Современный образовательный комплекс в Level Мичуринский
С особым вниманием относимся к развитию образовательной инфраструктуры для детей и во многих наших проектах продумываем её в деталях. Не исключение и Level Мичуринский — здесь мы строим современный учебный комплекс, совмещающий в себе школу на 750 мест и детский сад на 225 мест.
В архитектуре учебного комплекса идею безграничного развития и движения вверх отражают вертикальное остекление, подсветка витражей и наклонные парапеты.
С особым вниманием относимся к развитию образовательной инфраструктуры для детей и во многих наших проектах продумываем её в деталях. Не исключение и Level Мичуринский — здесь мы строим современный учебный комплекс, совмещающий в себе школу на 750 мест и детский сад на 225 мест.
В архитектуре учебного комплекса идею безграничного развития и движения вверх отражают вертикальное остекление, подсветка витражей и наклонные парапеты.
Открылась новая эстакада в Молодую Москву
Заммэра столицы Владимир Ефимов сообщил о завершении строительства эстакады на южном участке Московского скоростного диаметра от МКАД до автомобильной дороги Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе.
Длина эстакадного съезда составила 630 метров. Объект стал самым протяжённым мостовым сооружением на участке Московского скоростного диаметра за пределами МКАД.
Заммэра столицы Владимир Ефимов сообщил о завершении строительства эстакады на южном участке Московского скоростного диаметра от МКАД до автомобильной дороги Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе.
Длина эстакадного съезда составила 630 метров. Объект стал самым протяжённым мостовым сооружением на участке Московского скоростного диаметра за пределами МКАД.
Минстрой сверил часы со столичным Градостроительным комплексом.
Глава министерства Ирек Файзуллин провел встречу с заместителем мэра Москвы по вопросам градостроительной политики Владимиром Ефимовым. Москва — крупнейший рынок недвижимости страны, поэтому было что обсудить.
В столице за 11 месяцев прошлого года введено 4,3 млн. кв. м жилья, из которых 3,7 млн. кв. м — многоквартирные дома. Стройка развивается, поэтому обсуждали в том числе и технологии повышения эффективности строительства.
На повестке дня также были меры поддержки отрасли, экономическая эффективность проектов, сокращение сроков строительных и отделочных работ и т.д.
Глава министерства Ирек Файзуллин провел встречу с заместителем мэра Москвы по вопросам градостроительной политики Владимиром Ефимовым. Москва — крупнейший рынок недвижимости страны, поэтому было что обсудить.
В столице за 11 месяцев прошлого года введено 4,3 млн. кв. м жилья, из которых 3,7 млн. кв. м — многоквартирные дома. Стройка развивается, поэтому обсуждали в том числе и технологии повышения эффективности строительства.
На повестке дня также были меры поддержки отрасли, экономическая эффективность проектов, сокращение сроков строительных и отделочных работ и т.д.
Минстрой запретил равномерную оплату за отопление.
С такими или близко к таким заголовкам последние два дня выходят СМИ. Даже некоторые депутаты дают, к сожалению, не совсем корректные комментарии.
Большинство СМИ стали по-своему интерпретировать слова замдиректора департамента ЖКХ Минстроя Дмитрия Нифонтова, который сообщил "Парламентской газете":
С 1 марта 2025 года регионам будет запрещено выбирать систему оплаты по 1/12 части — останется только оплата по факту потребления.
Объясним, что меняется.
Раньше власти в регионах имели право принять решение об оплате отопления только в течение отопительного периода или ежемесячно в течение всего календарного года. Простым языком, или платить за тепло по 1/12, или по 1/6 (в зависимости от регионов, может быть и 1/7, и 1/8). При этом у властей оставалось право один раз в год менять такой способ оплаты. Сегодня платим каждый месяц, завтра – только зимой. Судя по всему, ряд регионов этим пользовался.
С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в постановлении правительства 603 от 2016 года. Что нового?
У регионов также осталось право принять решение об оплате только в отопительный период. Однако, приняв такое решение, вернуться на предыдущий способ уже не получится. При желании субъекты могут остаться на оплате в течение календарного года. Более того, решение об 1/12 или 1/6 может быть не одинаковым по разным муниципалитетам внутри одного субъекта. Т.е. никакого запрета равномерной оплаты нет.
