"Брусника" пытается забрать КРТ в Перми.
Местный Минстрой объявил о допуске участников к аукциону на право заключения договора о КРТ "Тихого Компроса", пишет "Коммерсант". Один из участников - компания "Комфорт и Функциональность. Специализированный застройщик" (входит в холдинг "Брусника"). Итоги аукциона подведут 9 сентября.
Победителя торгов ждут две основные проблемы:
• Большие инвестиции для расселения коммерческих помещений, владельцам которых придется возмещать не только их стоимость, но и потенциальные убытки от потери долгосрочных договоров аренды.
• Разработка современных и комфортных проектных решений при необходимости соблюдения ограничений в культурно-исторической зоне города.
Местный Минстрой объявил о допуске участников к аукциону на право заключения договора о КРТ "Тихого Компроса", пишет "Коммерсант". Один из участников - компания "Комфорт и Функциональность. Специализированный застройщик" (входит в холдинг "Брусника"). Итоги аукциона подведут 9 сентября.
Победителя торгов ждут две основные проблемы:
• Большие инвестиции для расселения коммерческих помещений, владельцам которых придется возмещать не только их стоимость, но и потенциальные убытки от потери долгосрочных договоров аренды.
• Разработка современных и комфортных проектных решений при необходимости соблюдения ограничений в культурно-исторической зоне города.
Детские сады предлагают ужать в размерах.
На линии глава НОСТРОЙ Антон Глушков с кулуаров ВЭФ:
В России следует пересмотреть санитарные нормы для детских садов и школ для снижения стоимости их строительства. Основным предметом подорожания школ и детсадов, на мой взгляд, являются не строительные нормы, а санитарные. За десять лет площадь на одного ребенка стала на 20% больше, соответственно, на 20% выросла стоимость стройки.
Детские сады переполнены по всей стране, а Глушков предлагает еще больше урезать их площадь (сейчас 2,5 кв. м на одного ребенка).
После этого либо придется строить еще больше зданий, т.к. на всех места не хватит, либо детей укомплектовывать как сельдей в бочку.
На линии глава НОСТРОЙ Антон Глушков с кулуаров ВЭФ:
В России следует пересмотреть санитарные нормы для детских садов и школ для снижения стоимости их строительства. Основным предметом подорожания школ и детсадов, на мой взгляд, являются не строительные нормы, а санитарные. За десять лет площадь на одного ребенка стала на 20% больше, соответственно, на 20% выросла стоимость стройки.
Детские сады переполнены по всей стране, а Глушков предлагает еще больше урезать их площадь (сейчас 2,5 кв. м на одного ребенка).
После этого либо придется строить еще больше зданий, т.к. на всех места не хватит, либо детей укомплектовывать как сельдей в бочку.
Статистика по количеству лотов в сделках в Московском регионе в августе от bnMap. pro.
• Всего в Московском регионе было зафиксировано 8109 лотов в сделках, что на 25% меньше, чем в июле. Суммарная площадь лотов в сделках составила 417,1 тыс. кв. (-20%).
• В "старой" Москве зафиксировано 3832 лотов в сделках в августе, что на 13% меньше к июлю. Суммарная площадь лотов в сделках - 211,2 тыс. кв. м (-11%).
• В Новой Москве максимальное сокращение – 1473 лотов в сделках (-45%). Площадь лотов в сделках - 70,7 тыс. кв. м (-40%).
• В Московской области – 2805 лотов (-25%). Общая площадь лотов в сделках - 135 тыс. кв. м (-18%).
• Всего в Московском регионе было зафиксировано 8109 лотов в сделках, что на 25% меньше, чем в июле. Суммарная площадь лотов в сделках составила 417,1 тыс. кв. (-20%).
• В "старой" Москве зафиксировано 3832 лотов в сделках в августе, что на 13% меньше к июлю. Суммарная площадь лотов в сделках - 211,2 тыс. кв. м (-11%).
• В Новой Москве максимальное сокращение – 1473 лотов в сделках (-45%). Площадь лотов в сделках - 70,7 тыс. кв. м (-40%).
