Компания PIONEER и METEOR Lift на ПМЭФ-2024 подписали меморандум о сотрудничестве в области повышения качества объектов строительства
Документ стал новым этапом шестилетнего партнерства компаний, за время которого на объекты PIONEER было поставлено более 200 лифтов производства METEOR Lift (до ребрендинга – ООО «ОТИС Лифт»).
Лифты были установлены на разных очередях жилых кварталов LIFE Кутузовский, LIFE Ботанический сад-2, LIFE Варшавская, OSTANKINO BUSINESS PARK.
Оборудование запланировано на первых очередях строящихся проектов HIGH LIFE и PRIDE, а также в клубном доме OPUS.
Меморандум предусматривает консультирование по вопросам проектирования лифтовых шахт, монтажа и эксплуатации продукции для объектов PIONEER.
Соглашение станет важным шагом в развитии сотрудничества компаний для повышения качества жизни клиентов.
Документ стал новым этапом шестилетнего партнерства компаний, за время которого на объекты PIONEER было поставлено более 200 лифтов производства METEOR Lift (до ребрендинга – ООО «ОТИС Лифт»).
Лифты были установлены на разных очередях жилых кварталов LIFE Кутузовский, LIFE Ботанический сад-2, LIFE Варшавская, OSTANKINO BUSINESS PARK.
Оборудование запланировано на первых очередях строящихся проектов HIGH LIFE и PRIDE, а также в клубном доме OPUS.
Меморандум предусматривает консультирование по вопросам проектирования лифтовых шахт, монтажа и эксплуатации продукции для объектов PIONEER.
Соглашение станет важным шагом в развитии сотрудничества компаний для повышения качества жизни клиентов.
Минстрой переживает о застройщиках.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин на линии с ПМЭФ:
В кабмине будут уделять большое внимание оптимизации затрат застройщиков, для того, чтобы жилье становилось доступнее, чтобы жилье, в том числе индивидуальное, строилось и в малых городах.
Мы будем вкладывать деньги в социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, снимая затраты из цены квадратного метра, где это возможно и насколько нам хватит финансов.
С одной стороны, Стасишин даже не пытается разобраться в себестоимости строительства кв. м, а зря, т.к. в исследовании "СМ Про" говорится о неких "прочих затратах" в 54%, которые застройщики пытаются не раскрывать.
Вместо того, чтобы бесконечно давать девелоперам различные преференции, для начала было бы неплохо разобраться, где они сами могут сэкономить. С другой - Минстрой посылает сигнал застройщикам о том, что их не бросают и необходимо продолжать строить, чтобы выполнять запланированные показатели нацпроекта.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин на линии с ПМЭФ:
В кабмине будут уделять большое внимание оптимизации затрат застройщиков, для того, чтобы жилье становилось доступнее, чтобы жилье, в том числе индивидуальное, строилось и в малых городах.
Мы будем вкладывать деньги в социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, снимая затраты из цены квадратного метра, где это возможно и насколько нам хватит финансов.
С одной стороны, Стасишин даже не пытается разобраться в себестоимости строительства кв. м, а зря, т.к. в исследовании "СМ Про" говорится о неких "прочих затратах" в 54%, которые застройщики пытаются не раскрывать.
Вместо того, чтобы бесконечно давать девелоперам различные преференции, для начала было бы неплохо разобраться, где они сами могут сэкономить. С другой - Минстрой посылает сигнал застройщикам о том, что их не бросают и необходимо продолжать строить, чтобы выполнять запланированные показатели нацпроекта.
"Вконтакте" выходит на строительный рынок.
Девелопер "А101" и VK объединили экспертизу для развития инфраструктуры жилых районов, пишут CNews. Они будут использовать технологии и сервисы на базе ИИ для анализа рынка, цифровизации бизнес-процессов застройщика и повышения комфорта новых объектов.
Аналитические ML-сервисы VK Predict помогут проводить глубокую аналитику территории жилых районов и строить прогнозы по портрету потенциальной аудитории и трафику. Собранные данные позволят спрогнозировать уровень спроса на те или иные услуги в локации и определить состав и уровень коммерческих объектов.