Изменения никак не касаются Москвы, там свой "Жилищный кодекс" и свой порядок оплаты за отопление.
По тем данным, которые мы смогли найти в открытых источниках, платят за отопление только в зимний период около 60 субъектов, или примерно 2/3 регионов страны.
С такими или близко к таким заголовкам последние два дня выходят СМИ. Даже некоторые депутаты дают, к сожалению, не совсем корректные комментарии.
Большинство СМИ стали по-своему интерпретировать слова замдиректора департамента ЖКХ Минстроя Дмитрия Нифонтова, который сообщил "Парламентской газете":
С 1 марта 2025 года регионам будет запрещено выбирать систему оплаты по 1/12 части — останется только оплата по факту потребления.
Объясним, что меняется.
Раньше власти в регионах имели право принять решение об оплате отопления только в течение отопительного периода или ежемесячно в течение всего календарного года. Простым языком, или платить за тепло по 1/12, или по 1/6 (в зависимости от регионов, может быть и 1/7, и 1/8). При этом у властей оставалось право один раз в год менять такой способ оплаты. Сегодня платим каждый месяц, завтра – только зимой. Судя по всему, ряд регионов этим пользовался.
С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в постановлении правительства 603 от 2016 года. Что нового?
У регионов также осталось право принять решение об оплате только в отопительный период. Однако, приняв такое решение, вернуться на предыдущий способ уже не получится. При желании субъекты могут остаться на оплате в течение календарного года. Более того, решение об 1/12 или 1/6 может быть не одинаковым по разным муниципалитетам внутри одного субъекта. Т.е. никакого запрета равномерной оплаты нет.
Изменения никак не касаются Москвы, там свой "Жилищный кодекс" и свой порядок оплаты за отопление.
По тем данным, которые мы смогли найти в открытых источниках, платят за отопление только в зимний период около 60 субъектов, или примерно 2/3 регионов страны.
Ипотечные итоги года: в декабре объем выдач рухнул на 70%.
Статистика от "Объединенного кредитного бюро".
За декабрь:
• Банками выдано 60,74 тыс. ипотечных кредитов (-68% к прошлому году) на 260,2 млрд руб. (-70%).
• Средний размер кредита снизился с 4,53 млн руб. до 4,28 млн руб.
Срок ипотечного кредитования стал короче на 11 месяцев (снижение с 22 года 9 месяцев до 21 год 10 месяцев).
За год:
• Граждане оформили 1,1 млн ипотечных кредитов (-43% к 2023 году) на 4,9 трлн руб. (-40%).
• Средний размер ипотечного кредита вырос с 4,1 до 4,3 млн руб. (+5%). Средний срок кредитования увеличился с 21 год 4 месяца до 22 года 5 месяцев.
• Наименьшее количество ипотечных кредитов было оформлено в декабре (60,74 тыс. кредитов), а наибольшее — в июне (178,11 тыс. кредитов).
• На новое жилье было выдано 267,2 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,3 трлн руб. (-55%).
На вторичное жилье было выдано 457,33 тыс. кредитов (-60%) на 1,4 трлн руб. (-64%).
Статистика от "Объединенного кредитного бюро".
За декабрь:
• Банками выдано 60,74 тыс. ипотечных кредитов (-68% к прошлому году) на 260,2 млрд руб. (-70%).
• Средний размер кредита снизился с 4,53 млн руб. до 4,28 млн руб.
Срок ипотечного кредитования стал короче на 11 месяцев (снижение с 22 года 9 месяцев до 21 год 10 месяцев).
За год:
• Граждане оформили 1,1 млн ипотечных кредитов (-43% к 2023 году) на 4,9 трлн руб. (-40%).
• Средний размер ипотечного кредита вырос с 4,1 до 4,3 млн руб. (+5%). Средний срок кредитования увеличился с 21 год 4 месяца до 22 года 5 месяцев.
• Наименьшее количество ипотечных кредитов было оформлено в декабре (60,74 тыс. кредитов), а наибольшее — в июне (178,11 тыс. кредитов).
• На новое жилье было выдано 267,2 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,3 трлн руб. (-55%).
На вторичное жилье было выдано 457,33 тыс. кредитов (-60%) на 1,4 трлн руб. (-64%).
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В домах ПИКа теперь домофон напоминает о задолженностях по коммуналке.
