В Level Звенигородская продолжаем земляные работы — разработано 26 865 из 70 359 м³ грунта, выполняем устройство свайного основания паркинга — готовность 34%.
В 1-ой очереди Level Селигерская в корпусе 1 готовность фасадов 65%, в корпусе 2 — 80%. Завершаются работы по остеклению — общая готовность 89%.
Продолжают отделку паркинга и мест общего пользования. Завершаем работы по устройству кровли во всех корпусах и выполняем монтаж внутренних инженерных систем.
Во 2-й очереди (корпус 3) завершили возведение монолитных конструкций 3-го этажа и армируем вертикальные конструкции 4-го этажа.
Продолжают устройство основания под паркинг. Выполняем работы по возведению фундамента, вертикальных и горизонтальных конструкций минус 2-го и минус 1-го этажей.
Продолжают отделку паркинга и мест общего пользования. Завершаем работы по устройству кровли во всех корпусах и выполняем монтаж внутренних инженерных систем.
Во 2-й очереди (корпус 3) завершили возведение монолитных конструкций 3-го этажа и армируем вертикальные конструкции 4-го этажа.
Продолжают устройство основания под паркинг. Выполняем работы по возведению фундамента, вертикальных и горизонтальных конструкций минус 2-го и минус 1-го этажей.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Замглавы Минстроя Никита Стасишин возмутился, что строителей-монолитчиков из Китая называют «арбузниками».
Кроме того, что это нарушает элементарные правила приличия и оскорбляет представителей благородного труда, это пренебрежение ещё и отстало от актуальной ситуации — строительные профессии «приносят по-настоящему хорошие деньги».
По итогам 2023 года строительная отрасль заняла четвертое место по уровню дефицита кадров после торговли, металлургии и машиностроения.
Кроме того, что это нарушает элементарные правила приличия и оскорбляет представителей благородного труда, это пренебрежение ещё и отстало от актуальной ситуации — строительные профессии «приносят по-настоящему хорошие деньги».
По итогам 2023 года строительная отрасль заняла четвертое место по уровню дефицита кадров после торговли, металлургии и машиностроения.
Сенсация: "Самолет" выплатил почти 8 млрд руб. штрафов.
В отчетности по МСФО синего девелопера указывается одна из причин сокращения прибыли - "вознаграждение в виде штрафов" на 7,9 млрд руб., заметил "Коммерсант". Это вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года (3,7 млрд руб.). "Брусника", например, в первом полугодии выплатила всего 3 млн руб.
Доля общей суммы выплаченной неустойки в выручке "Самолет" (170,8 млрд руб.) не превышает 5%, но она почти в полтора раза больше чистой прибыли (4,7 млрд руб.).
Из-за мораториев размер штрафных санкций должен сокращаться, но застройщики накапливали обязательства за периоды, когда не действовал мораторий, поэтому до сих пор платят огромные штрафы.
Участники рынка отмечают, что если несколько лет назад размер взыскиваемой неустойки был на уровне 30% от заявленной покупателем суммы, то сегодня — 50–60%. Неудивительно, что депутаты Госдумы внезапно прониклись заботой к девелоперам и внесли правки в 214-ФЗ. Застройщики теряют огромные деньги.
В отчетности по МСФО синего девелопера указывается одна из причин сокращения прибыли - "вознаграждение в виде штрафов" на 7,9 млрд руб., заметил "Коммерсант". Это вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года (3,7 млрд руб.). "Брусника", например, в первом полугодии выплатила всего 3 млн руб.
Доля общей суммы выплаченной неустойки в выручке "Самолет" (170,8 млрд руб.) не превышает 5%, но она почти в полтора раза больше чистой прибыли (4,7 млрд руб.).
Из-за мораториев размер штрафных санкций должен сокращаться, но застройщики накапливали обязательства за периоды, когда не действовал мораторий, поэтому до сих пор платят огромные штрафы.
