Новостройки PRO | Москва МО
120K subscribers
14.5K photos
1.03K videos
42 files
1.13K links
Новостройки и Свежие предложения от застройщиков для инвестиций в Москве и МО

Новости, события строительного рынка, ремонт и дизайн квартир, правовое регулирование.

Чат Коммерч. Недвиж. @Kommerch

Вопросы и Реклама: @sergeylebed
Download Telegram
Строительство клубного дома «Река. 3» продолжается

Создание фундамента — основной фокус нашей работы на строительной площадке «Реки. 3» в сентябре. Здесь будет возведён корпус премиального квартала высотой от 12 до 16 этажей и подземный паркинг. На каждом этаже дома — всего 2–4 резиденции, в каждой предусмотрена терраса или лоджия с видами на парк или речную долину.

Рассказываем подробнее обо всех новостях клубного дома за первый месяц осени.

Продолжаются работы по подготовке основания под фундаментные плиты и подпорные стенки с гидроизоляцией. Уплотнённое песчаное основание готово на 81,72% (+ 39,33%), устройство пластового дренажа из щебня — на 9,52%. Также производится устройство бетонной подготовки — 57,33%, монтаж гидроизоляционной мембраны — 57,47% и выравнивающей защитной стяжки — 56,64%.

Ведутся работы по устройству фундаментных плит — 47,27% (+ 24,2%). Монтаж монолитных железобетонных колонн и стен на -1-м этаже осуществлён на 18,44%. На -2-м этаже — на 25,39% (+ 18,49%), а железобетонных плит -2-го этажа — 36,52%.
🇷🇺 Москва выставила на торги восьмикомнатную квартиру на Арбате — всего-то за 97 млн рублей.

Эта квартира находится в доме Альфонса Шанявского, который когда-то служил настоящим «пристанищем» для творческой интеллигенции. Здесь останавливались такие знаменитости, как Иван Бунин и Константин Бальмонт.

Площадь — 212 кв. м, ремонт придётся делать самостоятельно. Аукцион пройдёт в начале ноября, так что если вы мечтали о жизни в историческом месте, приготовьте 4,8 млн рублей в качестве залога.
Закрывать сельскую ипотеку не планируется

В Госдуме объяснили, почему снизился спрос на программу.
В последние месяцы выдача сельской ипотеки заметно снизилась, заявила «Парламентской газете» зампред Комитета Госдумы по аграрным вопросам Юлия Оглоблина. По её словам, это связано с повышением ставок. Из-за этого число заявок на оформление сельской ипотеки сократилось. 

Оглоблина заверила, что закрывать льготную программу не планируется. Обычно заявок по сельской ипотеке много, но из-за роста ставки отмечается затишье. Оглоблина надеется, что ситуация восстановится. Выдача кредитов будет возобновлена на изначальных условиях. Закрывать программу не планируется, но её могут реформировать в зависимости от рыночных условий.
Минстрой: в начале 2025 года темпы строительства жилья в России могут снизиться

Темпы запуска новых многоквартирных жилищных проектов в РФ замедлятся по итогам 2024 года и в начале 2025 года относительного таких же периодов предыдущего года, рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в кулуарах Международного форума и выставки 100+ TechnoBuild.

«Запуски проектов за первые полгода выросли. Сейчас мы видим снижение, но в целом по году мы видим, что будет снижение. Будет снижение и в начале следующего года по темпам запуска. Но все равно эти проекты запустятся после того, как стабилизируется ситуация с ключевой ставкой», - цитирует Стасишина ТАСС.
Использование эскроу-счетов для ИЖС не приведёт к критическому росту цен

Власти рассчитывают, что этот механизм избавит рынок ИЖС от ненадёжных застройщиков.
Эскроу-счета необходимы для обеспечения прозрачности и безопасности сделок с индивидуальным жильём, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе 6-го Всероссийского Форума «Строить», который прошёл в Москве. Он напомнил, что за последний год было введено более 49,7 млн «квадратов» индивидуального жилья. Рекордный показатель свидетельствует об успешной адаптации рынка ИЖС к новым условиям.

