Совсем плохо себя чувствует ЛСР.
Питерский девелопер Андрея Молчанова отчитался за девять месяцев этого года. Основные результаты:
• Стоимость заключенных новых договоров достигла 115 млрд руб. (-20,6% к прошлому году).
• Объем продаж составил 487 тыс. кв. м (-37% к прошлому году).
• Доля контрактов с участием ипотечных средств составила 78%.
В родном Петербурге компания за девять месяцев продала 201 тыс. кв. м против 487 тыс. кв. м (-58,7%) за аналогичный период прошлого года. В деньгах — 38 млрд руб. против 79 млрд руб. (-51,9%).
В Москве дела получше: объем продаж составил 222 тыс. кв. м (+20,6%), а в деньгах - 69 млрд руб. к прошлогодним 55 млрд руб. (+25,4%).
В Екатеринбурге также существенная просадка: за девять месяцев было продано 64 тыс. кв. м против 103 тыс. кв. м в прошлом году (-37,8%). В деньгах - 8 млрд руб. к 11 млрд руб. в 2023 году (-27,2%).
Питерский девелопер Андрея Молчанова отчитался за девять месяцев этого года. Основные результаты:
• Стоимость заключенных новых договоров достигла 115 млрд руб. (-20,6% к прошлому году).
• Объем продаж составил 487 тыс. кв. м (-37% к прошлому году).
• Доля контрактов с участием ипотечных средств составила 78%.
В родном Петербурге компания за девять месяцев продала 201 тыс. кв. м против 487 тыс. кв. м (-58,7%) за аналогичный период прошлого года. В деньгах — 38 млрд руб. против 79 млрд руб. (-51,9%).
В Москве дела получше: объем продаж составил 222 тыс. кв. м (+20,6%), а в деньгах - 69 млрд руб. к прошлогодним 55 млрд руб. (+25,4%).
В Екатеринбурге также существенная просадка: за девять месяцев было продано 64 тыс. кв. м против 103 тыс. кв. м в прошлом году (-37,8%). В деньгах - 8 млрд руб. к 11 млрд руб. в 2023 году (-27,2%).
В Госдуме предложили снизить с пяти до трех лет минимальный срок владения квартирой, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи
А если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи, то такой срок составит один год (сейчас три года), подчеркивают авторы законопроекта. Изменения предлагается внести в Налоговый кодекс.
А если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи, то такой срок составит один год (сейчас три года), подчеркивают авторы законопроекта. Изменения предлагается внести в Налоговый кодекс.
В ЖК «1-й Саларьевский» стартовало строительство нового корпуса
В «1-м Саларьевском» от "1-го ДСК" (входит в ГК ФСК) в Коммунарке началось строительство 25-этажной башни с 264 квартирами, это уже третий по счету корпус в ЖК. Фасады обещают быть интересными: натуральные оттенки с акцентами белого цвета.
Внутри — удобные планировки, начиная от студий и заканчивая трешками. На первых этажах обещают витражное остекление помещений, где разместятся магазины, кафе и другая коммерция. Для жильцов предусмотрены удобные вестибюли с колясочными и лапомойками для животных.
Двор сделают уютным и зелёным: детские площадки, спортивные зоны и места для отдыха. Всего в состав этого ЖК у метро войдут 7 разноэтажных корпусов.
В «1-м Саларьевском» от "1-го ДСК" (входит в ГК ФСК) в Коммунарке началось строительство 25-этажной башни с 264 квартирами, это уже третий по счету корпус в ЖК. Фасады обещают быть интересными: натуральные оттенки с акцентами белого цвета.
Внутри — удобные планировки, начиная от студий и заканчивая трешками. На первых этажах обещают витражное остекление помещений, где разместятся магазины, кафе и другая коммерция. Для жильцов предусмотрены удобные вестибюли с колясочными и лапомойками для животных.
Двор сделают уютным и зелёным: детские площадки, спортивные зоны и места для отдыха. Всего в состав этого ЖК у метро войдут 7 разноэтажных корпусов.
Legendaрная сделка.
Девелопер Legenda купил у GloraX земельный участок площадью 6,6 тыс. кв. м в Петроградском районе Петербурга. Участок расположен на набережной Адмирала Лазарева, участок 11., на углу Пионерской и Петергофской улиц.
Legenda планирует строительство бизнес-центра класса А общей площадью 31,1 тыс. кв. м. Проект уже прошел все необходимые согласования, получено разрешение на строительство. Ведутся работы по нулевому циклу. В БЦ в том числе будет штаб-квартира девелопера.
Похоже, что GloraX решил не достраивать свой проект "GloraX Business Петроградский", а продать его.
Девелопер Legenda купил у GloraX земельный участок площадью 6,6 тыс. кв. м в Петроградском районе Петербурга. Участок расположен на набережной Адмирала Лазарева, участок 11., на углу Пионерской и Петергофской улиц.
