#ФСК

🎁 Летние скидки до 15% в ГК ФСК! 🎁

✔️ Скидка до 15%
🔸 ЖК Sky Garden
🔸 ЖК «Архитектор»
🔸 ЖК Rotterdam
🔸 ЖК «Датский квартал»
🔸 ЖК «Скандинавский»
🔸 Апарт-комплекс «Движение.Тушино»

✔️ Скидка до 13%
🔸 ЖК Sydney City

✔️ Скидка до 10%
🔸 ЖК «Режиссер»
🔸 ЖК «Рихард»

📌 Акция действительна с 01.08.2022 г. по 31.08.2022 г. включительно при 100% оплате договора на приобретение недвижимости (в т.ч. с использованием материнского капитала, ипотеки).

👆 Предложение распространяется на выделенный пул квартир.

☎️ Подробности ==> @kkoleso

Всем привет! У нас на эксклюзиве появилась замечательная квартира на Пресне.
Основные характеристики:
🔹6-ти комнатная;
🔹263,7 кв.м. (274,4 с учетом площади 3-х лоджий);
🔹8-й этаж/14 этажного дома;
🔹Удобная и комфортная планировка для большой семьи;
🔹Окна квартиры выходят на 3 стороны света;
🔹Продается как есть, с мебелью и техникой;
🔹Отличное расоложение дома, тихая часть Пресни;
🔹На подземном паркинге есть 3 машиноместа;

В презентации фотографии квартиры и стоимость на текущий день.

#Самолет
Коммерческая недвижимость - это отличная возможность иметь стабильный пассивный доход при минимальных вложениях!

Предлагаем вам новый пул из закрытого объёма, который ещё не выводился в продажу! 🤫

Эксклюзивные варианты в проектах:

✅ «Остафьево»
✅ «Алхимово»
✅ «Прибрежный Парк»
✅ «Горки Парк»
✅ «Мытищи Парк»
✅ «Новое Внуково»
✅ «Тропарево Парк»
✅ «Люберцы»

Спешите выбрать планировку по привлекательной цене до 31.08.2022 года 😍

Вопросы?==> @kkoleso

⚡️Старт продаж квартир в доме 36.1 в ЖК «Скандинавия» комфорт-класса в центральной части жилого комплекса «Скандинавия». В пешей доступности – станция метро «Потапово» Сокольнической линии (открытие в 2023 году). Рядом с домом прямой выезд на трассу Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе.
🏠Дом состоит из двух корпусов высотой 16 этажей. Всего в них разместятся 256 квартир от студий площадью 23,7 м² до четырёхкомнатных в 100 м². Среди них есть квартиры редких форматов. Высота потолков – 2,99 м в бетоне.
💵Цены на квартиры в этом доме начинаются от 7,48 млн руб. за студию. Стоимость 1-комнатной – от 8,67 млн руб., 2-комнатной – от 9,83 млн рублей, 3-комнатной – от 13,86 млн рублей, 4-комнатной – от 15,23 млн рублей.
🚘Всё пространство под жилыми корпусами и внутренним двором займёт подземный двухуровневый паркинг.
🌳Между корпусами дома большой внутренний двор с площадками для игр, спорта и зонами отдыха, закрытый для проезда машин. Рядом с домом расположен ещё один парк – с каскадом прудов.

🔥 ГК «А101» вывела в продажу 13 коммерческих помещений в ЖК «Скандинавия центр»

🔺Общая площадь помещений - 1282,00 м.
🔺Минимальная площадь – 50,60 м. (13 958 581,78 мл)
🔺Максимальная площадь – 261,30 м. (43 632 736,29 мл)
🔺РВЭ - Ноябрь 2024 г.
🔺650 м до м. Потапово (Новомосковская 23 г.)
🔝Помещения с назначением – ПСН, Общепит, Общепит навынос и др.

Презентация с планировками по запросу==> @kkoleso

Хотим представить Вашему вниманию эксклюзивный блок под объединение в Residence Hall «Шаболовский» 💣

❗️Данные лоты не представлены на сайте, реализуются только вместе❗️

📅 Условия действуют до 31.08.2022г.

Описание проекта:

🔸Комплекс с апартаментами бизнес-класса «Residence Hall Шаболовский» расположен в Даниловском районе на юге Москвы.
Удобное расположение между ТТК и Садовым кольцом обеспечивает новостройке хорошую транспортную доступность.
В 7 минутах ходьбы от комплекса находится станция метро «Шаболовская».
🔸8-этажное здание «Residence Hall Шаболовский» = 90 апартаментов разного формата.
🔸Лоты от 39 кв. м. до 109 кв. м, высота потолков = 3,05 м.
🔸Помещения с отделкой whitebox, в общественных зонах и лобби - дизайнерская отделка.
🔸Подземный паркинг на 60 мест.
🔸Консьерж-сервис 24/7.
🔸Современные системы кондиционирования воздуха, контроля доступа, автоматизации.
🔸Увеличенные окна с французскими балконами.
🔸Внутренний двор благоустроен по принципу японского сада.

