Sminex закрыл сделку по покупке "Инград".

В ее состав вошли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования в Москве и Московской области. Их общая площадь, включая жилую, коммерческие помещения и социальную инфраструктуру, составляет 7,1 млн кв. м.

Вместе с этим в контуре сделки 15 тыс. га земельного банка в Московской области, в том числе два проекта ИЖС, два проекта строительства логистических центров в Новой Москве и другие активы.

Немного подробностей о продаже "Инград":

• Стоимость сделки раскрывать не стали и сослались на постановление правительства №1102, но объявили консолидированную стоимость активов - 238,5 млрд руб. (возможно, двух девелоперов). Стоимость чистых активов "Инград" - 90,7 млрд руб.

• Новый гендиректор компании - Николай Малунов. Ранее занимал должность гендиректора "Интеко". Видимо, занимается ликвидациями компаний.

• Бывший гендиректор "Инград" Павел Шевчук в августе этого года стал владельцем парк-отеля "Заповедный край" в Ярославской области.

• В новый список совета директоров предложено 14 человек, но семь из них скрыты по тому же постановлению правительства №1102. В голосовании не стесняются участвовать открыто: Белов Богдан, Роман Семчишин, Елена Кульбикова, Андрей Полетика, Иван Черныш, Алексей Тулупов, Александр Лагутов. Голосовать за новый состав будут 31 октября.

ПИК распродает участки.

Компания "Мангазея" купила у оранжевого девелопера два крупных участка на западе и востоке Москвы, пишут "Ведомости". Первый (10 га) находится на территории Домостроительного комбината № 2 на ул. Стройкомбината в районе Очаково-Матвеевское.

Там "Мангазея" планирует построить более 400 тыс. кв. м недвижимости, из которых 370 тыс. кв. м – жилье. Второй участок (5,6 га) расположен на Амурской улице в Гольянове, где можно возвести жилой квартал класса комфорт или бизнес на 170 тыс. кв. м.

Рыночную стоимость обеих площадок эксперты оценивают в 20–30 млрд руб. На строительство жилых комплексов понадобится еще 75-100 млрд руб. Западное и юго-западное направления Москвы имеют хорошие перспективы. Районы активно застраиваются, поэтому новые проекты там будут востребованы.

Пару дней назад стало известно, что краснодарская Dogma также выкупила у ПИК в столице две площадки, где суммарно можно построить более 200 тыс. кв. м жилья.

Первая очередь небоскребов HIGH LIFE готова к запуску тепла!

В сентябре мы провели проверку гидроизоляции кровли в трех башнях квартала и выполнили технологическое присоединение объектов к городской системе электроснабжения.

Гидравлические испытания теплового пункта успешно завершились: теперь башни Heart, Soul и Feel готовы к пуску тепла.

Озеленение по плану и благоустройство полным ходом

50 клёнов и 650 кустарников (калина, кизил, спирея, пузыреплодник) высадили у дома №16 по улице Эдварда Грига в рамках дополнительного озеленения. У соседнего 17 дома до конца осеннего периода будут выполнены компенсационные посадки кустарников пузыреплодника.

Кроме того, от площади Туве Янссон мостят пешеходный маршрут, который свяжет центральную и южную части района «Скандинавия».

Динамика строительства домов № 1–3 в ЖК «Родные кварталы»

Делимся с вами свежими кадрами со строительной площадки жилого комплекса «Родные кварталы». О динамике первых трёх домов рассказывает Никита Солнышкин, руководитель группы проектов ГК «А101».

Новости из проекта «Символ» — недавно стартовали продажи 32–33-го корпусов «Вдохновения»

Этот комфортный семейный квартал расположился в тихой части «Символа», в отдалении от крупных шоссе.

Динамика строительства дома №9 в жилом районе «Бунинские кварталы»

Заглянули на строительную площадку дома №9, делимся с вами текущей динамикой работ на объекте. О ней рассказывает Сергей Стрельцов, руководитель группы проектов ГК «А101».

Монолитные работы в клубном доме OPUS - на финальной стадии

Делимся с вами актуальным фотоотчетом по итогам сентября.

В секциях 1, 2, 3, 4 монолитный каркас вышел на уровень от 9-го до 11-го этажа, что составляет 98% от общего объема выполненных работ.

В надземной части здания и подземном паркинге продолжаем возведение стен и перегородок, а также приступили к прокладке инженерных систем.