Сервисы на базе технологий ИИ позволяют объективно подходить к планированию инвестиций в строительство и улучшению городской инфраструктуры. VK развивает коммуникационные сервисы на базе соцсетей, контентных платформ и рекламных технологий, которые позволяют не только решать маркетинговые задачи бизнеса, но и улучшать опыт клиентов.
Девелопер "А101" и VK объединили экспертизу для развития инфраструктуры жилых районов, пишут CNews. Они будут использовать технологии и сервисы на базе ИИ для анализа рынка, цифровизации бизнес-процессов застройщика и повышения комфорта новых объектов.
Аналитические ML-сервисы VK Predict помогут проводить глубокую аналитику территории жилых районов и строить прогнозы по портрету потенциальной аудитории и трафику. Собранные данные позволят спрогнозировать уровень спроса на те или иные услуги в локации и определить состав и уровень коммерческих объектов.
Сервисы на базе технологий ИИ позволяют объективно подходить к планированию инвестиций в строительство и улучшению городской инфраструктуры. VK развивает коммуникационные сервисы на базе соцсетей, контентных платформ и рекламных технологий, которые позволяют не только решать маркетинговые задачи бизнеса, но и улучшать опыт клиентов.
"Самолет" в телеграм-каналах хорохорится своими инвестиционными соглашениями на ПМЭФ.
Во-первых, они еще ничего не значат, т.к. всего лишь соглашения. GloraX, например, до сих пор не может закончить реконструкцию Апраксина двора в Петербурге, соглашение о котором подписал со Смольным в ходе ПМЭФ-2022.
Во-вторых, "Самолет" не может достроить свои проданные проекты, а покупатели вынуждены штурмовать (Горки парк и Прибрежный парк) его отделы продаж и выбивать свою недвижимость силой. Пока девелоперу гордиться нечем.
Во-первых, они еще ничего не значат, т.к. всего лишь соглашения. GloraX, например, до сих пор не может закончить реконструкцию Апраксина двора в Петербурге, соглашение о котором подписал со Смольным в ходе ПМЭФ-2022.
Во-вторых, "Самолет" не может достроить свои проданные проекты, а покупатели вынуждены штурмовать (Горки парк и Прибрежный парк) его отделы продаж и выбивать свою недвижимость силой. Пока девелоперу гордиться нечем.
В МФК BOTANICA завершаются фасадные работы
В торгово-офисном центре BOTANICA подходят к окончанию работы по установке фасадов. В ТЦ они завершены на 93%, в бизнес-центре – на 97%.
Также завершаем установку ламелей на торговой и офисной частях здания. Монтируем архитектурно-художественную подсветку, которая стилистически объединит апарт-отель и ТОЦ.
В торговом центре установили порталы витрин на всех этажах. Арендаторы приступают к отделке некоторых помещений. В галерее ТЦ укладываем плитку, на входных группах смонтировали револьверные двери.
В бизнес-центре выполнили отделку мест общего пользования. А на территории продолжаем благоустройство: уложили асфальт со стороны ул. Вильгельма Пика, заканчиваем укладку брусчатки вокруг метро «Ботанический сад».
В торгово-офисном центре BOTANICA подходят к окончанию работы по установке фасадов. В ТЦ они завершены на 93%, в бизнес-центре – на 97%.
Также завершаем установку ламелей на торговой и офисной частях здания. Монтируем архитектурно-художественную подсветку, которая стилистически объединит апарт-отель и ТОЦ.
В торговом центре установили порталы витрин на всех этажах. Арендаторы приступают к отделке некоторых помещений. В галерее ТЦ укладываем плитку, на входных группах смонтировали револьверные двери.
В бизнес-центре выполнили отделку мест общего пользования. А на территории продолжаем благоустройство: уложили асфальт со стороны ул. Вильгельма Пика, заканчиваем укладку брусчатки вокруг метро «Ботанический сад».
Эльвира Набиуллина: ЦБ допускает возможность существенного повышения ключевой ставки в июле, если устойчивое инфляционное давление не начнет снижаться. Звучали предложения об увеличении до 18%.
