This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Gremm Group готовит масштабный проект в Раменках
Новое пространство площадью 10 000 кв. м появится всего в 5-минутной пешей доступности от метро «Мичуринский проспект». Оно станет новым городским оазисом и еще одной точкой притяжения в Раменках наряду с находящимся здесь же парком «Событие».
Жители смогут получать полноценный курортный отдых прямо в черте города. На территории проекта появятся гастрорынок, фудхолл, термы и пляж с бассейном.
На счету компании Gremm Group множество успешных проектов — Усачевский рынок, Центральные рынки на Трубной площади и на Маросейке, Рынок на Ленинском, Рублевские, Варшавские, Коптевские и Ржевские бани.
Завершить строительство комплекса в Раменках планируют уже в 2026 году.
Новое пространство площадью 10 000 кв. м появится всего в 5-минутной пешей доступности от метро «Мичуринский проспект». Оно станет новым городским оазисом и еще одной точкой притяжения в Раменках наряду с находящимся здесь же парком «Событие».
Жители смогут получать полноценный курортный отдых прямо в черте города. На территории проекта появятся гастрорынок, фудхолл, термы и пляж с бассейном.
На счету компании Gremm Group множество успешных проектов — Усачевский рынок, Центральные рынки на Трубной площади и на Маросейке, Рынок на Ленинском, Рублевские, Варшавские, Коптевские и Ржевские бани.
Завершить строительство комплекса в Раменках планируют уже в 2026 году.
Чиновники требуют раскрыть полную стоимость кв. м.
Представители бизнеса, отраслевые эксперты и чиновники собрались за круглым столом "Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития", чтобы обсудить в том числе стоимость кв. м.
В подготовленном к совещанию исследовании "СМ Про" сообщается о снижении доступности жилья из-за роста цен. Разница между его стоимостью на первичном и вторичном рынках достигла рекордных 44%.
По мнению аналитиков, новое российское жилье – это уже не цемент и кирпич, а так называемые "прочие затраты", которые составляют 54% от общей стоимости квадрата, хотя еще пять лет назад эта статья расходов составляла 32%, а 10 лет назад – 23%. Доля строительных материальных затрат, включая стоимость материалов, деталей и конструкций, снизилась с 45 до 27%.
При этом загадочные 54% себестоимости застройщики особо не раскрывают. Эксперты предлагает вернуть статистическую отчетность и добавить в нее новые показатели, раскрывающие точные цифры и статьи "прочих затрат".
Представитель Дом. рф Андрей Туманов заявил, что госкорпорации грустно, что Росстат перестал публиковать статистический ряд. Если бы такая детализация на уровне законодательства появилась бы в рамках проектной декларации, то обсуждения факторов роста стоимости строительства перешли бы на качественно новый уровень.
Понятно, что производители стройматериалов через такое исследование пытаются отбиться от негатива в свою сторону со стороны чиновников, но возникают вопросы: сколько нахлебников сидят на 54%, с чьей подачи они скрытные и почему Росстат перестал публиковать такие данные.
Представители бизнеса, отраслевые эксперты и чиновники собрались за круглым столом "Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития", чтобы обсудить в том числе стоимость кв. м.
В подготовленном к совещанию исследовании "СМ Про" сообщается о снижении доступности жилья из-за роста цен. Разница между его стоимостью на первичном и вторичном рынках достигла рекордных 44%.
По мнению аналитиков, новое российское жилье – это уже не цемент и кирпич, а так называемые "прочие затраты", которые составляют 54% от общей стоимости квадрата, хотя еще пять лет назад эта статья расходов составляла 32%, а 10 лет назад – 23%. Доля строительных материальных затрат, включая стоимость материалов, деталей и конструкций, снизилась с 45 до 27%.
При этом загадочные 54% себестоимости застройщики особо не раскрывают. Эксперты предлагает вернуть статистическую отчетность и добавить в нее новые показатели, раскрывающие точные цифры и статьи "прочих затрат".
Представитель Дом. рф Андрей Туманов заявил, что госкорпорации грустно, что Росстат перестал публиковать статистический ряд. Если бы такая детализация на уровне законодательства появилась бы в рамках проектной декларации, то обсуждения факторов роста стоимости строительства перешли бы на качественно новый уровень.
