Антон Филатов сообщил, что информация о том, что Sminex направил запрос в ФАС о покупке "Инград" теперь официальная.

Некоторые телеграм-каналы почему-то решили, что сделка уже одобрена. Давно предполагаем, что ЖБЗ все-таки продали.

Умар Кремлев приобретет 50% девелопера AVA Group.

На совместной конференции крупного застройщика юга страны и президента Международной ассоциации бокса было заявлено о скорой сделке, но ее сумму не разглашают.

По словам Умарова, в планах сделать "АВА" девелоперской компанией номер один в стране. Сейчас бизнесмен и застройщик совместно работают над проектом "Большой Серпухов".

Лимит на выдачу IT-ипотеки израсходован на 96%.

Дом. рф подсчитал, что совокупный лимит на выдачу по этой программе в 750 млрд руб. израсходован на 96%, пишет ТАСС. Из топ-5 банков, которые распоряжаются наибольшей квотой по этой программе, "Росбанк" исчерпал объем выдачи на 99,2%, "Альфа-банк" — на 98,3%, банк Дом. рф — на 97,6%, "Сбер" — на 97,5%, а ВТБ — на 97%.

Объем оставшегося лимита на выдачу IT-ипотеки сейчас составляет 30,3 млрд руб. По мнению руководителя платформы ipoteka. global Сергея Гордейко, новости об исчерпании лимитов по льготным программам будут возникать теперь регулярно, т.к. при такой денежно-кредитной политике ЦБ рассчитывать на существенное увеличение лимитов не приходится.

ВТБ поднял первоначальный взнос по "семейной ипотеке" до 50%.

С сегодняшнего дня льготной программой в синем банке можно будет воспользоваться, если отдать финансистам сразу половину суммы. Если же вы зарплатник или у вас комбо-ипотека, то условия прежние (от 20,1%).

Новые правила применяются к новым заявкам. Для старых (до 19 сентября) будут действовать прежние условия, но только при выходе на сделку до 27 сентября.

Напомним, что у банков кончаются лимиты по этой госпрограмме. У ВТБ из 1,2 млрд руб. осталось 171 млн руб. (12%).

Более 53% россиян, переехавших в новостройки, заявили об ухудшении самочувствия — эксперты

Согласно исследованию, 23% опрошенных стали более раздражительными, а 11% начали страдать бессонницей. После переезда в квартиру в новостройке у 8% появились головные боли, ещё 8% пожаловались на утомляемость и снижение работоспособности, а 3% респондентов стали чаще сниться кошмары.

Вчерашним прогревом оказалась слабая кампания от "Самолет".

Синий девелопер растерял адекватную команду управленцев (Антон Елистратов, Роман Абдуллин и т.д.), поэтому такой результат: слабые кампании и закрытие различных проектов.

В феврале предполагали, что "Самолет" приземлится на самый плохой аэродром, так оно и вышло.

Экономист Наталья Зубаревич прогнозирует рост цен на столичном рынке.

По ее мнению, девелоперы замедлят строительство, а клиентам предложат индивидуальные скидки. Но это не будет системным снижением цен за кв. м.

Губернатор Александр Дрозденко поторопился.

Крупные питерские девелоперы попросили губернатора Ленобласти отложить на два года действие уже принятого закона о минимальной площади квартир в новостройках, пишут коллеги.

Напомним, что в области с 1 июня для новых проектов требуемый минимальный метраж увеличили с 24 кв. м до 28 кв. м. В Петербурге и Ленобласти студии в новостройках занимают 85% от всего жилья, при этом в 92% строящихся домов размер студий не больше 28 кв. м.

Интересанты моратория на скриншоте. С другой стороны, строительный бизнес слишком инертный из-за долгого цикла стройки, чтобы так быстро реагировать на реформы, поэтому просьба логична и необходима.

Прогулка по утреннему «Символу»

Тёплая осень, субботнее утро, наш квартал начинает просыпаться… Совсем скоро здесь закипит жизнь. Спортсмены выйдут на пробежку, хозяева — на прогулку с питомцами, рестораны и кафе откроют свои двери для первых посетителей, с игровых площадок начнёт звучать детский смех. А сейчас здесь тихо и спокойно.

Делимся атмосферой «Символа» в лучах утреннего осеннего солнца.

Покупатели ожидают снижения цен.

