Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ПИК на контроле у Бастрыкина.
Глава Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил провести проверку по информации о незаконном проживании мигрантов в ЖК "Лосиноостровский парк" от ПИК.
Предыстория:
Покупатель одной из квартиры в этом ЖК опубликовал видео, как строители живут на его уже выкупленной жилплощади. При этом срок сдачи был обещан на конец января этого года, но ни ключей, ни денег, а только мигранты, которые портят новую квартиру.
Бастрыкин поручил провести процессуальную проверку и доложить о ее предварительных и окончательных результатах.
Глава Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил провести проверку по информации о незаконном проживании мигрантов в ЖК "Лосиноостровский парк" от ПИК.
Предыстория:
Покупатель одной из квартиры в этом ЖК опубликовал видео, как строители живут на его уже выкупленной жилплощади. При этом срок сдачи был обещан на конец января этого года, но ни ключей, ни денег, а только мигранты, которые портят новую квартиру.
Бастрыкин поручил провести процессуальную проверку и доложить о ее предварительных и окончательных результатах.
Московские застройщики стали более скупы на скидки
Все из-за оживленного спроса в преддверии завершения госпрограммы на новостройки под 8% годовых.
С 1 июля завершается действие льготной программы на новостройки под 8% годовых, которую власти приняли для поддержки застройщиков в 2020-м и несколько раз продлевали. На этом фоне покупатели торопятся запрыгнуть в последний вагон, а застройщики предпочитают обходиться без скидок или предлагать символические дисконты. О таких реалиях поведала «РБК Недвижимость» со ссылкой на участников рынка.
Так, в компании «Метриум» подсчитали, что на конец мая скидки предлагаются в 150 жилых комплексах. За год и относительно первого квартала 2024-го этот показатель упал на 6,3%. При этом средний размер скидки на «первичке» теперь составляет 3% против 7% в апреле-мае прошлого года.
Все из-за оживленного спроса в преддверии завершения госпрограммы на новостройки под 8% годовых.
С 1 июля завершается действие льготной программы на новостройки под 8% годовых, которую власти приняли для поддержки застройщиков в 2020-м и несколько раз продлевали. На этом фоне покупатели торопятся запрыгнуть в последний вагон, а застройщики предпочитают обходиться без скидок или предлагать символические дисконты. О таких реалиях поведала «РБК Недвижимость» со ссылкой на участников рынка.
Так, в компании «Метриум» подсчитали, что на конец мая скидки предлагаются в 150 жилых комплексах. За год и относительно первого квартала 2024-го этот показатель упал на 6,3%. При этом средний размер скидки на «первичке» теперь составляет 3% против 7% в апреле-мае прошлого года.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Если вы когда-нибудь внезапно задумывались, сколько весит жилой многоквартирный дом, то ответ найден - 14,2 тыс. тонн. Подробнее на видео.
Застройщиков могут оградить от «потребительского терроризма» уже осенью
Законопроект, ограничивающий возможности для так называемого потребительского терроризма в отношении застройщика при сдаче жилья в новостройках может вступить в силу с сентября, сообщил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, выступая на заседании Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан по видеосвязи. По его словам, до конца весеннее сессии проект закона с высокой вероятностью может быть принят.
Законопроект, ограничивающий возможности для так называемого потребительского терроризма в отношении застройщика при сдаче жилья в новостройках может вступить в силу с сентября, сообщил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, выступая на заседании Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан по видеосвязи. По его словам, до конца весеннее сессии проект закона с высокой вероятностью может быть принят.
FORIVER Residence – лучший проект по итогам премии «Рекорды рынка недвижимости»
Проект FORIVER Residence от INGRAD стал победителем ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2024» в номинации «Клубная резиденция». Это уже не первая победа INGRAD – ранее в рамках премии лучшими признавались ЖК FORIVER в номинации «Хит продаж», ЖК TopHILLS в номинации Grand Prix, ЖК RiverSky в номинации «Премьера года», ЖК «Преображение» в номинации «Хит продаж», ЖК «КутузовGRAD I» — «Жилой квартал Москвы №1», ЖК «Новое Медведково» — «Выбор покупателей».
Проект FORIVER Residence от INGRAD стал победителем ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2024» в номинации «Клубная резиденция». Это уже не первая победа INGRAD – ранее в рамках премии лучшими признавались ЖК FORIVER в номинации «Хит продаж», ЖК TopHILLS в номинации Grand Prix, ЖК RiverSky в номинации «Премьера года», ЖК «Преображение» в номинации «Хит продаж», ЖК «КутузовGRAD I» — «Жилой квартал Москвы №1», ЖК «Новое Медведково» — «Выбор покупателей».
В жилом квартале "Саларьево парк" открылся SportHub. Большая современная спортивная площадка для всех возрастов и абсолютно разных увлечений. Приятно, что ПИК следит за тенденциями и создает для своих жителей условия для занятия спортом, тем самым повышая интерес к здоровому образу жизни.
В день открытия состоялись спортивные и развлекательные мероприятия для гостей и жителей всех возрастов. ПИК провел соревнования по командному спорту, занятия по йоге и танцам, а для детей прошли веселые старты под наблюдением тренеров ПИК-Спорт.
