Жилье продолжит дорожать.
Общий рост себестоимости кв. м жилой недвижимости массового сегмента с четвертого квартала 2020 года к началу этого года составил 63%, пишет РБК со ссылкой на исследование "РКС Девелопмент". За прошлый год, например, стоимость строительно-монтажных работ выросла на 18%, а в 2022 году она выросла только на 5%.
Несмотря на рост себестоимости строительства и серьезную инфляцию, маржинальность по девелоперским проектам в целом не изменилась. Темпы роста себестоимости не обогнали прирост стоимости продаж в жилых проектах.
Каждый четвертый рубль из стоимости строительных работ приходится на фонд оплаты труда, который существенно вырос за последние годы. Также большой рост отмечается в сегменте фасадных работ и инженерии. В компании прогнозируют дальнейший рост стоимости рабочей силы, которая сейчас испытывает дефицит.
Общий рост себестоимости кв. м жилой недвижимости массового сегмента с четвертого квартала 2020 года к началу этого года составил 63%, пишет РБК со ссылкой на исследование "РКС Девелопмент". За прошлый год, например, стоимость строительно-монтажных работ выросла на 18%, а в 2022 году она выросла только на 5%.
Несмотря на рост себестоимости строительства и серьезную инфляцию, маржинальность по девелоперским проектам в целом не изменилась. Темпы роста себестоимости не обогнали прирост стоимости продаж в жилых проектах.
Каждый четвертый рубль из стоимости строительных работ приходится на фонд оплаты труда, который существенно вырос за последние годы. Также большой рост отмечается в сегменте фасадных работ и инженерии. В компании прогнозируют дальнейший рост стоимости рабочей силы, которая сейчас испытывает дефицит.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Окружение первого квартала «Острова»
Пока мы готовимся к старту передачи ключей, вдохновляемся зимней панорамой квартала. Резидентов проекта ждут чудесные виды на столицу: Москву-реку, «Сити» и парк «Фили».
Пока мы готовимся к старту передачи ключей, вдохновляемся зимней панорамой квартала. Резидентов проекта ждут чудесные виды на столицу: Москву-реку, «Сити» и парк «Фили».
Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК "А101" Рустам Азизов предлагает (кому?) запустить молодежную ипотеку для выпускников вузов, чтобы они могли покупать семейные квартиры.
Механика: субсидирование ставки до 3%, срок кредита - до 50 лет, первоначальный взнос - 15%, сумма кредита для Москвы и Питера - 15 млн руб., для остальных регионов 9-12 млн руб.
Азизов также предлагает выдавать молодым специалистам госсертификат на часть первоначального взноса, например, 500 тыс. руб. при вступлении в брак до 30 лет.
Отметим, что журналисты "Известий" почему-то ни разу не спросили у депутатов Госдумы и застройщиков, которые через издание периодически предлагают разработать различные ипотечные госпрограммы, где взять деньги на их субсидирование.
Проблема не в механике программ, и в правительстве много чиновников, которые способны их разработать вагон и маленькую тележку, а в финансировании.
Механика: субсидирование ставки до 3%, срок кредита - до 50 лет, первоначальный взнос - 15%, сумма кредита для Москвы и Питера - 15 млн руб., для остальных регионов 9-12 млн руб.
Азизов также предлагает выдавать молодым специалистам госсертификат на часть первоначального взноса, например, 500 тыс. руб. при вступлении в брак до 30 лет.
Отметим, что журналисты "Известий" почему-то ни разу не спросили у депутатов Госдумы и застройщиков, которые через издание периодически предлагают разработать различные ипотечные госпрограммы, где взять деньги на их субсидирование.
Проблема не в механике программ, и в правительстве много чиновников, которые способны их разработать вагон и маленькую тележку, а в финансировании.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Добро пожаловать в «Остров. 6»
Общие территории «Острова» тщательно продуманы и реализованы по авторскому проекту. Сегодня хотим вам подробнее рассказать о концепции шестого квартала.
Входная группа выполнена в светлых оттенках с использованием натуральных материалов. В лобби потолки высотой 7,7 м создают обилие воздуха и пространства. Детали из кожи, камня и дерева добавляют уюта и спокойствия. Дизайн продолжает идею «Острова» как связующего звена между современными технологиями и природой.
