Планировки недели
Делимся новой подборкой выгодных предложений в готовых кварталах «Донстрой».
Проект — «Остров. 3»
Однокомнатная квартира №45 в первом корпусе «Острова. 3», который готовится к началу передачи ключей. Можно будет заселиться сразу после приемки: в лоте финишная премиальная отделка. Здесь мастер-спальня с ванной, просторная кухня-гостиная площадью 19,3 кв. м со встроенным кухонным гарнитуром и техникой, еще одна отдельная ванная. В обеих ванных комнатах установлены сантехника и мебель. В функциональном коридоре площадью 5,1 кв. м предусмотрена ниша для гардероба. Окна квартиры выходят на территорию квартала.
Проект — «Символ»
Предлагаем присмотреться к двухкомнатным апартаментам №369 в 19-м корпусе «Независимости». Здесь предусмотрены мастер-спальня с ванной, вторая спальня и вторая ванная комната, кухня-гостиная площадью 18,4 кв. м и комната под кабинет площадью 19 кв. м на втором этаже. Окна квартиры выходят на территорию квартала.
Делимся новой подборкой выгодных предложений в готовых кварталах «Донстрой».
Проект — «Остров. 3»
Однокомнатная квартира №45 в первом корпусе «Острова. 3», который готовится к началу передачи ключей. Можно будет заселиться сразу после приемки: в лоте финишная премиальная отделка. Здесь мастер-спальня с ванной, просторная кухня-гостиная площадью 19,3 кв. м со встроенным кухонным гарнитуром и техникой, еще одна отдельная ванная. В обеих ванных комнатах установлены сантехника и мебель. В функциональном коридоре площадью 5,1 кв. м предусмотрена ниша для гардероба. Окна квартиры выходят на территорию квартала.
Проект — «Символ»
Предлагаем присмотреться к двухкомнатным апартаментам №369 в 19-м корпусе «Независимости». Здесь предусмотрены мастер-спальня с ванной, вторая спальня и вторая ванная комната, кухня-гостиная площадью 18,4 кв. м и комната под кабинет площадью 19 кв. м на втором этаже. Окна квартиры выходят на территорию квартала.
Нам пишут, что окончание строительства третьей очереди ЖК Nagatino i-Land от ГК "Эталон" перенесли на год. Если ранее ключи должны были выдать в конце декабря 2026 года, то сейчас, возможно, выдадут под конец декабря 2027 года.
С ноября 2023 года стройка была заморожена и только недавно возобновилась. Начали восстанавливать фундамент, который вдруг оказался недостаточно прочным.
Предполагаем, что девелоперы перестали торопиться строить и выводить на рынок новое жилье, т.к. не могут прогнозировать дальнейшее развитие рынка из-за отсутствия четкой политики в стройотрасли.
С ноября 2023 года стройка была заморожена и только недавно возобновилась. Начали восстанавливать фундамент, который вдруг оказался недостаточно прочным.
Предполагаем, что девелоперы перестали торопиться строить и выводить на рынок новое жилье, т.к. не могут прогнозировать дальнейшее развитие рынка из-за отсутствия четкой политики в стройотрасли.
Старты продаж: «Дом А» и «Отрада на реке»
Объявлен старт продаж в новом проекте девелопера «Брусника» — «Дом А». Жилой дом построят в Даниловском районе (ЮАО), ближайшая станция метро — «Павелецкая».
Внешне здание похоже на древнеегипетского сфинкса, его «головой» станет 22-этажная башня в обрамлении двух секций высотой до 9 этажей. В замкнутом контуре квартала разместятся два приватных двора, на открытой территории — два павильона с кафетерием, детским клубом и летним кинотеатром. Для автомобилей запроектирован подземный паркинг.
Объявлен старт продаж в новом проекте девелопера «Брусника» — «Дом А». Жилой дом построят в Даниловском районе (ЮАО), ближайшая станция метро — «Павелецкая».
Внешне здание похоже на древнеегипетского сфинкса, его «головой» станет 22-этажная башня в обрамлении двух секций высотой до 9 этажей. В замкнутом контуре квартала разместятся два приватных двора, на открытой территории — два павильона с кафетерием, детским клубом и летним кинотеатром. Для автомобилей запроектирован подземный паркинг.
Восемь станций метро построят в Москве в 2024 году
К концу 2024 года в Москве планируется сдать восемь станций Троицкой и Сокольнической линий метро, всего в столице сейчас строят 16 станций подземки.