В SportHub одновременно могут находиться 100 человек, здесь предусмотрены зоны для игр в футбол, волейбол, бескетбол, индивидуальных занятий, а еще для катаний на самокате или скейте. Вы сможете просто прийти сюда с детьми и приятно провести время.
В день открытия состоялись спортивные и развлекательные мероприятия для гостей и жителей всех возрастов. ПИК провел соревнования по командному спорту, занятия по йоге и танцам, а для детей прошли веселые старты под наблюдением тренеров ПИК-Спорт.
В SportHub одновременно могут находиться 100 человек, здесь предусмотрены зоны для игр в футбол, волейбол, бескетбол, индивидуальных занятий, а еще для катаний на самокате или скейте. Вы сможете просто прийти сюда с детьми и приятно провести время.
Тем временем у некоторых банков подросли ставки на рыночную ипотеку и ИЖС. ВТБ и "Альфа-Банк" подняли на первичку, вторичку и рефинансирование по 1 п. п. , а УБРиР на 0,7 п. п.
ВТБ также поднял ставку на готовые дома, стройку нового и на кредит под залоговое имущество на 1 п. п. У "Альфа-Банк" процентная ставка на покупку нового дома выросла на 1,3 п. п., у УБРиР - на 0,7 п. п. Дом. рф наоборот снизил ставку на 0,3 п. п. на строительство дома.
ВТБ также поднял ставку на готовые дома, стройку нового и на кредит под залоговое имущество на 1 п. п. У "Альфа-Банк" процентная ставка на покупку нового дома выросла на 1,3 п. п., у УБРиР - на 0,7 п. п. Дом. рф наоборот снизил ставку на 0,3 п. п. на строительство дома.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пиарщики Capital Group вернулись в 90е и состряпали что-то похожее на "рекламный видеоклип".
Посыл оттуда же: Москва серая и унылая, а ЖК "Бадаевский" без тени сомнения свет в темном царстве. Лучше бы пригласили Тимати.
Посыл оттуда же: Москва серая и унылая, а ЖК "Бадаевский" без тени сомнения свет в темном царстве. Лучше бы пригласили Тимати.
УК заставят вступить в СРО.
Минстрой готовит переход управления МКД от лицензированных компаний к саморегулируемым организациям для повышения уровня ответственности. Ирек Файзуллин на линии:
Саморегулирование имеет и плюсы и минусы в этом направлении. Но мы прорабатываем с депутатами этот вопрос, с регионами и общественным советом. Очень много готовим изменений в части саморегулирования. Мы повысим уровень ответственности всех участников строительного процесса и аналогичный подход будем применять в ЖКХ.
Продолжаем думать, что все это похоже на лоббирование интересов управляющих компаний от застройщиков, т.к. у них есть все ресурсы, чтобы остаться на плаву при госрегулировании рынка.
Минстрой готовит переход управления МКД от лицензированных компаний к саморегулируемым организациям для повышения уровня ответственности. Ирек Файзуллин на линии:
Саморегулирование имеет и плюсы и минусы в этом направлении. Но мы прорабатываем с депутатами этот вопрос, с регионами и общественным советом. Очень много готовим изменений в части саморегулирования. Мы повысим уровень ответственности всех участников строительного процесса и аналогичный подход будем применять в ЖКХ.
Продолжаем думать, что все это похоже на лоббирование интересов управляющих компаний от застройщиков, т.к. у них есть все ресурсы, чтобы остаться на плаву при госрегулировании рынка.
Темпы роста просрочки по ипотеке стали рекордными с 2019 года
В апреле просрочка по ипотечным кредитам в России росла рекордными за последние несколько лет темпами. По состоянию на 1 мая темп роста просроченной задолженности составил 13,5% в годовом выражении, об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на материалы Банка России.
По словам начальника аналитического управления банка БКФ Максима Осадчего, это стало максимумом с 1 января 2019 года. Эксперт объясняет рост просроченной задолженности ростом кредитного портфеля — темп его роста также ускорился, он составил 26,13%, а по состоянию на 1 мая 2023 года этот показатель фиксировался на отметке 18,69%.
В апреле просрочка по ипотечным кредитам в России росла рекордными за последние несколько лет темпами. По состоянию на 1 мая темп роста просроченной задолженности составил 13,5% в годовом выражении, об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на материалы Банка России.
По словам начальника аналитического управления банка БКФ Максима Осадчего, это стало максимумом с 1 января 2019 года. Эксперт объясняет рост просроченной задолженности ростом кредитного портфеля — темп его роста также ускорился, он составил 26,13%, а по состоянию на 1 мая 2023 года этот показатель фиксировался на отметке 18,69%.
ГК ФСК вывела строительство 2-го корпуса ЖК "1-й Южный" на новый этап.
"Первый ДСК" (входит в ГК ФСК) активно возводит корпуса ЖК "1-й Южный" в Ленинском городском округе. Строители закончили монтаж панелей в корпусе № 2 и приступили к кровельным работам.
