Планы на год в квартале «Новое Медведково»: построить пять домов и детский сад
Если ищете современный и при этом обжитый квартал, выбирайте «Новое Медведково». Один из крупнейших подмосковных проектов находится в 6 км от МКАД. В окружении — озёра, Пироговский лесопарк и Клязьминское водохранилище.
Здесь уже заселены два корпуса, работает собственная инфраструктура — коммерческая и социальная. Например, самая большая школа в Мытищах, лингвистическая гимназия и два детских сада. Для ещё одного строим трёхэтажное здание.
Сейчас готовим к вводу дома от 11 до 18 этажей. Монолитные, с классическими и европланировками, лоджиями до 5 кв. м, близостью пешеходного бульвара.
Если ищете современный и при этом обжитый квартал, выбирайте «Новое Медведково». Один из крупнейших подмосковных проектов находится в 6 км от МКАД. В окружении — озёра, Пироговский лесопарк и Клязьминское водохранилище.
Здесь уже заселены два корпуса, работает собственная инфраструктура — коммерческая и социальная. Например, самая большая школа в Мытищах, лингвистическая гимназия и два детских сада. Для ещё одного строим трёхэтажное здание.
Сейчас готовим к вводу дома от 11 до 18 этажей. Монолитные, с классическими и европланировками, лоджиями до 5 кв. м, близостью пешеходного бульвара.
Дом․рф в своем годовом отчете указывает, что льготные ипотеки повлияли на стоимость кв. м.
Квадрат по "семейной ипотеке" подорожал за год на 10%, "IT-ипотека" повысила стоимость кв. м на 13%, а по "Дальневосточной" программе квадрат подорожал на 17%.
Вырос и средний размер кредита: "семейная ипотека" — +12%, "IT-ипотека" — +6%, "Дальневосточная ипотека" — +10%.
Квадрат по "семейной ипотеке" подорожал за год на 10%, "IT-ипотека" повысила стоимость кв. м на 13%, а по "Дальневосточной" программе квадрат подорожал на 17%.
Вырос и средний размер кредита: "семейная ипотека" — +12%, "IT-ипотека" — +6%, "Дальневосточная ипотека" — +10%.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Полностью завершили монолитный каркас клубного дома и бизнес-центра OPUS, которые возводим на Дербеневской набережной.
Соответствующую проверку осуществил Мосгосстройнадзор.
За 16 месяцев было залито 57 тыс. м3 бетона. С завершением монолита полностью сформирован волнообразный облик жилого здания от архбюро “Цимайло Ляшенко и Партнеры”.
Сейчас генеральный подрядчик "Фодд" приступает к фасадным работам на клубном доме. Монтаж займет около 10 месяцев. В доме ведется установка лифтового оборудования фирмы XIZI, внутренние инженерные работы, выполняют каменную кладку стен и перегородок.
Внутри бизнес-центра продолжаются работы по кладке стен, идет установка систем ливневой и бытовой канализации, отделка технических помещений паркинга.
Соответствующую проверку осуществил Мосгосстройнадзор.
За 16 месяцев было залито 57 тыс. м3 бетона. С завершением монолита полностью сформирован волнообразный облик жилого здания от архбюро “Цимайло Ляшенко и Партнеры”.
Сейчас генеральный подрядчик "Фодд" приступает к фасадным работам на клубном доме. Монтаж займет около 10 месяцев. В доме ведется установка лифтового оборудования фирмы XIZI, внутренние инженерные работы, выполняют каменную кладку стен и перегородок.
Внутри бизнес-центра продолжаются работы по кладке стен, идет установка систем ливневой и бытовой канализации, отделка технических помещений паркинга.
Глава Минстроя призвал застройщиков заморозить цены.
Ирек Файзуллин на линии:
Для того чтобы осуществить меры поддержки (они сейчас готовятся), я обращаюсь к коллегам-застройщикам: не меняйте цену в сторону повышения. Меры, которые сейчас готовятся и которые мы будем осуществлять, будут связаны с тем, что мы просим, чтобы вы цены заморозили.
Странно, совсем недавно министр уверял, что цены пойдут вниз. Сегодня же ему приходиться открыто на всю страну упрашивать их не повышать.
