Строители в рейтинге 100 крупнейших компаний России по чистой прибыли от Forbes.

Лучше всех среди застройщиков себя чувствует ПИК, который занял 46 место с чистой прибылью 52,3 млрд руб. за прошлый год. После идет ГК "1520" (47 место с 51,1 млрд руб.) Алексея Крапивина, которая проектирует и строит железнодорожную инфраструктуру.

На 61 месте компания правительства Москвы "Мосинжпроект" с чистой прибылью 37,8 млрд руб. За ней следует красный девелопер "А101" (63 место) с 36,9 млрд руб. На 74 месте нефтегазовый застройщик "Велесстрой" (32,6 млрд руб.).

Питерский ЛСР занимает 85 место в рейтинге с чистой прибылью 28,3 млрд руб. "Самолет" приземлился на 91 место (26,1 млрд руб.). Рейтинг закрывает крупнейший подрядчик госкорпорации "Росатом" - НЭПТ, который заработал за прошлый год 22,1 млрд руб.

Счетная палата опубликовала бюллетень по льготной ипотеке.

Документ явно готовился для президента в начале года, т.к. вывод один - продление после 1 июля программы "льготной ипотеки" нецелесообразно.

Собрали из доклада самое интересное:

• На субсидирование госпрограмм за шесть лет (с учетом фактически израсходованных средств в 2021–2023 годах в размере 568 млрд руб.) планируется направить более 1,6 трлн руб.

• Рост цен на первичном рынке жилья (в 2021 году составил 26%, в 2022 году – 21%) был в том числе взаимосвязан с масштабной господдержкой.

• Количество заемщиков, оформивших пять и более льготных ипотечных кредитов, составляет 1,5 тыс. человек, а общий объем таких кредитов – 42,4 млрд руб. Вывод: заемщик, способный оформить и обслуживать пять и более кредитов, имеет доходы выше среднего и не нуждается в поддержке государства для улучшения жилищных условий.

• В период 2021–2022 годов каждый третий ипотечный кредит оформлялся в рамках программ льготного ипотечного кредитования, а по итогам 2023 года – практически каждый второй.

• В случае снижения стоимости залогового имущества по ипотечным кредитам на 20% и более (снижение рыночной стоимости кв. м жилой недвижимости) может возникнуть необходимость досоздания кредитными организациями резервов в объеме 4 трлн руб., что составляет 34,2% значения собственных средств топ-13 кредитных организаций, которые занимают более 95% рынка ипотечного кредитования.

Москва готовит дополнительные участки под КРТ.

Три участка площадью 6,9 га на 184,2 тыс. кв. м недвижимости будут реорганизованы в СВАО и ЮАО по программе КРТ, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

Две площадки на 130,6 тыс. кв. м находятся в районах Ростокино (Сельскохозяйственная улица, 4) и Свиблово (проезд Русанова, 2–6.). Строить будут не только жилье на продажу, но и по программе реновации, а также гостиницу на 300 номеров, подстанцию скорой помощи на 10 машино-мест и другие соцобъекты.

Редевелопмент также коснется участка в районе Нагатино-Садовники (Каширское шоссе, 25б). Там построят 53,6 тыс. кв. м недвижимости, в том числе гостиницу на 250 номеров, а также некапитальный торгово-бытовой объект. Реорганизация территории создаст более 1,2 тыс. рабочих мест.

Десятки тысяч старых лифтов, у которых истёк срок службы, могут остановить в 2025 году в жилых многоэтажках в России

Об этом сообщила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. В России таких лифтов около 140 тысяч.

Всем очевидно, что до февраля 2025 года мы эти лифты не заменим. Сейчас в Ростехнадзоре обсуждается вопрос о переносе этой даты.

"Страна девелопмент" требует вернуть задаток.

Тюменский девелопер планировал выкупить бизнес-центр (11 тыс. кв. м) на ул. Курской рядом с Лиговским проспектом в Питере у компании "Калифорния" (Вячеслав Ананских), но потребовал вернуть задаток в двойном размере (77,9 млн руб.), сообщили источники "Ведомостей".

Одни говорят, что сделка находится под угрозой срыва или уже сорвалась. Другие, что ставить точку в этом деле еще рано, у сторон еще есть шансы договориться. Ранее в здании располагался завод "Госметр". В 2021 году актив хотел выкупить девелопер RBI, но через год и он отказался от сделки.

Одновременно с продажей БЦ "Калифорния" судится с компанией "Конкорд", которая требует расторгнуть договор купли-продажи этого здания от 2018 года. Возможно, это и стало причиной отказа тюменским девелопером от сделки.

Новый герой центра столицы

Начинаем строительство проекта класса люкс «Татарская 35». Клубный дом и два многоэтажных здания с семейными резиденциями появятся в самом центре Замоскворечья и станут архитектурной доминантой всего района.

Столица неуклонно растет вверх: небоскребы сегодня представлены в каждом четвертом премиальном проекте, подсчитали аналитики Ricci.

«Высотное строительство – логичная и последовательная ступень развития мегаполисов. Увеличение высотности позволяет отдать больше территории под благоустройство и общественные пространства, которые сейчас особенно важны покупателю», — отметили в PIONEER.

В тестовом режиме запущена архитектурная подсветка торгово-офисного центра BOTANICA.

Теперь проект выглядит особенно эффектно в темное время суток.

Бизнес-центр BOTANICA выделяет горизонтальная световая полоса, а на фасадах с южной стороны торгового центра сделан световой акцент, создающий эффект «чешуи».

Теплые световые тона не только создают атмосферу уюта, но и подчеркивают общую колористику фасадов.

Непередаваемая атмосфера жилых кварталов от INGRAD

Архитектура, которая заряжает визуальным наслаждением, ландшафты, которые хранят трепетные моменты и, конечно,благоустроенные дворы, которые дарят тысячи незабываемых эмоций

Школа и детский сад станут частью проекта КРТ «Братцево».

Сейчас на части бывшей промзоны на севере столицы уже начались работы по реорганизации площадки. Вместо устаревших зданий там появятся жилые дома, социальные объекты, деловые и общественные здания.

Завершили монолитные работы первой очереди премиального квартала PRIDE.

Готовность объекта и ход строительства оценили представители Мосгосстройнадзора.

В Москве могут подешеветь новостройки до конце года.

Отдельные объекты упадут в цене на 20-30%, но в среднем стоимость недвижимости снизится на 5-10%, прогнозируют в «Гильдии риэлторов Москвы».

Самое ликвидное жильё — хрущёвки, брежневки и панельки — подешевеют на 10-15%

Низкой ключевой ставки можно не ждать.

В обновленном проекте "Основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики на 2025–2027 годы" ЦБ прогнозирует ключевую ставку на следующий год на уровне 14–16% годовых. Снижение предполагается в 2026 году (10–11%).

Сегодня первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов заявил, что синий банк ожидает дальнейший рост ключевой ставки:

Я персонально считаю, что мы, возможно, уже до конца года можем легко поставить рекорд нового времени по значению ключевой ставки, пробив границу в 20%, которая наблюдалась в 2022 году.

Совет директоров ЦБ на последнем заседании объявил, что допускает возможность дополнительного повышения ключевой ставки 25 октября.