Жители элитного ЖК «Загорье» в Москве стоят в очереди в лифт по 40-60 минут, чтобы просто попасть домой.

В элитном доме уже несколько месяцев сломаны почти все лифты — работают всего три.

Альфа-банк поднимет первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50,1%

Альфа-банк с 11 октября поднимет первоначальный взнос по семейной ипотеке и льготной ипотеке для IТ-специалистов до 50,1%. Взнос по Дальневосточной и Арктической льготной ипотеке будет увеличен с до 30% — ТАСС

Средний размер ипотечного кредита по стране достиг рекорда за последние 11 лет - 4,8 млн руб., что на 4% больше значения августа и на 16% выше сентября прошлого года, сообщает агентство Frank RG.

Эксперты отмечают, что средний размер ипотеки растет из-за перетекания сделок из регионов в столицы, где стоимость недвижимости и размер кредита выше, в то время как ипотека в регионах становится неподъемной из-за невысоких доходов.

Ипотечные ставки краснеют.

На прошлой неделе крупные банки продолжили повышать ставки по ипотечным продуктам. "Сбер" по всем программам прибавил 0,9%, "Альфа-банк" повысил ставку на первичку и вторичку по 1%. ВТБ держит самую высокую планку - 23%.

ГК ФСК завершила строительство жилого дома в «Южной Битце»

ГК ФСК не теряет темпа и радует будущих жильцов новым домом в «Южной Битце». На этот раз девелопер сдал 25-этажный корпус № 7 с 732 квартирами, коммерческими помещениями и 211 кладовыми. Подземный паркинг на 252 места тоже готов — никаких больше гонок за парковкой по вечерам.

Двор благоустроили, и можно расслабиться на детских и спортивных площадках или просто прогуляться.

Весь район закончен уже на 60%, к 2027 году тут обещают все достроить, кому-то останется только дождаться новоселья.

Новые лимиты до конца года по "семейной ипотеке" от Дом. рф:

• "Сбер" - 93,5 млрд руб. (66,7%)

• "Альфа-банк" - 33,3 млрд руб. (23,7%)

• ВТБ отдал другим банкам положенные ему 100 млрд руб.

• Оставшееся от 140,1 млрд руб. поделили между "Уралсиб", "Россельхозбанк", "Т-банк", "Зенит" и "Генбанк".

Капля в море, поэтому на сайте "Сбера" до сих пор не убрали предупреждение о том, что лимит на "семейную ипотеку" закончился.

Заявок настолько много, что выделенные лимиты исчерпаются уже за месяц теми, кто подал заявки ранее.

Банк России отменил ограничение полной стоимости кредита по ипотеке до 31 марта 2025 года.

Это делается для того, чтобы банки были более свободны в своей процентной политике для розничных клиентов.

Мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале рассказал о перспективах развития Мневниковской поймы: на острове открыты две станции метро, возводятся 17 км дорог и один из крупнейших спортивных кластеров Москвы. 

Здесь же полным ходом идет строительство «Острова» от Донстрой. Первый и третий кварталы уже сданы, а второй на финальной стадии: завершаются работы по отделке зданий и благоустройству дворов.

Девелопер, который в этом году отмечает 30-летний юбилей, приложил все усилия для для того, чтобы жизнь в новом доме была комфортной с первого дня. Например, на внутренней территории второго квартала уже достроен муниципальный образовательный центр с детским садом на 125 мест и «Школой будущего 2030», рассчитанной на 800 учеников.

Все дома второго «островного» соединены между собой уютным двором с собственным ручьем, холмами и ландшафтными террасами. Здесь для активных игр и отдыха всей семьей есть детская и спортивная площадки, беседки с подвесными качелями, тропинки для прогулок и многое другое.

"Альфа-банк" поднял ПВ на льготку.

С завтрашнего дня красный банк поднимает первоначальный взнос по льготным программам до 50%, сообщает Frank Media. Изначально взнос составлял 20,1%, после был повышен до 30%.

В банке отмечают, что первоначальный взнос станет повышенным даже по уже одобренным заявкам. Напомним, что "Альфа-банк" до конца года получил 33,3 млрд руб. на субсидирование льготных программ. Ранее первоначальный взнос до 50% поднял ВТБ.

В России может появиться газовая ипотека

Она станет доступна в Газпромбанке. Ставка — льготная, будут выдавать на покупку газового оборудования, сообщил ТАСС гендиректор «Газпром межрегионгаза» Сергей Густов в кулуарах Петербургского международного газового форума.