Как пишет «РИА Новости» со ссылкой на руководителя Департамента строительства Рафика Загрутдинова, в этом году должны быть введены в эксплуатацию станции «Новаторская», «Генерала Тюленева», «Университет Дружбы Народов», «Тютчевская», «Корниловская», «Бачуринская» и «Коммунарка» Троицкой линии и «Потапово» Сокольнической линии.
К концу 2024 года в Москве планируется сдать восемь станций Троицкой и Сокольнической линий метро, всего в столице сейчас строят 16 станций подземки.
Как пишет «РИА Новости» со ссылкой на руководителя Департамента строительства Рафика Загрутдинова, в этом году должны быть введены в эксплуатацию станции «Новаторская», «Генерала Тюленева», «Университет Дружбы Народов», «Тютчевская», «Корниловская», «Бачуринская» и «Коммунарка» Троицкой линии и «Потапово» Сокольнической линии.
Новостройку по реновации возведут на Полярной улице на месте расселенной пятиэтажки
Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации в районе Южное Медведково на северо-востоке Москвы. Двухсекционная новостройка будет возведена на улице Полярная, з/у 4, на месте расселенной пятиэтажки.
Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков рассказал, что на первых этажах дома разместятся коммерческие помещения и входные группы с колясочными и местами для консьержей, на подземном уровне запроектирован паркинг на 81 машино-место.
В здании будет 168 квартир: по 72 однокомнатных и двухкомнатных и 24 трехкомнатные. Участники программы реновации получат жилье с готовой отделкой, кухонными плитами и мойками, сантехникой.
Рядом с домом будут оборудованы детская и спортивная площадки, места для отдыха, обустроены проезды, тротуары и наземная автостоянка. Территория будет благоустроена и озеленена.
Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации в районе Южное Медведково на северо-востоке Москвы. Двухсекционная новостройка будет возведена на улице Полярная, з/у 4, на месте расселенной пятиэтажки.
Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков рассказал, что на первых этажах дома разместятся коммерческие помещения и входные группы с колясочными и местами для консьержей, на подземном уровне запроектирован паркинг на 81 машино-место.
В здании будет 168 квартир: по 72 однокомнатных и двухкомнатных и 24 трехкомнатные. Участники программы реновации получат жилье с готовой отделкой, кухонными плитами и мойками, сантехникой.
Рядом с домом будут оборудованы детская и спортивная площадки, места для отдыха, обустроены проезды, тротуары и наземная автостоянка. Территория будет благоустроена и озеленена.
Треть ДДУ, оформленных в Москве в мае, приходятся на ТиНАО
Управление Росреестра по Москве подвело итоги мая 2024 года среди административных округов города по числу зарегистрированных договоров долевого участия на рынке жилой и нежилой недвижимости. Лидерство сохранили Новомосковский и Троицкий округа — в них было оформлено 3 735 ДДУ, это 29,6% от общего объема зарегистрированных договоров в Москве за месяц (12 640 ДДУ).
В тройку лидеров вошли ЗАО (1 559 ДДУ, 12,3%) и ЮАО (1 320 ДДУ, 10,3%). Меньше всего договоров долевого участия в мае было зарегистрировано в ЦАО и Зеленограде — 2,6% (328 ДДУ) и 1,1% (133 ДДУ) соответственно.
Управление Росреестра по Москве подвело итоги мая 2024 года среди административных округов города по числу зарегистрированных договоров долевого участия на рынке жилой и нежилой недвижимости. Лидерство сохранили Новомосковский и Троицкий округа — в них было оформлено 3 735 ДДУ, это 29,6% от общего объема зарегистрированных договоров в Москве за месяц (12 640 ДДУ).
В тройку лидеров вошли ЗАО (1 559 ДДУ, 12,3%) и ЮАО (1 320 ДДУ, 10,3%). Меньше всего договоров долевого участия в мае было зарегистрировано в ЦАО и Зеленограде — 2,6% (328 ДДУ) и 1,1% (133 ДДУ) соответственно.
"Госпрограмма-2020" сегодня официально закончилась.
Банки перестали принимать заявки на льготную ипотеку под 8% еще на прошлой неделе. Программа начала работать весной 2020 года во время начала пандемии коронавируса и должна была закончиться в ноябре того же года. Ее продлевали четыре раза.
Итоги:
• Всего было выдано более 1,5 млн кредитов на 6 трлн руб.
• Из федерального бюджета на финансирование программы было выделено 453,1 млрд руб.
• Выплаты банкам продолжатся и дальше, до погашениях всех выданных кредитов или снижения рыночных ставок по ипотеке до уровня льготной.
• В Москве было выдано 20% от всех льготных кредитов, в Подмосковье - 12%, в Питере - 10%, в Краснодарском крае - 7%.
• Продолжают действовать семейная ипотека, IT-ипотека, а также дальневосточная и арктическая, но с изменениями.
Вопрос о том, насколько программа была эффективна и как она повлияла на рост цен, остается открытым.
Банки перестали принимать заявки на льготную ипотеку под 8% еще на прошлой неделе. Программа начала работать весной 2020 года во время начала пандемии коронавируса и должна была закончиться в ноябре того же года. Ее продлевали четыре раза.
Итоги:
• Всего было выдано более 1,5 млн кредитов на 6 трлн руб.
• Из федерального бюджета на финансирование программы было выделено 453,1 млрд руб.
• Выплаты банкам продолжатся и дальше, до погашениях всех выданных кредитов или снижения рыночных ставок по ипотеке до уровня льготной.
• В Москве было выдано 20% от всех льготных кредитов, в Подмосковье - 12%, в Питере - 10%, в Краснодарском крае - 7%.
• Продолжают действовать семейная ипотека, IT-ипотека, а также дальневосточная и арктическая, но с изменениями.
Вопрос о том, насколько программа была эффективна и как она повлияла на рост цен, остается открытым.
В четвертом корпусе ЖК «1-й Шереметьевский» стартовали продажи квартир.
Выбрать хорошую кухню – та еще задача для новосела, а обеспечить ее бытовой техникой ничуть не легче. ГК ФСК начала продажи квартир в четвертом корпусе ЖК «1-й Шереметьевский», выпустив «в свет» лоты площадью от 19,4 до 79,4 кв. м. с white box и дизайнерской отделкой.
В квартирах с ремонтом уже установлены кухни с бытовой техникой. Один из плюсов покупки готового варианта – стоимость уже включена в ипотеку. Цена квартир 4 корпуса начинается от 6,03 млн рублей.
Выбрать хорошую кухню – та еще задача для новосела, а обеспечить ее бытовой техникой ничуть не легче. ГК ФСК начала продажи квартир в четвертом корпусе ЖК «1-й Шереметьевский», выпустив «в свет» лоты площадью от 19,4 до 79,4 кв. м. с white box и дизайнерской отделкой.
В квартирах с ремонтом уже установлены кухни с бытовой техникой. Один из плюсов покупки готового варианта – стоимость уже включена в ипотеку. Цена квартир 4 корпуса начинается от 6,03 млн рублей.
Агентство "Самолет Плюс" выйдет на pre-IPO в начале июля.
Компания готовится разместить свои акции на площадке Zorko, говорят источники РБК. Агентство информацию не подтвердило. Завершение торгов запланировано на конец месяца.
Pre-IPO - механизм привлечения инвестиций еще до того, как компания вышла на биржу. Там менее строгие требования, т.к. компании не нужно менять свой статус с непубличного на публичный и пересматривать политику управления.
Покупать бумаги могут в том числе неквалифицированные инвесторы на сумму до 600 тыс. руб. в год. Например, топ-менеджеры компании.
Компания готовится разместить свои акции на площадке Zorko, говорят источники РБК. Агентство информацию не подтвердило. Завершение торгов запланировано на конец месяца.
Pre-IPO - механизм привлечения инвестиций еще до того, как компания вышла на биржу. Там менее строгие требования, т.к. компании не нужно менять свой статус с непубличного на публичный и пересматривать политику управления.
Покупать бумаги могут в том числе неквалифицированные инвесторы на сумму до 600 тыс. руб. в год. Например, топ-менеджеры компании.
Стройотрасль перешла на ТИМ.
Сегодня еще одно знаковое событие для отрасли - переход на технологии информационного моделирования (ТИМ). С 1 июля для застройщиков, работающих по 214-ФЗ, начало действовать постановление правительства №331, которое обязывает использовать ТИМ при реализации проектов долевого строительства.
ТИМ - российский вариант термина BIM - трехмерный цифровой прототип строительного объекта. В постановлении №331 изначально требовалась информационная модель здания в обязательном порядке, но после сопротивления участников рынка, в него внесли изменения, срок перенесли и отменили требования 3D-модели.
Пока жестких и новых требований для застройщиков при переходе на ТИМ не вводится.
Сметчики считают, что отрасль не готова к переходу на ТИМ, т.к. Минстрой до сих пор не подготовил полноценные методические документы.
Сегодня еще одно знаковое событие для отрасли - переход на технологии информационного моделирования (ТИМ). С 1 июля для застройщиков, работающих по 214-ФЗ, начало действовать постановление правительства №331, которое обязывает использовать ТИМ при реализации проектов долевого строительства.
