Операционные результаты ЛСР: растут только цены.
Основные результаты за второй квартал:
• Стоимость заключенных новых договоров составила 54 млрд руб., объем - 222 тыс. кв. м.
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 88% по сравнению с 76% во втором квартале 2023 года.
Основные результаты за шесть месяцев:
• Стоимость заключенных новых договоров достигла 86 млрд руб., объем продаж составил 369 тыс. кв. м.
• Доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 83%.
Сравниваем с результатом прошлого года и понимаем, что проданные кв. м особо не растут, но значительно выросла выручка, а значит, и продажная цена.
Во втором квартале прошлого года продали на 41 млрд руб. при 220 тыс. кв. м. В этом - на 54 млрд руб. (+31,7%) и 222 тыс. кв. м. (+1%).
За полгода 2023 было продано 381 тыс. кв. м на 67 млрд руб. против 369 тыс. кв. м (-3,1%) на 86 млрд руб. (+28,3%).
Основные результаты за второй квартал:
• Стоимость заключенных новых договоров составила 54 млрд руб., объем - 222 тыс. кв. м.
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 88% по сравнению с 76% во втором квартале 2023 года.
Основные результаты за шесть месяцев:
• Стоимость заключенных новых договоров достигла 86 млрд руб., объем продаж составил 369 тыс. кв. м.
• Доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 83%.
Сравниваем с результатом прошлого года и понимаем, что проданные кв. м особо не растут, но значительно выросла выручка, а значит, и продажная цена.
Во втором квартале прошлого года продали на 41 млрд руб. при 220 тыс. кв. м. В этом - на 54 млрд руб. (+31,7%) и 222 тыс. кв. м. (+1%).
За полгода 2023 было продано 381 тыс. кв. м на 67 млрд руб. против 369 тыс. кв. м (-3,1%) на 86 млрд руб. (+28,3%).
"А101" фантазирует на тему "молодежной ипотеки".
Ее предложил директор по ипотечным продажам Рустам Азизов. Все бы ничего, но где взять 3% годовых при ключевой ставке в 16%.
У Минфина на субсидирование ипотечных ставок деньги закончились. Сегодня "Молодежную ипотеку" выдают в "Сбере", но процентная ставка составляет 21% годовых. Мечтать, как говорится, не вредно.
Ее предложил директор по ипотечным продажам Рустам Азизов. Все бы ничего, но где взять 3% годовых при ключевой ставке в 16%.
У Минфина на субсидирование ипотечных ставок деньги закончились. Сегодня "Молодежную ипотеку" выдают в "Сбере", но процентная ставка составляет 21% годовых. Мечтать, как говорится, не вредно.
Донстрой официально вошел в число создателей современного облика столицы.
Проект «Макет Москвы» включил жилой дом «Суббота» в фотогалерею архитектурных памятников новейшей истории. За 30 лет работы на рынке новостроек в портфеле девелопера появилось немало культовых объектов.
Взять хотя бы парадный «Триумф-палас», занесенный в Книгу рекордов Гиннеса как самое высокое жилое здание Европы, или спроектированные в модном бионическом стиле кварталы «Символа».
Ещё один проект застройщика отмечен в виртуальной 3D-копии города — «Цифровом двойнике Москвы». Это «Остров» в Мнёвниковской пойме, целый район на границе природного заповедника в 15 минутах от Садового кольца. Примечательна не только локация: во всех квартирах — высокие потолки и панорамное остекление, есть варианты с террасами и возможностью установить камин.
Проект «Макет Москвы» включил жилой дом «Суббота» в фотогалерею архитектурных памятников новейшей истории. За 30 лет работы на рынке новостроек в портфеле девелопера появилось немало культовых объектов.
Взять хотя бы парадный «Триумф-палас», занесенный в Книгу рекордов Гиннеса как самое высокое жилое здание Европы, или спроектированные в модном бионическом стиле кварталы «Символа».