Участники рынка отмечают, что если несколько лет назад размер взыскиваемой неустойки был на уровне 30% от заявленной покупателем суммы, то сегодня — 50–60%. Неудивительно, что депутаты Госдумы внезапно прониклись заботой к девелоперам и внесли правки в 214-ФЗ. Застройщики теряют огромные деньги.
"Брусника" пытается забрать КРТ в Перми.
Местный Минстрой объявил о допуске участников к аукциону на право заключения договора о КРТ "Тихого Компроса", пишет "Коммерсант". Один из участников - компания "Комфорт и Функциональность. Специализированный застройщик" (входит в холдинг "Брусника"). Итоги аукциона подведут 9 сентября.
Победителя торгов ждут две основные проблемы:
• Большие инвестиции для расселения коммерческих помещений, владельцам которых придется возмещать не только их стоимость, но и потенциальные убытки от потери долгосрочных договоров аренды.
• Разработка современных и комфортных проектных решений при необходимости соблюдения ограничений в культурно-исторической зоне города.
Местный Минстрой объявил о допуске участников к аукциону на право заключения договора о КРТ "Тихого Компроса", пишет "Коммерсант". Один из участников - компания "Комфорт и Функциональность. Специализированный застройщик" (входит в холдинг "Брусника"). Итоги аукциона подведут 9 сентября.
Победителя торгов ждут две основные проблемы:
• Большие инвестиции для расселения коммерческих помещений, владельцам которых придется возмещать не только их стоимость, но и потенциальные убытки от потери долгосрочных договоров аренды.
• Разработка современных и комфортных проектных решений при необходимости соблюдения ограничений в культурно-исторической зоне города.
Детские сады предлагают ужать в размерах.
На линии глава НОСТРОЙ Антон Глушков с кулуаров ВЭФ:
В России следует пересмотреть санитарные нормы для детских садов и школ для снижения стоимости их строительства. Основным предметом подорожания школ и детсадов, на мой взгляд, являются не строительные нормы, а санитарные. За десять лет площадь на одного ребенка стала на 20% больше, соответственно, на 20% выросла стоимость стройки.
Детские сады переполнены по всей стране, а Глушков предлагает еще больше урезать их площадь (сейчас 2,5 кв. м на одного ребенка).
После этого либо придется строить еще больше зданий, т.к. на всех места не хватит, либо детей укомплектовывать как сельдей в бочку.
На линии глава НОСТРОЙ Антон Глушков с кулуаров ВЭФ:
В России следует пересмотреть санитарные нормы для детских садов и школ для снижения стоимости их строительства. Основным предметом подорожания школ и детсадов, на мой взгляд, являются не строительные нормы, а санитарные. За десять лет площадь на одного ребенка стала на 20% больше, соответственно, на 20% выросла стоимость стройки.
Детские сады переполнены по всей стране, а Глушков предлагает еще больше урезать их площадь (сейчас 2,5 кв. м на одного ребенка).
После этого либо придется строить еще больше зданий, т.к. на всех места не хватит, либо детей укомплектовывать как сельдей в бочку.
Статистика по количеству лотов в сделках в Московском регионе в августе от bnMap. pro.
• Всего в Московском регионе было зафиксировано 8109 лотов в сделках, что на 25% меньше, чем в июле. Суммарная площадь лотов в сделках составила 417,1 тыс. кв. (-20%).
• В "старой" Москве зафиксировано 3832 лотов в сделках в августе, что на 13% меньше к июлю. Суммарная площадь лотов в сделках - 211,2 тыс. кв. м (-11%).
• В Новой Москве максимальное сокращение – 1473 лотов в сделках (-45%). Площадь лотов в сделках - 70,7 тыс. кв. м (-40%).
• В Московской области – 2805 лотов (-25%). Общая площадь лотов в сделках - 135 тыс. кв. м (-18%).
