Школа с уличным кинотеатром в «Бунинских кварталах»

Приступили к строительству образовательного центра в жилом районе «Бунинские кварталы».

Четырехэтажное здание образовательного центра состоит из трех отдельных блоков-лучей, которые займут детский сад, начальная школа, средние и старшие классы. У каждого блока будет отдельный вход и свои зоны ожидания для посетителей, но объединит их многосветовой атриум с винтовыми лестницами и амфитеатрами-лекториями.

По словам Юлии Чернец, директора дирекции «Образовательные объекты»:
Это первая школа, где спортивный блок с профессиональным спортзалом и даже трибунами будет активнее использоваться местными жителями – для них будут организованы отдельный вход и раздевалки.

Внутри школы будет четыре многофункциональных зала и большая спортивная зона на улице. Со стороны блока старших классов появится футбольное и баскетбольные поля, площадка с тренажерами, памп-трек.

В зоне центрального входа появится городская площадь, которая станет местом для отдыха в районе.

Прямо на стене школы разместится большой экран, превращающий площадь в уличный кинотеатр, где можно будет устраивать кинопоказы для жителей района и их гостей.

Здесь будут учиться 1100 учеников и 300 малышей в детском саду.

Gremm Group готовит масштабный проект в Раменках

Новое пространство площадью 10 000 кв. м появится всего в 5-минутной пешей доступности от метро «Мичуринский проспект». Оно станет новым городским оазисом и еще одной точкой притяжения в Раменках наряду с находящимся здесь же парком «Событие».

Жители смогут получать полноценный курортный отдых прямо в черте города. На территории проекта появятся гастрорынок, фудхолл, термы и пляж с бассейном.

На счету компании Gremm Group множество успешных проектов — Усачевский рынок, Центральные рынки на Трубной площади и на Маросейке, Рынок на Ленинском, Рублевские, Варшавские, Коптевские и Ржевские бани.

Завершить строительство комплекса в Раменках планируют уже в 2026 году.

Чиновники требуют раскрыть полную стоимость кв. м.

Представители бизнеса, отраслевые эксперты и чиновники собрались за круглым столом "Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития", чтобы обсудить в том числе стоимость кв. м.

В подготовленном к совещанию исследовании "СМ Про" сообщается о снижении доступности жилья из-за роста цен. Разница между его стоимостью на первичном и вторичном рынках достигла рекордных 44%.

По мнению аналитиков, новое российское жилье – это уже не цемент и кирпич, а так называемые "прочие затраты", которые составляют 54% от общей стоимости квадрата, хотя еще пять лет назад эта статья расходов составляла 32%, а 10 лет назад – 23%. Доля строительных материальных затрат, включая стоимость материалов, деталей и конструкций, снизилась с 45 до 27%.

При этом загадочные 54% себестоимости застройщики особо не раскрывают. Эксперты предлагает вернуть статистическую отчетность и добавить в нее новые показатели, раскрывающие точные цифры и статьи "прочих затрат".

Представитель Дом. рф Андрей Туманов заявил, что госкорпорации грустно, что Росстат перестал публиковать статистический ряд. Если бы такая детализация на уровне законодательства появилась бы в рамках проектной декларации, то обсуждения факторов роста стоимости строительства перешли бы на качественно новый уровень.

Понятно, что производители стройматериалов через такое исследование пытаются отбиться от негатива в свою сторону со стороны чиновников, но возникают вопросы: сколько нахлебников сидят на 54%, с чьей подачи они скрытные и почему Росстат перестал публиковать такие данные.

"Инград" принял решение о выплате дивидендов.

Общее собрание акционеров компании приняло решение распределить нераспределенную прибыль прошлых лет (2019-2020 гг.) в размере 2 млрд руб. За одну акцию выплатят 48,5 руб.

Мизерную прибыль за прошлый год в размере 279 млн руб. решили оставить в распоряжении компании. Дивиденды по итогам прошлого года выплачивать не будут.

В Ярославском районе появится жилой квартал по программе КРТ

Неэффективно используемый участок на северо-востоке столицы реорганизуют по программе комплексного развития территорий. Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы, сообщается в пресс-релизе столичного стройкомплекса.

«Участок площадью 4,19 гектара в Ярославском районе подлежит редевелопменту по программе комплексного развития территорий. Здесь появится современный жилой квартал с социальными объектами. Инвестиции в проект оцениваются почти в 14,5 миллиарда рублей, его реализация даст городу около 300 рабочих мест», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Подробности продажи "Инград".

Коллеги пишут, что сделка пока прорабатывается на уровне due diligence. Вот, что известно:

• Стоимость, которая обсуждается сторонами, будет дешевле МИЦ и "Интеко"

• Для Sminex интересен портфель премиальных проектов "Инград": Foriver Residence, застройка "Торпедо" и "Лужнецкая наб. 10А".

• Все проекты более низких классов ("Новое Пушкино") либо будут сразу же перепроданы другому покупателю (например, как ростовский бизнес "Интеко" был продан TEN-Development), либо вообще не войдут в сделку.

По проекту Injoy решение еще не принято.

ГК ФСК начала строительство школы в "Южной Битце".

Вопрос безопасности – приоритетный, когда дело касается детей. Хорошо, если дорога в школу для ребенка абсолютно безопасна. А это зависит и от расстояния, которое нужно преодолеть.

Современные школы на территории новых ЖК решают вопрос и с безопасностью, и с качеством обучения, ведь внутри – новое оборудование и все по последним требованиям.

В "Южной Битце" ГК ФСК начала строительство школы, которая расположится на Южном бульваре, между корпусами № 7 и 12. Девелопер приступил к земляным работам по разработке котлована. Здание планируется ввести в эксплуатацию в 2025 году.

ПИК на контроле у Бастрыкина.

Глава Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил провести проверку по информации о незаконном проживании мигрантов в ЖК "Лосиноостровский парк" от ПИК.

Предыстория:

Покупатель одной из квартиры в этом ЖК опубликовал видео, как строители живут на его уже выкупленной жилплощади. При этом срок сдачи был обещан на конец января этого года, но ни ключей, ни денег, а только мигранты, которые портят новую квартиру.

Бастрыкин поручил провести процессуальную проверку и доложить о ее предварительных и окончательных результатах.

Московские застройщики стали более скупы на скидки

Все из-за оживленного спроса в преддверии завершения госпрограммы на новостройки под 8% годовых.

С 1 июля завершается действие льготной программы на новостройки под 8% годовых, которую власти приняли для поддержки застройщиков в 2020-м и несколько раз продлевали. На этом фоне покупатели торопятся запрыгнуть в последний вагон, а застройщики предпочитают обходиться без скидок или предлагать символические дисконты. О таких реалиях поведала «РБК Недвижимость» со ссылкой на участников рынка.

Так, в компании «Метриум» подсчитали, что на конец мая скидки предлагаются в 150 жилых комплексах. За год и относительно первого квартала 2024-го этот показатель упал на 6,3%. При этом средний размер скидки на «первичке» теперь составляет 3% против 7% в апреле-мае прошлого года.

Застройщиков могут оградить от «потребительского терроризма» уже осенью

Законопроект, ограничивающий возможности для так называемого потребительского терроризма в отношении застройщика при сдаче жилья в новостройках может вступить в силу с сентября, сообщил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, выступая на заседании Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан по видеосвязи. По его словам, до конца весеннее сессии проект закона с высокой вероятностью может быть принят.