В феврале 2024 года были завершены работы по возведению конструктива корпуса № 1.2. В корпусах № 1.1 и 1.3 устанавливают железобетонные панели. Монтаж конструкций осуществляют вместе с окнами, что ускоряет процесс.
Таким образом, в 2025 году девелопер планирует сдать первые два корпуса ЖК. Весь проект будет реализован в 2031 году
"Первый ДСК" (входит в ГК ФСК) активно возводит корпуса ЖК "1-й Южный" в Ленинском городском округе. Строители закончили монтаж панелей в корпусе № 2 и приступили к кровельным работам.
В феврале 2024 года были завершены работы по возведению конструктива корпуса № 1.2. В корпусах № 1.1 и 1.3 устанавливают железобетонные панели. Монтаж конструкций осуществляют вместе с окнами, что ускоряет процесс.
Таким образом, в 2025 году девелопер планирует сдать первые два корпуса ЖК. Весь проект будет реализован в 2031 году
Льготная ипотека была ошибкой.
Такое мнение выразил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков на ПМЭФ:
Льготная ипотека на новостройки - ошибочная программа, которая простимулировала значительное увеличение роста стоимости жилья. В результате разрыв между стоимостью квартир на первичном рынке и на вторичном составил почти 50%. Поскольку эта программа касалась нового жилья, цена была взвинчена и люди платили больше, чем выигрывали от льготной ставки по кредиту. То есть люди фактически проигрывали в финансах.
Не будем столь категоричны, и отметим, что льготная ипотека была хорошим инструментом в начале своего пути. Но когда застройщики и чиновники почувствовали, что за ее счет можно решить свои проблемы, то и начался рост цен.
Такое мнение выразил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков на ПМЭФ:
Льготная ипотека на новостройки - ошибочная программа, которая простимулировала значительное увеличение роста стоимости жилья. В результате разрыв между стоимостью квартир на первичном рынке и на вторичном составил почти 50%. Поскольку эта программа касалась нового жилья, цена была взвинчена и люди платили больше, чем выигрывали от льготной ставки по кредиту. То есть люди фактически проигрывали в финансах.
Не будем столь категоричны, и отметим, что льготная ипотека была хорошим инструментом в начале своего пути. Но когда застройщики и чиновники почувствовали, что за ее счет можно решить свои проблемы, то и начался рост цен.
"Сбер" повышает ставки.
Зеленый банк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,5 п.п. Минимальные ставки по ипотеке на новостройки и вторичку вырастут до 18,2%.
Минимальная ипотечная ставка на загородную недвижимость и землю - от 18,5%, на гараж, машино-место или кладовую - от 18,7%, кредит под залог недвижимости - от 19,3%, военную ипотеку - от 17,6%, коммерческую ипотеку - от 19,7%, ипотеку без первоначального взноса - от 19%.
Финансисты отмечают, что изменения ставок вызваны ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ и не коснутся программ с господдержкой.
Зеленый банк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,5 п.п. Минимальные ставки по ипотеке на новостройки и вторичку вырастут до 18,2%.
Минимальная ипотечная ставка на загородную недвижимость и землю - от 18,5%, на гараж, машино-место или кладовую - от 18,7%, кредит под залог недвижимости - от 19,3%, военную ипотеку - от 17,6%, коммерческую ипотеку - от 19,7%, ипотеку без первоначального взноса - от 19%.
Финансисты отмечают, что изменения ставок вызваны ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ и не коснутся программ с господдержкой.
На улице Верхние Поля построят дом по программе реновации
Дом по программе реновации в рамках комплексной застройки появится в районе Люблино, говорится в сообщении пресс-службы Москомархитектуры.
Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка площадью 0,44 гектара. Территория находится по адресу: улица Верхние Поля, земельный участок 7/1. Предельная площадь здания составит почти 25 тыс. кв. метров.
Дом по программе реновации в рамках комплексной застройки появится в районе Люблино, говорится в сообщении пресс-службы Москомархитектуры.
Москомархитектура выпустила градостроительный план земельного участка площадью 0,44 гектара. Территория находится по адресу: улица Верхние Поля, земельный участок 7/1. Предельная площадь здания составит почти 25 тыс. кв. метров.
Столичный Роспотребнадзор подал в суд на ПИК.
Об этом ведомство попросил клиент девелопера, который купил квартиру с дефектами, но застройщик не стал их исправлять. Несмотря на неоднократное обращение к застройщику с требованиями об исполнении гарантийных обязательств, сроки постоянно переносились.
Роспотребнадзор подготовил иск в Бутырский районный суд. Исковые требования были удовлетворены. Теперь ПИК обязан в течение месяца устранить недостатки в квартире и возместить 30 тыс. руб.
Об этом ведомство попросил клиент девелопера, который купил квартиру с дефектами, но застройщик не стал их исправлять. Несмотря на неоднократное обращение к застройщику с требованиями об исполнении гарантийных обязательств, сроки постоянно переносились.
Роспотребнадзор подготовил иск в Бутырский районный суд. Исковые требования были удовлетворены. Теперь ПИК обязан в течение месяца устранить недостатки в квартире и возместить 30 тыс. руб.