На кровле секций 5 и 6 идут работы по гидроизоляции, на паркинге ведется устройство стилобатной плиты перекрытия.

"Самолет" регистрирует интересный товарный знак Marine Court.

Можно только гадать для чего: отель в курортной зоне, импортер морепродукции или город-курорт на Кубани.

Репутационный рейтинг девелоперов Москвы и Московской области.

Команда AMDGxRQ оценила, насколько эффективно девелоперы работают со своей репутацией в сети. Специалисты изучили деятельность 50 застройщиков Москвы и Московской области.

Исследовали 2 тыс. страниц поисковой выдачи, 1 тыс. страниц выдачи YouTube и 456 тыс. пользовательских упоминаний в интернете с 1 января по 30 июня этого года.

Лидеры рейтинга:

• Первое место заняла компания "Основа". Девелопер продемонстрировал высокие результаты по всем анализируемым показателям.

• Второе место - FORMA, у которой высокий индекс лояльности по комментариям пользователей в сети.

• Третья строчка - MR Group с уверенными показателями в поисковой выдаче и на ключевых площадках, в том числе на геосервисах.

Основные критерии рейтинга:

Индекс лояльности, репутация в поисковых системах, рейтинг на геосервисах (2ГИС, "Яндекса" и "Google -карты"), соцсети (подписчики, охваты, вовлеченность), репутация видео в выдаче, медиаиндекс (показатель системы Медиалогия), репутация на ключевых площадках (cian. ru, restate. ru, novostroy-m. ru).

Москва заботится об улучшении транспортных связей не только в новых районах, но и внутри исторического центра города.

Так, в районе Марьиной Рощи завершается строительство путепровода под путями МЦД-4: туннель соединит улицы Двинцев и Складочную.

Жители получат дополнительную связь и смогут быстрее добираться до центра и за его пределы. Всего в локации построят 3,7 км новых дорог.

Резиденты PRIDE оценят новый подземный переход: его появление значительно сократит дорогу к Большой Новодмитровской и Бутырской улицам, где расположены уютные кафе и рестораны, маркет свежих продуктов и развлекательные кластеры.

Во всех секциях семейного премиального жилого квартала PRIDE завершена гидроизоляция кровли. Смотрите свежие фото с площадки в нашем отчете.

Ранее мы закончили монолитные работы, а уже в сентябре выполнили «кровельный пирог» с устройством гидроизоляции.

Внутри секций заканчиваем каменную кладку стен и перегородок, а также устанавливаем лифты. В девяти секциях квартала идет монтаж фасадов и остекление.

На уровне подземного паркинга и в местах общего пользования девяти секций продолжается отделка: штукатурка, шпаклевка, стяжка. В подземной и надземной части первой очереди идет монтаж внутренних инженерных систем.

Как идет строительство бизнес-центра OPUS?

Узнайте в свежем отчете с площадки на Дербеневской набережной.

В сентябре залили еще 2 тыс. м3 бетона в монолит бизнес-центра: всего за время строительства – 18 тыс. кубометров.

Также в прошлом месяце строители вышли на устройство монолитной плиты 10 этажа: напомним, всего в бизнес-центре запланировано 13 этажей.

Завершить каркас здания полностью планируем уже в конце октября.

Ввод в эксплуатацию запланирован на 2025 год.

Совсем плохо себя чувствует ЛСР.

Питерский девелопер Андрея Молчанова отчитался за девять месяцев этого года. Основные результаты:

• Стоимость заключенных новых договоров достигла 115 млрд руб. (-20,6% к прошлому году).

• Объем продаж составил 487 тыс. кв. м (-37% к прошлому году).

• Доля контрактов с участием ипотечных средств составила 78%.

В родном Петербурге компания за девять месяцев продала 201 тыс. кв. м против 487 тыс. кв. м (-58,7%) за аналогичный период прошлого года. В деньгах — 38 млрд руб. против 79 млрд руб. (-51,9%).

В Москве дела получше: объем продаж составил 222 тыс. кв. м (+20,6%), а в деньгах - 69 млрд руб. к прошлогодним 55 млрд руб. (+25,4%).

В Екатеринбурге также существенная просадка: за девять месяцев было продано 64 тыс. кв. м против 103 тыс. кв. м в прошлом году (-37,8%). В деньгах - 8 млрд руб. к 11 млрд руб. в 2023 году (-27,2%).