При этом застройщикам готовят еще и меры поддержки, а они в это время чилят и зарабатывают только в Московском регионе 2,4 трлн руб. (-2% к прошлому году).
Ирек Файзуллин на линии:
Для того чтобы осуществить меры поддержки (они сейчас готовятся), я обращаюсь к коллегам-застройщикам: не меняйте цену в сторону повышения. Меры, которые сейчас готовятся и которые мы будем осуществлять, будут связаны с тем, что мы просим, чтобы вы цены заморозили.
Странно, совсем недавно министр уверял, что цены пойдут вниз. Сегодня же ему приходиться открыто на всю страну упрашивать их не повышать.
При этом застройщикам готовят еще и меры поддержки, а они в это время чилят и зарабатывают только в Московском регионе 2,4 трлн руб. (-2% к прошлому году).
Новости коммерческой недвижимости.
В Москве на Боровском шоссе построят современный бизнес-центр "Мещерский", который вместит в себя 20 этажей офисов нового стандарта от 78 до 2,4 тыс. кв. м, паркинг на 192 машины и развитую инфраструктуру.
На сайте указано, что стоимость квадратного метра офисных помещений начинается от 218 тыс. руб., а ритейла — от 341 тыс. руб., что вполне приемлемо для столичного рынка.
В Москве на Боровском шоссе построят современный бизнес-центр "Мещерский", который вместит в себя 20 этажей офисов нового стандарта от 78 до 2,4 тыс. кв. м, паркинг на 192 машины и развитую инфраструктуру.
На сайте указано, что стоимость квадратного метра офисных помещений начинается от 218 тыс. руб., а ритейла — от 341 тыс. руб., что вполне приемлемо для столичного рынка.
В первые недели года рынок ипотеки рухнул почти на 80%
За первые две недели 2025 года банки оформили гражданам ипотечных кредитов на 23 миллиарда рублей. Этот показатель на 78% меньше, чем за такой же период прошлого года. Ко всему прочему на 81% сократилось общее число кредитов, достигнув 5 тысяч штук.
За рассматриваемый период основной объем кредитов выдавался по льготным направлениям: по ним было выдано около 3 тысячи кредитов на общую сумму в 19 миллиардов рублей. Примерно 90% из них составляли кредиты, выдаваемые по «Семейной ипотеке» (на 17 миллиардов рублей). Но даже так, сумма выданная по этой программе меньше прошлогодней на 70%.
Часть банков начала пытаться повысить доступность кредитов по рыночным программам путем снижения ставки. Другие же, напротив, начали ужесточать условия кредитования, что приведет к снижению уровня одобрений. Показатель у банков уже снизился на рекордные 7-10%.
За первые две недели 2025 года банки оформили гражданам ипотечных кредитов на 23 миллиарда рублей. Этот показатель на 78% меньше, чем за такой же период прошлого года. Ко всему прочему на 81% сократилось общее число кредитов, достигнув 5 тысяч штук.
За рассматриваемый период основной объем кредитов выдавался по льготным направлениям: по ним было выдано около 3 тысячи кредитов на общую сумму в 19 миллиардов рублей. Примерно 90% из них составляли кредиты, выдаваемые по «Семейной ипотеке» (на 17 миллиардов рублей). Но даже так, сумма выданная по этой программе меньше прошлогодней на 70%.
Часть банков начала пытаться повысить доступность кредитов по рыночным программам путем снижения ставки. Другие же, напротив, начали ужесточать условия кредитования, что приведет к снижению уровня одобрений. Показатель у банков уже снизился на рекордные 7-10%.
ГК ФСК представила результаты за 2024 год
292,8 млрд рублей — вся выручка (+20% к 2023-му).
1,06 млн кв м — общий объем ввода проектов, из них почти миллион квадратов недвижимости в Москве и Подмосковье.
52% выручки, а именно 153,2 млрд рублей — от реализации недвижимости.
31% — от генподрядной деятельности.
17% — от производственной.
Как продавали
69% — ипотека (-21% к 2023-му).
24% — рассрочка (выросли в 4 раза).
7% — полная оплата.
«Год был непростым, тем не менее мы смогли его завершить с 20% ростом. Для этого мы активно развивали как портфель финансовых инструментов, так и налаживали цифровизацию сервисов и строительных процессов. Большая часть нашей консолидированной выручки приходится на девелоперский блок. В настоящее время значительная часть объема приходится на Москву и Московскую область, в наших планах в текущем году развиваться в столице и в других регионах страны», — прокомментировал Дмитрий Трубников, генеральный директор «ФСК Девелопмент».