Экспресс-замер потребительских настроений от IRN. ru показал, что 68,8% участников ожидают снижения стоимости жилья в ближайшие три месяца (осень). С лета этого года выросла доля тех, кто верит в существенное снижение стоимости жилья – более чем на 5% (+7,5 п.п., до 43,7%).

На снижение цен в пределах 5% этой осенью надеются 25,1% ответивших (-6,8 п.п). Еще 19,5% придерживаются мнения, что стоимость жилья осенью останется на текущем уровне, что на 1,2 п.п. меньше, чем три месяца назад (в начале лета стагнацию прогнозировали 17,9%).

Повышение стоимости квартир считают возможным 11,7% участников опроса, что на 2,3 п.п меньше, чем три месяца назад (в начале лета – 14%). Причем сегодня большинство приверженцев увеличения цен ожидают относительно небольшого роста – в пределах 5% (8,4%). Еще 3,3% считают, что жилье может подорожать более чем на 5%.

О планах купить квартиру в ближайшие три месяца сообщили только 20,6% участников опроса (-7,5 п.п. по сравнению с началом лет). 79,4% проголосовавших пока покупку жилья не планируют.

Группа «Самолет» в рамках сюжета о технологиях «Есть решение» на телеканале Россия 24 рассказала о собственных продуктах по управлению строительством для девелоперов

Управляющий партнер «Самолет Технологии» Дмитрий Самоходкин с коллегами показал, как цифра позволяет спроектировать дом за пару дней. А также ответил на вопросы: Не скажется ли внедрение ИИ в стройке на безопасности сооружений? И как влияет использование цифры на сроки строительства и стоимость жилья?

По словам Самоходкина, у «Самолета» более 40 цифровых решений, которые сокращают себестоимость строительства на ~15%. Одно из них — S.Tender — для управления снабжением. По итогам прошлого года, продукт позволил сэкономить компании более 1 млрд рублей.

Сегодня апартаменты в среднем по стране на 11% дороже, чем квартиры в новостройках и на 67,3% их стоимость больше вторички, подсчитали в "Домклик".

Самые дорогие лоты расположены в Москве (в среднем 9,2 млн руб.), Петербурге (8,9 млн руб.), Московской области (7,8 млн руб.).

Айтишникам из регионов, работающим на московские компании, могут предоставить возможность оформить льготную IT-ипотеку под 6%.

Вопрос находится на стадии обсуждения, заявил замминистра финансов Алексей Чебесков.

Доля ипотеки в московских новостройках опустилась почти на 10% за месяц

В сравнении же с июнем разница составила без малого 32%.

В августе 2024 года управление Росреестра по Москве зарегистрировало 3742 ипотечных договора на столичной «первичке». Это 43,1% от всех сделок с новостройками.
Для сравнения, в июле москвичи оформили 6086 ипотек, что составило 52,9% от всех тогдашних сделок на рынке новостроек. В июне речь и вовсе шла о 10 617 ипотеках, или 74,7% от всех сделок. Так что августовские результаты по доле жилзаймов от общего числа первичных сделок уступают июлю на 9,8%, а июню – на 31,6%.

Нежилое помещение могут признать единственным жильём банкрота

Верховный суд расширил понятие единственного жилья.
Нежилое помещение на собственном земельном участке могут признать единственным жильём. Это следует из определения Верховного суда.

ВС рассмотрел дело о банкротстве и расширил понятие единственного жилья. Житель Калужской области, которого признали банкротом, попросил исключить из конкурсной массы дом, который не зарегистрирован в реестре недвижимости и юридически считается нежилым зданием. Должник объяснил, что живёт в этом доме с супругой, матерью, дочерью и её несовершеннолетним ребёнком. Арбитражный управляющий попросил признать здание единственным жильём и оставить банкроту спорное здание и земельный участок. Экспертиза подтвердила, что в доме есть необходимые коммуникации, он имеет все признаки жилого помещения и подходит для круглогодичного проживания. Из-за нежилого статуса нижестоящие суды отказались исключать дом из конкурсной массы, заявив, что здание нельзя признать единственным жильём. Верховный суд не согласился с этим решением.

Если ничего не понимаете в покупке жилья, то лучше обращаться к риелтору.

Он бы рассказал автору видео, что такое первичка, вторичка, переуступка и немного о программе рефинансирования.