Общие территории «Острова» тщательно продуманы и реализованы по авторскому проекту. Сегодня хотим вам подробнее рассказать о концепции шестого квартала.
Входная группа выполнена в светлых оттенках с использованием натуральных материалов. В лобби потолки высотой 7,7 м создают обилие воздуха и пространства. Детали из кожи, камня и дерева добавляют уюта и спокойствия. Дизайн продолжает идею «Острова» как связующего звена между современными технологиями и природой.
Началось строительство новой школы в ЖК «Одинград. Семейный»
Мы продолжаем активный ход строительства жилого квартала комфорт-класса «Одинград», расположенного в подмосковном Одинцове. На днях состоялась торжественная церемония старта строительства новой школы на 1100 учеников в ЖК «Одинград. Семейный» .
Среди гостей на мероприятии присутствовали глава Одинцовского муниципального района Московской области Андрей Иванов и директор проектного управления INGRAD по Московской области Сергей Аксенов.
Новая школа площадью более 13,5 тыс м² будет состоять из трёх учебных блоков. Внутри появится всё необходимое для комфортного обучения: учебные классы, игровые комнаты, классы продлённого дня, лаборантские, медиатека, зона авторского чтения, спортивные и актовый залы, душевые и многое другое. Особое внимание при строительстве будет уделено школьной территории – во дворе появятся газоны, цветники и деревья, а также скамейки, спортивные площадки и игровые комплексы.
Мы продолжаем активный ход строительства жилого квартала комфорт-класса «Одинград», расположенного в подмосковном Одинцове. На днях состоялась торжественная церемония старта строительства новой школы на 1100 учеников в ЖК «Одинград. Семейный» .
Среди гостей на мероприятии присутствовали глава Одинцовского муниципального района Московской области Андрей Иванов и директор проектного управления INGRAD по Московской области Сергей Аксенов.
Новая школа площадью более 13,5 тыс м² будет состоять из трёх учебных блоков. Внутри появится всё необходимое для комфортного обучения: учебные классы, игровые комнаты, классы продлённого дня, лаборантские, медиатека, зона авторского чтения, спортивные и актовый залы, душевые и многое другое. Особое внимание при строительстве будет уделено школьной территории – во дворе появятся газоны, цветники и деревья, а также скамейки, спортивные площадки и игровые комплексы.
В феврале количество проданных квартир в новостройках не достигло уровня января, когда продажи рухнули на более 50% по сравнению с декабрем прошлого года.
Топ регионы по продажам:
Москва — 4 294 квартир
Санкт-Петербург — 2 450 квартир
Московская область — 2 447 квартир
Топ регионы по продажам:
Москва — 4 294 квартир
Санкт-Петербург — 2 450 квартир
Московская область — 2 447 квартир
В 1-м этапе Level Мичуринский (корпуса 1, 2, 3) мы продолжаем фасадные работы на уровне 6-го этажа в корпусе 1, на уровне 33-го этажа в корпусе 2.
Выполняем кладку стен и перегородок в корпусе 1 на уровне 16-го этажа. Кровля в корпусе 2 готова на 80%, в корпусе 1 — на 10%.
Приступили к устройству инженерных систем: отопление, водоснабжение, вентиляция и электроснабжение выполнены на 3%. Также начали отделочные работы технических помещений.
Во 2-м этапе Level Мичуринский (корпуса 4, 5, 6) ведём фасадные работы: выполнили на 50% в корпусах 4 и 6 и на 92% в корпусе 5.Отопление, водоснабжение и вентиляцию смонтировали на 75%, электроснабжение — на 52%.
Выполняем кладку стен и перегородок в корпусе 1 на уровне 16-го этажа. Кровля в корпусе 2 готова на 80%, в корпусе 1 — на 10%.
Приступили к устройству инженерных систем: отопление, водоснабжение, вентиляция и электроснабжение выполнены на 3%. Также начали отделочные работы технических помещений.
Во 2-м этапе Level Мичуринский (корпуса 4, 5, 6) ведём фасадные работы: выполнили на 50% в корпусах 4 и 6 и на 92% в корпусе 5.Отопление, водоснабжение и вентиляцию смонтировали на 75%, электроснабжение — на 52%.