ИИ будет планировать московскую застройку
Департамент градостроительной политики города Москвы разместил тендер на разработку ИИ для градостроения. Общая стоимость заказа составила 23,8 млн руб.
Согласно техзаданию, ИИ должен содержать алгоритмы генеративной планировки территорий, включая методы эволюционных вычислений. Они будут использоваться для создания оптимальных сценариев пространственного развития территорий. В дальнейшем это будет использоваться при градостроительном проектировании.
Помимо этого, искусственный интеллект должен уметь:
Учитывать зоны особо охраняемых и исторических территорий;
Принимать во внимание социальные потребности населения (объекты образования, здравоохранения, спорта и т.д.);
Предоставлять аналитические данные и прогнозы, основанные на алгоритмах анализа данных;
Предоставлять результат генерации территориального информационного моделирования в составе геоинформационных слоев, технико-экономических показателей результата в табличном виде и BIM-моделей.
Конкретный стек для решения не указан, но оно должно быть совместимым с другими системами Департамента на базе Unix OS, а все необходимые методы для работы с решением должны быть доступны и подробно описаны через Swagger UI.
Если кто-то думал поучаствовать, то уже поздно. Прием заявок на участие был завершен еще 13 января – победителя должны были определить 15-го числа, но, на данный момент, закупка все еще находится на этапе работы комиссии, а подрядчик не определен
Департамент градостроительной политики города Москвы разместил тендер на разработку ИИ для градостроения. Общая стоимость заказа составила 23,8 млн руб.
Согласно техзаданию, ИИ должен содержать алгоритмы генеративной планировки территорий, включая методы эволюционных вычислений. Они будут использоваться для создания оптимальных сценариев пространственного развития территорий. В дальнейшем это будет использоваться при градостроительном проектировании.
Помимо этого, искусственный интеллект должен уметь:
Учитывать зоны особо охраняемых и исторических территорий;
Принимать во внимание социальные потребности населения (объекты образования, здравоохранения, спорта и т.д.);
Предоставлять аналитические данные и прогнозы, основанные на алгоритмах анализа данных;
Предоставлять результат генерации территориального информационного моделирования в составе геоинформационных слоев, технико-экономических показателей результата в табличном виде и BIM-моделей.
Конкретный стек для решения не указан, но оно должно быть совместимым с другими системами Департамента на базе Unix OS, а все необходимые методы для работы с решением должны быть доступны и подробно описаны через Swagger UI.
Если кто-то думал поучаствовать, то уже поздно. Прием заявок на участие был завершен еще 13 января – победителя должны были определить 15-го числа, но, на данный момент, закупка все еще находится на этапе работы комиссии, а подрядчик не определен
Цены на новостройки медленно растут.
Средняя стоимость первички в 16 городах-миллионниках в январе составила 180,6 тыс. руб. за кв. м, что на 1,5% ниже показателя декабря (исследование ЦИАН. Аналитика).
Города-лидеры по росту цен за кв. м:
Челябинск - 154,6 тыс. руб. (+3,9%)
Пермь - 153,4 тыс. руб. (+3,4%)
Волгоград - 141 тыс. руб. (+2,6%)
Города-лидеры по росту цен за год:
Самара - 22%
Волгоград - 18%
Уфа - 16%
Больше всего в цене за месяц потеряли новостройки в Уфе (-1,5%) и Воронеже (--0,3%). В Москве средняя цена кв. м в этом месяце оценивается в 380,2 тыс. руб., что на 0,3% выше, чем в декабре и на 11% больше, чем в январе прошлого года.
Средняя стоимость первички в 16 городах-миллионниках в январе составила 180,6 тыс. руб. за кв. м, что на 1,5% ниже показателя декабря (исследование ЦИАН. Аналитика).
Города-лидеры по росту цен за кв. м:
Челябинск - 154,6 тыс. руб. (+3,9%)
Пермь - 153,4 тыс. руб. (+3,4%)
Волгоград - 141 тыс. руб. (+2,6%)
Города-лидеры по росту цен за год:
Самара - 22%
Волгоград - 18%
Уфа - 16%
Больше всего в цене за месяц потеряли новостройки в Уфе (-1,5%) и Воронеже (--0,3%). В Москве средняя цена кв. м в этом месяце оценивается в 380,2 тыс. руб., что на 0,3% выше, чем в декабре и на 11% больше, чем в январе прошлого года.
