Доля ипотеки в московских новостройках опустилась почти на 10% за месяц
В сравнении же с июнем разница составила без малого 32%.
В августе 2024 года управление Росреестра по Москве зарегистрировало 3742 ипотечных договора на столичной «первичке». Это 43,1% от всех сделок с новостройками.
Для сравнения, в июле москвичи оформили 6086 ипотек, что составило 52,9% от всех тогдашних сделок на рынке новостроек. В июне речь и вовсе шла о 10 617 ипотеках, или 74,7% от всех сделок. Так что августовские результаты по доле жилзаймов от общего числа первичных сделок уступают июлю на 9,8%, а июню – на 31,6%.
В сравнении же с июнем разница составила без малого 32%.
В августе 2024 года управление Росреестра по Москве зарегистрировало 3742 ипотечных договора на столичной «первичке». Это 43,1% от всех сделок с новостройками.
Для сравнения, в июле москвичи оформили 6086 ипотек, что составило 52,9% от всех тогдашних сделок на рынке новостроек. В июне речь и вовсе шла о 10 617 ипотеках, или 74,7% от всех сделок. Так что августовские результаты по доле жилзаймов от общего числа первичных сделок уступают июлю на 9,8%, а июню – на 31,6%.
Нежилое помещение могут признать единственным жильём банкрота
Верховный суд расширил понятие единственного жилья.
Нежилое помещение на собственном земельном участке могут признать единственным жильём. Это следует из определения Верховного суда.
ВС рассмотрел дело о банкротстве и расширил понятие единственного жилья. Житель Калужской области, которого признали банкротом, попросил исключить из конкурсной массы дом, который не зарегистрирован в реестре недвижимости и юридически считается нежилым зданием. Должник объяснил, что живёт в этом доме с супругой, матерью, дочерью и её несовершеннолетним ребёнком. Арбитражный управляющий попросил признать здание единственным жильём и оставить банкроту спорное здание и земельный участок. Экспертиза подтвердила, что в доме есть необходимые коммуникации, он имеет все признаки жилого помещения и подходит для круглогодичного проживания. Из-за нежилого статуса нижестоящие суды отказались исключать дом из конкурсной массы, заявив, что здание нельзя признать единственным жильём. Верховный суд не согласился с этим решением.
Верховный суд расширил понятие единственного жилья.
Нежилое помещение на собственном земельном участке могут признать единственным жильём. Это следует из определения Верховного суда.
ВС рассмотрел дело о банкротстве и расширил понятие единственного жилья. Житель Калужской области, которого признали банкротом, попросил исключить из конкурсной массы дом, который не зарегистрирован в реестре недвижимости и юридически считается нежилым зданием. Должник объяснил, что живёт в этом доме с супругой, матерью, дочерью и её несовершеннолетним ребёнком. Арбитражный управляющий попросил признать здание единственным жильём и оставить банкроту спорное здание и земельный участок. Экспертиза подтвердила, что в доме есть необходимые коммуникации, он имеет все признаки жилого помещения и подходит для круглогодичного проживания. Из-за нежилого статуса нижестоящие суды отказались исключать дом из конкурсной массы, заявив, что здание нельзя признать единственным жильём. Верховный суд не согласился с этим решением.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Если ничего не понимаете в покупке жилья, то лучше обращаться к риелтору.
Он бы рассказал автору видео, что такое первичка, вторичка, переуступка и немного о программе рефинансирования.
Он бы рассказал автору видео, что такое первичка, вторичка, переуступка и немного о программе рефинансирования.
IT-ипотеку предлагают донастроить.
Айтишникам, которые живут в регионах, но работают на столичные компании, предлагают разрешить брать льготную ипотеку под 6%, сообщил "Известиям" замминистра финансов Иван Чебесков.
Напомним, что жилье по IT-ипотеке больше нельзя купить в Москве и Питере. Аккредитованная компания, в которой работает специалист, тоже должна находиться в другом регионе.
При этом Чебесков отмечает, что Минфин сейчас не поддерживает любое расширение условий. После исключения из программы двух крупных городов объемы выдач кредитов по IT-ипотеке упали с 30 млрд руб. в июле до 1,8 млрд руб. в августе. На эти регионы приходилось 50% выданных ипотек.