Здесь разговор идет о субсидии государства на стоимость между фактической ставкой ЦБ и теми 3-4%, которые платит человек. Сейчас это реализовано в Россельхозбанке, над этой темой работает Газпромбанк, я встречался с руководством банка, мы думаем, что в ближайшее время «газовая ипотека» будет доступна и в рамках нашего отраслевого Газпромбанка», — сказал он.

Идею на федеральном уровне продвигают с 2023 года. Тогда «Газпром межрегионгаз» оценивал потенциальное число участников «газовой ипотеки» в 325,5 тыс. граждан.

Эта ипотека поможет проводить газ в дома и покупать оборудование по льготной ставке. Хорошее дополнение к социальной газификации и помощь потерявшему прибыль Газпрому.

Города-лидеры по спросу на посуточную аренду.

Неожиданно выяснилось, что по спросу на краткосрочную аренду в сервисе "Домклик" лидирует Питер, где процент от общего количества бронирований по стране - 9%. За ним следует Москва - 8%. В пятерку лидеров вошли Казань (4%), Ростов-на-Дону (4%) и Кисловодск (3%).

Москва, Питер и Казань лидируют не только по количеству бронирований, но и по просмотрам объявлений: в сентябре на долю столицы приходится 15% всех просмотров, на долю Петербурга - 13%, на Казань - 6%.

Эксперты сервиса отмечают, что средняя стоимость бронирования квартиры на одну ночь составляет 3,5 тыс. руб. Срок аренды - 2-3 дня. Примерно в половине случаев жилье арендует двое гостей (48%).

Аварийное жилье предлагают приватизировать.

В законопроект, который со следующего года будет регулировать новый этап расселения аварийного жилья, будет внесена поправка, позволяющая гражданам приватизировать свое аварийное жилье. Об этом сообщил гендиректор госкорпорации "Фонд развития территорий" Ильшат Шагиахметов.

Не трудно догадаться, что с правами на недвижимость собственнику достанутся и обязанности. Например, при расселении заплатить за снос своего старого дома, получить мизерную компенсацию по рыночной стоимости и взять ипотеку или не приватизировать квартиру, а получить жилье по соцнайму без возможности приватизации.

"Южный порт — Текстильщики": стартанул крупный масштабный деловой центр.

Мэрия Москвы рапортует, что сегодня открыли важный объект этого каркаса — эстакаду-съезд с Московского скоростного диаметра на Волгоградский проспект.

До этого успели создать мощный каркас из МЦК, БКЛ, МЦД, ТТК, МСД и Кожуховского моста.

Частью проекта станет дальнейшее развитие ОЭЗ "Технополис Москва". На его площадке "Печатники" уже работают 130 высокотехнологичных компаний.

Общий масштаб проекта редевелопмента "Южного порта" грандиозный - 18 млн кв. м. Из них 9 млн — это деловое строительство, новые высокотехнологичные предприятия, офисы, технопарки. Вторая половина — комплексное жилищное строительство, начиная от Волгоградского проспекта и заканчивая Москвой-рекой. На сегодняшний день, это крупнейший реализуемый проект редевелопмента в мире.

На месте устаревших объектов будут построены современные кварталы общественно-деловой и жилой застройки. Редевелопмент включает и программу КРТ.

Продолжаем работу по редевелопменту бывших промышленных зон
 
Так мы создаём новый городской ландшафт — с современными кварталами и хорошей транспортной доступностью.
 
Одна из развивающихся территорий — бывшая промзона "Калошино" на востоке столицы.


Здесь планируется построить больше 4 млн кв. м недвижимости, включая жильё и объекты социальной инфраструктуры. Уже построили несколько ЖК, детский сад и образовательный комплекс.
 

Ещё одна промзона в активной фазе реализации — "Люблино" на юго-востоке.


Там будет вся необходимая инфраструктура, включая поликлинику и объекты общественно-делового значения. Предусмотрено строительство многоэтажных наземных гаражей вдоль ж/д. Уже введены в эксплуатацию жилые дома, открыты школа и два детских сада.
 
Транспортную доступность обеспечивают станции МЦД-2 Депо, Перерва и Курьяново, МСД со съездом на Курьяновскую набережную, а также съезд с Иловайской улицы в сторону МСД.

Ипотечный рынок надавил на ЦБ.

Регулятор решил не ограничивать полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным потребительским кредитам на покупку (строительство) жилья или земельного участка до 31 марта 2025 года.

Тем самым сохранится возможность получения ипотечных кредитов заемщиками - хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья.