This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Завораживающая архитектура Ingrad
Элегантные фасады, продуманные цветовые решения, разная высотность корпусов — всё это отличает авторскую архитектуру жилых кварталов от Ingrad.
Элегантные фасады, продуманные цветовые решения, разная высотность корпусов — всё это отличает авторскую архитектуру жилых кварталов от Ingrad.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Выдают ключи от квартир первой очереди Foriver
В окнах премиального квартала на Симоновской набережной загорается свет. Ввели в эксплуатацию шесть домов и начали заселение.
Как всё происходит — смотрите в видео.
Чем удивляет Foriver?
• Изысканная архитектура в необычном водном стиле
• Редкие форматы квартир: пентхаусы, лоты с патио и террасами, вторым светом и окном в ванной
• Благоустроенный зелёный двор на стилобате с выходом на набережную Москвы-реки
• Открыточные виды на столицу и водную гладь
• Насыщенная инфраструктура внутри квартала
В окнах премиального квартала на Симоновской набережной загорается свет. Ввели в эксплуатацию шесть домов и начали заселение.
Как всё происходит — смотрите в видео.
Чем удивляет Foriver?
• Изысканная архитектура в необычном водном стиле
• Редкие форматы квартир: пентхаусы, лоты с патио и террасами, вторым светом и окном в ванной
• Благоустроенный зелёный двор на стилобате с выходом на набережную Москвы-реки
• Открыточные виды на столицу и водную гладь
• Насыщенная инфраструктура внутри квартала
Сбер повысил ставки по базовым ипотекам. Минимальная для вторички составит 28,1%, без скидок — 30%.
С таким процентом за среднюю двушку в Москве стоимостью ₽12,5 млн при первоначальном взносе 20% придется платить больше ₽250 тыс. в месяц.
Но есть и хорошая новость: возобновились сделки по семейной и IT-ипотеке.
С таким процентом за среднюю двушку в Москве стоимостью ₽12,5 млн при первоначальном взносе 20% придется платить больше ₽250 тыс. в месяц.
Но есть и хорошая новость: возобновились сделки по семейной и IT-ипотеке.
Полет фантазии "Ленправды" о "потребительском экстремизме" либо кто-то подхватил и устроил кампанию против ответственных покупателей квартир, либо изначально так и задумывалось.
Интересно, кто придумал решать проблему таким радикальным способом: недоволен качеством - экстремист. Отметим, что некоторые отраслевые телеграм-каналы встали на сторону лоббистов и начали продвигать тезис за деньги.
Интересно, кто придумал решать проблему таким радикальным способом: недоволен качеством - экстремист. Отметим, что некоторые отраслевые телеграм-каналы встали на сторону лоббистов и начали продвигать тезис за деньги.
Чтобы взять в ипотеку «однушку» в Москве, нужно зарабатывать 322 тысячи рублей.
Это почти на 170 тысяч больше средней зарплаты в городе (за первые 8 месяцев 2024 года она составила 151,9 тысячи рублей).
Для расчетов указана базовая ставка Сбера 28,9%, средняя стоимость «однушки» в Москве — 12 млн рублей и срок кредита 30 лет.
Чтобы позволить себе взять «двушку» в ипотеку, нужно зарабатывать 483 тысячи рублей, «трешку» — почти миллион — 984 тысячи.
Это почти на 170 тысяч больше средней зарплаты в городе (за первые 8 месяцев 2024 года она составила 151,9 тысячи рублей).
Для расчетов указана базовая ставка Сбера 28,9%, средняя стоимость «однушки» в Москве — 12 млн рублей и срок кредита 30 лет.
Чтобы позволить себе взять «двушку» в ипотеку, нужно зарабатывать 483 тысячи рублей, «трешку» — почти миллион — 984 тысячи.
Ремонт подорожает на 30% уже в следующем году, — считают эксперты
Ожидается, что сохранится рост цен на стройматериалы, а особенно заметно подорожают металлоконструкции, цемент и гипсокартон.
Также на подорожании ремонта скажется колебание курса валюты, что приведёт к увеличению стоимости импортной сантехники, керамической плитки и строительных смесей. Услуги специалистов, бытовая техника и мебель тоже подорожают.
