ипотеке.
– Распространяется на квартиры в строящихся и сданных домах.
– Рассчитывается индивидуально с менеджером офиса продаж застройщика на встрече.
– Зависит от параметров выбранной квартиры и условий приобретения.

Вопросы?=> @kkoleso

INGRAD – Для тех, кто не привык долго ждать ⏳

Когда клиенту очень хочется переехать в новый дом, но нет возможности оформить ипотеку и внести первый взнос «здесь и сейчас», предложите ему новую программу INGRAD – «Квартира без первого взноса» 🔥

Клиент сможет оформить ипотеку от INGRAD без первого взноса по программам:
✅ «Ипотека с господдержкой»,
✅ «Семейная»,
✅«IT-ипотека»
✅ или «Стандартная»

Программа действует при условии срока ипотечного займа до 30 лет, а размер ставки и максимальная сумма кредита зависят от выбранной программы кредитования.

💸Цены на проекты:
Москвы – от 11,8 млн. руб.
МО – от 4 млн. руб.

Вопросы?=> @kkoleso

⚡️ В ЖК ALL IN SALUTE от застройщика ONEcompany в продаже появились новые этажи.

🔥 Спешите забронировать готовые апартаменты с отделкой и мебелью от 5 900 000 ₽.

👉 Вопросы=> @kkoleso

✨О проекте:
📍Тропарево-Никулино, Ленинский пр-кт
10 минут пешком до м. Тропарево и м. Юго-Западная

Есть все для комфортной жизни в апартаментах:
– Отделка, мебель и техника, текстиль
– SPA, фитнес-центр, салон красоты, бассейн
– 7 ресторанов и кофейни
– Конференц-залы и коворкинг
– Торговые площади
– Гольф-клуб
– Медицинские услуги
– Охраняемый паркинг

Скидка в ЖК «1-й Нагатинский»

❗️Скидка до 20% на выделенный пул❗️

👉🏻 Выведен дополнительный объем квартир на 2 этажах со скидкой до 20%.

👉🏻 Ипотека без ПВ от Сургутнефтегазбанк

🛠️ Все квартиры с отделкой White Box

🗓 Срок сдачи: III кв. 2025г.

Вопросы?=> @kkoleso

ГК «Самолет» запустил программу сдачи жилья в аренду за 1 тыс. рублей в месяц

при условии покупки квартиры в строящемся доме

«Исследования группы "Самолет" показали, что 90% респондентов готовы включить стоимость аренды жилья в договор ипотечного займа. При этом 61% опрошенных отметили, что им довольно тяжело совершать одновременно два вида платежей – за съем жилья и за ипотеку. 38% участников опроса готовы выделять на эти цели до 40 тыс. рублей в месяц, 28% – от 50 тыс. рублей ежемесячно. Наш продукт дает возможность объединить платежи на выгодных условиях и снизить ежемесячную нагрузку на бюджет.

Продукт "Можнотека" предлагает покупателям жилья в строящихся комплексах услугу аренды полностью меблированной квартиры на время строительства. При заключении ДДУ покупатель может арендовать квартиру на условиях оплаты ЖКХ и арендного платежа в размере 1 тыс. рублей в месяц», – рассказали в компании.

Участники программы после заключения ДДУ и первой выплаты по нему заключают с девелопером договор аренды на выбранную квартиру. Им выдают ключи в новостройках, где люди смогут жить от 6 месяцев и более, а затем въехать в собственные квартиры. Средний расчетный срок аренды жилья по программе – два года.

Пилотный проект стартовал 1 июля и продолжится до 31 декабря этого года.

@rusipoteka

Семейная ипотека с 2-мя и более детьми

Как известно, с 2023 года Семейная ипотека до 6% доступна семьям с двумя и более детьми, которые по возрасту должны быть до 18 лет. Но в отличие от семейной ипотеки с первенцем, вышеуказанная программа позволяет воспользоваться ей даже если дети рождены и до 2018 года.

Да, изначально было условие, чтобы в семье второй или последующий ребенок родился с 2018 года, но затем требования к году рождения упразднили — главное, чтобы несовершеннолетних детей было минимум двое.

За оформлением ипотеки необходимо обращаться в бюро ипотечного займа по телефону +7-903-297-2177 😉😎

💥 Старт продаж дома №3 в ЖК «Дзен-кварталы»

ГК «А101» открывает продажи квартир в доме №3 комфорт-класса в ЖК  «Дзен-кварталы». 

▪️В 10-минутной пешей доступности (650 м) – 2 станции метро: действующая «Коммунарка» и «Потапово», которая откроется в 2024 году.
▪️Ландшафтный, теневой, «золотой» сады, сад камней, сад ощущений и другие в дворе дома
▪️Полноценная инфраструктура: всё рядом 
▪️Новые школы и детские сады рядом с домом
▪️Квартиры с террасой, с мастер-спальней, с двумя ванными, с увеличенной площадью балкона, с местом для гардеробной.

💰Cамые низкие цены – на старте!

Студии - от 5 916 240 рублей
1 ккв - от 7 757 750 рублей
2 ккв - от 10 393 456 рублей
3 ккв - от 11 626 170 рублей

Вопросы?=> @kkoleso

✅ В LIFE-Варшавская башни №8 и №9 получили ЗОС

📍Здания расположены по адресу: 1-й Котляковский переулок, дом 4, корпуса 1 и 2.

Выданное заключение подтверждает, что объекты соответствуют проектной документации и отвечают техническим регламентам и нормативным актам.

Башня №8 включает 198 квартир без отделки, башня №9 – 220 жилых помещений с дизайнерской отделкой в двух стилях.

👨‍👩‍👧‍👦 Кстати, башня 8 расположена рядом с игровым плэйхабом «Змейка», строительство которого будет завершено в 2023 году. Игровое пространство создается для развлечения, обучения и развития воображения детей. Оба корпуса также расположены вблизи детского сада на 160 воспитанников в составе средней образовательной школы № 1579, который открылся в июне 2023 года.

🔜 Следующим этапом станет получение разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

💵 Минимальные цены в данных башнях от 11,8 млн. рублей за лот 32,9 м² (с учетом скидки).

Вопросы?=> @kkoleso