Повсеместное применение эскроу-счетов не приведёт к критическому росту цен и не снизит доступность жилья, при этом избавит рынок от ненадёжных застройщиков и мошенников, уверен депутат Госдумы Александр Якубовский. Он подчеркнул, что в новых рыночных условиях очень важен контроль за расходованием средств покупателей жилья.
Началось: граждан заставляют самостоятельно сносить непригодное жилье.

В телеграм-каналах Хабаровска обсуждают документ управления мэрии города, которое якобы потребовало от собственников аварийного дома на улице Серова самостоятельно его снести. Здание, которому 88 лет, было признано аварийным четыре года назад.

Напомним, что в новом законопроекте от Минстроя предлагается вычитать из компенсации за аварийное жилье расходы на снос дома или проведение ремонтно-восстановительных работ. Закон должен начать работать со следующего года.
Часть бывшей промзоны «Серп и Молот» реорганизуют по программе КРТ

Часть бывшей промзоны «Серп и Молот» в районах Лефортово и Нижегородский на юго-востоке столицы реорганизуют по двум проектам комплексного развития территории (КРТ), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Он уточнил, что работы проведут инвестор, определенный по результатам торгов, и назначенный городом оператор КРТ.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На уходящей неделе МВД проверяло столичные стройки в поисках мигрантов.

ЖК "Квартал Авиаторов" от "Самолет" не остался в стороне (на видео). До этого проверку провели в ЖК "Скандинавия" от "А101" и на стройке ЖК "Саларьево парк" от ПИК.
В России крупные банки ввели новую комиссию для ипотеки

Она может составлять около 6,5% от суммы кредита. Новые правила могут привести к удорожанию квартир для конечных покупателей примерно на 10%.
В Госдуме предложили бесплатно выделять землю многодетным семьям

Сейчас многодетные семьи могут получить бесплатно земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, а вот условия предоставления земли определяют регионы. Например, семья должна состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Депутаты в новом законопроекте отмечают, что наделение многодетных семей бесплатными земельными участками не должно обременяться никакими дополнительными условиями.
"Самолет" попал в антирейтинг РБК.

Издание составило рейтинг самых подешевевших акций российских компаний. Синий девелопер занял пятое место, т.к. его бумаги потеряли более 50% за девять месяцев этого года.

По мнению опрошенных экспертов, акции застройщика оказались под давлением из-за сворачивания в июле льготной ипотеки. Негативно на девелоперах сказывается и рост процентных ставок.

Ранее писали, что за последние полгода акции крупных строительных компаний в среднем потеряли более 30%.
Технопарк от ГК ФСК на севере Москвы готов к работе

ГК ФСК завершила строительство нового технопарка в Молжаниновском районе на севере столицы. Вот цифры: 21 тысяча квадратов площадей, 600 рабочих мест и миллиард рублей вложений.

Строительство началось в 2023 году, а уже сегодня технопарк полностью готов к запуску. Объект создан в рамках проекта ЖК «1-й Ленинградский», по программе мест приложения труда. Здесь есть место для лабораторий, конструкторских бюро и офисов.

Благодаря современным инженерным системам и улучшенной инсоляции здание обещает быть не только функциональным, но и комфортным для работы.
Объем выдачи ипотеки за год упал на 62%.

В сентября объем выдачи составил 365 млрд руб., что на 1,1% ниже показателя августа и на 62% ниже сентября 2023 года, говорится в исследовании агентства Frank RG.

В количественном выражении также снижение - на 5,1% к августу и на 67,3% к сентябрю прошлого года. Средний размер ипотечного кредита в прошлом месяце вырос на 4,2% (4,8 млн руб.). Это считается абсолютным максимумом за все рассматриваемые периоды с 2014 года.

Эксперты отмечают, что рынок все еще "не пришел в себя" после ажиотажного спроса в июне прошлого года.
Реновация в Подмосковье: в работе у Минжилполитики региона 304 проекта реновании. Из ветхого и аварийного жилья в современные квартиры переедут более 89 тыс. человек.

Цель реновации — расселить людей из ветхого и аварийного фонда за счёт инвестора в рамках комплексного развития территорий, создать комфортные условия проживания, а также качественно обновить городские территории.

Сейчас в Подмосковье дан старт 17 новым проектам, благодаря этому более 10 тыс. человек смогут переехать в новое и современное жилье. Кроме того, до конца года планируют запустить еще 21 проект, по которым расселят более 9 тыс. жителей.