Ожидается, что сохранится рост цен на стройматериалы, а особенно заметно подорожают металлоконструкции, цемент и гипсокартон.
Также на подорожании ремонта скажется колебание курса валюты, что приведёт к увеличению стоимости импортной сантехники, керамической плитки и строительных смесей. Услуги специалистов, бытовая техника и мебель тоже подорожают.
Электронную кадастровую оценку недвижимости внедрят с 2026 года
Новую систему запустят во всех регионах.
С 1 января 2026 года государственную кадастровую оценку будут проводить с использованием национальной системы пространственных данных, сообщил «Российской газете» председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. К этому сроку электронную систему для кадастровой оценки недвижимости планируют внедрить во всех регионах. Инициативу рассмотрела правительственная комиссия по законопроектной деятельности.
Оператором электронной системы кадастровой оценки выступает публично-правовая компания «Роскадастр», созданная Росреестром. По словам Груздева, при кадастровой оценке недвижимости важно определить объективную и экономически обоснованную стоимость объектов, поскольку этот показатель влияет на размер налоговых платежей. Необходимо соблюдать баланс интересов граждан, бизнеса и государства, и бизнеса, подчеркнул Груздев.
Сейчас кадастровую оценку проводят по единой методике с учётом тенденций рынка. Это позволяет свести к минимуму число объектов с необоснованной кадастровой ценой. При расчёте учитывается рыночная стоимость, характеристики объекта недвижимости и другие ценообразующие факторы. Данные о кадастровой цене объектов регулярно обновляются.
Новую систему запустят во всех регионах.
С 1 января 2026 года государственную кадастровую оценку будут проводить с использованием национальной системы пространственных данных, сообщил «Российской газете» председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. К этому сроку электронную систему для кадастровой оценки недвижимости планируют внедрить во всех регионах. Инициативу рассмотрела правительственная комиссия по законопроектной деятельности.
Оператором электронной системы кадастровой оценки выступает публично-правовая компания «Роскадастр», созданная Росреестром. По словам Груздева, при кадастровой оценке недвижимости важно определить объективную и экономически обоснованную стоимость объектов, поскольку этот показатель влияет на размер налоговых платежей. Необходимо соблюдать баланс интересов граждан, бизнеса и государства, и бизнеса, подчеркнул Груздев.
Сейчас кадастровую оценку проводят по единой методике с учётом тенденций рынка. Это позволяет свести к минимуму число объектов с необоснованной кадастровой ценой. При расчёте учитывается рыночная стоимость, характеристики объекта недвижимости и другие ценообразующие факторы. Данные о кадастровой цене объектов регулярно обновляются.
Интересно "Самолет" отбивает негатив по ЖК "Новое Внуково".
Вчера Следком на территории комплекса разыскивал рабочих с ближайших строек, которые распивают спиртное, устраивают драки и пристают к женщинам.
Сегодня девелопер пиарит программу "Самолет комьюнити" в этом ЖК через отраслевой телеграм-канал. Непонятно, добрососедское комьюнити все-таки или нет.
Вчера Следком на территории комплекса разыскивал рабочих с ближайших строек, которые распивают спиртное, устраивают драки и пристают к женщинам.
Сегодня девелопер пиарит программу "Самолет комьюнити" в этом ЖК через отраслевой телеграм-канал. Непонятно, добрососедское комьюнити все-таки или нет.
В Москве предложение аренды выросло, но дефицит сохраняется
Доступных квартир в семь раз меньше, чем потенциальных арендаторов.
В Москве сохраняется дефицит арендного жилья, сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Арендных квартир не хватает, несмотря на то, что в последние месяцы предложение выросло, а спрос снизился, говорится в исследовании компании.
В октябре-ноябре спрос на аренду квартир в столице сократился на 14,5%, а предложение увеличилось на 14%. Однако говорить о балансе спроса и предложения пока рано. На массовом рынке аренды свободных квартир в семь раз меньше, чем потенциальных арендаторов.
Количество запросов от арендаторов на 42% превышает показатель октября-ноября 2023 года, при этом число объектов, сдаваемых в аренду, за год не изменилось. В таких условиях цены на аренду квартир не снижаются. С сентября ставки аренды жилья массового сегмента выросли на 1-3 тыс. рублей.