• Всего в Московском регионе было зафиксировано 8109 лотов в сделках, что на 25% меньше, чем в июле. Суммарная площадь лотов в сделках составила 417,1 тыс. кв. (-20%).
• В "старой" Москве зафиксировано 3832 лотов в сделках в августе, что на 13% меньше к июлю. Суммарная площадь лотов в сделках - 211,2 тыс. кв. м (-11%).
• В Новой Москве максимальное сокращение – 1473 лотов в сделках (-45%). Площадь лотов в сделках - 70,7 тыс. кв. м (-40%).
• В Московской области – 2805 лотов (-25%). Общая площадь лотов в сделках - 135 тыс. кв. м (-18%).
В городах по-прежнему остается много заброшенных участков внутри жилой застройки.
На это обратил внимание руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков в рамках ВЭФ-2024.
По его словам, как в спальных, так и в центральных районах российских городов остается немало земельных участков, в том числе территорий остановленных промзон, пригодных для строительства.
Нужно провести инвентаризацию таких земель по всей России и кратно поднять на них налог для собственников участков, чтобы простимулировать вовлечение этих земель под строительство.
На это обратил внимание руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков в рамках ВЭФ-2024.
По его словам, как в спальных, так и в центральных районах российских городов остается немало земельных участков, в том числе территорий остановленных промзон, пригодных для строительства.
Нужно провести инвентаризацию таких земель по всей России и кратно поднять на них налог для собственников участков, чтобы простимулировать вовлечение этих земель под строительство.
GloraX забрал КРТ В Новинках.
Аукцион на право развития 89,6 га возле поселка Новинки (городской округ Нижний Новгород) выиграла компания "СЗ Спика" (входит в GloraX). Ранее по заказу девелопера была разработана концепция застройки этого участка.
Инвестиции в проект составили 104,7 млрд руб. при стартовом условии не менее 96,5 млрд руб. Победитель торгов также предложил 2,5% квартир от общего объема передать в собственность Нижегородской области.
Продаваемая площадь комфорт-класса составит 650 тыс. кв. м, в том числе жилой недвижимости, коммерческих помещений и паркингов.
Аукцион на право развития 89,6 га возле поселка Новинки (городской округ Нижний Новгород) выиграла компания "СЗ Спика" (входит в GloraX). Ранее по заказу девелопера была разработана концепция застройки этого участка.
Инвестиции в проект составили 104,7 млрд руб. при стартовом условии не менее 96,5 млрд руб. Победитель торгов также предложил 2,5% квартир от общего объема передать в собственность Нижегородской области.
Продаваемая площадь комфорт-класса составит 650 тыс. кв. м, в том числе жилой недвижимости, коммерческих помещений и паркингов.
Дом. рф планирует масштабировать социальную аренду в России.
Заместитель гендиректора Дом. рф Денис Филиппов на линии:
Нам бы хотелось удовлетворить спрос и в других регионах по этой программе. Совместно с Минстроем мы вышли с предложением о том, чтобы тиражировать эту программу в других регионах России, например, для многодетных семей. Это облегчит нагрузку на бюджет, ведь для таких семей требуются большие квартиры. Если правительство примет такое решение, то с удовольствием его реализуем.
Интересный способ "облегчить бюджет". Не отдавать квартиры в собственность нуждающихся, а годами оплачивать аренду в кошелек Дом. рф (схема на картинке). И овцы целы (не создают социальную напряженность), и волки сыты (топ-менеджмент получает свои дивиденды). При этом качество жилья оставляет желать лучшего.
Заместитель гендиректора Дом. рф Денис Филиппов на линии:
Нам бы хотелось удовлетворить спрос и в других регионах по этой программе. Совместно с Минстроем мы вышли с предложением о том, чтобы тиражировать эту программу в других регионах России, например, для многодетных семей. Это облегчит нагрузку на бюджет, ведь для таких семей требуются большие квартиры. Если правительство примет такое решение, то с удовольствием его реализуем.