По мнению экспертов, IT-ипотека и другие льготные ссуды для определенных соцгрупп не создают значительной опасности, потому что проникновение таких кредитов очень низкое и ими пользуется небольшой процент россиян.
Айтишникам, которые живут в регионах, но работают на столичные компании, предлагают разрешить брать льготную ипотеку под 6%, сообщил "Известиям" замминистра финансов Иван Чебесков.
Напомним, что жилье по IT-ипотеке больше нельзя купить в Москве и Питере. Аккредитованная компания, в которой работает специалист, тоже должна находиться в другом регионе.
При этом Чебесков отмечает, что Минфин сейчас не поддерживает любое расширение условий. После исключения из программы двух крупных городов объемы выдач кредитов по IT-ипотеке упали с 30 млрд руб. в июле до 1,8 млрд руб. в августе. На эти регионы приходилось 50% выданных ипотек.
По мнению экспертов, IT-ипотека и другие льготные ссуды для определенных соцгрупп не создают значительной опасности, потому что проникновение таких кредитов очень низкое и ими пользуется небольшой процент россиян.
ГК ФСК получила разрешение на строительство школы в ЖК «1-й Южный»
Представьте современную школу с дизайном, вдохновленным… мобильной игрой! Именно такой объект появится на территории ЖК «1-й Южный» от ГК ФСК. В здании, где узоры на окнах напоминают ту самую «Змейку», в которую мы все играли, смогут учиться 1250 детей.
Школа разделена на два блока – начальный и средний, а внутри будет всё для современного образования: мастерские, медиатека с залом для зрителей, спортивный зал и атриум с амфитеатром, где можно и учиться, и отдыхать.
На территории школы – места для отдыха, для творчества, игровые площадки, велопарковки. Финал стройки ожидается в 2026 году.
Представьте современную школу с дизайном, вдохновленным… мобильной игрой! Именно такой объект появится на территории ЖК «1-й Южный» от ГК ФСК. В здании, где узоры на окнах напоминают ту самую «Змейку», в которую мы все играли, смогут учиться 1250 детей.
Школа разделена на два блока – начальный и средний, а внутри будет всё для современного образования: мастерские, медиатека с залом для зрителей, спортивный зал и атриум с амфитеатром, где можно и учиться, и отдыхать.
На территории школы – места для отдыха, для творчества, игровые площадки, велопарковки. Финал стройки ожидается в 2026 году.
Девелоперы не ожидают существенного снижения цен на новые квартиры, т.к. дорожает все, начиная со стройматериалов. Сейчас нет ни одной предпосылки, которая, с точки зрения девелопера, может даже на это просто намекать.
По мнению директора департамента продаж GloraX Татьяны Халиловой, единственное, что можно будет увидеть, это точечные акции, предложения от застройщиков на те или иные лоты, которые по какой-то причине не продаются.
По мнению директора департамента продаж GloraX Татьяны Халиловой, единственное, что можно будет увидеть, это точечные акции, предложения от застройщиков на те или иные лоты, которые по какой-то причине не продаются.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Квартиру почти как в фильме ужасов предлагают снять в Москве за 50.000 рублей в месяц
ЦБ согласовал "Стандарт защиты прав ипотечников".
Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с ЦБ "Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков".
Главные пункты документа:
• Пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту деньги не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению, а деньги не защищены страховкой.
• В первом взносе (ПВ) нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после покупки квартиры (кешбэк). Цель - покупатель должен оплачивать ПВ за счет своих денег, поскольку рискует лишиться и денег и квартиры.
• Банк не вправе будет получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости.
• Рекомендовано заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
• В документе описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить.
Отметим, что некоторые формулировки спорные, но время покажет, кто и в каком месте их обойдет. Сам текст еще не опубликован.
Стандарт станет обязательным для банков с 1 января следующего года и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты.
Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с ЦБ "Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков".
Главные пункты документа:
• Пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту деньги не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению, а деньги не защищены страховкой.
• В первом взносе (ПВ) нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после покупки квартиры (кешбэк). Цель - покупатель должен оплачивать ПВ за счет своих денег, поскольку рискует лишиться и денег и квартиры.
• Банк не вправе будет получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости.
• Рекомендовано заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
• В документе описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить.
