Стандарт кредитования приведет к повышению ипотечных ставок – АКРА
Свой прогноз Аналитическое кредитное рейтинговое агентство объясняет стремлениями банков компенсировать упущенную выгоду.
В 2025 году с введением стандарта ипотечного кредитования российские банки могут начать повышать ипотечные ставки, закладывая туда упущенную выгоду. Таким сценарием с журналистами поделилось Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА).
Мнение АКРА об увеличении ставок после вступления ипотечного стандарта разделяют и другие участники рынка. Так, зампред правления «Абсолют банка» Антон Павлов признался «Ведомостям», что «банки не могут терять свою маржинальность, поскольку ее стабильность – гарантия финансовой устойчивости». По оценка банкира, средние рыночные ставки вырастут, а с учетом ключевой, которая уже на уровне 19%, это станет фактически заградительным барьером.
Свой прогноз Аналитическое кредитное рейтинговое агентство объясняет стремлениями банков компенсировать упущенную выгоду.
В 2025 году с введением стандарта ипотечного кредитования российские банки могут начать повышать ипотечные ставки, закладывая туда упущенную выгоду. Таким сценарием с журналистами поделилось Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА).
Мнение АКРА об увеличении ставок после вступления ипотечного стандарта разделяют и другие участники рынка. Так, зампред правления «Абсолют банка» Антон Павлов признался «Ведомостям», что «банки не могут терять свою маржинальность, поскольку ее стабильность – гарантия финансовой устойчивости». По оценка банкира, средние рыночные ставки вырастут, а с учетом ключевой, которая уже на уровне 19%, это станет фактически заградительным барьером.
"Сберу" лимитов хватит до конца года.
На линии зампред зеленого банка Анатолий Попов:
Лимиты все равно сохраняются. Это позволит поддержать, по нашему мнению, выдачи ипотеки до конца четвертого квартала. Те лимиты, которые мы видим, позволят "Сберу" устойчиво работать с ипотекой в этот период.
Денег выдали настолько достаточно, что плашку об окончании лимита на сайте банка до сих пор не убрали.
На линии зампред зеленого банка Анатолий Попов:
Лимиты все равно сохраняются. Это позволит поддержать, по нашему мнению, выдачи ипотеки до конца четвертого квартала. Те лимиты, которые мы видим, позволят "Сберу" устойчиво работать с ипотекой в этот период.
Денег выдали настолько достаточно, что плашку об окончании лимита на сайте банка до сих пор не убрали.
INGRAD сформировал фундамент первой очереди ЖК INJOY на севере Москвы🏗️
Завершили заливку бетона в рамках устройства фундамента жилого квартала бизнес-класса INJOY в Войковском районе на севере Москвы. Работы по монолиту нулевого цикла планируется завершить в декабре 2024 года, а ввод в эксплуатацию первых жилых домов INJOY запланирован на первый квартал 2027 года.
Завершили заливку бетона в рамках устройства фундамента жилого квартала бизнес-класса INJOY в Войковском районе на севере Москвы. Работы по монолиту нулевого цикла планируется завершить в декабре 2024 года, а ввод в эксплуатацию первых жилых домов INJOY запланирован на первый квартал 2027 года.
В сентябре средний чек на товары для ремонта и строительных работ по России повысился на 22,5% год к году (до 35,3 тыс. руб.).
На ремонт двушки площадью 55 кв. м потребуется минимум 2,2 млн руб., трешки размером 73 кв. м - почти 3 млн руб.
Относительно недавно за такие деньги в регионах можно было купить еще одну квартиру.
На ремонт двушки площадью 55 кв. м потребуется минимум 2,2 млн руб., трешки размером 73 кв. м - почти 3 млн руб.
Относительно недавно за такие деньги в регионах можно было купить еще одну квартиру.
Архангельцы: Минстрой оставит нас бомжами.
Жители одного из микрорайонов Архангельска выступили против законопроекта, который со следующего года вводит новые правила при расселении аварийного жилья.
Записавшие видеообращение отметили, что жильцы, чьи квартиры планируется расселить по программе КРТ, не могут себе позволить ипотеку, а иначе бы давно съехали.
Напомним, что по новым правилам из компенсации за жилье при переселении будут вычитать расходы на снос дома или проведение ремонтно-восстановительных работ. Т.е. жильцам достанутся копейки, поэтому придется брать ипотеку.
Председатель партии "Справедливая Россия - За правду" Сергей Миронов назвал закон социальной бомбой, который обязательно рванет. Видимо, началось.
Жители одного из микрорайонов Архангельска выступили против законопроекта, который со следующего года вводит новые правила при расселении аварийного жилья.
Записавшие видеообращение отметили, что жильцы, чьи квартиры планируется расселить по программе КРТ, не могут себе позволить ипотеку, а иначе бы давно съехали.