Legenda планирует строительство бизнес-центра класса А общей площадью 31,1 тыс. кв. м. Проект уже прошел все необходимые согласования, получено разрешение на строительство. Ведутся работы по нулевому циклу. В БЦ в том числе будет штаб-квартира девелопера.
Похоже, что GloraX решил не достраивать свой проект "GloraX Business Петроградский", а продать его.
Символ Ленинского проспекта, памятник первому космонавту Юрию Гагарину, прошел масштабную реконструкцию. Отличный повод прогуляться и взглянуть на результат своими глазами!
Стелла знаменита не только своим обликом: это первый в мире и самый крупный монумент, полностью отлитый из титана. Его высота составляет 42 метра.
В ходе реставрации со стилобата удалили загрязнения, заменили разрушенные элементы, промыли титановые пластины и также обновили конструктив.
Стелла знаменита не только своим обликом: это первый в мире и самый крупный монумент, полностью отлитый из титана. Его высота составляет 42 метра.
В ходе реставрации со стилобата удалили загрязнения, заменили разрушенные элементы, промыли титановые пластины и также обновили конструктив.
СБЕР С 22 ОКТЯБРЯ ПОДНИМЕТ СТАВКИ ПО РЫНОЧНОЙ ИПОТЕКЕ СРАЗУ НА 3%
«С 22 октября существенно меняются условия ипотечного кредитования. Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составит 24,9%, на готовое — 24,6%. Базовые ставки, без дисконтов, возрастут на 27,2 и 27,5% соответственно», — пояснили в «Сбере» РБК.
Также с 22 октября возобновится выдача семейной ипотеки, первоначальный взнос по которой увеличится с 20% до 50%. Размер взноса можно будет сохранить на прежнем уровне, если заемщик будет покупать жилье у застройщика – партнера банка или при выплате комиссии финансовой организации.
«С 22 октября существенно меняются условия ипотечного кредитования. Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составит 24,9%, на готовое — 24,6%. Базовые ставки, без дисконтов, возрастут на 27,2 и 27,5% соответственно», — пояснили в «Сбере» РБК.
Также с 22 октября возобновится выдача семейной ипотеки, первоначальный взнос по которой увеличится с 20% до 50%. Размер взноса можно будет сохранить на прежнем уровне, если заемщик будет покупать жилье у застройщика – партнера банка или при выплате комиссии финансовой организации.
Аренда квартир в России за год подорожала на 25–31%
По данным федеральной компании «Этажи», «однушки» выросли в цене на 31%, «двушки» — на 29%. Согласно информации «Циан.Аналитики», по городам-миллионникам средние ставки аренды однокомнатных квартир за год увеличились на 27% — до 34 тысяч рублей, двухкомнатные подорожали на 21% — до 49 тысяч рублей.
Сильнее всего выросли цены в Красноярске, Казани, Перми, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Санкт-Петербурге — стоимость средних ставок съема жилья там подскочила на 40–58%, рассказали «Известиям» участники рынка.
По данным федеральной компании «Этажи», «однушки» выросли в цене на 31%, «двушки» — на 29%. Согласно информации «Циан.Аналитики», по городам-миллионникам средние ставки аренды однокомнатных квартир за год увеличились на 27% — до 34 тысяч рублей, двухкомнатные подорожали на 21% — до 49 тысяч рублей.
Сильнее всего выросли цены в Красноярске, Казани, Перми, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Санкт-Петербурге — стоимость средних ставок съема жилья там подскочила на 40–58%, рассказали «Известиям» участники рынка.
Рендер вновь не сошелся с реальностью.
Два года назад девелопер "Гранель" обещал вложить 250 млн руб. в благоустройство ЖК Profit. На его территории планировали высадить 300 деревьев и кустарников. Там должен был быть уютный двор без машин с кленами, дубами, туями и елями.
Но застройщик так ничего и не сделал, пишут в редакцию "Домостроя" жители дома. В итоге своими силами было собрано 160 тыс. руб. и высажена одна единственная ель в центре двора.
К этому можно добавить постоянно не работающие лифты и проблемы с отоплением.
Два года назад девелопер "Гранель" обещал вложить 250 млн руб. в благоустройство ЖК Profit. На его территории планировали высадить 300 деревьев и кустарников. Там должен был быть уютный двор без машин с кленами, дубами, туями и елями.
Но застройщик так ничего и не сделал, пишут в редакцию "Домостроя" жители дома. В итоге своими силами было собрано 160 тыс. руб. и высажена одна единственная ель в центре двора.
К этому можно добавить постоянно не работающие лифты и проблемы с отоплением.
Раменки возглавили топ-5 столичных районов, оптимальных для создания фамильных резиденций, опередив Хамовники и Хорошёво-Мнёвники.