Ещё один проект застройщика отмечен в виртуальной 3D-копии города — «Цифровом двойнике Москвы». Это «Остров» в Мнёвниковской пойме, целый район на границе природного заповедника в 15 минутах от Садового кольца. Примечательна не только локация: во всех квартирах — высокие потолки и панорамное остекление, есть варианты с террасами и возможностью установить камин.
Аренда жилья резко подорожает в России уже осенью — цены взлетят на 10% — заявляет инвестор
Рост спроса связывают с началом учебного года и притоком студентов.
Арендовать жильё стало выгоднее, чем платить ипотеку: ежемесячные платежи по ипотеке достигают 520 тысяч рублей, тогда как аренда такой квартиры обойдётся в 150 тысяч рублей.
Рост спроса связывают с началом учебного года и притоком студентов.
Арендовать жильё стало выгоднее, чем платить ипотеку: ежемесячные платежи по ипотеке достигают 520 тысяч рублей, тогда как аренда такой квартиры обойдётся в 150 тысяч рублей.
Какими средствами добиваются нынче разнообразия в архитектуре массового жилья?
Отметили несколько: использование цвета (в т.ч разные оттенки кирпича), различных типов балконов, углового остекления, различной кирпичной кладки.
Главное – не использовать все вместе, чтобы не получилось в стиле "я надела все лучшее сразу".
Несколько удачных примеров нашли в реализованных проектах Самолета.
Отметили несколько: использование цвета (в т.ч разные оттенки кирпича), различных типов балконов, углового остекления, различной кирпичной кладки.
Главное – не использовать все вместе, чтобы не получилось в стиле "я надела все лучшее сразу".
Несколько удачных примеров нашли в реализованных проектах Самолета.
Больше всего новостроек на столичном рынке в первом полугодии продали:
• ПИК - 8,8 тыс. лотов, что на 34% меньше, чем в том же периоде прошлого года.
• Второе место занимает ЛСР, которая продала 2,7 тыс. объектов недвижимости. Это на 54% больше к прошлому году.
• На третьем месте Level Group - 2,3 тыс. лотов, что на 53% большем, чем за первые полгода 2023 года.
В ТОП-5 застройщиков также вошли MR Group (2 тыс. лотов, +50% год к году), "Донстрой" (1,8 тыс., +49%).
В Level Group отмечают, что в начале года был спад спроса относительно конца 2023 года, но во втором квартале продажи существенно превзошли прошлогодние показатели.
• ПИК - 8,8 тыс. лотов, что на 34% меньше, чем в том же периоде прошлого года.
• Второе место занимает ЛСР, которая продала 2,7 тыс. объектов недвижимости. Это на 54% больше к прошлому году.
• На третьем месте Level Group - 2,3 тыс. лотов, что на 53% большем, чем за первые полгода 2023 года.
В ТОП-5 застройщиков также вошли MR Group (2 тыс. лотов, +50% год к году), "Донстрой" (1,8 тыс., +49%).
В Level Group отмечают, что в начале года был спад спроса относительно конца 2023 года, но во втором квартале продажи существенно превзошли прошлогодние показатели.
Некоторые российские банки начали выявлять заемщиков, нарушивших правило "одна льготная ипотека в одни руки", и поднимать для них ставки по кредитам, пишет РБК.
С такой проблемой столкнулись клиенты "Сбера" и банка Дом. рф, следует из их отзывов на сайте Banki. ru.
Об этой проблеме писали в феврале этого года. Тогда региональные застройщики столкнулись с проблемой созаемщиков, которым отказывали в своей ипотеке, т.к. считалось, что они уже участвуют в госпрограмме.
Здесь нет никакой сенсации, но есть недоработка риелторов и сотрудников банков, которые "впарили" свой товар.
С такой проблемой столкнулись клиенты "Сбера" и банка Дом. рф, следует из их отзывов на сайте Banki. ru.
Об этой проблеме писали в феврале этого года. Тогда региональные застройщики столкнулись с проблемой созаемщиков, которым отказывали в своей ипотеке, т.к. считалось, что они уже участвуют в госпрограмме.