Школу с уникальным дизайном построят в ТиНАО
В районе Филимонковский возведут школу на 1100 мест. Ее необычность в концепции "город в городе" и цветовой гамме.
За счет широких окон кабинеты будут наполнены естественным светом, а светлые тона визуально расширят пространство. В школе будет современная мебель, которую можно перемещать для адаптации класса под групповые занятия.
Мечта любого ребенка — скалодром. Его установят в одном из спортзалов. Разноцветная ломаная поверхность будет с 300 зацепами и двумя рельефами.
Вестибюли, коридоры и зоны отдыха оформят в теплых успокаивающих тонах с зелеными акцентами на потолке или стенах. И еще много всего интересного и инновационного. Всего и не перечислишь.
В районе Филимонковский возведут школу на 1100 мест. Ее необычность в концепции "город в городе" и цветовой гамме.
За счет широких окон кабинеты будут наполнены естественным светом, а светлые тона визуально расширят пространство. В школе будет современная мебель, которую можно перемещать для адаптации класса под групповые занятия.
Мечта любого ребенка — скалодром. Его установят в одном из спортзалов. Разноцветная ломаная поверхность будет с 300 зацепами и двумя рельефами.
Вестибюли, коридоры и зоны отдыха оформят в теплых успокаивающих тонах с зелеными акцентами на потолке или стенах. И еще много всего интересного и инновационного. Всего и не перечислишь.
Развитие дорожной сети «Острова»
Жизнь в окружении парков, заповедных зон и воды не значит, что островитянам придётся жертвовать комфортным перемещением по Москве. Рядом расположены важные транспортные магистрали, по которым всегда можно добраться до любой точки города.
На «Острове» уже открыты станции метро «Мнёвники» и «Терехово». Для автомобилистов дорога от дома до «Москва-Сити» и ТТК займёт 10 минут, а до Садового кольца — 15. Кроме того, неподалёку проходят Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, которые позволят вам быстро выбраться за город.
Проехав по Крылатскому мосту, островитяне окажутся в районе Крылатское, а Карамышевский и Новый Карамышевский мосты позволят без проблем добраться до ул. Народного Ополчения. Также совсем недавно был открыт ещё один объект — мост в створе ул. Мясищева, который связывает «Остров» с районом Филёвской поймы.
Дорожная сеть вокруг проекта продолжает совершенствоваться. В будущем здесь появятся ещё три моста:
— автомобильный в сторону ул. Новозаводской, ведущий в район Филёвского парка;
— велопешеходный, по которому можно добраться до парка «Фили»;
— велопешеходный, соединяющий «Остров» с районом Крылатском
Жизнь в окружении парков, заповедных зон и воды не значит, что островитянам придётся жертвовать комфортным перемещением по Москве. Рядом расположены важные транспортные магистрали, по которым всегда можно добраться до любой точки города.
На «Острове» уже открыты станции метро «Мнёвники» и «Терехово». Для автомобилистов дорога от дома до «Москва-Сити» и ТТК займёт 10 минут, а до Садового кольца — 15. Кроме того, неподалёку проходят Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, которые позволят вам быстро выбраться за город.
Проехав по Крылатскому мосту, островитяне окажутся в районе Крылатское, а Карамышевский и Новый Карамышевский мосты позволят без проблем добраться до ул. Народного Ополчения. Также совсем недавно был открыт ещё один объект — мост в створе ул. Мясищева, который связывает «Остров» с районом Филёвской поймы.
Дорожная сеть вокруг проекта продолжает совершенствоваться. В будущем здесь появятся ещё три моста:
— автомобильный в сторону ул. Новозаводской, ведущий в район Филёвского парка;
— велопешеходный, по которому можно добраться до парка «Фили»;
— велопешеходный, соединяющий «Остров» с районом Крылатском
2024 год был отмечен сразу несколькими важными трендами для рынка недвижимости.
Среди них – активное развитие сегмента офисов, серьезная опора на образовательную инфраструктуру в жилых кварталах и возвращение к экологической составляющей объектов нового строительства.
Для PIONEER прошедший год стал активным как с точки зрения ввода в эксплуатацию объектов, так и выхода на рынок и начала строительства проектов, которые продолжат менять городскую ткань и формировать облик мегаполиса.