Отметим, что некоторые формулировки спорные, но время покажет, кто и в каком месте их обойдет. Сам текст еще не опубликован.
Стандарт станет обязательным для банков с 1 января следующего года и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты.
Средневзвешенная ставка по ипотечным программам в России превысила 21%
Это самый высокий показатель с начала 2020 года, когда был начат мониторинг, а также его можно считать абсолютным рекордом с 2018-го — исходя из ретроспективно представленных Центробанком средневзвешенных ставок, отмечает «Коммерсантъ».
На первичном рынке средний размер ставки составляет 21,28% годовых, на вторичном — 21,3% годовых. В прошлом году он был на 7 п.п. меньше (14,21 и 14,45% соответственно).
Это самый высокий показатель с начала 2020 года, когда был начат мониторинг, а также его можно считать абсолютным рекордом с 2018-го — исходя из ретроспективно представленных Центробанком средневзвешенных ставок, отмечает «Коммерсантъ».
На первичном рынке средний размер ставки составляет 21,28% годовых, на вторичном — 21,3% годовых. В прошлом году он был на 7 п.п. меньше (14,21 и 14,45% соответственно).
КИМ: итоги августа на российском строительном рынке.
• Объем жилищного строительства в прошлом месяце достиг 117 млн. кв. м., что на 13,6% и 17,3% больше, чем в августе 2023 и 2022 года.
• Количество выданных разрешений на строительство (РнС) составило 7 445 шт. — это на 12,4% и 20% больше по сравнению с 2023 и 2022 годом за аналогичный период.
Отметим, что показатель РнС растет, но количество РНВ во втором квартале упало на 35%. Т.е. девелоперы готовят новые проекты все больше, но не торопятся их строить.
• Объем жилищного строительства в прошлом месяце достиг 117 млн. кв. м., что на 13,6% и 17,3% больше, чем в августе 2023 и 2022 года.
• Количество выданных разрешений на строительство (РнС) составило 7 445 шт. — это на 12,4% и 20% больше по сравнению с 2023 и 2022 годом за аналогичный период.
Отметим, что показатель РнС растет, но количество РНВ во втором квартале упало на 35%. Т.е. девелоперы готовят новые проекты все больше, но не торопятся их строить.
630 человек переедут по программе реновации из ветхого и аварийного жилья в новый ЖК «Страна.Парковая» в Мытищах.
Кроме современных квартир, у новоселов будет все необходимое для отдыха, развития и занятий спортом прямо рядом с домом.
Во дворах ЖК создадут бульвар для прогулок, велосипедные дорожки, мини-парк цветущих и луговых трав, амфитеатр, установят шезлонги, качели, а ярким акцентом станет мост, напоминающий акведук — канонический символ Мытищ.
Благоустройство проведут в рамках комплексного развития территорий, об этом рассказали в Минжилполитики Подмосковья. Также в жилом комплексе построят школу на 550 мест и детский сад на 250 воспитанников.
Кроме современных квартир, у новоселов будет все необходимое для отдыха, развития и занятий спортом прямо рядом с домом.
Во дворах ЖК создадут бульвар для прогулок, велосипедные дорожки, мини-парк цветущих и луговых трав, амфитеатр, установят шезлонги, качели, а ярким акцентом станет мост, напоминающий акведук — канонический символ Мытищ.
Благоустройство проведут в рамках комплексного развития территорий, об этом рассказали в Минжилполитики Подмосковья. Также в жилом комплексе построят школу на 550 мест и детский сад на 250 воспитанников.
"Гранель" явно нарушила технологию при строительстве пристройки к "Немчиновскому лицею", поэтому произошло обрушение вертикальной опалубки.
Новый учебный корпус возводят для лицея в рамках ЖК "Инновация" и за бюджетные деньги (1,4 млрд руб.).
Пристройку на 950 учеников должны были сдать в этом году, но перенесли на лето следующего. Теперь, видимо, срок сдачи затянется еще больше.
Новый учебный корпус возводят для лицея в рамках ЖК "Инновация" и за бюджетные деньги (1,4 млрд руб.).
Пристройку на 950 учеников должны были сдать в этом году, но перенесли на лето следующего. Теперь, видимо, срок сдачи затянется еще больше.