Здесь нет никакой сенсации, но есть недоработка риелторов и сотрудников банков, которые "впарили" свой товар.
Минфин предложил повысить ставку по "Арктической ипотеке" до 8%.
Сейчас она составляет 2%, но в нынешних условиях это чрезвычайно низкая ставка для любых программ, заявил замминистра финансов Иван Чебесков. Конкретных решений пока нет.
По его словам, такая низкая ставка нужна скорее для запуска строительства, это больше поддержка застройщиков. Поэтому после запуска проекта ставку можно повышать, а иначе цена на кв. м будет только расти.
Эксперты отмечают, что доля выдач по "Арктической ипотеке" в мае составила менее 4%, как и по "Дальневосточной". В этих регионах вряд ли стоит ожидать перегрева рынка недвижимости даже при действующих мерах.
Сейчас она составляет 2%, но в нынешних условиях это чрезвычайно низкая ставка для любых программ, заявил замминистра финансов Иван Чебесков. Конкретных решений пока нет.
По его словам, такая низкая ставка нужна скорее для запуска строительства, это больше поддержка застройщиков. Поэтому после запуска проекта ставку можно повышать, а иначе цена на кв. м будет только расти.
Эксперты отмечают, что доля выдач по "Арктической ипотеке" в мае составила менее 4%, как и по "Дальневосточной". В этих регионах вряд ли стоит ожидать перегрева рынка недвижимости даже при действующих мерах.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Покупатели квартир бизнес-класса предпочитают проводить свободное время дома с семьей, и этот тренд не меняется год от года, выяснили в Донстрой. Поэтому вполне закономерно, что для своих клиентов компания создает современные городские районы, где все необходимое находится на расстоянии легкой прогулки.
Например, в «Символе» в Лефортово есть уютные кофейни, чтобы родители могли поработать с ноутбуком или слегка перекусить в обед, и рестораны с открытыми верандами, где можно отметить важное событие всей семьей. Для жителей квартала работают барбершопы и салоны красоты с мастерами высокого уровня и даже семейный акваклуб. А самых юных ждут не только классные площадки для прогулок и игр, но и детский сад Sun School, где открыт летний лагерь с творческими мастер-классами, занятиями иностранным языком, квестами и экскурсиями.
Например, в «Символе» в Лефортово есть уютные кофейни, чтобы родители могли поработать с ноутбуком или слегка перекусить в обед, и рестораны с открытыми верандами, где можно отметить важное событие всей семьей. Для жителей квартала работают барбершопы и салоны красоты с мастерами высокого уровня и даже семейный акваклуб. А самых юных ждут не только классные площадки для прогулок и игр, но и детский сад Sun School, где открыт летний лагерь с творческими мастер-классами, занятиями иностранным языком, квестами и экскурсиями.
"Гранель" теряет бизнес-центр Loft Ville.
ФССП передала на ответственное хранение Росимуществу деловой квартал Loft Ville (83 тыс. кв. м), расположенный на Павелецкой набережной на юге Москвы.
Ранее БЦ принадлежал бывшему владельцу банка "Югра" Алексею Хотину, который не заплатил налогов в особо крупном размере, пишут "Ведомости". Его имущество арестовано.
Такая же учесть постигла офисные центры "Таволга" на Коптевской улице и Silver Stone в пр-де Серебрякова. Передача активов на ответственное хранение означает, что их планируется выставить на торги.
Интересно, что сама "Гранель" выкупила объект также на аукционе у арбитражной управляющий компании "Экспотрейд", которая владела комплексом Loft Ville в рамках процедуры банкротства.
В начале апреля стало известно, что владелец "Гранель" Ильшат Нигматуллин попал под уголовку. Против него завели дело по ст. 291 ч. 5 УК РФ (дача взятки в особо крупном размере).
ФССП передала на ответственное хранение Росимуществу деловой квартал Loft Ville (83 тыс. кв. м), расположенный на Павелецкой набережной на юге Москвы.