Понятно, что производители стройматериалов через такое исследование пытаются отбиться от негатива в свою сторону со стороны чиновников, но возникают вопросы: сколько нахлебников сидят на 54%, с чьей подачи они скрытные и почему Росстат перестал публиковать такие данные.
"Инград" принял решение о выплате дивидендов.
Общее собрание акционеров компании приняло решение распределить нераспределенную прибыль прошлых лет (2019-2020 гг.) в размере 2 млрд руб. За одну акцию выплатят 48,5 руб.
Мизерную прибыль за прошлый год в размере 279 млн руб. решили оставить в распоряжении компании. Дивиденды по итогам прошлого года выплачивать не будут.
Общее собрание акционеров компании приняло решение распределить нераспределенную прибыль прошлых лет (2019-2020 гг.) в размере 2 млрд руб. За одну акцию выплатят 48,5 руб.
Мизерную прибыль за прошлый год в размере 279 млн руб. решили оставить в распоряжении компании. Дивиденды по итогам прошлого года выплачивать не будут.
Жилой квартал LIFE Варшавская уже по-настоящему живет, и во многом благодаря открытому качественному стрит-ритейлу.
Коммерческие помещения созданы на первых этажах всех кварталов и башен: это позволяет жителям каждый день выбирать для себя новые маршруты и новые впечатления, даже просто выходя из дома за кофе. На территории квартала уже функционируют магазины и пекарни, сервисы и многое другое.
Коммерческие помещения созданы на первых этажах всех кварталов и башен: это позволяет жителям каждый день выбирать для себя новые маршруты и новые впечатления, даже просто выходя из дома за кофе. На территории квартала уже функционируют магазины и пекарни, сервисы и многое другое.
В Ярославском районе появится жилой квартал по программе КРТ
Неэффективно используемый участок на северо-востоке столицы реорганизуют по программе комплексного развития территорий. Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы, сообщается в пресс-релизе столичного стройкомплекса.
«Участок площадью 4,19 гектара в Ярославском районе подлежит редевелопменту по программе комплексного развития территорий. Здесь появится современный жилой квартал с социальными объектами. Инвестиции в проект оцениваются почти в 14,5 миллиарда рублей, его реализация даст городу около 300 рабочих мест», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Неэффективно используемый участок на северо-востоке столицы реорганизуют по программе комплексного развития территорий. Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы, сообщается в пресс-релизе столичного стройкомплекса.
«Участок площадью 4,19 гектара в Ярославском районе подлежит редевелопменту по программе комплексного развития территорий. Здесь появится современный жилой квартал с социальными объектами. Инвестиции в проект оцениваются почти в 14,5 миллиарда рублей, его реализация даст городу около 300 рабочих мест», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Планировки недели
Делимся новой подборкой квартир в кварталах «Донстрой». Лоты для большой семьи с нестандартными планировками, высокими потолками и скорой сдачей.
Проект — «Остров. 1»
Если ищете вариант со скорой передачей ключей, рассмотрите двухкомнатную квартиру №167. В лоте две спальни правильной формы, две просторных ванных площадью 7,7 кв. м и 4,7 кв. м и кухня-гостиная площадью 17,6 кв. м. В квартире будет много воздуха и пространства благодаря потолкам высотой 3,94 м.
Проект — «Событие. 4»
Предлагаем вашему вниманию четырехкомнатную квартиру №441 в доме со sky-мостами. Лот расположен на 33-м этаже, отсюда открывается чудесная панорама Главного бульвара и территории квартала. В лоте одна спальня с гардеробной, вторая спальня с гардеробной и ванной, третья спальня с гардеробной и ванной с окном. Местом семейных встреч станет просторная кухня-гостиная площадью 43,4 кв. м.
Проект — «Символ»
Взгляните на светлую и просторную трехкомнатную квартиру №240 в 19-м корпусе квартала «Независимость». В ней три спальни правильной формы площадью 14,8, 15,1 и 15,3 кв. м. В лоте две отдельных ванных комнаты с окном и гардеробная. При желании можно сделать мастер-спальню с собственной ванной и окном. Из кухни площадью 12 кв. м есть выход на лоджию площадью 3,8 кв. м. Отсюда резидентам открываются виды на исторический район Лефортово и ландшафтный двор.
Делимся новой подборкой квартир в кварталах «Донстрой». Лоты для большой семьи с нестандартными планировками, высокими потолками и скорой сдачей.