Напомним, что по новым правилам из компенсации за жилье при переселении будут вычитать расходы на снос дома или проведение ремонтно-восстановительных работ. Т.е. жильцам достанутся копейки, поэтому придется брать ипотеку.
Председатель партии "Справедливая Россия - За правду" Сергей Миронов назвал закон социальной бомбой, который обязательно рванет. Видимо, началось.
В Коммунарке появятся новые школа и детский сад
Хорошие новости из Коммунарки: ГК ФСК начала строительство образовательного комплекса в ЖК «1-й Саларьевский». Здесь будет уютная школа на 450 мест и детский сад на 225 мест - прекрасная возможность для детей учиться и развиваться рядом с домом, для родителей – не тратить время на дорогу.
Архитектура нового здания порадует глаз: яркие элементы на фасадах и стильные формы точно привлекут внимание. Для детских активностей на территории планируются спортивные площадки и зоны для отдыха. Ожидается, что комплекс будет готов к 2026 году.
Хорошие новости из Коммунарки: ГК ФСК начала строительство образовательного комплекса в ЖК «1-й Саларьевский». Здесь будет уютная школа на 450 мест и детский сад на 225 мест - прекрасная возможность для детей учиться и развиваться рядом с домом, для родителей – не тратить время на дорогу.
Архитектура нового здания порадует глаз: яркие элементы на фасадах и стильные формы точно привлекут внимание. Для детских активностей на территории планируются спортивные площадки и зоны для отдыха. Ожидается, что комплекс будет готов к 2026 году.
После критики от председателя партии "Справедливая Россия - За правду" Сергея Миронова глава Минстроя Ирек Файзуллин вынужден был приехать в Госдуму на встречу с фракцией.
Вопрос серьезный: "новая социальная бомба" начинает потихоньку раскачиваться. В Архангельске люди уже вышли на улицу и требуют отменить новый закон о расселении аварийного жилья.
Вопрос серьезный: "новая социальная бомба" начинает потихоньку раскачиваться. В Архангельске люди уже вышли на улицу и требуют отменить новый закон о расселении аварийного жилья.
"Самолет" раздул количество проектов, поэтому ему не хватает рабочих рук. Например, в одном из корпусов ЖК "Зеленые аллеи" девелопер плохо установил фасадные плиты и они начали падать. Пришлось их демонтировать по всему дому и заново устанавливать.
Обещали управиться до 1 июля, но уже октябрь и фасад до сих пор не готов, а открытый утеплитель теряет свойства. Застройщик на вопросы жильцов не отвечает и отправляет в свою же УК, которая также бездействует.
UPD: Пресс-служба "Самолет" написала в редакцию, что некорректные работы по монтажу фасада были выполнены застройщиком МИЦ на этапе строительства дома. "Самолет", как правопреемник, проводит ремонтные работы.
Все необходимые материалы уже доставлены на площадку, и, согласно плану, работы будут завершены до конца года. Если в процессе ремонта будет обнаружен утеплитель, который утратил свои свойства, он будет заменен.
Обещали управиться до 1 июля, но уже октябрь и фасад до сих пор не готов, а открытый утеплитель теряет свойства. Застройщик на вопросы жильцов не отвечает и отправляет в свою же УК, которая также бездействует.
UPD: Пресс-служба "Самолет" написала в редакцию, что некорректные работы по монтажу фасада были выполнены застройщиком МИЦ на этапе строительства дома. "Самолет", как правопреемник, проводит ремонтные работы.
Все необходимые материалы уже доставлены на площадку, и, согласно плану, работы будут завершены до конца года. Если в процессе ремонта будет обнаружен утеплитель, который утратил свои свойства, он будет заменен.
Цены на новостройки стагнируют.
Глобального падения цен на новостройки после отмены льготной ипотеки не произошло и, если опираться на существующие тренды, цены на новые метры вряд ли сильно снизятся, говорится в исследовании Restate.
Скидки и длительные рассрочки позволяют девелоперам как минимум удерживать цены на месте. Реальный обвал зафиксирован только в Волгограде.
С начала июля до середины октября средняя стоимость кв. м в новостройках в этом городе снизилась сразу на 42 тыс. руб. (-27%), т.к. местные девелоперы увеличили объем предложения, а спрос после 1 июля рухнул почти на 60%.
В Сочи цены на первичке с 1 июля упали в абсолютных цифрах даже больше, чем в Волгограде – на 43 тыс. руб. с каждого кв. м. Поскольку средняя стоимость квадрата здесь была и остается очень высокой по сравнению практически с любым "миллионником" России, то в относительных цифрах падение оказалось не столь впечатляющим – всего 8%.
В столице квадрат прибавил за 3,5 месяца всего 9 тыс. руб. (+2,5%). Весь последний год цены в Москве росли довольно плавно и относительно равномерно: в итоге по сравнению с октябрем 2023 года разница составила менее 30 тыс. руб. (+7,5%).