Старт продаж в Level Звенигородская
Мы рады анонсировать начало продаж 1-го корпуса Level Звенигородская, расположенного в престижном районе Хорошёво-Мнёвники.
Здесь вам будут доступны:
• разнообразные варианты планировочных решений — от уютных студий до просторных пятикомнатных квартир евроформата с отделкой white box,
• потрясающие виды на реку, парки и Москва-Сити,
• набережная Москвы-реки всего в трёх минутах от дома,
• закрытая территория с детской площадкой, зоной для воркаута, беседками для работы на свежем воздухе и амфитеатром.
Мы рады анонсировать начало продаж 1-го корпуса Level Звенигородская, расположенного в престижном районе Хорошёво-Мнёвники.
Здесь вам будут доступны:
• разнообразные варианты планировочных решений — от уютных студий до просторных пятикомнатных квартир евроформата с отделкой white box,
• потрясающие виды на реку, парки и Москва-Сити,
• набережная Москвы-реки всего в трёх минутах от дома,
• закрытая территория с детской площадкой, зоной для воркаута, беседками для работы на свежем воздухе и амфитеатром.
ИЖС подсело на иглу льготной ипотеки
В прошлом году число кредитов, выданных Сбером на ИЖС, выросло с 2–3 до 15 тыс. в месяц. В начале 2024 года — 7 до 10 тыс. в месяц, а в мае — превысило 13 тыс. Доля ИЖС в общей выдаче бьет рекорды, последний из которых составил 23% в марте этого года.
Но в преддверии окончания льготной ипотеки ИЖС падает в количестве сделок: в Сбере в апреле 2024 года было выдано 11,7 тыс. кредитов на ИЖС — на 3 тыс. меньше, чем на пике в октябре 2023 года (14,7 тыс.).
Зависимость от льгот. За первые четыре месяца этого года практически все ипотечные сделки по кредитованию ИЖС заключаются на льготных условиях. 63% сделок — по «Господдержке.
В «Домклик» сообщают, что «по истечении срока действия льготной ипотеки рынок ИЖС ждёт активный период трансформации». Проще говоря, ударит и по МКД, и по ИЖС после 1 июля. Но мы-то ожидаем отдельной программы...
В прошлом году число кредитов, выданных Сбером на ИЖС, выросло с 2–3 до 15 тыс. в месяц. В начале 2024 года — 7 до 10 тыс. в месяц, а в мае — превысило 13 тыс. Доля ИЖС в общей выдаче бьет рекорды, последний из которых составил 23% в марте этого года.
Но в преддверии окончания льготной ипотеки ИЖС падает в количестве сделок: в Сбере в апреле 2024 года было выдано 11,7 тыс. кредитов на ИЖС — на 3 тыс. меньше, чем на пике в октябре 2023 года (14,7 тыс.).
Зависимость от льгот. За первые четыре месяца этого года практически все ипотечные сделки по кредитованию ИЖС заключаются на льготных условиях. 63% сделок — по «Господдержке.
В «Домклик» сообщают, что «по истечении срока действия льготной ипотеки рынок ИЖС ждёт активный период трансформации». Проще говоря, ударит и по МКД, и по ИЖС после 1 июля. Но мы-то ожидаем отдельной программы...
ВТБ изменит условия выдачи по ипотечным госпрограммам с 11 июня.
Новые правила:
• Первый взнос по льготной ипотеке повышается с 30.1% до 60,1% (не зависит от подтверждения дохода )
• По IT-ипотеке первоначальный взнос повышается с 20,1% до 30,1%
• Дальневосточная и Арктическая ипотека - ПВ от 30,1% (ранее от 20,1%)
• Первый взнос без изменений остается на семейной ипотеке, по всем льготным программам на ИЖС и для застройщиков на проектом финансировании
• По заявкам до 10 июня включительно ограничивается срок выхода на сделку: до 1 июля по программе "Ипотека с господдержкой", а до 11 июля по программам IT-ипотека, Дальневосточная и Арктическая ипотека.