Доступных квартир в семь раз меньше, чем потенциальных арендаторов.
В Москве сохраняется дефицит арендного жилья, сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Арендных квартир не хватает, несмотря на то, что в последние месяцы предложение выросло, а спрос снизился, говорится в исследовании компании.
В октябре-ноябре спрос на аренду квартир в столице сократился на 14,5%, а предложение увеличилось на 14%. Однако говорить о балансе спроса и предложения пока рано. На массовом рынке аренды свободных квартир в семь раз меньше, чем потенциальных арендаторов.
Количество запросов от арендаторов на 42% превышает показатель октября-ноября 2023 года, при этом число объектов, сдаваемых в аренду, за год не изменилось. В таких условиях цены на аренду квартир не снижаются. С сентября ставки аренды жилья массового сегмента выросли на 1-3 тыс. рублей.
ЦБ: ПИК манипулировал при торговле своими акциями.
Регулятор провел проверку и выяснил, что компании "ПИК-Инвестпроект" и "Плаза Холдинг" манипулировали рынком при совершении сделок с обыкновенными акциями "ПИК-специализированный застройщик" с 4 по 25 мая 2022 года.
Две компании совершали взаимные сделки с акциями в режиме основных торгов по предварительному соглашению, которые привели к существенным отклонениям спроса, предложения и объема торгов, пишет РБК.
"ПИК-Инвестпроект" во всех таких сделках являлось покупателем, а "Плаза Холдинг" — продавцом. Большая часть объема акций в выставленных в торговую систему заявках компании была не видна остальным участникам.
Общий объем акций, с которыми общества совершили взаимные сделки внутри торгового дня, был сопоставим, позиции обществ были симметричными, а сделки — зеркальными. Компании нарушили запрет на манипулирование рынком (часть 2 статьи 6 224-ФЗ).
Регулятор провел проверку и выяснил, что компании "ПИК-Инвестпроект" и "Плаза Холдинг" манипулировали рынком при совершении сделок с обыкновенными акциями "ПИК-специализированный застройщик" с 4 по 25 мая 2022 года.
Две компании совершали взаимные сделки с акциями в режиме основных торгов по предварительному соглашению, которые привели к существенным отклонениям спроса, предложения и объема торгов, пишет РБК.
"ПИК-Инвестпроект" во всех таких сделках являлось покупателем, а "Плаза Холдинг" — продавцом. Большая часть объема акций в выставленных в торговую систему заявках компании была не видна остальным участникам.
Общий объем акций, с которыми общества совершили взаимные сделки внутри торгового дня, был сопоставим, позиции обществ были симметричными, а сделки — зеркальными. Компании нарушили запрет на манипулирование рынком (часть 2 статьи 6 224-ФЗ).
Москвичи отдают за аренду квартиры половину своей зарплаты.
Жители Уфы, Красноярска и Тюмени в среднем тратят треть своей зарплаты на съемное жилье, подсчитали аналитики "Движение.ру". В столице Башкирии средняя стоимость съема однушки — 24 тыс. руб. при средней зарплате в 72 тыс. руб. (34%).
Аренда таких квартир в Москве в ноябре текущего года составила 78 тыс. руб., что составляет 49% от показателя средней зарплаты в городе (160 тыс. руб).
На втором и третьем местах по затратам на съемное жилье расположились Екатеринбург (46% при зарплате в 83 тыс. руб.) и Новосибирск (45% при среднем заработке в 76 тыс. руб.).
Жители Уфы, Красноярска и Тюмени в среднем тратят треть своей зарплаты на съемное жилье, подсчитали аналитики "Движение.ру". В столице Башкирии средняя стоимость съема однушки — 24 тыс. руб. при средней зарплате в 72 тыс. руб. (34%).
Аренда таких квартир в Москве в ноябре текущего года составила 78 тыс. руб., что составляет 49% от показателя средней зарплаты в городе (160 тыс. руб).
На втором и третьем местах по затратам на съемное жилье расположились Екатеринбург (46% при зарплате в 83 тыс. руб.) и Новосибирск (45% при среднем заработке в 76 тыс. руб.).
"Брусника" купила 25 га под Питером.