• В Московской области – 2805 лотов (-25%). Общая площадь лотов в сделках - 135 тыс. кв. м (-18%).
В городах по-прежнему остается много заброшенных участков внутри жилой застройки.
На это обратил внимание руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков в рамках ВЭФ-2024.
По его словам, как в спальных, так и в центральных районах российских городов остается немало земельных участков, в том числе территорий остановленных промзон, пригодных для строительства.
Нужно провести инвентаризацию таких земель по всей России и кратно поднять на них налог для собственников участков, чтобы простимулировать вовлечение этих земель под строительство.
На это обратил внимание руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков в рамках ВЭФ-2024.
По его словам, как в спальных, так и в центральных районах российских городов остается немало земельных участков, в том числе территорий остановленных промзон, пригодных для строительства.
Нужно провести инвентаризацию таких земель по всей России и кратно поднять на них налог для собственников участков, чтобы простимулировать вовлечение этих земель под строительство.
GloraX забрал КРТ В Новинках.
Аукцион на право развития 89,6 га возле поселка Новинки (городской округ Нижний Новгород) выиграла компания "СЗ Спика" (входит в GloraX). Ранее по заказу девелопера была разработана концепция застройки этого участка.
Инвестиции в проект составили 104,7 млрд руб. при стартовом условии не менее 96,5 млрд руб. Победитель торгов также предложил 2,5% квартир от общего объема передать в собственность Нижегородской области.
Продаваемая площадь комфорт-класса составит 650 тыс. кв. м, в том числе жилой недвижимости, коммерческих помещений и паркингов.
Аукцион на право развития 89,6 га возле поселка Новинки (городской округ Нижний Новгород) выиграла компания "СЗ Спика" (входит в GloraX). Ранее по заказу девелопера была разработана концепция застройки этого участка.
Инвестиции в проект составили 104,7 млрд руб. при стартовом условии не менее 96,5 млрд руб. Победитель торгов также предложил 2,5% квартир от общего объема передать в собственность Нижегородской области.
Продаваемая площадь комфорт-класса составит 650 тыс. кв. м, в том числе жилой недвижимости, коммерческих помещений и паркингов.
Дом. рф планирует масштабировать социальную аренду в России.
Заместитель гендиректора Дом. рф Денис Филиппов на линии:
Нам бы хотелось удовлетворить спрос и в других регионах по этой программе. Совместно с Минстроем мы вышли с предложением о том, чтобы тиражировать эту программу в других регионах России, например, для многодетных семей. Это облегчит нагрузку на бюджет, ведь для таких семей требуются большие квартиры. Если правительство примет такое решение, то с удовольствием его реализуем.
Интересный способ "облегчить бюджет". Не отдавать квартиры в собственность нуждающихся, а годами оплачивать аренду в кошелек Дом. рф (схема на картинке). И овцы целы (не создают социальную напряженность), и волки сыты (топ-менеджмент получает свои дивиденды). При этом качество жилья оставляет желать лучшего.
Заместитель гендиректора Дом. рф Денис Филиппов на линии:
Нам бы хотелось удовлетворить спрос и в других регионах по этой программе. Совместно с Минстроем мы вышли с предложением о том, чтобы тиражировать эту программу в других регионах России, например, для многодетных семей. Это облегчит нагрузку на бюджет, ведь для таких семей требуются большие квартиры. Если правительство примет такое решение, то с удовольствием его реализуем.
Интересный способ "облегчить бюджет". Не отдавать квартиры в собственность нуждающихся, а годами оплачивать аренду в кошелек Дом. рф (схема на картинке). И овцы целы (не создают социальную напряженность), и волки сыты (топ-менеджмент получает свои дивиденды). При этом качество жилья оставляет желать лучшего.
Новый игрок на бизнес-карте Москвы
В Москве скоро появится новый бизнес-центр класса Б+ от ГК ФСК. «Магистральная 12» — это монолитное здание с площадью 18 589 кв. м, которое станет заметным объектом района «Большого Сити».