Ранее БЦ принадлежал бывшему владельцу банка "Югра" Алексею Хотину, который не заплатил налогов в особо крупном размере, пишут "Ведомости". Его имущество арестовано.
Такая же учесть постигла офисные центры "Таволга" на Коптевской улице и Silver Stone в пр-де Серебрякова. Передача активов на ответственное хранение означает, что их планируется выставить на торги.
Интересно, что сама "Гранель" выкупила объект также на аукционе у арбитражной управляющий компании "Экспотрейд", которая владела комплексом Loft Ville в рамках процедуры банкротства.
В начале апреля стало известно, что владелец "Гранель" Ильшат Нигматуллин попал под уголовку. Против него завели дело по ст. 291 ч. 5 УК РФ (дача взятки в особо крупном размере).
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Последний бетон квартала 6 LIFE Варшавская!
Вдохновляем наших будущих жителей эффектным видео о том, как в квартале 6 четвертой очереди LIFE Варшавская залит последний куб бетона.
В июне мы полностью завершили монолит корпуса: всего было залито 38,5 м3 бетона.
Вдохновляем наших будущих жителей эффектным видео о том, как в квартале 6 четвертой очереди LIFE Варшавская залит последний куб бетона.
В июне мы полностью завершили монолит корпуса: всего было залито 38,5 м3 бетона.
Лаконичная архитектура и комфортная рабочая среда: в Бутырском районе строится новый бизнес-парк.
В составе строящегося офисного кластера рядом с метро «Бутырская» OSTANKINO BUSINESS PARK представлено шесть 12-этажных корпусов, пять из которых введены в эксплуатацию, а два уже открыты. Завершение строительства последнего корпуса запланировано на конец 2025 года, передача офисных помещений намечена на 2026.
Перед архитекторами проекта стояла задача спроектировать здания крупного бизнес-парка таким образом, чтобы сформировать уютную внутреннюю среду, создать яркий и современный архитектурный облик проекта и максимально раскрыть видовые свойства комплекса. Корпуса отличаются рисунком и цветом панелей, что делает каждый из них одновременно неповторимым и лаконичным. Здания комплекса формируют внутреннюю среду, свободную от автомобильного трафика и парковок, безопасную и благоустроенную.
В составе строящегося офисного кластера рядом с метро «Бутырская» OSTANKINO BUSINESS PARK представлено шесть 12-этажных корпусов, пять из которых введены в эксплуатацию, а два уже открыты. Завершение строительства последнего корпуса запланировано на конец 2025 года, передача офисных помещений намечена на 2026.
Перед архитекторами проекта стояла задача спроектировать здания крупного бизнес-парка таким образом, чтобы сформировать уютную внутреннюю среду, создать яркий и современный архитектурный облик проекта и максимально раскрыть видовые свойства комплекса. Корпуса отличаются рисунком и цветом панелей, что делает каждый из них одновременно неповторимым и лаконичным. Здания комплекса формируют внутреннюю среду, свободную от автомобильного трафика и парковок, безопасную и благоустроенную.
PIONEER – в числе хэдлайнеров рынка коммерческой недвижимости
Портал Arendator. ru подсчитал объемы «запасов» коммерческих помещений у крупнейших девелоперов России. Рейтинг компаний был составлен с учетом лотов в портфеле на продажу и в аренду.
В предложении девелопера PIONEER – свыше 100 коммерческих лотов, как в деловых, так и в жилых и многофункциональных объектах.
При этом проекты компании отличаются возможностью аренды и покупки помещений площадью от 500 кв.м, что является редким предложением рынка.
Портал Arendator. ru подсчитал объемы «запасов» коммерческих помещений у крупнейших девелоперов России. Рейтинг компаний был составлен с учетом лотов в портфеле на продажу и в аренду.
В предложении девелопера PIONEER – свыше 100 коммерческих лотов, как в деловых, так и в жилых и многофункциональных объектах.
При этом проекты компании отличаются возможностью аренды и покупки помещений площадью от 500 кв.м, что является редким предложением рынка.