Дочка ягодного девелопера купила у компании "Норд-Вест Консалт" (связана с "Газпромбанк Инвест") 25 га в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти, пишет ДП. Сделка была зарегистрирована в октябре.
Шесть вошедших в сделку участков площадью 13 га предназначены под жилье (180 тыс. кв. м), еще три участка (5 га) — под объекты образования, 0,5 га — под торговлю.
Стоимость сделки не раскрывается, а эксперты ее оценивают в 4,5 млрд руб. "Новоселье — достаточно застроенная и интересная локация, где уже представлены несколько застройщиков и развивается необходимая инфраструктура.
Дочка ягодного девелопера купила у компании "Норд-Вест Консалт" (связана с "Газпромбанк Инвест") 25 га в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти, пишет ДП. Сделка была зарегистрирована в октябре.
Шесть вошедших в сделку участков площадью 13 га предназначены под жилье (180 тыс. кв. м), еще три участка (5 га) — под объекты образования, 0,5 га — под торговлю.
Стоимость сделки не раскрывается, а эксперты ее оценивают в 4,5 млрд руб. "Новоселье — достаточно застроенная и интересная локация, где уже представлены несколько застройщиков и развивается необходимая инфраструктура.
"Кортрос" продал землю.
Казанская "Джи-групп" выкупила у девелопера 2,2 га в пермском районе ДКЖ. Там планировали построить 60 тыс. кв. м жилья, пишет "Коммерсант". В "Кортросе" причину продажи земли не комментируют.
Весной "Унистрой" вместе с "Кортросом" и питерским Glorax участвовали в торгах на право комплексного развития территории в микрорайоне ДКЖ (25,3 га). Победил "Кортрос".
Эксперты считают, что девелопер набрал много задач по крупному проекту КРТ, поэтому сейчас оптимизирует активы.
Казанская "Джи-групп" выкупила у девелопера 2,2 га в пермском районе ДКЖ. Там планировали построить 60 тыс. кв. м жилья, пишет "Коммерсант". В "Кортросе" причину продажи земли не комментируют.
Весной "Унистрой" вместе с "Кортросом" и питерским Glorax участвовали в торгах на право комплексного развития территории в микрорайоне ДКЖ (25,3 га). Победил "Кортрос".
Эксперты считают, что девелопер набрал много задач по крупному проекту КРТ, поэтому сейчас оптимизирует активы.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Динамика строительства дома 36.3 в ЖК «Скандинавия»
Дом №36.3 располагается внутри центральной части ЖК «Скандинавия» рядом с благоустроенным парком с ручьём, куда можно будет попасть буквально из двора дома.
На первых этажах дома разместятся помещение для магазинов, кафе, салонов красоты и досуговых центров. А на подземном — предусмотрены паркинг на 84 машино-места, а также кладовые помещения, где можно будет хранить личные вещи.
Дом №36.3 располагается внутри центральной части ЖК «Скандинавия» рядом с благоустроенным парком с ручьём, куда можно будет попасть буквально из двора дома.
На первых этажах дома разместятся помещение для магазинов, кафе, салонов красоты и досуговых центров. А на подземном — предусмотрены паркинг на 84 машино-места, а также кладовые помещения, где можно будет хранить личные вещи.
На улице Академика Королева появится дом по программе реновации
В Останкинском районе появится дом по программе реновации. Для строительства этого объекта выпустили градостроительный план земельного участка площадью около 1,4 гектара, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
Дом возведут по адресу: улица Академика Королева, владение 16-26.
«Новостройка предельной площадью почти 69,5 тысячи квадратных метров появится на северо-востоке столицы недалеко от станции «Фонвизинская» Люблинско-Дмитровской линии метро», – отметила председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Юлиана Княжевская.
В Останкинском районе появится дом по программе реновации. Для строительства этого объекта выпустили градостроительный план земельного участка площадью около 1,4 гектара, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.
Дом возведут по адресу: улица Академика Королева, владение 16-26.
«Новостройка предельной площадью почти 69,5 тысячи квадратных метров появится на северо-востоке столицы недалеко от станции «Фонвизинская» Люблинско-Дмитровской линии метро», – отметила председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Юлиана Княжевская.