Особенность проекта — кубическая архитектура, эксплуатируемые террасы и прозрачный купол атриума. Для комфорта будущих арендаторов — гибкие планировки и shell & core отделка с возможностью индивидуального дизайна.
Предложение может заинтересовать как крупных игроков, так и небольшие компании, ищущие новый формат офисного пространства. Цена — 360 тыс. рублей за квадрат.
В Москве скоро появится новый бизнес-центр класса Б+ от ГК ФСК. «Магистральная 12» — это монолитное здание с площадью 18 589 кв. м, которое станет заметным объектом района «Большого Сити».
Особенность проекта — кубическая архитектура, эксплуатируемые террасы и прозрачный купол атриума. Для комфорта будущих арендаторов — гибкие планировки и shell & core отделка с возможностью индивидуального дизайна.
Предложение может заинтересовать как крупных игроков, так и небольшие компании, ищущие новый формат офисного пространства. Цена — 360 тыс. рублей за квадрат.
Исследование рендингового агентства DVIGA на тему нейминга в российском девелопменте:
• Больше половины девелоперов страны убеждены в том, что нейминг ЖК оказывает сильное влияние на продажи.
• Большинство застройщиков выбирают названия для ЖК отталкиваясь от локации, причем в приоритете природная тематика (16,6%). На втором месте - зонтичный бренд (10,7%). На третьем - топонимы (9,8%). Имена любимых женщин ласкают слух - возможно, поэтому 3,9% застройщиков назвали в честь них свои проекты.
• В среднем 1,5–2 месяца достаточно для того, чтобы провести необходимые исследования, придумать несколько вариантов названия, протестировать его (56% опрошенных делают это в фокус-группах) и согласовать со всем топ-менеджментом.
• Чуть меньше половины опрошенных (40%) разрабатывают так называемую легенду проекта - историю или концепцию, которая создает
смысловое поле вокруг жилого комплекса.
• Cамая распространенная проблема в нейминге - отказ в регистрации товарного знака, т.к. кто-то его уже зарегистрировал. 20% опрошенных компаний не считают необходимым регистрировать товарный знак на каждый объект. К экспертам по неймингу предпочитают обращаться 60% респондентов.
• Больше половины девелоперов страны убеждены в том, что нейминг ЖК оказывает сильное влияние на продажи.
• Большинство застройщиков выбирают названия для ЖК отталкиваясь от локации, причем в приоритете природная тематика (16,6%). На втором месте - зонтичный бренд (10,7%). На третьем - топонимы (9,8%). Имена любимых женщин ласкают слух - возможно, поэтому 3,9% застройщиков назвали в честь них свои проекты.
• В среднем 1,5–2 месяца достаточно для того, чтобы провести необходимые исследования, придумать несколько вариантов названия, протестировать его (56% опрошенных делают это в фокус-группах) и согласовать со всем топ-менеджментом.
• Чуть меньше половины опрошенных (40%) разрабатывают так называемую легенду проекта - историю или концепцию, которая создает
смысловое поле вокруг жилого комплекса.
• Cамая распространенная проблема в нейминге - отказ в регистрации товарного знака, т.к. кто-то его уже зарегистрировал. 20% опрошенных компаний не считают необходимым регистрировать товарный знак на каждый объект. К экспертам по неймингу предпочитают обращаться 60% респондентов.
В доме №5.2 ЖК «Прокшино» завершается отделка МОП
Дом бизнес-класса в районе «Прокшино» предполагает индивидуальный архитектурный проект, отвечающий всем запросам современного горожанина.
Просторные просматриваемые с улицы коридоры и лифтовые холлы, наличие технических и хозяйственных помещений, а также оригинальные элементы светодизайна.
Исходя из колористического решения фасадов здания, дизайн внутренних помещений также выполнен на контрасте светлого и темного.
Дом бизнес-класса в районе «Прокшино» предполагает индивидуальный архитектурный проект, отвечающий всем запросам современного горожанина.
Просторные просматриваемые с улицы коридоры и лифтовые холлы, наличие технических и хозяйственных помещений, а также оригинальные элементы светодизайна.