Кстати, во всех трёх локациях Донстрой возводит свои жилые проекты, а именно в Раменках — «Событие» на Мосфильмовской, недалеко от ведущих вузов страны и рейтинговых школ города. Энергоэффективные здания строятся с просторными эргономичными планировками и панорамным остеклением, а инфраструктура обеспечит комфорт для всех возрастов.
В самих домах оборудуют лобби с мягкими лаунжами, детские клубы, фитнес- и бизнес-румы, а в кварталах реализуют концепцию 15-минутного города, когда всё нужное — от аптеки до модного ресторана — в шаговой доступности.
Здесь будет приятно отдыхать в парке на берегу реки: предусмотрены спортивные и развивающие площадки, места для отдыха с удобными лавочками и экотропа вдоль берега реки. А в четвёртом квартале появятся дополнительные воркауты и променады прямо под облаками — на «парящих» мостах между корпусами, с потрясающим видом на Воробьёвы горы.
Кстати, во всех трёх локациях Донстрой возводит свои жилые проекты, а именно в Раменках — «Событие» на Мосфильмовской, недалеко от ведущих вузов страны и рейтинговых школ города. Энергоэффективные здания строятся с просторными эргономичными планировками и панорамным остеклением, а инфраструктура обеспечит комфорт для всех возрастов.
В самих домах оборудуют лобби с мягкими лаунжами, детские клубы, фитнес- и бизнес-румы, а в кварталах реализуют концепцию 15-минутного города, когда всё нужное — от аптеки до модного ресторана — в шаговой доступности.
Здесь будет приятно отдыхать в парке на берегу реки: предусмотрены спортивные и развивающие площадки, места для отдыха с удобными лавочками и экотропа вдоль берега реки. А в четвёртом квартале появятся дополнительные воркауты и променады прямо под облаками — на «парящих» мостах между корпусами, с потрясающим видом на Воробьёвы горы.
Новый удар по ипотечникам.
С 1 января следующего года вступает в силу "Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков". По мнению директора по ипотечным продажам А101 Рустама Азизова, стандарт серьезно ударит по банковскому и строительному секторам.
По самым оптимистичным прогнозам, считает Азизов, рынок дополнительно просядет примерно на 20% к сегодняшнему уровню продаж, который уже уменьшился приблизительно на 40% к аналогичному периоду прошлого года.
С 1 января следующего года вступает в силу "Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков". По мнению директора по ипотечным продажам А101 Рустама Азизова, стандарт серьезно ударит по банковскому и строительному секторам.
По самым оптимистичным прогнозам, считает Азизов, рынок дополнительно просядет примерно на 20% к сегодняшнему уровню продаж, который уже уменьшился приблизительно на 40% к аналогичному периоду прошлого года.
Столичное метро строит "Лилия".
Проходческий щит диаметром 10 м с прекрасным женским именем "Лилия" сегодня был запущен между будущими станциями "Бульвар Генерала Карбышева" и "Серебряный Бор" Рублёво-Архангельской линии метро.
Большие щиты сокращают сроки работ, удобны в эксплуатации и снижают стоимость строительства, поэтому закончить сооружение всех перегонных тоннелей Рублёво-Архангельской линии от "Шелепихи" до "Липовой Рощи" мэрия Москвы планирует уже в 2025–2026 годах.
Первые две станции будущей ветки, "Деловой центр" и "Шелепиха", работали в составе БКЛ. Сейчас в строительстве ещё шесть: "Звенигородская", "Народное Ополчение", "Бульвар Генерала Карбышева", "Серебряный Бор", "Строгино" и "Липовая Роща".
Отметим, что запуск Рублёво-Архангельской линии облегчит транспортную жизнь более 1 млн нынешних и будущих жителей семи московских районов.
Проходческий щит диаметром 10 м с прекрасным женским именем "Лилия" сегодня был запущен между будущими станциями "Бульвар Генерала Карбышева" и "Серебряный Бор" Рублёво-Архангельской линии метро.
Большие щиты сокращают сроки работ, удобны в эксплуатации и снижают стоимость строительства, поэтому закончить сооружение всех перегонных тоннелей Рублёво-Архангельской линии от "Шелепихи" до "Липовой Рощи" мэрия Москвы планирует уже в 2025–2026 годах.
Первые две станции будущей ветки, "Деловой центр" и "Шелепиха", работали в составе БКЛ. Сейчас в строительстве ещё шесть: "Звенигородская", "Народное Ополчение", "Бульвар Генерала Карбышева", "Серебряный Бор", "Строгино" и "Липовая Роща".
Отметим, что запуск Рублёво-Архангельской линии облегчит транспортную жизнь более 1 млн нынешних и будущих жителей семи московских районов.