Сегодня в стадии строительства у компании 609 тыс. кв. метров, в проектировании – более 1 млн кв. метров.
Генеральный директор PIONEER Алексей Мирошников поделился с «Московской перспективой» взглядом на развитие недвижимости в столице и отметил ключевые тенденции, которые будут формировать отрасль в этом году.
Среди них – активное развитие сегмента офисов, серьезная опора на образовательную инфраструктуру в жилых кварталах и возвращение к экологической составляющей объектов нового строительства.
Для PIONEER прошедший год стал активным как с точки зрения ввода в эксплуатацию объектов, так и выхода на рынок и начала строительства проектов, которые продолжат менять городскую ткань и формировать облик мегаполиса.
Сегодня в стадии строительства у компании 609 тыс. кв. метров, в проектировании – более 1 млн кв. метров.
Генеральный директор PIONEER Алексей Мирошников поделился с «Московской перспективой» взглядом на развитие недвижимости в столице и отметил ключевые тенденции, которые будут формировать отрасль в этом году.
В ЖК Sydney City заканчивают строительство новой школы
На северо-западе Москвы ГК ФСК завершается строительство школы на 775 мест в жилом комплексе Sydney City. В здании разместились просторные классы, современная библиотека и даже кабинет робототехники.
Школьный стадион с беговыми дорожками, футбольным полем и площадками для игр в будущем увидит новых чемпионов. Учебное заведение обещает стать комфортным пространством для учеников всех возрастов.
Здесь младшеклассники будут учиться в отдельной зоне, а для старшеклассников — специализированные лаборатории для физики, химии и IT. Два спортивных зала, зрительный зал-амфитеатр и кабинеты для продленки — в школе предусмотрено всё для учебы, спорта и отдыха.
На улице Шеногина, в окружении современных жилых домов, этот объект уже совсем скоро зазвучит детскими голосами.
На северо-западе Москвы ГК ФСК завершается строительство школы на 775 мест в жилом комплексе Sydney City. В здании разместились просторные классы, современная библиотека и даже кабинет робототехники.
Школьный стадион с беговыми дорожками, футбольным полем и площадками для игр в будущем увидит новых чемпионов. Учебное заведение обещает стать комфортным пространством для учеников всех возрастов.
Здесь младшеклассники будут учиться в отдельной зоне, а для старшеклассников — специализированные лаборатории для физики, химии и IT. Два спортивных зала, зрительный зал-амфитеатр и кабинеты для продленки — в школе предусмотрено всё для учебы, спорта и отдыха.
На улице Шеногина, в окружении современных жилых домов, этот объект уже совсем скоро зазвучит детскими голосами.
Нас ждет продолжение редевелопмента в Лефортово. В декабре власти Москвы объявили, что ещё в две заброшенных промышленных территории в районе будет вложено 11.5 млрд рублей.
Сейчас основную часть старого завода "Серп и Молот" превращает в современное городское пространство Донстрой.
Вместо разрушенных цехов теперь парк "Зелёная река" и футуристичные кварталы "Символа". Из запланированных 1,5 млн кв. м в эксплуатацию введено 834 тыс. квадратов. Открыта топовая "Бауманская инженерная школа №1580", несколько детских садов. Стрит-ритейл, признанный премией Urban лучшим в столице, уже состоит из более чем ста заведений.
В будущем их будет 233: рестораны, кофейни, медцентры и спортклубы. "Символ" спроектирован и построен в концепции 15-минутного города. Отсюда можно не выезжать совсем, в крайнем случае - выйти на 40-минутную велопрогулку до Кремля.
Сейчас основную часть старого завода "Серп и Молот" превращает в современное городское пространство Донстрой.
Вместо разрушенных цехов теперь парк "Зелёная река" и футуристичные кварталы "Символа". Из запланированных 1,5 млн кв. м в эксплуатацию введено 834 тыс. квадратов. Открыта топовая "Бауманская инженерная школа №1580", несколько детских садов. Стрит-ритейл, признанный премией Urban лучшим в столице, уже состоит из более чем ста заведений.
В будущем их будет 233: рестораны, кофейни, медцентры и спортклубы. "Символ" спроектирован и построен в концепции 15-минутного города. Отсюда можно не выезжать совсем, в крайнем случае - выйти на 40-минутную велопрогулку до Кремля.