На вторичном рынке она еще меньше (+13 тыс. руб. или +3%). В Петербурге очень схожая картина: едва заметное подорожание новостроек (+2% с конца июня) и полное затишье на вторичном рынке.
Глобального падения цен на новостройки после отмены льготной ипотеки не произошло и, если опираться на существующие тренды, цены на новые метры вряд ли сильно снизятся, говорится в исследовании Restate.
Скидки и длительные рассрочки позволяют девелоперам как минимум удерживать цены на месте. Реальный обвал зафиксирован только в Волгограде.
С начала июля до середины октября средняя стоимость кв. м в новостройках в этом городе снизилась сразу на 42 тыс. руб. (-27%), т.к. местные девелоперы увеличили объем предложения, а спрос после 1 июля рухнул почти на 60%.
В Сочи цены на первичке с 1 июля упали в абсолютных цифрах даже больше, чем в Волгограде – на 43 тыс. руб. с каждого кв. м. Поскольку средняя стоимость квадрата здесь была и остается очень высокой по сравнению практически с любым "миллионником" России, то в относительных цифрах падение оказалось не столь впечатляющим – всего 8%.
В столице квадрат прибавил за 3,5 месяца всего 9 тыс. руб. (+2,5%). Весь последний год цены в Москве росли довольно плавно и относительно равномерно: в итоге по сравнению с октябрем 2023 года разница составила менее 30 тыс. руб. (+7,5%).
На вторичном рынке она еще меньше (+13 тыс. руб. или +3%). В Петербурге очень схожая картина: едва заметное подорожание новостроек (+2% с конца июня) и полное затишье на вторичном рынке.
Новый вид протеста - проекторы.
Соседи будущего ЖК "Новые смыслы" протестуют против стройки, т.к. девелопер в своем проекте не предусмотрел школу, а только маленький частный детсад.
Муниципальные школы и детсады на районе переполнены. Учиться будущим маленьким жильцам будет негде. Поэтому пока формат ЖК - "человейник для сдачи в аренду".
Соседи будущего ЖК "Новые смыслы" протестуют против стройки, т.к. девелопер в своем проекте не предусмотрел школу, а только маленький частный детсад.
Муниципальные школы и детсады на районе переполнены. Учиться будущим маленьким жильцам будет негде. Поэтому пока формат ЖК - "человейник для сдачи в аренду".
Finopolis 2024: ипотека через "Авито".
Классифайд совместно с банком Дом. рф запустит электронную ипотеку, которую можно будет получить без посещения банка. Заемщик сможет выбрать банк в качестве кредитора и подать заявку на ипотеку без заполнения клиентской анкеты и предоставления документов.
Для этого нужно будет заполнить минимальное количество полей и пройти авторизацию через "Госуслуги" - все необходимые сведения автоматически поступят в банк из цифрового профиля гражданина.
Заявку можно будет подать на ипотеку для покупки квартиры, жилого дома или индивидуального жилищного строительства, а также выбрать в едином окне земельный участок и подрядчика.
На стороне банка кредитная документация будет подписана онлайн с помощью электронной подписи. Регистрация сделки в Росреестре также пройдет дистанционно.
Классифайд совместно с банком Дом. рф запустит электронную ипотеку, которую можно будет получить без посещения банка. Заемщик сможет выбрать банк в качестве кредитора и подать заявку на ипотеку без заполнения клиентской анкеты и предоставления документов.
Для этого нужно будет заполнить минимальное количество полей и пройти авторизацию через "Госуслуги" - все необходимые сведения автоматически поступят в банк из цифрового профиля гражданина.
Заявку можно будет подать на ипотеку для покупки квартиры, жилого дома или индивидуального жилищного строительства, а также выбрать в едином окне земельный участок и подрядчика.
На стороне банка кредитная документация будет подписана онлайн с помощью электронной подписи. Регистрация сделки в Росреестре также пройдет дистанционно.
"Космо 4/22" больше не апартаменты.
"Галс-Девелопмент" завершил процедуру перевода помещений клубного дома из статуса апартаментов в квартиры. При переводе проекта в новый формат в бюджет города были перечислены деньги в счет компенсации мест в соцобъектах.
Для перевода в жилье девелоперу потребовалось внести несколько незначительных изменений в части планировочных решений, т.к. изначально два корпуса проектировались по стандартам жилья. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на конец этого года.
"Галс-Девелопмент" завершил процедуру перевода помещений клубного дома из статуса апартаментов в квартиры. При переводе проекта в новый формат в бюджет города были перечислены деньги в счет компенсации мест в соцобъектах.
Для перевода в жилье девелоперу потребовалось внести несколько незначительных изменений в части планировочных решений, т.к. изначально два корпуса проектировались по стандартам жилья. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на конец этого года.