Российский рынок жилья уперся "в потолок" после бурного роста в предыдущие несколько лет. При этом в ближайшее время не стоит рассчитывать на существенное изменение ситуации в лучшую сторону, так как платежеспособный спрос продолжит сокращаться из-за банального отсутствия денег у людей, а продавцы пока не готовы снижать цены, считают опрошенные @ria_realty эксперты.

Занижение цены при продаже квартиры не позволит уйти от НДФЛ

Попытки некоторых продавцов квартир занизить цену в договоре купли-продажи с целью уйти от уплаты НДФЛ бессмысленны, так как налоговые органы легко вычисляют их, сопоставляя цену продажи недвижимости с ее кадастровой стоимостью.

Практика занижения цены проданного жилья в договорах купли-продажи действительно есть. В этом случае указывается сумма меньше реальной цены реализованного объекта, в результате чего начисленный НДФЛ (13% от цены продажи) будет ниже.

Но смысла в таких действиях нет, так как для начисления НДФЛ цена квартиры по договору сопоставляется с ее кадастровой стоимостью (на 1 января года, в котором произошла продажа), умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Для расчета налога берется наибольшая из этих сумм, объяснили в ФНС.

⚡️ Приглашаем вас принять участие в закрытом бронировании апартаментов в новом проекте бизнес-класса на ВДНХ — Дом на Королёва, 13.

🏙 Дом на Королёва, 13 — это лаконичные пропорции комфортабельности по честным ценам:
▪️ сбалансированная локация — близость к центру, при этом проект расположен в окружении знаковых зелёных зон и достопримечательностей района Останкино
▪️ эксклюзивные форматы жилья, в том числе двухуровневые пентхаусы с террасами;
▪️ собственный кинотеатр, фитнес, бассейн, переговорные, лаунж-пространства на крыше;
▪️ идеально для жизни, выгодно для инвестиций.

✔️ Официальный старт продаж – 2-я половина августа.

💰 Стоимость 1 кв.м. на этапе бронирования — от 270 тысяч рублей.

🔥 Количество лотов для бронирования ограничено!

☎️ Подробности ==> @kkoleso

💫 Купить квартиру в ЖК WOW можно на выгодных условиях с субсидированной ипотекой от Промсвязьбанка.

Предложение действует на выбранный ассортимент квартир: от студий до четырехкомнатных.

Можете выбрать одну из трёх программ:

🔹 Ипотека без первоначального взноса сроком до 30 лет и лимитом до 30 млн рублей. Ставка на первые 24 месяца 5,99%, с 25 месяца 4,49%.

🔹 Семейная ипотека сроком до 30 лет и лимитом до 12 млн рублей. Ставка 0,1% на весь срок кредита.

🔹 Ипотека с господдержкой сроком до 30 лет, лимитом до 12 млн рублей. Ставка на весь срок кредита 1%.

Вопросы? 👉 @kkoleso

💥 ГК «А101» запускает новые условия приобретения коммерческих помещений – Беспроцентная Эскроу отсрочка.

🔺ПВ – 15 %, 1 платеж 10 % через 12 месяцев от даты ДДУ. 2 платеж 75 % через 12 месяцев после 1 платежа, но не позднее чем за 3 месяца до РВЭ.
🔺ПВ – 20 %, 1 платеж 80 % за 3 месяца до РВЭ

Важно!

❗️Ограниченный пул помещений (Скандинавия ЮГ- 19 помещений/Прокшино-28 помещений)
❗️Срок действия акции до 31.10.2022 г.
✅Сделки только по ДДУ
✅Возможен переход на ипотеку

🙈 В пресс-службе Минфина заявили, что министерство не предлагало расширять программу "Семейной ипотеки", разрешив семьям с детьми-инвалидами приобретать квартиры на вторичном рынке по льготным ставкам.

По словам представителя пресс-службы, соответствующий документ опубликован на федеральном портале проектов нормативно-правовых актов по ошибке, а данное предложение исходит лишь от участников рынка. 🤷🏻‍♂️

@ria_realty

Старт продаж корпуса № 2 в проекте Level Cелигерская 🔥

Ограниченное количество квартир в корпусе № 2 Level Селигерская теперь доступно к покупке.

🔹Количество этажей - 30 этажей
🔹Количество квартир на этаже — до 7 квартир на этаже
🔹Площадь квартир в этой секции — от 18 до 63,7 м²

В корпусе № 2 предусмотрены компактные студии и просторные семейные квартиры. Для тех, кто предпочитает необычные решения, предлагаются редкие форматы:

— студии с тремя окнами;
— классические и евроформаты;
— с угловым остеклением;
— с тремя окнами в гостиной / спальне;
— квартиры с мастер-спальнями;
— с окном в санузле в мастер-спальне.