Исходя из колористического решения фасадов здания, дизайн внутренних помещений также выполнен на контрасте светлого и темного.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Новая школа в Мытищах встретила своих учеников
Недавно в жилом квартале комфорт-класса «Новое Медведково» завершилось строительство крупнейшей общеобразовательной школы, а 2 сентября школа впервые распахнула свои двери для первых учеников! Все строительные работы выполнялись компанией INGRAD, а суммарное количество времени на строительство составило всего 2 года!
Новое учебное учреждение стало самым большим в городском округе Мытищи – площадь школы составляет 21 тыс. м²! Объект полностью подготовлен к встрече с учениками и включает в себя всю необходимую инфраструктуру: комфортные учебные классы, спортивные залы и игровые площадки, хореографическая студия, библиотека, столовая, медицинский кабинет и большая дворовая территория с футбольным полем, беговой дорожкой, площадкой для баскетбола и зонами для подвижных игр
Недавно в жилом квартале комфорт-класса «Новое Медведково» завершилось строительство крупнейшей общеобразовательной школы, а 2 сентября школа впервые распахнула свои двери для первых учеников! Все строительные работы выполнялись компанией INGRAD, а суммарное количество времени на строительство составило всего 2 года!
Новое учебное учреждение стало самым большим в городском округе Мытищи – площадь школы составляет 21 тыс. м²! Объект полностью подготовлен к встрече с учениками и включает в себя всю необходимую инфраструктуру: комфортные учебные классы, спортивные залы и игровые площадки, хореографическая студия, библиотека, столовая, медицинский кабинет и большая дворовая территория с футбольным полем, беговой дорожкой, площадкой для баскетбола и зонами для подвижных игр
Почти на 10%
Выросла средняя стоимость реализации офисов в Москве в 2024 году. Такими данными с Forbes поделились аналитики NF Group.
Как отмечают эксперты, основной объем успешно продаваемых офисных площадей сконцентрирован в руках девелоперов топ-3. Среди них – компания PIONEER с общим проектным объемом офисов 180,2 тыс. кв.м.
Выросла средняя стоимость реализации офисов в Москве в 2024 году. Такими данными с Forbes поделились аналитики NF Group.
Как отмечают эксперты, основной объем успешно продаваемых офисных площадей сконцентрирован в руках девелоперов топ-3. Среди них – компания PIONEER с общим проектным объемом офисов 180,2 тыс. кв.м.
Рынок Московского региона до сих пор в минусе.
В отчете Dataflat сообщается о снижении до 28% продаж квартир, апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в августе.
Показатели к июлю:
• Москва (старые границы) — -22%
• Новая Москва — -41%
• Московская область — -28%
• Весь регион — -28%
Показатели к июлю прошлого года:
• Москва (старые границы) — -53%
• Новая Москва — -56%
• Московская область — -62%
• Весь регион — -57%
Эксперты отмечают, что во всех локациях Московского региона в прошлом месяце наблюдался рост средней площади лота из-за сокращения продаж малогабаритного жилья, которое ранее активно покупалось по льготным программам.
В отчете Dataflat сообщается о снижении до 28% продаж квартир, апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в августе.
Показатели к июлю:
• Москва (старые границы) — -22%
• Новая Москва — -41%
• Московская область — -28%
• Весь регион — -28%
Показатели к июлю прошлого года:
• Москва (старые границы) — -53%
• Новая Москва — -56%
• Московская область — -62%
• Весь регион — -57%
Эксперты отмечают, что во всех локациях Московского региона в прошлом месяце наблюдался рост средней площади лота из-за сокращения продаж малогабаритного жилья, которое ранее активно покупалось по льготным программам.
Новый детский сад открылся в жилом квартале «Одинград. Семейный»
INGRAD открыл новый муниципальный детский сад на 130 мест в Одинцово. Социальный объект расположился в масштабном проекте комфорт-класса «Одинград» и стал первым открытым детским садом в квартале!
INGRAD открыл новый муниципальный детский сад на 130 мест в Одинцово. Социальный объект расположился в масштабном проекте комфорт-класса «Одинград» и стал первым открытым детским садом в квартале!