Новостройки PRO | Москва МО
122K subscribers
14.5K photos
1.04K videos
42 files
1.13K links
Новостройки и Свежие предложения от застройщиков для инвестиций в Москве и МО

Новости, события строительного рынка, ремонт и дизайн квартир, правовое регулирование.

Чат Коммерч. Недвиж. @Kommerch

Вопросы и Реклама: @sergeylebed
Download Telegram
Владимир Путин и губернатор Андрей Воробьев приехали на открытие Детского клинического центра в Подмосковье.

Больницу назвали в честь им. Л.М. Рошаля — российского хирурга и травматолога, «Детского доктора мира».

Центр на 461 койку построили в Красногорске по нацпроекту «Здравоохранение». Всего 16 стационарных отделений, 23 операционные, КДЦ на 300 посещений в смену, более 9,5 тыс. единиц современного и передового оборудования, вертолетная площадка для тяжелых и экстренных случаев.

Ежегодно здесь могут получать помощь более 15 тыс. детей по полису ОМС в стационаре, а еще более 150 тыс.амбулаторно — обследоваться и консультироваться у специалистов.
ГК ФСК ввела в эксплуатацию школу на 500 мест в Мытищах

Общеобразовательное учреждение построено в рамках ЖК «Скандинавский», на территории которого в прошлом году был сдан детский сад на 240 мест. Сейчас жилой комплекс полностью обеспечен объектами социальной инфраструктуры.

Трёхэтажное здание площадью 9 700 кв. м имеет прямоугольную форму и поддерживает цветовую гамму комплекса — бежево-коричневую.

В учебном заведении, помимо кабинетов, предусмотрены лаборантские помещения, комнаты продлённого дня, а также спортивный и актовый залы.

На территории рядом со школой организованы спортивные и игровые площадки, пространства для проведения мероприятий и места для отдыха, чтобы у самых юных резидентов было счастливое детство, возможность получать качественное образование, играть и развиваться.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаем покорять высоту

Делимся важными новостями: подъëм второго малого парящего моста в «Событии. 4» завершён!

Данный мост установлен между вторым и третьим корпусами здания на высоте 94 метра. Здесь появятся пространства для коворкинга, фитнес-румы и лаунжи. Утренние пробежки с соседями, семейные вечера, посиделки с друзьями и романтичные свидания с видом на панорамы города — такой будет повседневная жизнь в «Событии. 4».

Впечатляет и сама технология подъëма мостов. Они возводятся по аналогии с вантовым Русским мостом во Владивостоке. Сначала мы собираем конструкцию на земле. Затем дожидаемся благоприятных погодных условий, чтобы поднять её на нужную высоту с помощью домкратов, закреплённых в верхних частях башен.
Аналитики Циан фиксируют реакцию рынка на уход льготной ипотеки в июле обвалом продаж к июню во многих крупных городах страны.
Девелоперы победили.

Как-то упустили, а тем временем президентом был подписан 266-ФЗ (вступит в силу 1 сентября), который вносит правки в 214-ФЗ якобы против "потребительского терроризма". Инициаторам законопроекта выступил комитет Госдумы по строительству и ЖКХ.

Принятые правки в сторону застройщиков:

• Уменьшение гарантийного срока на новые МКД с нынешних пяти лет до трех.

• Сокращение неустойки за задержку сроков сдачи и устранения строительных дефектов.

• Размер неустойки не может быть больше стоимости устранения самих недочетов.

• Вычеркнуто упоминание закона "О защите прав потребителей".

Запомните фамилии депутатов Госдумы и сенаторов (Пахомов, Качкаев, Кошелев, Лябихов, Аксененко, Колунов, Вольфсон, Якубовский; сенаторы Журавлев, Шевченко), которые разрабатывали этот закон, и никогда за них не голосуйте.
Косвенно подтвердилась гипотеза про то, что банкам плавающие ставки нужны для поддержания спроса на ипотеку в условиях всевозможных ограничений, а не для расшатывания финансовой системы — как это видится депутатам.

Пока ЦБ не запретил такие практики по их просьбе, Альфа-Банк запускает ипотеку с гарантией снижения ставки вслед за ключевой.

