Ночью знатно полыхала стройка ЖК City Bay от MR Group. МЧС сообщает, что горели 12 бытовок на площади 150 квадратов.
Проект скандальный: выпадают стеклопакеты, заставляли подписывать акты приемки задним числом.
Проект скандальный: выпадают стеклопакеты, заставляли подписывать акты приемки задним числом.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Динамика строительства дома № 35.1 ЖК «Скандинавия»
Этот дом относится к комфорт-классу и состоит из четырёх корпусов башенного типа с переменной этажностью 9–16 этажей, соединённых между собой встроенными помещениями под кафе, магазины и другие объекты торгово-сервисной инфраструктуры.
Благодаря переменной этажности домов и квартальному принципу застройки, пространство во внутреннем дворе будет максимально комфортным для отдыха, досуга и спорта.
Всего в доме 427 квартир различных планировок — от небольших студий до просторных «семейных» квартир.
Этот дом относится к комфорт-классу и состоит из четырёх корпусов башенного типа с переменной этажностью 9–16 этажей, соединённых между собой встроенными помещениями под кафе, магазины и другие объекты торгово-сервисной инфраструктуры.
Благодаря переменной этажности домов и квартальному принципу застройки, пространство во внутреннем дворе будет максимально комфортным для отдыха, досуга и спорта.
Всего в доме 427 квартир различных планировок — от небольших студий до просторных «семейных» квартир.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Москва развивает качество городской среды
Владимир Ефимов, заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, рассказал на пленарном заседании XXV Международного жилищного конгресса о мерах, проводимых городом для обеспечения жителей всей необходимой инфраструктурой и рабочими местами в непосредственной близости от дома.
00:40 Создание комфортного города 15-минутной доступности
00:50 Как планируется создание инфраструктуры на уровне города
03:35 Нужны ли апартаменты городу
04:23 Ключевые градостроительные направления
04:37 Транспорт — приоритет в развитии города
05:30 Реализация крупнейших социальных программ
05:42 Темпы строительства жилья по программе реновации увеличатся в два раза
07:10 Обеспечение москвичей образовательными и медицинскими объектами
Владимир Ефимов, заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, рассказал на пленарном заседании XXV Международного жилищного конгресса о мерах, проводимых городом для обеспечения жителей всей необходимой инфраструктурой и рабочими местами в непосредственной близости от дома.
00:40 Создание комфортного города 15-минутной доступности
00:50 Как планируется создание инфраструктуры на уровне города
03:35 Нужны ли апартаменты городу
04:23 Ключевые градостроительные направления
04:37 Транспорт — приоритет в развитии города
05:30 Реализация крупнейших социальных программ
05:42 Темпы строительства жилья по программе реновации увеличатся в два раза
07:10 Обеспечение москвичей образовательными и медицинскими объектами
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дома в центральной части ЖК «Скандинавия» на завершающей стадии
Делимся с вами текущей динамикой строительства домов № 36.1 и № 36.2 в самом центре района ЖК Скандинавия.
О ходе работ рассказывает Михаил Пашин, заместитель руководителя группы проектов ГК «А101».
Делимся с вами текущей динамикой строительства домов № 36.1 и № 36.2 в самом центре района ЖК Скандинавия.
О ходе работ рассказывает Михаил Пашин, заместитель руководителя группы проектов ГК «А101».
Выдача ипотеки по итогам года упадет на треть.
В этом году снижение выдачи ипотечных кредитов составит 33% по сравнению с 2023 годом, а по льготным программам - на 26%, подсчитали в Дом. рф. Выдача ипотеки на 1 октября уменьшилась на 26% к прошлому году и на 59% к сентябрю 2023-го, пишут "Известия".
На сайте Дом. рф аналитика такая:
В сентябре выдача ипотеки на первичном рынке сократилась на 67% к сентябрю прошлого года, на вторичке - на 53%.
Всего в прошлом месяце было выдано более 99 тыс. кредитов, что на 59% меньше, чем в прошлом году.
За девять месяцев общее снижение составило 26% (1067 кредитов), а в деньгах выдача снизилась на 28% (3,9 трлн руб.).
В этом году снижение выдачи ипотечных кредитов составит 33% по сравнению с 2023 годом, а по льготным программам - на 26%, подсчитали в Дом. рф. Выдача ипотеки на 1 октября уменьшилась на 26% к прошлому году и на 59% к сентябрю 2023-го, пишут "Известия".
На сайте Дом. рф аналитика такая:
В сентябре выдача ипотеки на первичном рынке сократилась на 67% к сентябрю прошлого года, на вторичке - на 53%.
Всего в прошлом месяце было выдано более 99 тыс. кредитов, что на 59% меньше, чем в прошлом году.
За девять месяцев общее снижение составило 26% (1067 кредитов), а в деньгах выдача снизилась на 28% (3,9 трлн руб.).
Путин освободил россиян от уплаты НДФЛ, если у них взята ипотека на покупку жилья или строительство жилого дома.