Проект — «Остров. 1»
Если ищете вариант со скорой передачей ключей, рассмотрите двухкомнатную квартиру №167. В лоте две спальни правильной формы, две просторных ванных площадью 7,7 кв. м и 4,7 кв. м и кухня-гостиная площадью 17,6 кв. м. В квартире будет много воздуха и пространства благодаря потолкам высотой 3,94 м.
Проект — «Событие. 4»
Предлагаем вашему вниманию четырехкомнатную квартиру №441 в доме со sky-мостами. Лот расположен на 33-м этаже, отсюда открывается чудесная панорама Главного бульвара и территории квартала. В лоте одна спальня с гардеробной, вторая спальня с гардеробной и ванной, третья спальня с гардеробной и ванной с окном. Местом семейных встреч станет просторная кухня-гостиная площадью 43,4 кв. м.
Проект — «Символ»
Взгляните на светлую и просторную трехкомнатную квартиру №240 в 19-м корпусе квартала «Независимость». В ней три спальни правильной формы площадью 14,8, 15,1 и 15,3 кв. м. В лоте две отдельных ванных комнаты с окном и гардеробная. При желании можно сделать мастер-спальню с собственной ванной и окном. Из кухни площадью 12 кв. м есть выход на лоджию площадью 3,8 кв. м. Отсюда резидентам открываются виды на исторический район Лефортово и ландшафтный двор.
Подробности продажи "Инград".
Коллеги пишут, что сделка пока прорабатывается на уровне due diligence. Вот, что известно:
• Стоимость, которая обсуждается сторонами, будет дешевле МИЦ и "Интеко"
• Для Sminex интересен портфель премиальных проектов "Инград": Foriver Residence, застройка "Торпедо" и "Лужнецкая наб. 10А".
• Все проекты более низких классов ("Новое Пушкино") либо будут сразу же перепроданы другому покупателю (например, как ростовский бизнес "Интеко" был продан TEN-Development), либо вообще не войдут в сделку.
По проекту Injoy решение еще не принято.
Коллеги пишут, что сделка пока прорабатывается на уровне due diligence. Вот, что известно:
• Стоимость, которая обсуждается сторонами, будет дешевле МИЦ и "Интеко"
• Для Sminex интересен портфель премиальных проектов "Инград": Foriver Residence, застройка "Торпедо" и "Лужнецкая наб. 10А".
• Все проекты более низких классов ("Новое Пушкино") либо будут сразу же перепроданы другому покупателю (например, как ростовский бизнес "Интеко" был продан TEN-Development), либо вообще не войдут в сделку.
По проекту Injoy решение еще не принято.
ГК ФСК начала строительство школы в "Южной Битце".
Вопрос безопасности – приоритетный, когда дело касается детей. Хорошо, если дорога в школу для ребенка абсолютно безопасна. А это зависит и от расстояния, которое нужно преодолеть.
Современные школы на территории новых ЖК решают вопрос и с безопасностью, и с качеством обучения, ведь внутри – новое оборудование и все по последним требованиям.
В "Южной Битце" ГК ФСК начала строительство школы, которая расположится на Южном бульваре, между корпусами № 7 и 12. Девелопер приступил к земляным работам по разработке котлована. Здание планируется ввести в эксплуатацию в 2025 году.
Вопрос безопасности – приоритетный, когда дело касается детей. Хорошо, если дорога в школу для ребенка абсолютно безопасна. А это зависит и от расстояния, которое нужно преодолеть.
Современные школы на территории новых ЖК решают вопрос и с безопасностью, и с качеством обучения, ведь внутри – новое оборудование и все по последним требованиям.
В "Южной Битце" ГК ФСК начала строительство школы, которая расположится на Южном бульваре, между корпусами № 7 и 12. Девелопер приступил к земляным работам по разработке котлована. Здание планируется ввести в эксплуатацию в 2025 году.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ПИК на контроле у Бастрыкина.
Глава Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил провести проверку по информации о незаконном проживании мигрантов в ЖК "Лосиноостровский парк" от ПИК.
Предыстория:
Покупатель одной из квартиры в этом ЖК опубликовал видео, как строители живут на его уже выкупленной жилплощади. При этом срок сдачи был обещан на конец января этого года, но ни ключей, ни денег, а только мигранты, которые портят новую квартиру.