Это опция, которая доступна клиенту при заключении договора на кредит. Использовать её можно только один раз на любом сроке кредита — по запросу в банк.

Такая реализация с одной стороны защищает клиента: ставка не изменится в одностороннем порядке по инициативе банка, точно не повысится и формально не плавающая, а довольно фиксированная. С другой — банк получает конкурентное преимущество, предлагая более выгодные условия в будущем. Такое рефинансирование в новой оболочке — разница только в том, что это бесплатно.

ЦБ должен сформулировать своё отношение к подобным схемам в ипотечном стандарте, который сейчас прорабатывает.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"Аквилон" в одном из своих проектов начудил с дренажной системой для кондиционеров.
Level Звенигородская в деталях

Классная новость для будущих жителей Level Звенигородская и тех, кто хочет к ним присоединиться: в офисе продаж мы установили архитектурный макет проекта, чтобы вам было удобнее визуализировать свою жизнь в новом доме.
Минстрой остается лоббистом производителя.

Председатель Союза жилищных организаций города Москвы Константин Крохин согласен с "Домостроем", что в истории с "потребительский терроризмом" проиграли собственники:

Это очередная мера поддержки бизнеса девелоперов в России. Это очень влиятельные бизнесмены. Минстрой остается лоббистом производителя. И эти меры, которые вступают в силу с 1 сентября, иначе как снижением уровня защиты потребителя определить нельзя. Тем более такие масштабные – в 10 раз снизить неустойку. По сути, разрешили застройщикам спокойно делать просрочки.

В отношении гарантийного срока в три года – это катастрофа. Ведь речь идет не об отделке, речь идет о серьезных недостатках, связанных с конструктивом здания, наличием или отсутствием пожарных систем безопасности. А за 20 лет я ни одного дома не видел, который бы соответствовал всем нормам. Дом заселяется от трех лет до пяти. И когда эти недостатки выявятся, гарантийный срок уже истечет. Проигравшие здесь – потребители.
Интересный тренд у девелоперов - поиск беременных.

Уже второй девелопер делает акцент на будущих родителях. Условия простые:

• Договор на покупку заключается на базе факта подтвержденной беременности.

• Первый взнос 20%, далее отсрочка платежей на срок до девяти месяцев.

• По истечении срока отсрочки предоставляется актуальная "Семейная ипотека".

Если в программе "Инград" до рождения ребенка нужно платить минимальный ежемесячный платеж, то у ФСК до девяти месяцев все бесплатно. Регионалы же ищут отцов.
«Ведомости»: ВТБ хочет взыскать комплекс элитных апартаментов рядом с Кремлем

Банк ВТБ подал в Арбитражный суд Москвы иск к компании «Декмос», которая, как следует из ее отчетности, владеет 88 люксовыми апартаментами и 180 машино-местами на 15 942 кв. м (все они сдаются в аренду) в здании отеля Four Seasons Hotel Moscow на Охотном Ряду (расположена в здании, являющемся копией исторической гостиницы «Москва»). Финансовая организация просит обратить взыскание на эти активы и принудительно реализовать их на торгах, пишут «Ведомости» со ссылкой на судебные материалы.
На крышах новостроек начнут возводить детские площадки

Новые нормы градостроительства вступили в силу в Подмосковье. Теперь, при высотной застройке, строители смогут использовать крыши домов для благоустройства, в том числе размещения на них детских и спортивных площадок.

Эксперты уверяют, что новые правила сделают жизнь новосёлов комфортнее.
Требуется мощный юрист. Это сколько в лошадиных силах?

Застройщики — работодатели предельно конкретные, а главное — честные, ключевое требование к кандидату поставили на первое место.

Спектр описанных задач соответствует запросу — от сопровождения инвестпроектов и сделок по приобретению недвижимости до составления правовых схем реализации проектов и минимизации рисков. Это не считая стандартной рутины инхаус-юриста.

Судя по набору открытых вакансий, Бест-Проект либо планирует открывать новое ООО, либо ранее нанятая команда таинственно исчезла. Иначе и не понять, как застройщик жилого квартала функционирует без финансового директора, главного бухгалтера и юриста с перспективой главы департамента.