Льгота действует в случае, когда ипотека взята до 31 декабря 2024 года, ставка по ней составляет менее двух третей от ставки ЦБ, а также имеется подтверждённое право на налоговый вычет на строительство или приобретение жилья. Новый закон уже вступил в силу.
Льгота действует в случае, когда ипотека взята до 31 декабря 2024 года, ставка по ней составляет менее двух третей от ставки ЦБ, а также имеется подтверждённое право на налоговый вычет на строительство или приобретение жилья. Новый закон уже вступил в силу.
Акции застройщиков продолжают нащупывать свое дно. Показатели за полгода:
• "Самолет" — -60,8%
• "Эталон" — -43,9%
• ЛСР — -37,8%
• ПИК — -33,5%
Даже бумаги "Эталон", который показал хорошие результаты за девять месяцев, сильно дешевеют.
Предполагаем, что продолжающийся рост ключевой ставки заставил инвесторов выйти из пикирующего строительного (ипотечного) рынка и открыть вклады в банках под 21%.
Так надежнее, а рост котировок бумаг застройщиков стоит ожидать где-нибудь в 2026 году.
• "Самолет" — -60,8%
• "Эталон" — -43,9%
• ЛСР — -37,8%
• ПИК — -33,5%
Даже бумаги "Эталон", который показал хорошие результаты за девять месяцев, сильно дешевеют.
Предполагаем, что продолжающийся рост ключевой ставки заставил инвесторов выйти из пикирующего строительного (ипотечного) рынка и открыть вклады в банках под 21%.
Так надежнее, а рост котировок бумаг застройщиков стоит ожидать где-нибудь в 2026 году.
В ЖК «1-й Химкинский» появится 30 тыс. кв. м коммерции
В ЖК «1-й Химкинский» от "Первого ДСК" (входит в ГК ФСК) можно не выходить из квартала, чтобы выпить кофе, быстро забежать за продуктами или решить бытовые дела.
На территории появится 30 тыс. кв. м коммерческих площадей: магазины, салоны, кафе, все в шаговой доступности. Это не просто комплекс, а город в городе, где можно будет сходить даже в ТЦ или провести выходной в термальном комплексе. ЖК займёт 115 га в Ивакине и будет включать также школы, детсады и многоуровневый паркинг.
В ЖК «1-й Химкинский» от "Первого ДСК" (входит в ГК ФСК) можно не выходить из квартала, чтобы выпить кофе, быстро забежать за продуктами или решить бытовые дела.
На территории появится 30 тыс. кв. м коммерческих площадей: магазины, салоны, кафе, все в шаговой доступности. Это не просто комплекс, а город в городе, где можно будет сходить даже в ТЦ или провести выходной в термальном комплексе. ЖК займёт 115 га в Ивакине и будет включать также школы, детсады и многоуровневый паркинг.
Семьи с одним ребенком могут освободить от уплаты НДФЛ при продаже жилья
В Госдуму внесут законопроект, который позволит семьям с одним ребенком избежать уплаты НДФЛ при продаже жилья.
На данный момент такая льгота доступна только семьям с двумя и более детьми. По мнению авторов инициативы, это поможет расширить жилплощадь и поддержать семьи, имеющие большой демографический потенциал. Законопроект будет рассмотрен в сегодня.
В Госдуму внесут законопроект, который позволит семьям с одним ребенком избежать уплаты НДФЛ при продаже жилья.
На данный момент такая льгота доступна только семьям с двумя и более детьми. По мнению авторов инициативы, это поможет расширить жилплощадь и поддержать семьи, имеющие большой демографический потенциал. Законопроект будет рассмотрен в сегодня.
В России взлетела стоимость аренды жилья — средняя ставка на съёмную квартиру в Москве теперь 110 тысяч рублей.
Сильнее всего арендные ставки на жилье выросли в Самаре, Екатеринбурге и Москве — за последний квартал они увеличились более чем на 25%.
По словам аналитиков, арендная плата продолжит дорожать.
Сильнее всего арендные ставки на жилье выросли в Самаре, Екатеринбурге и Москве — за последний квартал они увеличились более чем на 25%.
По словам аналитиков, арендная плата продолжит дорожать.
Жильё станет доступнее, но ненадолго.
Власти активно стимулируют спрос на ипотеку в условиях растущих процентных ставок, которые ползут вверх вслед за ключевой. Сначала отмена ограничения ПСК до 31 марта, теперь — освобождение от уплаты НДФЛ с материальной выгоды в связи с экономией по процентам.
Она возникает, когда заёмщик получает более выгодные условия по ставке, чем базовая ставка на рынке. Например, взяв ипотеку под гипотетические 5% при среднем (условно) 8%, заёмщик экономит 3% и должен был бы заплатить НДФЛ, потому что государство считает это доходом.