Бастрыкин поручил провести процессуальную проверку и доложить о ее предварительных и окончательных результатах.
Глава Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил провести проверку по информации о незаконном проживании мигрантов в ЖК "Лосиноостровский парк" от ПИК.
Предыстория:
Покупатель одной из квартиры в этом ЖК опубликовал видео, как строители живут на его уже выкупленной жилплощади. При этом срок сдачи был обещан на конец января этого года, но ни ключей, ни денег, а только мигранты, которые портят новую квартиру.
Бастрыкин поручил провести процессуальную проверку и доложить о ее предварительных и окончательных результатах.
Московские застройщики стали более скупы на скидки
Все из-за оживленного спроса в преддверии завершения госпрограммы на новостройки под 8% годовых.
С 1 июля завершается действие льготной программы на новостройки под 8% годовых, которую власти приняли для поддержки застройщиков в 2020-м и несколько раз продлевали. На этом фоне покупатели торопятся запрыгнуть в последний вагон, а застройщики предпочитают обходиться без скидок или предлагать символические дисконты. О таких реалиях поведала «РБК Недвижимость» со ссылкой на участников рынка.
Так, в компании «Метриум» подсчитали, что на конец мая скидки предлагаются в 150 жилых комплексах. За год и относительно первого квартала 2024-го этот показатель упал на 6,3%. При этом средний размер скидки на «первичке» теперь составляет 3% против 7% в апреле-мае прошлого года.
Все из-за оживленного спроса в преддверии завершения госпрограммы на новостройки под 8% годовых.
С 1 июля завершается действие льготной программы на новостройки под 8% годовых, которую власти приняли для поддержки застройщиков в 2020-м и несколько раз продлевали. На этом фоне покупатели торопятся запрыгнуть в последний вагон, а застройщики предпочитают обходиться без скидок или предлагать символические дисконты. О таких реалиях поведала «РБК Недвижимость» со ссылкой на участников рынка.
Так, в компании «Метриум» подсчитали, что на конец мая скидки предлагаются в 150 жилых комплексах. За год и относительно первого квартала 2024-го этот показатель упал на 6,3%. При этом средний размер скидки на «первичке» теперь составляет 3% против 7% в апреле-мае прошлого года.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Если вы когда-нибудь внезапно задумывались, сколько весит жилой многоквартирный дом, то ответ найден - 14,2 тыс. тонн. Подробнее на видео.
Застройщиков могут оградить от «потребительского терроризма» уже осенью
Законопроект, ограничивающий возможности для так называемого потребительского терроризма в отношении застройщика при сдаче жилья в новостройках может вступить в силу с сентября, сообщил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, выступая на заседании Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан по видеосвязи. По его словам, до конца весеннее сессии проект закона с высокой вероятностью может быть принят.
Законопроект, ограничивающий возможности для так называемого потребительского терроризма в отношении застройщика при сдаче жилья в новостройках может вступить в силу с сентября, сообщил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, выступая на заседании Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан по видеосвязи. По его словам, до конца весеннее сессии проект закона с высокой вероятностью может быть принят.
FORIVER Residence – лучший проект по итогам премии «Рекорды рынка недвижимости»
Проект FORIVER Residence от INGRAD стал победителем ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2024» в номинации «Клубная резиденция». Это уже не первая победа INGRAD – ранее в рамках премии лучшими признавались ЖК FORIVER в номинации «Хит продаж», ЖК TopHILLS в номинации Grand Prix, ЖК RiverSky в номинации «Премьера года», ЖК «Преображение» в номинации «Хит продаж», ЖК «КутузовGRAD I» — «Жилой квартал Москвы №1», ЖК «Новое Медведково» — «Выбор покупателей».
Проект FORIVER Residence от INGRAD стал победителем ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2024» в номинации «Клубная резиденция». Это уже не первая победа INGRAD – ранее в рамках премии лучшими признавались ЖК FORIVER в номинации «Хит продаж», ЖК TopHILLS в номинации Grand Prix, ЖК RiverSky в номинации «Премьера года», ЖК «Преображение» в номинации «Хит продаж», ЖК «КутузовGRAD I» — «Жилой квартал Москвы №1», ЖК «Новое Медведково» — «Выбор покупателей».