ТИМ - российский вариант термина BIM - трехмерный цифровой прототип строительного объекта. В постановлении №331 изначально требовалась информационная модель здания в обязательном порядке, но после сопротивления участников рынка, в него внесли изменения, срок перенесли и отменили требования 3D-модели.
Пока жестких и новых требований для застройщиков при переходе на ТИМ не вводится.
Сметчики считают, что отрасль не готова к переходу на ТИМ, т.к. Минстрой до сих пор не подготовил полноценные методические документы.
"Сбер" и "А101" запустили ипотеку на новостройки под 8% годовых.
Программа распространяется на все объекты девелопера в столичном ТиНАО, а также в проектах "Южные сады" в Южном Бутово и "Дом на Зорге" в районе Сокол. Ставка будет действовать на весь выбранный льготный период - год, два года или пять лет, а затем повысится до минимум 18,2%.
Добро пожаловать в новые реалии после окончания господдержки. Предполагаем, чем длиннее льготный период, тем выше цена квартиры.
Программа распространяется на все объекты девелопера в столичном ТиНАО, а также в проектах "Южные сады" в Южном Бутово и "Дом на Зорге" в районе Сокол. Ставка будет действовать на весь выбранный льготный период - год, два года или пять лет, а затем повысится до минимум 18,2%.
Добро пожаловать в новые реалии после окончания господдержки. Предполагаем, чем длиннее льготный период, тем выше цена квартиры.
"Сбер" повышает ипотечные ставки.
Сегодня зеленый банк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п. из-за доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. Ранее по этой же причине ипотечные ставки поднял и ВТБ.
Минимальный процент по базовым ипотечным программам:
• На новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования — от 19,5%.
• "Коммерческая ипотека" - от 21%.
• На гараж, машино-место или кладовую - от 20%.
• Загородная недвижимость и земля - от 19,8%.
• "Военная ипотека" - от 18,9%.
Сегодня зеленый банк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п. из-за доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. Ранее по этой же причине ипотечные ставки поднял и ВТБ.
Минимальный процент по базовым ипотечным программам:
• На новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования — от 19,5%.
• "Коммерческая ипотека" - от 21%.
• На гараж, машино-место или кладовую - от 20%.
• Загородная недвижимость и земля - от 19,8%.
• "Военная ипотека" - от 18,9%.
Дайджест по башенным кранам:
• Вчера вечером из-за непогоды упал кран, который возводил ЖК "Октябрьская набережная" от ЛСР.
• Сегодня с утра сгорел кран на стройке недалеко от Выборгской улицы в Москве (бизнес-центр "Невский").
• Вчера вечером из-за непогоды упал кран, который возводил ЖК "Октябрьская набережная" от ЛСР.
• Сегодня с утра сгорел кран на стройке недалеко от Выборгской улицы в Москве (бизнес-центр "Невский").
Самые дорогие квартиры Москвы и Питера.
В России в продаже от застройщиков в настоящее время находится не больше двух десятков квартир дороже миллиарда руб., говорится в исследовании Restate. В середине прошлого года лоты дороже 1 млрд руб. также находились в продаже в Петербурге и Сочи, а сейчас они либо проданы, либо сняты с реализации.
Москва:
Пятикомнатный пентхаус площадью 433 кв. м на верхнем этаже в клубном доме "Обыденский №1" от компании Sminex. В нем предусмотрено четыре гардеробных, столько же санузлов, две террасы (одна – 300 квадратов). Объект сдается в начале 2026 года, а за самый дорогой лот просят 2,5 млрд руб.
Петербург:
В Северной столице самая дорогая квартира продается за 777 млн руб. в комплексе "17/33 Петровский остров" от Element Development. В квартире 463 кв. м, а не первых этажах элитная коммерция. Cтроительство планируется завершить в 2027 году.
В России в продаже от застройщиков в настоящее время находится не больше двух десятков квартир дороже миллиарда руб., говорится в исследовании Restate. В середине прошлого года лоты дороже 1 млрд руб. также находились в продаже в Петербурге и Сочи, а сейчас они либо проданы, либо сняты с реализации.
Москва:
Пятикомнатный пентхаус площадью 433 кв. м на верхнем этаже в клубном доме "Обыденский №1" от компании Sminex. В нем предусмотрено четыре гардеробных, столько же санузлов, две террасы (одна – 300 квадратов). Объект сдается в начале 2026 года, а за самый дорогой лот просят 2,5 млрд руб.
Петербург:
В Северной столице самая дорогая квартира продается за 777 млн руб. в комплексе "17/33 Петровский остров" от Element Development. В квартире 463 кв. м, а не первых этажах элитная коммерция. Cтроительство планируется завершить в 2027 году.