Если взять жилищный кредит до конца 2024 года, налог можно не платить, если:
• кредит взят на покупку жилья или земельного участка;
• человек рефинансирует уже существующую ипотеку;
• заёмщик ранее не использовал право на налоговый вычет на покупку жилья.
Краткосрочное оживление рынка
Ожидаемый эффект, судя по всему, — рост спроса на жильё, так как покупатели будут стремиться зафиксировать выгодные условия. Следовательно — рост цен. Потенциально — стимул для запуска новых девелоперских проектов и увеличение предложения жилья в долгосрочной перспективе.
Для банков всплеск спроса на ипотеку и рефинансирование — хорошая возможность заработать и улучшить финансовый результат сектора по итогам года.
Власти активно стимулируют спрос на ипотеку в условиях растущих процентных ставок, которые ползут вверх вслед за ключевой. Сначала отмена ограничения ПСК до 31 марта, теперь — освобождение от уплаты НДФЛ с материальной выгоды в связи с экономией по процентам.
Она возникает, когда заёмщик получает более выгодные условия по ставке, чем базовая ставка на рынке. Например, взяв ипотеку под гипотетические 5% при среднем (условно) 8%, заёмщик экономит 3% и должен был бы заплатить НДФЛ, потому что государство считает это доходом.
Если взять жилищный кредит до конца 2024 года, налог можно не платить, если:
• кредит взят на покупку жилья или земельного участка;
• человек рефинансирует уже существующую ипотеку;
• заёмщик ранее не использовал право на налоговый вычет на покупку жилья.
Краткосрочное оживление рынка
Ожидаемый эффект, судя по всему, — рост спроса на жильё, так как покупатели будут стремиться зафиксировать выгодные условия. Следовательно — рост цен. Потенциально — стимул для запуска новых девелоперских проектов и увеличение предложения жилья в долгосрочной перспективе.
Для банков всплеск спроса на ипотеку и рефинансирование — хорошая возможность заработать и улучшить финансовый результат сектора по итогам года.
Рейтинг уверенности российских застройщиков — 2024.
Forbes подсчитал суммарные продажи девелоперов в прошлом году и в первой половине этого года. Выяснилось, что за первые полгода продажи девелоперов обогнали аналогичный показатель 2023 года на 38% (1,4 трлн руб.).
В масс-маркете первое место занял "Самолет" (9,15 баллов), а прежний лидер ПИК сократил темпы строительства и занял второе место (7,45). Синий девелопер вышел на первое место за счет лучшей динамики продаж и масштабного ввода новых проектов, считает издание.
В топ-10 в сегменте массового жилья попали три застройщика из южных регионов. Краснодарский край занимает третье место в стране по вводу жилья за январь–июль 2024 года.
В премиальном сегменте первую строчку за счет портфеля новых проектов занял Sminex. Прошлогодний победитель Vesper, оставивший рынок без новинок, оказался за пределами топ-5.
Как считали:
Компании оцениваются по двум критериям: доход и портфель, им присвоен одинаковый вес (0,5). Доход: продажи в 2023 году (вес 0,3); в первом полугодии 2024 года (вес 0,3); рост продаж в первом полугодии 2024-го по отношению к первому полугодию 2023-го (вес 0,4).
Портфель: площадь объектов на стадии строительства на 30 сентября 2024 года (вес 0,2); нераспроданные площади (вес 0,2); отношение нераспроданных метров к метрам в стройке (чем меньше, тем лучше, вес 0,2); площади новых проектов, запущенных в 2024 году (вес 0,4).
Forbes подсчитал суммарные продажи девелоперов в прошлом году и в первой половине этого года. Выяснилось, что за первые полгода продажи девелоперов обогнали аналогичный показатель 2023 года на 38% (1,4 трлн руб.).
В масс-маркете первое место занял "Самолет" (9,15 баллов), а прежний лидер ПИК сократил темпы строительства и занял второе место (7,45). Синий девелопер вышел на первое место за счет лучшей динамики продаж и масштабного ввода новых проектов, считает издание.
В топ-10 в сегменте массового жилья попали три застройщика из южных регионов. Краснодарский край занимает третье место в стране по вводу жилья за январь–июль 2024 года.
В премиальном сегменте первую строчку за счет портфеля новых проектов занял Sminex. Прошлогодний победитель Vesper, оставивший рынок без новинок, оказался за пределами топ-5.
Как считали:
Компании оцениваются по двум критериям: доход и портфель, им присвоен одинаковый вес (0,5). Доход: продажи в 2023 году (вес 0,3); в первом полугодии 2024 года (вес 0,3); рост продаж в первом полугодии 2024-го по отношению к первому полугодию 2023-го (вес 0,4).
Портфель: площадь объектов на стадии строительства на 30 сентября 2024 года (вес 0,2); нераспроданные площади (вес 0,2); отношение нераспроданных метров к метрам в стройке (чем меньше, тем лучше, вес 0,2); площади новых проектов, запущенных в 2024 году (вес 0,4).