Интересный способ "облегчить бюджет". Не отдавать квартиры в собственность нуждающихся, а годами оплачивать аренду в кошелек Дом. рф (схема на картинке). И овцы целы (не создают социальную напряженность), и волки сыты (топ-менеджмент получает свои дивиденды). При этом качество жилья оставляет желать лучшего.
Новый игрок на бизнес-карте Москвы
В Москве скоро появится новый бизнес-центр класса Б+ от ГК ФСК. «Магистральная 12» — это монолитное здание с площадью 18 589 кв. м, которое станет заметным объектом района «Большого Сити».
Особенность проекта — кубическая архитектура, эксплуатируемые террасы и прозрачный купол атриума. Для комфорта будущих арендаторов — гибкие планировки и shell & core отделка с возможностью индивидуального дизайна.
Предложение может заинтересовать как крупных игроков, так и небольшие компании, ищущие новый формат офисного пространства. Цена — 360 тыс. рублей за квадрат.
В Москве скоро появится новый бизнес-центр класса Б+ от ГК ФСК. «Магистральная 12» — это монолитное здание с площадью 18 589 кв. м, которое станет заметным объектом района «Большого Сити».
Особенность проекта — кубическая архитектура, эксплуатируемые террасы и прозрачный купол атриума. Для комфорта будущих арендаторов — гибкие планировки и shell & core отделка с возможностью индивидуального дизайна.
Предложение может заинтересовать как крупных игроков, так и небольшие компании, ищущие новый формат офисного пространства. Цена — 360 тыс. рублей за квадрат.
Исследование рендингового агентства DVIGA на тему нейминга в российском девелопменте:
• Больше половины девелоперов страны убеждены в том, что нейминг ЖК оказывает сильное влияние на продажи.
• Большинство застройщиков выбирают названия для ЖК отталкиваясь от локации, причем в приоритете природная тематика (16,6%). На втором месте - зонтичный бренд (10,7%). На третьем - топонимы (9,8%). Имена любимых женщин ласкают слух - возможно, поэтому 3,9% застройщиков назвали в честь них свои проекты.
• В среднем 1,5–2 месяца достаточно для того, чтобы провести необходимые исследования, придумать несколько вариантов названия, протестировать его (56% опрошенных делают это в фокус-группах) и согласовать со всем топ-менеджментом.
• Чуть меньше половины опрошенных (40%) разрабатывают так называемую легенду проекта - историю или концепцию, которая создает
смысловое поле вокруг жилого комплекса.
• Cамая распространенная проблема в нейминге - отказ в регистрации товарного знака, т.к. кто-то его уже зарегистрировал. 20% опрошенных компаний не считают необходимым регистрировать товарный знак на каждый объект. К экспертам по неймингу предпочитают обращаться 60% респондентов.
• Больше половины девелоперов страны убеждены в том, что нейминг ЖК оказывает сильное влияние на продажи.
• Большинство застройщиков выбирают названия для ЖК отталкиваясь от локации, причем в приоритете природная тематика (16,6%). На втором месте - зонтичный бренд (10,7%). На третьем - топонимы (9,8%). Имена любимых женщин ласкают слух - возможно, поэтому 3,9% застройщиков назвали в честь них свои проекты.
• В среднем 1,5–2 месяца достаточно для того, чтобы провести необходимые исследования, придумать несколько вариантов названия, протестировать его (56% опрошенных делают это в фокус-группах) и согласовать со всем топ-менеджментом.
• Чуть меньше половины опрошенных (40%) разрабатывают так называемую легенду проекта - историю или концепцию, которая создает
смысловое поле вокруг жилого комплекса.
• Cамая распространенная проблема в нейминге - отказ в регистрации товарного знака, т.к. кто-то его уже зарегистрировал. 20% опрошенных компаний не считают необходимым регистрировать товарный знак на каждый объект. К экспертам по неймингу предпочитают обращаться 60% респондентов.