Справочно: ГК ФСК, по данным портала Всеостройке. рф, занимает 5-е место по объему строительства РФ, надёжность застройщика — 4,39.
292,8 млрд рублей — вся выручка (+20% к 2023-му).
1,06 млн кв м — общий объем ввода проектов, из них почти миллион квадратов недвижимости в Москве и Подмосковье.
52% выручки, а именно 153,2 млрд рублей — от реализации недвижимости.
31% — от генподрядной деятельности.
17% — от производственной.
Как продавали
69% — ипотека (-21% к 2023-му).
24% — рассрочка (выросли в 4 раза).
7% — полная оплата.
«Год был непростым, тем не менее мы смогли его завершить с 20% ростом. Для этого мы активно развивали как портфель финансовых инструментов, так и налаживали цифровизацию сервисов и строительных процессов. Большая часть нашей консолидированной выручки приходится на девелоперский блок. В настоящее время значительная часть объема приходится на Москву и Московскую область, в наших планах в текущем году развиваться в столице и в других регионах страны», — прокомментировал Дмитрий Трубников, генеральный директор «ФСК Девелопмент».
Справочно: ГК ФСК, по данным портала Всеостройке. рф, занимает 5-е место по объему строительства РФ, надёжность застройщика — 4,39.
Донстрой снова вошел в топ-3 крупных девелоперов России по потребкачествам жилья рейтинга Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ․РФ).
Компания высоко держит планку по качеству и актуальности своих проектов, выбирает оригинальные архитектурные решения и всегда выполняет обещанное. Например, резиденты первого квартала на "Острове" в Мнёвниковской пойме получили ключи в июне прошлого года, на полгода раньше заявленного срока.
Что касается фасадов новых "островных" корпусов, то они вышли даже приятнее, чем на рендерах: вместо ледяного серебристого в облицовке теперь преобладают солнечные золотые тона, что особенно уютно в зимний сезон.
Компания высоко держит планку по качеству и актуальности своих проектов, выбирает оригинальные архитектурные решения и всегда выполняет обещанное. Например, резиденты первого квартала на "Острове" в Мнёвниковской пойме получили ключи в июне прошлого года, на полгода раньше заявленного срока.
Что касается фасадов новых "островных" корпусов, то они вышли даже приятнее, чем на рендерах: вместо ледяного серебристого в облицовке теперь преобладают солнечные золотые тона, что особенно уютно в зимний сезон.
Операционные показатели "Эталон" за 2024 год:
• Продажи недвижимости составили 699 тыс. кв. м (+28% г/г) и 146,2 млрд руб. (+39% г/г)
• Доля региональных проектов в продажах составила 29% в натуральном выражении и 21% в денежном выражении.
• Денежные поступления выросли на 16% до 95,6 млрд руб.
Непонятно, кого пытаются спасти чиновники стройкомплекса при таких плюсовых и рекордных показателях.
Как и непонятно для чего нужно вводить мораторий, компенсацию кредитов, новые стандарты, правки в 214-ФЗ и т.д., чтобы страдал покупатель.
• Продажи недвижимости составили 699 тыс. кв. м (+28% г/г) и 146,2 млрд руб. (+39% г/г)
• Доля региональных проектов в продажах составила 29% в натуральном выражении и 21% в денежном выражении.
• Денежные поступления выросли на 16% до 95,6 млрд руб.
Непонятно, кого пытаются спасти чиновники стройкомплекса при таких плюсовых и рекордных показателях.
Как и непонятно для чего нужно вводить мораторий, компенсацию кредитов, новые стандарты, правки в 214-ФЗ и т.д., чтобы страдал покупатель.
Glorax решил не распыляться.
Вице-президент по работе с публичными рынками компании Петр Крючков заявил, что до конца этого года компания хочет расширить географию присутствия до 15 регионов, а к концу 2027 года – до 25 регионов.
Ранее Glorax заявлял о намерениях до конца прошлого года выйти в 15 регионов, а к концу 2025 года – довести их число до 25. Не самое лучшее заявление перед выходом на IPO в этом году. Возможно, его тоже перенесут.