Новые правила:
• Первый взнос по льготной ипотеке повышается с 30.1% до 60,1% (не зависит от подтверждения дохода )
• По IT-ипотеке первоначальный взнос повышается с 20,1% до 30,1%
• Дальневосточная и Арктическая ипотека - ПВ от 30,1% (ранее от 20,1%)
• Первый взнос без изменений остается на семейной ипотеке, по всем льготным программам на ИЖС и для застройщиков на проектом финансировании
• По заявкам до 10 июня включительно ограничивается срок выхода на сделку: до 1 июля по программе "Ипотека с господдержкой", а до 11 июля по программам IT-ипотека, Дальневосточная и Арктическая ипотека.
Льготная ипотека: банки прогнули Минфин.
Министерство согласилось увеличить для российских банков уровень возмещения по программам льготной госипотеки после 1 июля, чтобы сделать для них такие кредиты более рентабельными, пишет РБК.
Надбавка применяется для расчета объема компенсации недополученных доходов за выдачу ипотечных ссуд с господдержкой. Сейчас возмещение рассчитывается как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 п.п., и ставкой по льготной программе. С этого года надбавка сократилась с 2 до 1,5 п.п. Теперь должны вернуть обратно 2 п.п.
По словам вице-президента Ассоциации банков России Алексея Войлукова, надбавка для расчета возмещения должна быть повышена, т.к. сегодня банки, особенно крупные, вынуждены выдавать льготную ипотеку с околонулевой рентабельностью.
По мнению старшего директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой, льготную ипотеку нельзя назвать нерентабельной для банков. Если бы это было так, они бы ее не выдавали.
По ее словам. ипотека сейчас не считается продуктом с той маржой, которая могла бы помочь банкам достичь поставленные цели по рентабельности или эффективности бизнеса.
Министерство согласилось увеличить для российских банков уровень возмещения по программам льготной госипотеки после 1 июля, чтобы сделать для них такие кредиты более рентабельными, пишет РБК.
Надбавка применяется для расчета объема компенсации недополученных доходов за выдачу ипотечных ссуд с господдержкой. Сейчас возмещение рассчитывается как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 п.п., и ставкой по льготной программе. С этого года надбавка сократилась с 2 до 1,5 п.п. Теперь должны вернуть обратно 2 п.п.
По словам вице-президента Ассоциации банков России Алексея Войлукова, надбавка для расчета возмещения должна быть повышена, т.к. сегодня банки, особенно крупные, вынуждены выдавать льготную ипотеку с околонулевой рентабельностью.
По мнению старшего директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой, льготную ипотеку нельзя назвать нерентабельной для банков. Если бы это было так, они бы ее не выдавали.
По ее словам. ипотека сейчас не считается продуктом с той маржой, которая могла бы помочь банкам достичь поставленные цели по рентабельности или эффективности бизнеса.
Специальная рассрочка на паркинг в ГК ФСК.
Знакомая картина: задержались на работе, и парковочных мест около дома уже нет. ГК ФСК предлагает программу рассрочки на паркинг в готовых объектах ЖК «Южная Битца» и ЖК «1-й Лермонтовский».
Личное место никто не займет, и купить его можно, имея 30% от стоимости. Ежемесячно нужно будет вносить почти такой же платеж, как при аренде парковки, а остаток через 18 месяцев после покупки.
Разница в том, что через полтора года машино- или мотоместо уже будет вашим.
Знакомая картина: задержались на работе, и парковочных мест около дома уже нет. ГК ФСК предлагает программу рассрочки на паркинг в готовых объектах ЖК «Южная Битца» и ЖК «1-й Лермонтовский».
Личное место никто не займет, и купить его можно, имея 30% от стоимости. Ежемесячно нужно будет вносить почти такой же платеж, как при аренде парковки, а остаток через 18 месяцев после покупки.
Разница в том, что через полтора года машино- или мотоместо уже будет вашим.
Управляющая компания УЭН "Эталон" (входит в ГК "Эталон") решила взыскать с Генеральной прокуратуры 149,5 тыс. руб. за ЖКХ 15 жилых помещений, которые находятся в Москве на улице Поляны 5 (ЖК "Эталон-Сити").
Позже компания одумалась и подала ходатайство об отказе от иска, а 4 июня дело было прекращено. Интересно, зачем или за что "Эталон" передал Генпрокуратуре 15 жилых помещений.
Позже компания одумалась и подала ходатайство об отказе от иска, а 4 июня дело было прекращено. Интересно, зачем или за что "Эталон" передал Генпрокуратуре 15 жилых помещений.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Минстрое с неймингом тоже не очень.
Министерство создало для совместной работы с китайскими урбанистами "архитектурные лагеря", которые почему-то будут работать в онлайн-режиме. Спасибо, что не "шарашкина контора".
Министерство создало для совместной работы с китайскими урбанистами "архитектурные лагеря", которые почему-то будут работать в онлайн-режиме. Спасибо, что не "шарашкина контора".
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
РНВ «Школы будущего»
Инновационный образовательный центр «Острова» получил разрешение на ввод!
Здание продолжает дизайн-код проекта: фасады благородных цветов, плавные линии органично вписываются в стилистику квартала.
«Школа будущего» №2030 станет одной из самых современных в Москве.
Инновационный образовательный центр «Острова» получил разрешение на ввод!
Здание продолжает дизайн-код проекта: фасады благородных цветов, плавные линии органично вписываются в стилистику квартала.
«Школа будущего» №2030 станет одной из самых современных в Москве.
ПИК начинает строить в Москворечье-Сабурово.
Оранжевый девелопер займется реорганизацией нескольких промзон рядом со ст. м "Варшавская" и "Каширская", где построит 2 млн кв. м недвижимости: 51 жилой корпус, а также объекты инфраструктуры – детсады, школы, торговые центры и технопарк.
ВТБ под проект выделил 257 млрд руб., пишут "Ведомости". Ввести комплекс в эксплуатацию планируется аж к 2039 году. Новый микрорайон станет крупнейшим проектом в портфеле ПИК. Эксперты называют новый комплекс "уникальным по масштабу".
Кстати, в Москворечье-Сабурово расположен печально известный "Московский завод полиметаллов". Экологи поговаривают, что найденные радиоактивные отходы рядом с ним ликвидированы, но это не решило проблему, т.к. убран только верхний слой, а земля до сих пор фонит.
Оранжевый девелопер займется реорганизацией нескольких промзон рядом со ст. м "Варшавская" и "Каширская", где построит 2 млн кв. м недвижимости: 51 жилой корпус, а также объекты инфраструктуры – детсады, школы, торговые центры и технопарк.
ВТБ под проект выделил 257 млрд руб., пишут "Ведомости". Ввести комплекс в эксплуатацию планируется аж к 2039 году. Новый микрорайон станет крупнейшим проектом в портфеле ПИК. Эксперты называют новый комплекс "уникальным по масштабу".
Кстати, в Москворечье-Сабурово расположен печально известный "Московский завод полиметаллов". Экологи поговаривают, что найденные радиоактивные отходы рядом с ним ликвидированы, но это не решило проблему, т.к. убран только верхний слой, а земля до сих пор фонит.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
FORIVER: готовность 87%!
Продолжается строительство флагманского проекта – жилого квартала FORIVER, который расположен в историческом районе Москвы, на самом берегу Симоновской набережной.Общая готовность проекта оценивается уже в 87%. Совсем скоро дома будут введены в эксплуатацию и начнется заселение корпусов.
Продолжается строительство флагманского проекта – жилого квартала FORIVER, который расположен в историческом районе Москвы, на самом берегу Симоновской набережной.Общая готовность проекта оценивается уже в 87%. Совсем скоро дома будут введены в эксплуатацию и начнется заселение корпусов.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
На 100% выполнили установку фасадных модулей для башни FEEL в HIGH LIFE и ведется облицовка декоративными элементами.
Продолжается монтаж фасадов по другим корпусам первой очереди: в SOUL на уровне 30 этажа, в башне HEART - на отметке 32 этажа.
В подземном паркинге завершили черновую отделку, приступили к чистовым работам. Продолжаем отделку в коридорах и квартирах.
Продолжается монтаж фасадов по другим корпусам первой очереди: в SOUL на уровне 30 этажа, в башне HEART - на отметке 32 этажа.
В подземном паркинге завершили черновую отделку, приступили к чистовым работам. Продолжаем отделку в коридорах и квартирах.