Вице-президент по работе с публичными рынками компании Петр Крючков заявил, что до конца этого года компания хочет расширить географию присутствия до 15 регионов, а к концу 2027 года – до 25 регионов.
Ранее Glorax заявлял о намерениях до конца прошлого года выйти в 15 регионов, а к концу 2025 года – довести их число до 25. Не самое лучшее заявление перед выходом на IPO в этом году. Возможно, его тоже перенесут.
Capital Group застроит стадион "Метеор".
Девелопер выкупил два административных здания общей площадью 1,7 тыс. кв. м, которые расположены на территории стадиона, пишут "Ведомости".
Сделка была закрыта под конец декабря прошлого года. Продавцом выступило муниципальное предприятие АО "ЦУГИ".
"Метеор" занимает 3,4 га на ул. Генерала Ермолова. Эксперты считают, что на площадке построят премиальный жилой комплекс на 130 тыс. кв. м.
Инвестиции в такой проект составят 20–25 млрд руб. При этом город может попросит Capital Group сохранить спортивный объект.
Девелопер выкупил два административных здания общей площадью 1,7 тыс. кв. м, которые расположены на территории стадиона, пишут "Ведомости".
Сделка была закрыта под конец декабря прошлого года. Продавцом выступило муниципальное предприятие АО "ЦУГИ".
"Метеор" занимает 3,4 га на ул. Генерала Ермолова. Эксперты считают, что на площадке построят премиальный жилой комплекс на 130 тыс. кв. м.
Инвестиции в такой проект составят 20–25 млрд руб. При этом город может попросит Capital Group сохранить спортивный объект.
ГК ФСК отчиталась за 2024 год
Год был непростым для застройщиков, тем не менее рост выручки ГК ФСК, по предварительным данным достиг 20%, составив 292,8 млрд рублей.
Непростое время было и для клиентов - доля ипотеки за год снизилась на 21% из-за отмены льготных программ и повышения ставки. Объем ипотечных сделок составил 69%, сделок по программам рассрочки — 24%, с полной оплатой — 7%.
При этом в четыре раза выросла доля рассрочек, количество сделок со 100% оплатой осталось на прежнем уровне.
В целом компания реализовала 585,2 тыс. кв. м недвижимости, выручка от которой составила 153,2 млрд рублей, это более половины от общей выручки компании.
ГК ФСК планирует в 2025г. выводить ряд новых проектов, в том числе загородных.
Год был непростым для застройщиков, тем не менее рост выручки ГК ФСК, по предварительным данным достиг 20%, составив 292,8 млрд рублей.
Непростое время было и для клиентов - доля ипотеки за год снизилась на 21% из-за отмены льготных программ и повышения ставки. Объем ипотечных сделок составил 69%, сделок по программам рассрочки — 24%, с полной оплатой — 7%.
При этом в четыре раза выросла доля рассрочек, количество сделок со 100% оплатой осталось на прежнем уровне.
В целом компания реализовала 585,2 тыс. кв. м недвижимости, выручка от которой составила 153,2 млрд рублей, это более половины от общей выручки компании.
ГК ФСК планирует в 2025г. выводить ряд новых проектов, в том числе загородных.
Управляющий партнер компании Unikey Айгуль Юсупова удивлена тем, что федеральные СМИ не так поняли информацию о якобы заморозке строительства некоторых жилых комплексов.
Какие-то проекты девелопер действительно перенес на следующий год, такая сегодня конъюнктура рынка, но СМИ забыли указать, что эти проекты все еще в "бумажном виде" на полке, а не те, которые уже строятся.
Unikey же анонсирует на этот год наращивание земельного банка, т.к. опять же такие сегодня реалии рынка. И на редакторов бывает проруха, поэтому Юсупова рекомендует авторам проверять информацию в том числе и через нее лично.
Какие-то проекты девелопер действительно перенес на следующий год, такая сегодня конъюнктура рынка, но СМИ забыли указать, что эти проекты все еще в "бумажном виде" на полке, а не те, которые уже строятся.
Unikey же анонсирует на этот год наращивание земельного банка, т.к. опять же такие сегодня реалии рынка. И на редакторов бывает проруха, поэтому Юсупова рекомендует авторам проверять информацию в том числе и через нее лично.